Que signifient les données DVF pour Templeuve-en-Pévèle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Templeuve-en-Pévèle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Templeuve-en-Pévèle compte 92 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Templeuve-en-Pévèle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Templeuve-en-Pévèle, le prix moyen est de 2 775 €/m² et le prix médian de 2 812 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Templeuve-en-Pévèle n'apparaissent pas ?

Une rue de Templeuve-en-Pévèle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 38 rues de Templeuve-en-Pévèle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Templeuve-en-Pévèle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Templeuve-en-Pévèle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Templeuve-en-Pévèle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Templeuve-en-Pévèle au prix de 2 775 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Templeuve-en-Pévèle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Templeuve-en-Pévèle entre 2024 et 2025 est de -3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Templeuve-en-Pévèle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Templeuve-en-Pévèle, il y a 85 ventes de maisons au prix moyen de 2 763 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 3 014 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 715 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Templeuve-en-Pévèle

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59586 7 202 habitants 454 hab./km²

↓ -3.70%

2 775 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Templeuve-en-Pévèle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 812 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Templeuve-en-Pévèle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Templeuve-en-Pévèle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Templeuve-en-Pévèle.

Répartition des ventes par type de bien

96 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,5%

Maisons

85 ventes · 88,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 7,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 4,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (85 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Templeuve-en-Pévèle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.30%

2 763 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 756 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.80%

3 014 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 180 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -82.60%

715 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

353 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Templeuve-en-Pévèle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 763 €/m² 85 ventes	↓ -2.30%	3 014 €/m² 7 ventes	↓ -1.80%	715 €/m² 4 ventes	↓ -82.60%
2024	2 827 €/m² 75 ventes	↓ -2.70%	3 068 €/m² 9 ventes	↓ -11.00%	4 118 €/m² 3 ventes	-
2023	2 905 €/m² 53 ventes	↓ -5.60%	3 446 €/m² 12 ventes	↓ -2.10%	-	-
2022	3 075 €/m² 94 ventes	↑ +3.90%	3 521 €/m² 42 ventes	↑ +0.80%	706 €/m² 3 ventes	↓ -54.50%
2021	2 960 €/m² 89 ventes	↑ +12.10%	3 495 €/m² 64 ventes	↑ +14.50%	1 551 €/m² 5 ventes	↑ +129.70%
2020	2 640 €/m² 51 ventes	-	3 053 €/m² 25 ventes	-	675 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Templeuve-en-Pévèle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 251 € de plus au m² que les maisons (3 014 €/m² contre 2 763 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 640 €/m² à 2 763 €/m², soit une variation de +4.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 053 €/m² à 3 014 €/m², soit une variation de -1.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 675 €/m² à 715 €/m², soit une variation de +5.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 82.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Templeuve-en-Pévèle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Templeuve-en-Pévèle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 144 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	11	1%	92	8%
B	98	9%	338	30%
C	458	40%	400	35%
D	314	27%	169	15%
E	174	15%	93	8%
F	56	5%	40	3%
G	33	3%	12	1%

Risques naturels à Templeuve-en-Pévèle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/2016 - 08/06/2016	15/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/08/2005 - 20/08/2005	19/12/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/07/2005 - 04/07/2005	05/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 31/07/1997	09/04/1998
Inondations Remontée Nappe	01/02/1995 - 28/02/1995	17/06/1996

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue Victor Olivier

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 104 m²
Prix: 318 800 €
Prix/m²: 3 065 €/m²

57 Rue Neuve

Local commercial

Date: 25/06/2025
Surface: 35 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 5 429 €/m²

57 Rue Neuve

Local commercial

Date: 25/06/2025
Surface: 35 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 5 429 €/m²

57 Rue Neuve

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 86 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 209 €/m²

40 Rue Neuve

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 51 m²
Prix: 218 500 €
Prix/m²: 4 284 €/m²

40 Rue Neuve

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 51 m²
Prix: 218 500 €
Prix/m²: 4 284 €/m²

40 Rue Neuve

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 72 m²
Prix: 218 500 €
Prix/m²: 3 035 €/m²

24 Rue Du Riez

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 262 700 €
Prix/m²: 2 627 €/m²

5 Pl De La Gare

Local commercial

Date: 13/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 115 €/m²

43 Rue Du Paradis

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 74 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

43 Rue Du Paradis

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 74 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

38 Rue Haute Rue

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 114 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 246 €/m²

38 Rue Haute Rue

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 114 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 246 €/m²

133 Rue De Peronne

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 187 m²
Prix: 548 243 €
Prix/m²: 2 932 €/m²

133 Rue De Peronne

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 187 m²
Prix: 548 243 €
Prix/m²: 2 932 €/m²

12 Rue Albert Samain

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 289 299 €
Prix/m²: 3 214 €/m²

15 Voie Romaine

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 2 702 €/m²

88 Rue Neuve

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 923 €/m²

59 Rue De L Hardiniere

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 234 m²
Prix: 27 950 €
Prix/m²: 119 €/m²

