685 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 3 041 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Genech
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59258
2 803 habitants
375 hab./km²
↑ +20.60%
3 146 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Genech. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 199 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
26
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Genech
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Genech au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Genech.
Répartition des ventes par type de bien
26 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,2%
Maisons
25 ventes · 96,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 3,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (25 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Genech. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +16.80%3 197 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 199 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.20%1 797 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 797 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Genech
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 197 €/m² 25 ventes | ↑ +16.80% | 1 797 €/m² 1 vente | ↑ +2.20% | - | - |
| 2024 | 2 736 €/m² 19 ventes | ↑ +4.10% | 1 758 €/m² 2 ventes | ↓ -37.00% | - | - |
| 2023 | 2 630 €/m² 23 ventes | ↓ -12.30% | 2 791 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2022 | 2 998 €/m² 33 ventes | ↑ +10.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 707 €/m² 34 ventes | ↑ +14.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 362 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Genech entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 400 € de plus au m² que les appartements (3 197 €/m² contre 1 797 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 362 €/m² à 3 197 €/m², soit une variation de +35.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 791 €/m² à 1 797 €/m², soit une variation de -35.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Genech
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Genech. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 355 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 32 | 9% |
| B | 11 | 3% | 119 | 34% |
| C | 136 | 38% | 107 | 30% |
| D | 134 | 38% | 67 | 19% |
| E | 51 | 14% | 17 | 5% |
| F | 12 | 3% | 9 | 3% |
| G | 9 | 3% | 4 | 1% |
Risques naturels à Genech
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 09/03/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2016 - 08/06/2016 | 15/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/07/2007 | 22/11/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/2006 | 13/06/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/07/2006 | 23/03/2007 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/12/1993 - 02/01/1994 | 02/02/1994 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
275 Rue Du Riez
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 049 €/m²
200 Rue Des Bergeronnettes
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 505 280 €
- Prix/m²
- 4 042 €/m²
620 Rue Du Plumont
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 4 295 €/m²
620 Rue Du Plumont
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 4 295 €/m²
21 Rue Du Commandant Bayart
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 406 000 €
- Prix/m²
- 10 410 €/m²
21 Rue Du Commandant Bayart
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 406 000 €
- Prix/m²
- 6 656 €/m²
21 Rue Du Commandant Bayart
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 406 000 €
- Prix/m²
- 9 442 €/m²
21 Rue Du Commandant Bayart
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 406 000 €
- Prix/m²
- 7 519 €/m²
834 Rue De La Liberation
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 1 006 000 €
- Prix/m²
- 14 794 €/m²
834 Rue De La Liberation
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 1 006 000 €
- Prix/m²
- 15 968 €/m²
834 Rue De La Liberation
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 1 006 000 €
- Prix/m²
- 27 944 €/m²
834 Rue De La Liberation
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 1 006 000 €
- Prix/m²
- 20 120 €/m²
834 Rue De La Liberation
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 1 006 000 €
- Prix/m²
- 25 150 €/m²
834 Rue De La Liberation
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 1 006 000 €
- Prix/m²
- 18 630 €/m²
834 Rue De La Liberation
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 1 006 000 €
- Prix/m²
- 17 964 €/m²
834 Rue De La Liberation
Local commercial- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 1 006 000 €
- Prix/m²
- 18 630 €/m²
834 Rue De La Liberation
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 1 006 000 €
- Prix/m²
- 18 291 €/m²
834 Rue De La Liberation
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 1 006 000 €
- Prix/m²
- 16 226 €/m²
834 Rue De La Liberation
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 1 006 000 €
- Prix/m²
- 16 767 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 685 Rue De La Liberation | 10/06/2025 | Maison | 148 m² | 450 000 € | 3 041 €/m² |
| 275 Rue Du Riez | 10/06/2025 | Maison | 82 m² | 250 000 € | 3 049 €/m² |
| 200 Rue Des Bergeronnettes | 26/05/2025 | Maison | 125 m² | 505 280 € | 4 042 €/m² |
| 620 Rue Du Plumont | 21/05/2025 | Maison | 78 m² | 335 000 € | 4 295 €/m² |
| 620 Rue Du Plumont | 21/05/2025 | Maison | 78 m² | 335 000 € | 4 295 €/m² |
| 21 Rue Du Commandant Bayart | 10/03/2025 | Appartement | 39 m² | 406 000 € | 10 410 €/m² |
| 21 Rue Du Commandant Bayart | 10/03/2025 | Appartement | 61 m² | 406 000 € | 6 656 €/m² |
| 21 Rue Du Commandant Bayart | 10/03/2025 | Appartement | 43 m² | 406 000 € | 9 442 €/m² |
| 21 Rue Du Commandant Bayart | 10/03/2025 | Appartement | 54 m² | 406 000 € | 7 519 €/m² |
| 834 Rue De La Liberation | 10/03/2025 | Appartement | 68 m² | 1 006 000 € | 14 794 €/m² |
| 834 Rue De La Liberation | 10/03/2025 | Appartement | 63 m² | 1 006 000 € | 15 968 €/m² |
| 834 Rue De La Liberation | 10/03/2025 | Appartement | 36 m² | 1 006 000 € | 27 944 €/m² |
| 834 Rue De La Liberation | 10/03/2025 | Appartement | 50 m² | 1 006 000 € | 20 120 €/m² |
| 834 Rue De La Liberation | 10/03/2025 | Appartement | 40 m² | 1 006 000 € | 25 150 €/m² |
| 834 Rue De La Liberation | 10/03/2025 | Appartement | 54 m² | 1 006 000 € | 18 630 €/m² |
| 834 Rue De La Liberation | 10/03/2025 | Appartement | 56 m² | 1 006 000 € | 17 964 €/m² |
| 834 Rue De La Liberation | 10/03/2025 | Local commercial | 54 m² | 1 006 000 € | 18 630 €/m² |
| 834 Rue De La Liberation | 10/03/2025 | Appartement | 55 m² | 1 006 000 € | 18 291 €/m² |
| 834 Rue De La Liberation | 10/03/2025 | Appartement | 62 m² | 1 006 000 € | 16 226 €/m² |
| 834 Rue De La Liberation | 10/03/2025 | Appartement | 60 m² | 1 006 000 € | 16 767 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Genech. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Liberation
14 ventes- Prix m² maison
- 4 574 €/m²
- Prix m² appartement
- 19 185 €/m²
- Surface terrain moy.
