2795 Rte Nationale
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 250 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bachy
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59042
1 898 habitants
295 hab./km²
↓ -3.70%
2 763 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bachy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 474 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bachy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bachy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bachy.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
82,6%
17,4%
Maisons
19 ventes · 82,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 17,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bachy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.10%3 025 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 116 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -7.20%1 911 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 956 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bachy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 025 €/m² 19 ventes | ↑ +3.10% | 1 911 €/m² 4 ventes | ↓ -7.20% | - | - |
| 2024 | 2 933 €/m² 22 ventes | ↑ +7.60% | 2 059 €/m² 3 ventes | ↓ -21.10% | - | - |
| 2023 | 2 726 €/m² 7 ventes | ↓ -11.10% | 2 609 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 3 066 €/m² 20 ventes | ↑ +9.90% | - | - | 2 000 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 790 €/m² 33 ventes | ↑ +31.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 128 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bachy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 114 € de plus au m² que les appartements (3 025 €/m² contre 1 911 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 128 €/m² à 3 025 €/m², soit une variation de +42.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 609 €/m² à 1 911 €/m², soit une variation de -26.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 7.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 000 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bachy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bachy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 206 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 18 | 9% |
| B | 4 | 2% | 78 | 38% |
| C | 77 | 37% | 71 | 34% |
| D | 83 | 40% | 21 | 10% |
| E | 20 | 10% | 7 | 3% |
| F | 7 | 3% | 7 | 3% |
| G | 12 | 6% | 4 | 2% |
Risques naturels à Bachy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 14/09/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2016 - 08/06/2016 | 15/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
257 Rue Leo Lagrange
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 545 200 €
- Prix/m²
- 4 956 €/m²
257 Rue Leo Lagrange
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 545 200 €
- Prix/m²
- 4 956 €/m²
2757 Rte Nationale
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 177 700 €
- Prix/m²
- 3 949 €/m²
3 Ham De Lambrissart
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 300 700 €
- Prix/m²
- 2 948 €/m²
523 Rue Roger Salengro
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 240 810 €
- Prix/m²
- 1 459 €/m²
52 Rue Des Archers
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 289 850 €
- Prix/m²
- 2 196 €/m²
7 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
7 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 222 €/m²
7 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 733 €/m²
7 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 320 €/m²
2765 Rte Nationale
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 196 450 €
- Prix/m²
- 3 274 €/m²
23 Ham De Lambrissart
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 3 137 €/m²
5 Rue Du Marechal Foch
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 4 315 €/m²
176 All Des Hauts Pres
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 312 000 €
- Prix/m²
- 3 391 €/m²
755 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 88 010 €
- Prix/m²
- 1 630 €/m²
7 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 332 500 €
- Prix/m²
- 3 325 €/m²
7 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 332 500 €
- Prix/m²
- 3 023 €/m²
7 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 332 500 €
- Prix/m²
- 1 847 €/m²
7 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 332 500 €
- Prix/m²
- 3 079 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2795 Rte Nationale | 30/06/2025 | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 €/m² |
| 257 Rue Leo Lagrange | 28/04/2025 | Maison | 110 m² | 545 200 € | 4 956 €/m² |
| 257 Rue Leo Lagrange | 28/04/2025 | Maison | 110 m² | 545 200 € | 4 956 €/m² |
| 2757 Rte Nationale | 02/04/2025 | Maison | 45 m² | 177 700 € | 3 949 €/m² |
| 3 Ham De Lambrissart | 28/03/2025 | Maison | 102 m² | 300 700 € | 2 948 €/m² |
| 523 Rue Roger Salengro | 21/03/2025 | Maison | 165 m² | 240 810 € | 1 459 €/m² |
| 52 Rue Des Archers | 30/12/2024 | Maison | 132 m² | 289 850 € | 2 196 €/m² |
| 7 Rue De La Liberation | 23/12/2024 | Maison | 110 m² | 132 000 € | 1 200 €/m² |
