6 Rue Des Acacias
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 727 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Orchies
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59449
8 396 habitants
769 hab./km²
↑ +7.80%
2 357 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Orchies. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 325 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
96
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Orchies
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Orchies au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Orchies.
Répartition des ventes par type de bien
106 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
73,6%
17,0%
Maisons
78 ventes · 73,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
18 ventes · 17,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
10 ventes · 9,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (78 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Orchies. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +11.00%2 362 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 302 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (18 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.00%2 327 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 374 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (10 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +68.10%1 556 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 625 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Orchies
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 362 €/m² 78 ventes | ↑ +11.00% | 2 327 €/m² 18 ventes | ↑ +1.00% | 1 556 €/m² 10 ventes | ↑ +68.10% |
| 2024 | 2 128 €/m² 65 ventes | ↓ -4.30% | 2 305 €/m² 15 ventes | ↑ +16.10% | 926 €/m² 6 ventes | ↓ -44.70% |
| 2023 | 2 225 €/m² 80 ventes | ↑ +6.40% | 1 986 €/m² 19 ventes | ↓ -18.90% | 1 673 €/m² 8 ventes | ↑ +119.80% |
| 2022 | 2 091 €/m² 88 ventes | ↓ -3.00% | 2 450 €/m² 12 ventes | ↓ -9.10% | 761 €/m² 5 ventes | ↑ +16.00% |
| 2021 | 2 155 €/m² 103 ventes | ↑ +0.50% | 2 694 €/m² 19 ventes | ↑ +6.10% | 656 €/m² 2 ventes | ↑ +19.90% |
| 2020 | 2 144 €/m² 49 ventes | - | 2 540 €/m² 17 ventes | - | 547 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Orchies entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 35 € de plus au m² que les appartements (2 362 €/m² contre 2 327 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 144 €/m² à 2 362 €/m², soit une variation de +10.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 540 €/m² à 2 327 €/m², soit une variation de -8.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 547 €/m² à 1 556 €/m², soit une variation de +184.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +68.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Orchies
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Orchies. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 098 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 0% | 154 | 7% |
| B | 54 | 3% | 417 | 20% |
| C | 904 | 43% | 833 | 40% |
| D | 759 | 36% | 510 | 24% |
| E | 213 | 10% | 115 | 5% |
| F | 113 | 5% | 53 | 3% |
| G | 45 | 2% | 16 | 1% |
Risques naturels à Orchies
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/02/2024 - 27/02/2024 | 29/04/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2016 | 16/09/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/07/2007 | 22/11/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/2005 | 16/12/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 02/01/1994 | 11/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/08/1992 | 18/05/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/1991 - 08/07/1991 | 01/04/1992 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 All Alphonse Leroux
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 415 710 €
- Prix/m²
- 2 566 €/m²
34 Rue De Kelso
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 845 €/m²
3 Rue Floris Durez
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 292 m²
- Prix
- 733 000 €
- Prix/m²
- 2 510 €/m²
1 Rue Germaine Picquet
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 2 774 €/m²
2 Rue Germain Delettrez
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 6 400 €/m²
2 Rue Germain Delettrez
Local commercial- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 5 333 €/m²
2 Rue Germain Delettrez
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 4 923 €/m²
