Prix immobilier et DVF pour Bachy
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bachy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Bachy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bachy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bachy.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bachy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.40%2 771 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 986 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bachy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 771 €/m² 11 ventes | ↓ -8.40% | - | - | - | - |
| 2025 | 3 025 €/m² 19 ventes | ↑ +3.10% | 1 911 €/m² 4 ventes | ↓ -7.20% | - | - |
| 2024 | 2 933 €/m² 22 ventes | ↑ +7.60% | 2 059 €/m² 3 ventes | ↓ -21.10% | - | - |
| 2023 | 2 726 €/m² 7 ventes | ↓ -11.10% | 2 609 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 3 066 €/m² 20 ventes | ↑ +4.20% | - | - | 2 000 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 942 €/m² 14 ventes | ↑ +38.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 128 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bachy entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 860 € de plus au m² que les appartements (2 771 €/m² contre 1 911 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 128 €/m² à 2 771 €/m², soit une variation de +30.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 8.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 609 €/m² à 1 911 €/m², soit une variation de -26.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 7.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 000 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bachy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bachy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 212 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 19 | 9% |
| B | 4 | 2% | 79 | 37% |
| C | 79 | 37% | 74 | 35% |
| D | 85 | 40% | 22 | 10% |
| E | 20 | 9% | 7 | 3% |
| F | 9 | 4% | 7 | 3% |
| G | 12 | 6% | 4 | 2% |
Risques naturels à Bachy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 14/09/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2016 - 08/06/2016 | 15/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
11 All De La Baceda
Maison- Date
- 25/06/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 317 500 €
- Prix/m²
- 3 969 €/m²
797 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 22/06/2026
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 152 370 €
- Prix/m²
- 2 988 €/m²
360 Rte Nationale
Maison- Date
- 19/06/2026
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 247 400 €
- Prix/m²
- 1 490 €/m²
8 Chemin Tourain
Maison- Date
- 20/05/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 253 800 €
- Prix/m²
- 2 986 €/m²
2190 Rte Nationale
Maison- Date
- 28/04/2026
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 1 826 €/m²
5 Rue De La Fraternite
Maison- Date
- 31/03/2026
- Surface
- 219 m²
- Prix
- 891 890 €
- Prix/m²
- 4 073 €/m²
189 All Des Hauts Pres
Maison- Date
- 17/03/2026
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 333 000 €
- Prix/m²
- 3 543 €/m²
192 Rue Calmette
Maison- Date
- 17/03/2026
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
192 Rue Calmette
Maison- Date
- 17/03/2026
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
12 Imp Pasteur
Maison- Date
- 12/03/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 207 730 €
- Prix/m²
- 2 444 €/m²
2 Rue De La Fraternite
Maison- Date
- 16/01/2026
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 411 200 €
- Prix/m²
- 3 639 €/m²
2 Rue De La Fraternite
Maison- Date
- 16/01/2026
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 411 200 €
- Prix/m²
- 3 639 €/m²
370 Rue Roger Salengro
Maison- Date
- 06/01/2026
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 328 000 €
- Prix/m²
- 2 360 €/m²
2795 Rte Nationale
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 250 €/m²
257 Rue Leo Lagrange
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 545 200 €
- Prix/m²
- 4 956 €/m²
257 Rue Leo Lagrange
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 545 200 €
- Prix/m²
- 4 956 €/m²
2757 Rte Nationale
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 177 700 €
- Prix/m²
- 3 949 €/m²
3 Ham De Lambrissart
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 300 700 €
- Prix/m²
- 2 948 €/m²
523 Rue Roger Salengro
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 240 810 €
- Prix/m²
- 1 459 €/m²
52 Rue Des Archers
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 289 850 €
- Prix/m²
- 2 196 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 All De La Baceda | 25/06/2026 | Maison | 80 m² | 317 500 € | 3 969 €/m² |
| 797 Rue De La Liberation | 22/06/2026 | Maison | 51 m² | 152 370 € | 2 988 €/m² |
| 360 Rte Nationale | 19/06/2026 | Maison | 166 m² | 247 400 € | 1 490 €/m² |
| 8 Chemin Tourain | 20/05/2026 | Maison | 85 m² | 253 800 € | 2 986 €/m² |
| 2190 Rte Nationale | 28/04/2026 | Maison | 230 m² | 420 000 € | 1 826 €/m² |
| 5 Rue De La Fraternite | 31/03/2026 | Maison | 219 m² | 891 890 € | 4 073 €/m² |
