Que signifient les données DVF pour Béthune ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Béthune, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Béthune compte 358 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Béthune

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Béthune, le prix moyen est de 1 574 €/m² et le prix médian de 1 568 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Béthune n'apparaissent pas ?

Une rue de Béthune n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 85 rues de Béthune ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Béthune

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Béthune couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Béthune

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Béthune au prix de 1 574 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Béthune

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Béthune entre 2024 et 2025 est de -4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Béthune

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Béthune, il y a 226 ventes de maisons au prix moyen de 1 505 €/m². 132 ventes d'appartements au prix moyen de 1 688 €/m². 20 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 889 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Béthune

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62119 25 224 habitants 2 667 hab./km²

↓ -4.10%

1 574 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Béthune. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 568 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

358

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Béthune

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Béthune au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Béthune.

Répartition des ventes par type de bien

378 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

59,8%

34,9%

Maisons

226 ventes · 59,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

132 ventes · 34,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

20 ventes · 5,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (226 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Béthune. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.00%

1 505 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 434 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (132 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.00%

1 688 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 666 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (20 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -19.50%

889 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

535 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Béthune

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 505 €/m² 226 ventes	↓ -2.00%	1 688 €/m² 132 ventes	↓ -6.00%	889 €/m² 20 ventes	↓ -19.50%
2024	1 536 €/m² 189 ventes	↓ -2.30%	1 796 €/m² 121 ventes	↑ +6.40%	1 105 €/m² 19 ventes	↓ -25.60%
2023	1 572 €/m² 216 ventes	↑ +3.40%	1 688 €/m² 109 ventes	↓ -6.70%	1 485 €/m² 24 ventes	↓ -51.60%
2022	1 521 €/m² 231 ventes	↑ +4.30%	1 809 €/m² 162 ventes	↓ -2.80%	3 070 €/m² 44 ventes	↑ +147.80%
2021	1 459 €/m² 272 ventes	↑ +8.60%	1 861 €/m² 162 ventes	↑ +2.20%	1 239 €/m² 45 ventes	↑ +21.40%
2020	1 343 €/m² 136 ventes	-	1 821 €/m² 88 ventes	-	1 021 €/m² 9 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Béthune entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 183 € de plus au m² que les maisons (1 688 €/m² contre 1 505 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 343 €/m² à 1 505 €/m², soit une variation de +12.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 821 €/m² à 1 688 €/m², soit une variation de -7.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 021 €/m² à 889 €/m², soit une variation de -12.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 19.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Béthune

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Béthune. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 8 698 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	15	0%	770	9%
B	147	2%	1 928	22%
C	3 522	40%	2 952	34%
D	2 963	34%	1 860	21%
E	1 374	16%	792	9%
F	477	5%	331	4%
G	200	2%	65	1%

Risques naturels à Béthune

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : TRI Béthune - Armentières.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/12/2023 - 11/01/2024	30/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/06/2023	24/07/2023
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/08/2022	17/10/2022
Sécheresse	01/04/2020 - 30/06/2020	20/09/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/06/2021 - 29/06/2021	13/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/05/2016 - 08/06/2016	15/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/05/2009	10/12/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/07/2007	10/01/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/08/2002	29/10/2002

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

379 Bd Jean Moulin

Local commercial

Date: 30/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 278 €/m²

165 Rue Des Azalees

Appartement

Date: 26/06/2025
Surface: 54 m²
Prix: 64 500 €
Prix/m²: 1 194 €/m²

549 Av De Bruay

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 59 500 €
Prix/m²: 661 €/m²

777 Rue De L Universite

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 107 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 869 €/m²

777 Rue De L Universite

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 107 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 869 €/m²

86 Bd Vauban

Appartement

Date: 23/06/2025
Surface: 29 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 1 448 €/m²

855 Rue De L Horlogerie

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 13 m²
Prix: 28 500 €
Prix/m²: 2 192 €/m²

119 Rue De L Egalite

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

404 Rue Du Faubourg D Arras

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 38 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 526 €/m²

58 Rue Saint Christophe

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 102 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