2 Rue Germain Delettrez
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 16 000 €/m²
32 Pl General De Gaulle
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 889 €/m²
32 Pl General De Gaulle
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 800 €/m²
16 Av De La Liberation
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 4 151 €/m²
16 Av De La Liberation
Local commercial- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 548 €/m²
11 Rue Marcel Delommez
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 154 900 €
- Prix/m²
- 3 367 €/m²
6 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 301 000 €
- Prix/m²
- 2 894 €/m²
3 Rue Albert Dancoisne
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 308 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
24 Av De La Liberation
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 691 €/m²
18 Rte De Marchiennes
Maison- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
30 Av De La Liberation
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 734 €/m²
85 Rue Leon Rudent
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 186 200 €
- Prix/m²
- 2 116 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Des Acacias | 27/06/2025 | Appartement | 44 m² | 120 000 € | 2 727 €/m² |
| 5 All Alphonse Leroux | 26/06/2025 | Maison | 162 m² | 415 710 € | 2 566 €/m² |
| 34 Rue De Kelso | 18/06/2025 | Maison | 116 m² | 330 000 € | 2 845 €/m² |
| 3 Rue Floris Durez | 11/06/2025 | Maison | 292 m² | 733 000 € | 2 510 €/m² |
| 1 Rue Germaine Picquet | 10/06/2025 | Maison | 137 m² | 380 000 € | 2 774 €/m² |
| 2 Rue Germain Delettrez | 04/06/2025 | Appartement | 50 m² | 320 000 € | 6 400 €/m² |
| 2 Rue Germain Delettrez | 04/06/2025 | Local commercial | 60 m² | 320 000 € | 5 333 €/m² |
| 2 Rue Germain Delettrez | 04/06/2025 | Appartement | 65 m² | 320 000 € | 4 923 €/m² |
| 2 Rue Germain Delettrez | 04/06/2025 | Appartement | 20 m² | 320 000 € | 16 000 €/m² |
| 32 Pl General De Gaulle | 02/06/2025 | Appartement | 72 m² | 280 000 € | 3 889 €/m² |
| 32 Pl General De Gaulle | 02/06/2025 | Local commercial | 100 m² | 280 000 € | 2 800 €/m² |
| 16 Av De La Liberation | 30/05/2025 | Appartement | 53 m² | 220 000 € | 4 151 €/m² |
| 16 Av De La Liberation | 30/05/2025 | Local commercial | 62 m² | 220 000 € | 3 548 €/m² |
| 11 Rue Marcel Delommez | 30/05/2025 | Appartement | 46 m² | 154 900 € | 3 367 €/m² |
| 6 Rue Des Lilas | 12/05/2025 | Maison | 104 m² | 301 000 € | 2 894 €/m² |
| 3 Rue Albert Dancoisne | 30/04/2025 | Maison | 112 m² | 308 000 € | 2 750 €/m² |
| 24 Av De La Liberation | 29/04/2025 | Maison | 68 m² | 115 000 € | 1 691 €/m² |
| 18 Rte De Marchiennes | 26/04/2025 | Maison | 200 m² | 425 000 € | 2 125 €/m² |
| 30 Av De La Liberation | 24/04/2025 | Maison | 79 m² | 137 000 € | 1 734 €/m² |
| 85 Rue Leon Rudent | 23/04/2025 | Maison | 88 m² | 186 200 € | 2 116 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Orchies. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Mazagran
20 ventes- Prix m² maison
- 1 529 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 247 m²
Les Trois Bonniers Marin
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 326 m²
Carriere Doree
13 ventes- Prix m² maison
- 15 909 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 435 m²
Rue Louis Wattrelot
10 ventes- Prix m² maison
- 1 418 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 64 m²
Av De La Liberation
7 ventes- Prix m² maison
- 1 830 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 150 €/m²
- Surface terrain moy.
- 137 m²
Rue Floris Durez
7 ventes- Prix m² maison
- 2 096 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
Orchies
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 937 m²
Rue De Fleurus
5 ventes- Prix m² maison
- 2 658 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 443 m²
Rue De La Resistance
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 282 m²
Rue Germain Delettrez
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 108 €/m²
- Surface terrain moy.
- 189 m²
Rue Mal De Lattre De Tassigny
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 604 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Marechal Leclerc
3 ventes- Prix m² maison
- 2 655 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 247 m²
Pl General De Gaulle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 888 €/m²
- Surface terrain moy.
