Que signifient les données DVF pour Aix-en-Pévèle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aix-en-Pévèle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aix-en-Pévèle compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aix-en-Pévèle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aix-en-Pévèle, le prix moyen est de 2 094 €/m² et le prix médian de 2 024 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aix-en-Pévèle n'apparaissent pas ?

Une rue de Aix-en-Pévèle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Aix-en-Pévèle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aix-en-Pévèle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aix-en-Pévèle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aix-en-Pévèle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aix-en-Pévèle au prix de 2 094 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aix-en-Pévèle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aix-en-Pévèle entre 2024 et 2025 est de -13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aix-en-Pévèle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aix-en-Pévèle, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 094 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aix-en-Pévèle

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59004 1 338 habitants 204 hab./km²

↓ -13.60%

2 094 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aix-en-Pévèle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 024 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aix-en-Pévèle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aix-en-Pévèle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aix-en-Pévèle.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

15 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aix-en-Pévèle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.60%

2 094 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 024 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aix-en-Pévèle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 094 €/m² 15 ventes	↓ -13.60%	-	-	-	-
2024	2 425 €/m² 8 ventes	↑ +12.20%	-	-	-	-
2023	2 161 €/m² 12 ventes	↓ -20.90%	-	-	-	-
2022	2 732 €/m² 11 ventes	↑ +18.70%	-	-	-	-
2021	2 302 €/m² 14 ventes	↓ -4.60%	-	-	-	-
2020	2 415 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aix-en-Pévèle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 415 €/m² à 2 094 €/m², soit une variation de -13.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aix-en-Pévèle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aix-en-Pévèle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 121 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	4%	37	31%
B	15	12%	36	30%
C	37	31%	20	17%
D	37	31%	17	14%
E	16	13%	7	6%
F	5	4%	2	2%
G	6	5%	2	2%

Risques naturels à Aix-en-Pévèle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	18/05/2021
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1983 - 26/06/1983	05/10/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

956 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 82 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 805 €/m²

956 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 82 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 6 098 €/m²

271 Rue Paul Allegot

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 169 m²
Prix: 334 500 €
Prix/m²: 1 979 €/m²

271 Rue Paul Allegot

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 169 m²
Prix: 334 500 €
Prix/m²: 1 979 €/m²

195 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 160 m²
Prix: 421 100 €
Prix/m²: 2 632 €/m²

195 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 160 m²
Prix: 421 100 €
Prix/m²: 2 632 €/m²

89 All Du Dieu Giblot

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 140 m²
Prix: 406 900 €
Prix/m²: 2 906 €/m²

199 Rte Nationale

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

518 Rue Sadi Carnot

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 126 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 024 €/m²

277 Rue Du Marechal Leclerc

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 155 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 2 484 €/m²

947 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 45 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 4 222 €/m²

947 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 39 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 4 872 €/m²

947 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 142 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 338 €/m²

477 Rue Sadi Carnot

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 2 022 €/m²

397 Rue Sadi Carnot

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 330 m²
Prix: 672 000 €
Prix/m²: 2 036 €/m²

397 Rue Sadi Carnot

Local commercial

Date: 30/08/2024
Surface: 28 m²
Prix: 672 000 €
Prix/m²: 24 000 €/m²

305 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 189 m²
Prix: 494 000 €
Prix/m²: 2 614 €/m²

305 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 189 m²
Prix: 494 000 €
Prix/m²: 2 614 €/m²

823 Rue Paul Allegot

Local commercial

Date: 12/07/2024
Surface: 720 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

823 Rue Paul Allegot

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 135 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 2 963 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
956 Rue Du General De Gaulle	12/06/2025	Maison	82 m²	66 000 €	805 €/m²
956 Rue Du General De Gaulle	12/06/2025	Maison	82 m²	500 000 €	6 098 €/m²
271 Rue Paul Allegot	10/06/2025	Maison	169 m²	334 500 €	1 979 €/m²
271 Rue Paul Allegot	10/06/2025	Maison	169 m²	334 500 €	1 979 €/m²
195 Rue Du General De Gaulle	06/05/2025	Maison	160 m²	421 100 €	2 632 €/m²
195 Rue Du General De Gaulle	06/05/2025	Maison	160 m²	421 100 €	2 632 €/m²
89 All Du Dieu Giblot	06/05/2025	Maison	140 m²	406 900 €	2 906 €/m²
199 Rte Nationale	29/04/2025	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
518 Rue Sadi Carnot	10/01/2025	Maison	126 m²	255 000 €	2 024 €/m²
277 Rue Du Marechal Leclerc	29/11/2024	Maison	155 m²	385 000 €	2 484 €/m²
947 Rue Du General De Gaulle	21/11/2024	Maison	45 m²	190 000 €	4 222 €/m²
947 Rue Du General De Gaulle	21/11/2024	Maison	39 m²	190 000 €	4 872 €/m²
947 Rue Du General De Gaulle	21/11/2024	Maison	142 m²	190 000 €	1 338 €/m²
477 Rue Sadi Carnot	18/10/2024	Maison	90 m²	182 000 €	2 022 €/m²
397 Rue Sadi Carnot	30/08/2024	Maison	330 m²	672 000 €	2 036 €/m²
397 Rue Sadi Carnot	30/08/2024	Local commercial	28 m²	672 000 €	24 000 €/m²
305 Rue Du General De Gaulle	02/08/2024	Maison	189 m²	494 000 €	2 614 €/m²
305 Rue Du General De Gaulle	02/08/2024	Maison	189 m²	494 000 €	2 614 €/m²
823 Rue Paul Allegot	12/07/2024	Local commercial	720 m²	400 000 €	556 €/m²
823 Rue Paul Allegot	12/07/2024	Maison	135 m²	400 000 €	2 963 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aix-en-Pévèle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du General De Gaulle

10 ventes

Prix m² maison: 3 041 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 205 m²

Derriere Villecasseau

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 695 m²

Rte Nationale

7 ventes

Prix m² maison: 1 818 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 215 m²

Rue Paul Allegot

2 ventes

Prix m² maison: 1 979 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 846 m²

Rue Sadi Carnot

2 ventes

Prix m² maison: 2 023 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 661 m²

All Du Dieu Giblot

1 vente

Prix m² maison: 2 906 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 768 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du General De Gaulle	10 ventes	3 041 €/m²	-	205 m²
Derriere Villecasseau	8 ventes	-	-	4 695 m²
Rte Nationale	7 ventes	1 818 €/m²	-	215 m²
Rue Paul Allegot	2 ventes	1 979 €/m²	-	846 m²
Rue Sadi Carnot	2 ventes	2 023 €/m²	-	661 m²
All Du Dieu Giblot	1 vente	2 906 €/m²	-	768 m²