| 7 Rue De La Liberation | 23/12/2024 | Maison | 108 m² | 132 000 € | 1 222 €/m² |
| 7 Rue De La Liberation | 23/12/2024 | Maison | 180 m² | 132 000 € | 733 €/m² |
| 7 Rue De La Liberation | 23/12/2024 | Maison | 100 m² | 132 000 € | 1 320 €/m² |
| 2765 Rte Nationale | 13/12/2024 | Maison | 60 m² | 196 450 € | 3 274 €/m² |
| 23 Ham De Lambrissart | 20/11/2024 | Maison | 51 m² | 160 000 € | 3 137 €/m² |
| 5 Rue Du Marechal Foch | 20/11/2024 | Maison | 73 m² | 315 000 € | 4 315 €/m² |
| 176 All Des Hauts Pres | 18/11/2024 | Maison | 92 m² | 312 000 € | 3 391 €/m² |
| 755 Rue De La Liberation | 13/11/2024 | Maison | 54 m² | 88 010 € | 1 630 €/m² |
| 7 Rue De La Liberation | 29/10/2024 | Maison | 100 m² | 332 500 € | 3 325 €/m² |
| 7 Rue De La Liberation | 29/10/2024 | Maison | 110 m² | 332 500 € | 3 023 €/m² |
| 7 Rue De La Liberation | 29/10/2024 | Maison | 180 m² | 332 500 € | 1 847 €/m² |
| 7 Rue De La Liberation | 29/10/2024 | Maison | 108 m² | 332 500 € | 3 079 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bachy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Village
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 231 m²
Hotel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 244 m²
Rte Nationale
2 ventes- Prix m² maison
- 3 599 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 252 m²
Rue Leo Lagrange
2 ventes- Prix m² maison
- 4 956 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 338 m²
Ham De Lambrissart
1 vente- Prix m² maison
- 2 948 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 228 m²
Rue De La Liberation
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 785 m²
Rue Roger Salengro
1 vente- Prix m² maison
- 1 459 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 832 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Village | 10 ventes | - | - | 231 m² |
| Hotel | 2 ventes | - | - | 244 m² |
| Rte Nationale | 2 ventes | 3 599 €/m² | - | 252 m² |
| Rue Leo Lagrange | 2 ventes | 4 956 €/m² | - | 1 338 m² |
| Ham De Lambrissart | 1 vente | 2 948 €/m² | - | 228 m² |
| Rue De La Liberation | 1 vente | - | - | 1 785 m² |
| Rue Roger Salengro | 1 vente | 1 459 €/m² | - | 832 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bachy
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bachy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cobrieux
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
3 028 €/m²
Données 2025
59830
563 habitants
5 ventes
Bourghelles
Prix moyen/m²
↓ -11.90%
2 691 €/m²
Données 2025
59830
1 682 habitants
16 ventes
Wannehain
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
3 012 €/m²
Données 2025
59830
1 338 habitants
13 ventes
Mouchin
Prix moyen/m²
↑ +31.60%
3 234 €/m²
Données 2025
59310
1 491 habitants
14 ventes
Genech
Prix moyen/m²
↑ +20.60%
3 146 €/m²
Données 2025
59242
2 803 habitants
26 ventes
Cysoing
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
2 573 €/m²
Données 2025
59830
4 839 habitants
64 ventes
Nomain
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
2 630 €/m²
Données 2025
59310
2 651 habitants
21 ventes
Camphin-en-Pévèle
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
3 411 €/m²
Données 2025
59780
2 518 habitants
10 ventes
Leforest
Pas-de-Calais
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
2 000 €/m²
Données 2025
62790
7 060 habitants
60 ventes
Libercourt
Pas-de-Calais
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
1 579 €/m²
Données 2025
62820
7 973 habitants
53 ventes
Évin-Malmaison
Pas-de-Calais
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
1 850 €/m²
Données 2025
62141
4 628 habitants
37 ventes
Oignies
Pas-de-Calais
Prix moyen/m²
↑ +9.10%
1 830 €/m²
Données 2025
62590
10 323 habitants
82 ventes
Bellonne
Pas-de-Calais
Prix moyen/m²
↓ -22.00%
1 888 €/m²
Données 2025
62490
212 habitants
2 ventes
Warneton
Prix moyen/m²
↑ +74.70%
2 512 €/m²
Données 2025
59560
231 habitants
2 ventes
Fresnoy-en-Gohelle
Pas-de-Calais
Prix moyen/m²
1 322 €/m²
Données 2023
62580
233 habitants
2 ventes
Escobecques
Prix moyen/m²
↑ +132.20%
3 167 €/m²
Données 2025
59320
302 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
643 hectares
Densité :
295 hab./km²
Coordonnées :
50,5445, 3,2699
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bachy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bachy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bachy compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bachy
2 763 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bachy
2 474 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bachy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bachy
7 rues de Bachy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bachy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bachy :
Prix affiché (2 763 €/m²) :
2 763 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 763 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bachy
↓ -3.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bachy :
🏠 Maisons
19 ventes
3 025 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
1 911 €/m²
Prix moyen/m²