- 381 m²
Rue Du Commandant Bayart
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 506 €/m²
- Surface terrain moy.
- 160 m²
Le Village
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 431 m²
Les Sablons
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 471 m²
Rue Du Plumont
4 ventes- Prix m² maison
- 3 882 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 276 m²
Rue Du Riez
3 ventes- Prix m² maison
- 2 576 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 796 €/m²
- Surface terrain moy.
- 288 m²
Le Riez
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 236 m²
Rue Du Verger
2 ventes- Prix m² maison
- 2 713 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
Rue Neuve
2 ventes- Prix m² maison
- 2 576 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 336 m²
Che Des Tourelles
1 vente- Prix m² maison
- 3 932 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
La Bassee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 398 m²
Rue De Fournes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Bergeronnettes
1 vente- Prix m² maison
- 4 042 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 429 m²
Rue Henri Connynck
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 77 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Liberation | 14 ventes | 4 574 €/m² | 19 185 €/m² | 381 m² |
| Rue Du Commandant Bayart | 6 ventes | - | 8 506 €/m² | 160 m² |
| Le Village | 5 ventes | - | - | 431 m² |
| Les Sablons | 4 ventes | - | - | 471 m² |
| Rue Du Plumont | 4 ventes | 3 882 €/m² | - | 1 276 m² |
| Rue Du Riez | 3 ventes | 2 576 €/m² | 1 796 €/m² | 288 m² |
| Le Riez | 2 ventes | - | - | 236 m² |
| Rue Du Verger | 2 ventes | 2 713 €/m² | - | 200 m² |
| Rue Neuve | 2 ventes | 2 576 €/m² | - | 336 m² |
| Che Des Tourelles | 1 vente | 3 932 €/m² | - | 490 m² |
| La Bassee | 1 vente | - | - | 398 m² |
| Rue De Fournes | 1 vente | - | - | - |
| Rue Des Bergeronnettes | 1 vente | 4 042 €/m² | - | 429 m² |
| Rue Henri Connynck | 1 vente | - | - | 77 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Genech
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Genech. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cobrieux
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
3 028 €/m²
Données 2025
59830
563 habitants
5 ventes
Nomain
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
2 630 €/m²
Données 2025
59310
2 651 habitants
21 ventes
Bachy
Prix moyen/m²
↓ -3.70%
2 763 €/m²
Données 2025
59830
1 898 habitants
23 ventes
Templeuve-en-Pévèle
Prix moyen/m²
↓ -3.70%
2 775 €/m²
Données 2025
59242
7 202 habitants
92 ventes
Cysoing
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
2 573 €/m²
Données 2025
59830
4 839 habitants
64 ventes
Louvil
Prix moyen/m²
↓ -36.80%
2 664 €/m²
Données 2025
59830
922 habitants
12 ventes
Bourghelles
Prix moyen/m²
↓ -11.90%
2 691 €/m²
Données 2025
59830
1 682 habitants
16 ventes
Cappelle-en-Pévèle
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
2 651 €/m²
Données 2025
59242
2 257 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
747 hectares
Densité :
375 hab./km²
Coordonnées :
50,5290, 3,2254
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Genech
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Genech, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Genech compte 26 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Genech
3 146 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Genech
3 199 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Genech n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Genech
14 rues de Genech ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Genech
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Genech :
Prix affiché (3 146 €/m²) :
3 146 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 146 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Genech
↑ +20.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Genech :
🏠 Maisons
25 ventes
3 197 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 797 €/m²
Prix moyen/m²