21 Rue De La Fourmisiere

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 321 000 €
Prix/m²: 2 293 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Victor Olivier	30/06/2025	Maison	104 m²	318 800 €	3 065 €/m²
57 Rue Neuve	25/06/2025	Local commercial	35 m²	190 000 €	5 429 €/m²
57 Rue Neuve	25/06/2025	Local commercial	35 m²	190 000 €	5 429 €/m²
57 Rue Neuve	25/06/2025	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²
40 Rue Neuve	20/06/2025	Appartement	51 m²	218 500 €	4 284 €/m²
40 Rue Neuve	20/06/2025	Appartement	51 m²	218 500 €	4 284 €/m²
40 Rue Neuve	20/06/2025	Appartement	72 m²	218 500 €	3 035 €/m²
24 Rue Du Riez	16/06/2025	Maison	100 m²	262 700 €	2 627 €/m²
5 Pl De La Gare	13/06/2025	Local commercial	130 m²	275 000 €	2 115 €/m²
43 Rue Du Paradis	10/06/2025	Maison	74 m²	259 000 €	3 500 €/m²
43 Rue Du Paradis	10/06/2025	Maison	74 m²	259 000 €	3 500 €/m²
38 Rue Haute Rue	10/06/2025	Maison	114 m²	370 000 €	3 246 €/m²
38 Rue Haute Rue	10/06/2025	Maison	114 m²	370 000 €	3 246 €/m²
133 Rue De Peronne	28/05/2025	Maison	187 m²	548 243 €	2 932 €/m²
133 Rue De Peronne	28/05/2025	Maison	187 m²	548 243 €	2 932 €/m²
12 Rue Albert Samain	23/05/2025	Maison	90 m²	289 299 €	3 214 €/m²
15 Voie Romaine	29/04/2025	Maison	84 m²	227 000 €	2 702 €/m²
88 Rue Neuve	29/04/2025	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
59 Rue De L Hardiniere	29/04/2025	Maison	234 m²	27 950 €	119 €/m²
21 Rue De La Fourmisiere	23/04/2025	Maison	140 m²	321 000 €	2 293 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Templeuve-en-Pévèle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Zecart

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 17 631 €/m²
Surface terrain moy.: 370 m²

Rue Neuve

10 ventes

Prix m² maison: 2 066 €/m²
Prix m² appartement: 3 867 €/m²
Surface terrain moy.: 131 m²

Les Escoeuils

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 121 m²

Rue D Ennevelin

8 ventes

Prix m² maison: 2 181 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 511 m²

Rue De La Baille

8 ventes

Prix m² maison: 2 493 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 301 m²

Rue De La Quieze

7 ventes

Prix m² maison: 2 308 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 415 m²

Rue De Peronne

7 ventes

Prix m² maison: 3 028 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 833 m²

Rue Delattre

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Marais De Bonnance

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 592 m²

Rue Albert Samain

5 ventes

Prix m² maison: 2 670 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 338 m²

Rue De L Hardiniere

5 ventes

Prix m² maison: 1 316 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 716 m²

Rue Du Riez

5 ventes

Prix m² maison: 2 216 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 214 m²

Rue Du Paradis

4 ventes

Prix m² maison: 3 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 911 m²

Bonnance

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 690 m²

Rue De Roubaix

3 ventes

Prix m² maison: 2 786 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 371 m²

Voie Romaine

3 ventes

Prix m² maison: 2 702 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 56 m²

Grurie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 702 m²

Les Vallees

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 870 m²

Pl De La Gare

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 151 m²

Rue De La Fourmisiere

2 ventes

Prix m² maison: 2 292 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 660 m²

Rue De Wachemy

2 ventes

Prix m² maison: 2 983 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 817 m²

Rue Haute Rue

2 ventes

Prix m² maison: 3 245 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 148 m²

Rue Neuve Prolongee

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 106 m²

Rue Victor Olivier

2 ventes

Prix m² maison: 3 065 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 309 m²

All Cesar

1 vente

Prix m² maison: 3 945 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Zecart	12 ventes	-	17 631 €/m²	370 m²
Rue Neuve	10 ventes	2 066 €/m²	3 867 €/m²	131 m²
Les Escoeuils	8 ventes	-	-	3 121 m²
Rue D Ennevelin	8 ventes	2 181 €/m²	-	511 m²
Rue De La Baille	8 ventes	2 493 €/m²	-	301 m²
Rue De La Quieze	7 ventes	2 308 €/m²	-	415 m²
Rue De Peronne	7 ventes	3 028 €/m²	-	833 m²
Rue Delattre	7 ventes	-	-	-
Marais De Bonnance	5 ventes	-	-	1 592 m²
Rue Albert Samain	5 ventes	2 670 €/m²	-	338 m²
Rue De L Hardiniere	5 ventes	1 316 €/m²	-	716 m²
Rue Du Riez	5 ventes	2 216 €/m²	-	214 m²
Rue Du Paradis	4 ventes	3 500 €/m²	-	911 m²
Bonnance	3 ventes	-	-	1 690 m²
Rue De Roubaix	3 ventes	2 786 €/m²	-	1 371 m²
Voie Romaine	3 ventes	2 702 €/m²	-	56 m²
Grurie	2 ventes	-	-	4 702 m²
Les Vallees	2 ventes	-	-	1 870 m²
Pl De La Gare	2 ventes	-	-	151 m²
Rue De La Fourmisiere	2 ventes	2 292 €/m²	-	660 m²
Rue De Wachemy	2 ventes	2 983 €/m²	-	817 m²
Rue Haute Rue	2 ventes	3 245 €/m²	-	2 148 m²
Rue Neuve Prolongee	2 ventes	-	-	106 m²
Rue Victor Olivier	2 ventes	3 065 €/m²	-	309 m²
All Cesar	1 vente	3 945 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Templeuve-en-Pévèle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Templeuve-en-Pévèle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km