255 Rue Prevost

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 195 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

215 Bd Jean Moulin

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 203 000 €
Prix/m²: 2 900 €/m²

50 Gpl Grand Place

Local commercial

Date: 07/05/2025
Surface: 302 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 1 060 €/m²

37 Rue Saint Pry

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 148 800 €
Prix/m²: 1 984 €/m²

180 Rue Des Azalees

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 54 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 1 463 €/m²

433 Rue De Lille

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 722 €/m²

82 Rue Du Faubourg D Arras

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 129 700 €
Prix/m²: 1 707 €/m²

113 Rue De La Delivrance

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 15 m²
Prix: 486 700 €
Prix/m²: 32 447 €/m²

113 Rue De La Delivrance

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 256 m²
Prix: 486 700 €
Prix/m²: 1 901 €/m²

855 Rue De L Horlogerie

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 14 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
379 Bd Jean Moulin	30/06/2025	Local commercial	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
165 Rue Des Azalees	26/06/2025	Appartement	54 m²	64 500 €	1 194 €/m²
549 Av De Bruay	24/06/2025	Maison	90 m²	59 500 €	661 €/m²
777 Rue De L Universite	24/06/2025	Maison	107 m²	200 000 €	1 869 €/m²
777 Rue De L Universite	24/06/2025	Maison	107 m²	200 000 €	1 869 €/m²
86 Bd Vauban	23/06/2025	Appartement	29 m²	42 000 €	1 448 €/m²
855 Rue De L Horlogerie	05/06/2025	Appartement	13 m²	28 500 €	2 192 €/m²
119 Rue De L Egalite	28/05/2025	Appartement	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
404 Rue Du Faubourg D Arras	20/05/2025	Maison	38 m²	20 000 €	526 €/m²
58 Rue Saint Christophe	15/05/2025	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
255 Rue Prevost	12/05/2025	Maison	195 m²	260 000 €	1 333 €/m²
215 Bd Jean Moulin	07/05/2025	Appartement	70 m²	203 000 €	2 900 €/m²
50 Gpl Grand Place	07/05/2025	Local commercial	302 m²	320 000 €	1 060 €/m²
37 Rue Saint Pry	30/04/2025	Appartement	75 m²	148 800 €	1 984 €/m²
180 Rue Des Azalees	30/04/2025	Appartement	54 m²	79 000 €	1 463 €/m²
433 Rue De Lille	30/04/2025	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
82 Rue Du Faubourg D Arras	30/04/2025	Appartement	76 m²	129 700 €	1 707 €/m²
113 Rue De La Delivrance	30/04/2025	Local commercial	15 m²	486 700 €	32 447 €/m²
113 Rue De La Delivrance	30/04/2025	Maison	256 m²	486 700 €	1 901 €/m²
855 Rue De L Horlogerie	30/04/2025	Appartement	14 m²	24 000 €	1 714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Béthune. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Lille

26 ventes

Prix m² maison: 1 298 €/m²
Prix m² appartement: 7 335 €/m²
Surface terrain moy.: 246 m²

Rue Du Faubourg D Arras

18 ventes

Prix m² maison: 1 536 €/m²
Prix m² appartement: 2 543 €/m²
Surface terrain moy.: 107 m²

Pl Du Marechal Joffre

13 ventes

Prix m² maison: 1 793 €/m²
Prix m² appartement: 1 748 €/m²
Surface terrain moy.: 104 m²

Rue De L Horlogerie

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 961 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Azalees

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 486 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Marechal Juin

9 ventes

Prix m² maison: 1 128 €/m²
Prix m² appartement: 1 301 €/m²
Surface terrain moy.: 137 m²

Bd Raymond Poincare

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 823 €/m²
Surface terrain moy.: 102 m²

Rue Copernic

9 ventes

Prix m² maison: 1 340 €/m²
Prix m² appartement: 5 812 €/m²
Surface terrain moy.: 171 m²

Rue Du Moulin A Tabac

9 ventes

Prix m² maison: 1 615 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 377 m²