- 170 m²
Pont De Tournay
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 781 m²
Rte De Marchiennes
3 ventes- Prix m² maison
- 2 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
Rue Des Acacias
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 727 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Lilas
3 ventes- Prix m² maison
- 2 691 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 477 m²
Av Du President Kennedy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 357 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Des Combattants
2 ventes- Prix m² maison
- 1 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 49 m²
Rue Albert Dancoisne
2 ventes- Prix m² maison
- 2 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 264 m²
Rue Claude Jean
2 ventes- Prix m² maison
- 2 056 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 545 m²
Rue De La Poterne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 724 m²
Rue De Verdun
2 ventes- Prix m² maison
- 2 018 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 216 m²
Rue Des Platanes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 087 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 660 m²
Rue Falemprise
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 674 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Mazagran | 20 ventes | 1 529 €/m² | - | 247 m² |
| Les Trois Bonniers Marin | 18 ventes | - | - | 3 326 m² |
| Carriere Doree | 13 ventes | 15 909 €/m² | - | 1 435 m² |
| Rue Louis Wattrelot | 10 ventes | 1 418 €/m² | - | 64 m² |
| Av De La Liberation | 7 ventes | 1 830 €/m² | 4 150 €/m² | 137 m² |
| Rue Floris Durez | 7 ventes | 2 096 €/m² | - | 95 m² |
| Orchies | 5 ventes | - | - | 937 m² |
| Rue De Fleurus | 5 ventes | 2 658 €/m² | - | 443 m² |
| Rue De La Resistance | 4 ventes | - | - | 282 m² |
| Rue Germain Delettrez | 4 ventes | - | 9 108 €/m² | 189 m² |
| Rue Mal De Lattre De Tassigny | 4 ventes | - | 3 604 €/m² | - |
| Av Du Marechal Leclerc | 3 ventes | 2 655 €/m² | - | 247 m² |
| Pl General De Gaulle | 3 ventes | - | 3 888 €/m² | 170 m² |
| Pont De Tournay | 3 ventes | - | - | 2 781 m² |
| Rte De Marchiennes | 3 ventes | 2 125 €/m² | - | 185 m² |
| Rue Des Acacias | 3 ventes | - | 2 727 €/m² | - |
| Rue Des Lilas | 3 ventes | 2 691 €/m² | - | 477 m² |
| Av Du President Kennedy | 2 ventes | - | 2 357 €/m² | - |
| Pl Des Combattants | 2 ventes | 1 166 €/m² | - | 49 m² |
| Rue Albert Dancoisne | 2 ventes | 2 750 €/m² | - | 264 m² |
| Rue Claude Jean | 2 ventes | 2 056 €/m² | - | 545 m² |
| Rue De La Poterne | 2 ventes | - | - | 2 724 m² |
| Rue De Verdun | 2 ventes | 2 018 €/m² | - | 216 m² |
| Rue Des Platanes | 2 ventes | 2 087 €/m² | - | 660 m² |
| Rue Falemprise | 2 ventes | - | 2 674 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Orchies
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Orchies. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Auchy-lez-Orchies
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
2 551 €/m²
Données 2025
59310
1 599 habitants
11 ventes
Beuvry-la-Forêt
Prix moyen/m²
↑ +16.30%
2 471 €/m²
Données 2025
59310
2 861 habitants
29 ventes
Bouvignies
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
2 148 €/m²
Données 2025
59870
1 580 habitants
13 ventes
Landas
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
2 736 €/m²
Données 2025
59310
2 518 habitants
14 ventes
Nomain
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
2 630 €/m²
Données 2025
59310
2 651 habitants
21 ventes
Coutiches
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
2 432 €/m²
Données 2025
59310
3 436 habitants
31 ventes
Aix-en-Pévèle
Prix moyen/m²
↓ -13.60%
2 094 €/m²
Données 2025
59310
1 338 habitants
15 ventes
Cappelle-en-Pévèle
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
2 651 €/m²
Données 2025
59242
2 257 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
1 092 hectares
Densité :
769 hab./km²
Coordonnées :
50,4684, 3,2398
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Orchies
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orchies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Orchies compte 96 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Orchies
2 357 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Orchies
2 325 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Orchies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Orchies
55 rues de Orchies ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Orchies
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Orchies :
Prix affiché (2 357 €/m²) :
2 357 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 357 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Orchies
↑ +7.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Orchies :
🏠 Maisons
78 ventes
2 362 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
18 ventes
2 327 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
10 ventes
1 556 €/m²
Prix moyen/m²