| 189 All Des Hauts Pres | 17/03/2026 | Maison | 94 m² | 333 000 € | 3 543 €/m² |
| 192 Rue Calmette | 17/03/2026 | Maison | 119 m² | 340 000 € | 2 857 €/m² |
| 192 Rue Calmette | 17/03/2026 | Maison | 119 m² | 340 000 € | 2 857 €/m² |
| 12 Imp Pasteur | 12/03/2026 | Maison | 85 m² | 207 730 € | 2 444 €/m² |
| 2 Rue De La Fraternite | 16/01/2026 | Maison | 113 m² | 411 200 € | 3 639 €/m² |
| 2 Rue De La Fraternite | 16/01/2026 | Maison | 113 m² | 411 200 € | 3 639 €/m² |
| 370 Rue Roger Salengro | 06/01/2026 | Maison | 139 m² | 328 000 € | 2 360 €/m² |
| 2795 Rte Nationale | 30/06/2025 | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 €/m² |
| 257 Rue Leo Lagrange | 28/04/2025 | Maison | 110 m² | 545 200 € | 4 956 €/m² |
| 257 Rue Leo Lagrange | 28/04/2025 | Maison | 110 m² | 545 200 € | 4 956 €/m² |
| 2757 Rte Nationale | 02/04/2025 | Maison | 45 m² | 177 700 € | 3 949 €/m² |
| 3 Ham De Lambrissart | 28/03/2025 | Maison | 102 m² | 300 700 € | 2 948 €/m² |
| 523 Rue Roger Salengro | 21/03/2025 | Maison | 165 m² | 240 810 € | 1 459 €/m² |
| 52 Rue Des Archers | 30/12/2024 | Maison | 132 m² | 289 850 € | 2 196 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bachy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Hotel
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 287 m²
Rue De La Fraternite
4 ventes- Prix m² maison
- 3 783 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 994 m²
Rte Nationale
3 ventes- Prix m² maison
- 1 658 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 272 m²
Rue De La Liberation
3 ventes- Prix m² maison
- 2 987 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 132 m²
All Des Hauts Pres
2 ventes- Prix m² maison
- 3 542 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Imp Pasteur
2 ventes- Prix m² maison
- 2 443 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 241 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 104 m²
Rue Calmette
2 ventes- Prix m² maison
- 2 857 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 758 m²
All De La Baceda
1 vente- Prix m² maison
- 3 968 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 274 m²
Chemin Tourain
1 vente- Prix m² maison
- 2 985 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 314 m²
Petit Pre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 009 m²
Pl Comte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
Pont Dor
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 432 m²
Rue De Bachy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 709 m²
Rue De L Egalite
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 m²
Rue Roger Salengro
1 vente- Prix m² maison
- 2 359 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 432 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Hotel | 5 ventes | - | - | 1 287 m² |
| Rue De La Fraternite | 4 ventes | 3 783 €/m² | - | 994 m² |
| Rte Nationale | 3 ventes | 1 658 €/m² | - | 272 m² |
| Rue De La Liberation | 3 ventes | 2 987 €/m² | - | 132 m² |
| All Des Hauts Pres | 2 ventes | 3 542 €/m² | - | 192 m² |
| Imp Pasteur | 2 ventes | 2 443 €/m² | - | 241 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 104 m² |
| Rue Calmette | 2 ventes | 2 857 €/m² | - | 758 m² |
| All De La Baceda | 1 vente | 3 968 €/m² | - | 274 m² |
| Chemin Tourain | 1 vente | 2 985 €/m² | - | 314 m² |
| Petit Pre | 1 vente | - | - | 12 009 m² |
| Pl Comte | 1 vente | - | - | 70 m² |
| Pont Dor | 1 vente | - | - | 4 432 m² |
| Rue De Bachy | 1 vente | - | - | 1 709 m² |
| Rue De L Egalite | 1 vente | - | - | 14 m² |
| Rue Roger Salengro | 1 vente | 2 359 €/m² | - | 432 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bachy
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bachy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cobrieux
3 279 €/m²
Données 2026
Bourghelles
2 617 €/m²
Données 2026
Wannehain
3 130 €/m²
Données 2026
Mouchin
3 206 €/m²
Données 2026
Genech
2 916 €/m²
Données 2026
Cysoing
2 887 €/m²
Données 2026
Nomain
2 925 €/m²
Données 2026
Camphin-en-Pévèle
3 064 €/m²
Données 2026
Leforest
Pas-de-Calais
1 854 €/m²
Données 2026
Libercourt
Pas-de-Calais
1 722 €/m²
Données 2026
Évin-Malmaison
Pas-de-Calais
1 883 €/m²
Données 2026
Oignies
Pas-de-Calais
1 722 €/m²
Données 2026
Bellonne
Pas-de-Calais
1 888 €/m²
Données 2025
Warneton
2 641 €/m²
Données 2026
Fresnoy-en-Gohelle
Pas-de-Calais
1 239 €/m²
Données 2026
Escobecques
3 041 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Bachy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bachy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bachy compte 11 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bachy
2 771 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bachy
2 986 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bachy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bachy
16 rues de Bachy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bachy
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bachy :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 771 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bachy
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bachy :
🏠 Maisons
11 ventes
2 771 €/m²
Prix moyen/m²