Av Sully

8 ventes

Prix m² maison: 1 997 €/m²
Prix m² appartement: 1 686 €/m²
Surface terrain moy.: 278 m²

Rue Benoite Vincent

8 ventes

Prix m² maison: 1 742 €/m²
Prix m² appartement: 8 566 €/m²
Surface terrain moy.: 173 m²

Rue Emile Zola

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 102 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pl Du Capitaine Michel

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 576 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Sablieres Prolongee

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 466 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Pont De Pierres

6 ventes

Prix m² maison: 1 520 €/m²
Prix m² appartement: 1 206 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Paul Doumer

6 ventes

Prix m² maison: 1 578 €/m²
Prix m² appartement: 1 935 €/m²
Surface terrain moy.: 378 m²

Bd Jean Moulin

5 ventes

Prix m² maison: 1 649 €/m²
Prix m² appartement: 2 900 €/m²
Surface terrain moy.: 195 m²

Pl Jules Senis

5 ventes

Prix m² maison: 3 469 €/m²
Prix m² appartement: 1 729 €/m²
Surface terrain moy.: 91 m²

Rue Buridan

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 978 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De L Universite

5 ventes

Prix m² maison: 1 350 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 480 m²

Rue Arthur Lamendin

4 ventes

Prix m² maison: 795 €/m²
Prix m² appartement: 1 392 €/m²
Surface terrain moy.: 106 m²

Rue De La Chapelle

4 ventes

Prix m² maison: 1 589 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 310 m²

Rue De Saint Omer

4 ventes

Prix m² maison: 1 542 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 392 m²

Rue Du Bois Derode

4 ventes

Prix m² maison: 1 156 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 470 m²

Rue Du Pre Des Soeurs

4 ventes

Prix m² maison: 705 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 294 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Lille	26 ventes	1 298 €/m²	7 335 €/m²	246 m²
Rue Du Faubourg D Arras	18 ventes	1 536 €/m²	2 543 €/m²	107 m²
Pl Du Marechal Joffre	13 ventes	1 793 €/m²	1 748 €/m²	104 m²
Rue De L Horlogerie	11 ventes	-	1 961 €/m²	-
Rue Des Azalees	10 ventes	-	1 486 €/m²	-
Av Du Marechal Juin	9 ventes	1 128 €/m²	1 301 €/m²	137 m²
Bd Raymond Poincare	9 ventes	-	4 823 €/m²	102 m²
Rue Copernic	9 ventes	1 340 €/m²	5 812 €/m²	171 m²
Rue Du Moulin A Tabac	9 ventes	1 615 €/m²	-	377 m²
Av Sully	8 ventes	1 997 €/m²	1 686 €/m²	278 m²
Rue Benoite Vincent	8 ventes	1 742 €/m²	8 566 €/m²	173 m²
Rue Emile Zola	8 ventes	-	1 102 €/m²	-
Pl Du Capitaine Michel	6 ventes	-	1 576 €/m²	-
Rue Des Sablieres Prolongee	6 ventes	-	1 466 €/m²	-
Rue Du Pont De Pierres	6 ventes	1 520 €/m²	1 206 €/m²	-
Rue Paul Doumer	6 ventes	1 578 €/m²	1 935 €/m²	378 m²
Bd Jean Moulin	5 ventes	1 649 €/m²	2 900 €/m²	195 m²
Pl Jules Senis	5 ventes	3 469 €/m²	1 729 €/m²	91 m²
Rue Buridan	5 ventes	-	1 978 €/m²	-
Rue De L Universite	5 ventes	1 350 €/m²	-	480 m²
Rue Arthur Lamendin	4 ventes	795 €/m²	1 392 €/m²	106 m²
Rue De La Chapelle	4 ventes	1 589 €/m²	-	310 m²
Rue De Saint Omer	4 ventes	1 542 €/m²	-	392 m²
Rue Du Bois Derode	4 ventes	1 156 €/m²	-	470 m²
Rue Du Pre Des Soeurs	4 ventes	705 €/m²	-	294 m²

Prix de l'immobilier autour de Béthune

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2,4 km