Que signifient les données DVF pour Notre-Dame-d'Oé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Notre-Dame-d'Oé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Notre-Dame-d'Oé compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Notre-Dame-d'Oé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Notre-Dame-d'Oé, le prix moyen est de 2 899 €/m² et le prix médian de 2 895 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Notre-Dame-d'Oé n'apparaissent pas ?

Une rue de Notre-Dame-d'Oé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Notre-Dame-d'Oé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Notre-Dame-d'Oé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Notre-Dame-d'Oé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Notre-Dame-d'Oé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Notre-Dame-d'Oé au prix de 2 899 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Notre-Dame-d'Oé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Notre-Dame-d'Oé entre 2024 et 2025 est de +9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Notre-Dame-d'Oé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Notre-Dame-d'Oé, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 3 123 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 381 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 417 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Notre-Dame-d'Oé

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37172 4 515 habitants 584 hab./km²

↑ +9.60%

2 899 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Notre-Dame-d'Oé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 895 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Notre-Dame-d'Oé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Notre-Dame-d'Oé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Notre-Dame-d'Oé.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

74,1%

18,5%

Maisons

20 ventes · 74,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 18,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 7,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Notre-Dame-d'Oé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.30%

3 123 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 944 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -18.30%

2 381 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 500 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +37.00%

2 417 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 417 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Notre-Dame-d'Oé

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 123 €/m² 20 ventes	↑ +19.30%	2 381 €/m² 5 ventes	↓ -18.30%	2 417 €/m² 2 ventes	↑ +37.00%
2024	2 618 €/m² 26 ventes	↑ +9.00%	2 916 €/m² 3 ventes	↓ -24.90%	1 764 €/m² 2 ventes	↑ +45.30%
2023	2 401 €/m² 30 ventes	↓ -17.90%	3 880 €/m² 4 ventes	↑ +44.80%	1 214 €/m² 4 ventes	↑ +73.00%
2022	2 924 €/m² 45 ventes	↑ +7.90%	2 680 €/m² 9 ventes	↑ +9.30%	702 €/m² 5 ventes	↑ +41.20%
2021	2 709 €/m² 48 ventes	↑ +7.10%	2 451 €/m² 7 ventes	↑ +9.20%	497 €/m² 5 ventes	↓ -49.90%
2020	2 528 €/m² 21 ventes	-	2 244 €/m² 5 ventes	-	992 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Notre-Dame-d'Oé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 742 € de plus au m² que les appartements (3 123 €/m² contre 2 381 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 528 €/m² à 3 123 €/m², soit une variation de +23.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 244 €/m² à 2 381 €/m², soit une variation de +6.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 18.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 992 €/m² à 2 417 €/m², soit une variation de +143.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +37.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Notre-Dame-d'Oé

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Notre-Dame-d'Oé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 614 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	14	2%	87	14%
B	53	9%	144	23%
C	375	61%	305	50%
D	127	21%	58	9%
E	36	6%	18	3%
F	5	1%	1	0%
G	4	1%	1	0%

Risques naturels à Notre-Dame-d'Oé

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2018	23/07/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/11/1997 - 30/09/1998	19/03/1999
Sécheresse	01/09/1996 - 31/10/1997	12/06/1998
Sécheresse	01/05/1993 - 31/08/1996	11/02/1997

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

22 Av De Champeigne

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 39 m²
Prix: 84 404 €
Prix/m²: 2 164 €/m²

16 Rue Bourneure

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 145 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 2 897 €/m²

8 Rue Des Bevenieres

Appartement

Date: 12/05/2025
Surface: 47 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 1 447 €/m²

11 All Vincent Van Gogh

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 334 123 €
Prix/m²: 3 885 €/m²

6 Rue De Couleuvrou

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 71 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 958 €/m²

4 Rue Jeanne Chauvin

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 651 €/m²

10 Rue De Barleben

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 268 400 €
Prix/m²: 3 121 €/m²

26 Rue Des Bevenieres

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 2 850 €/m²

5 Rue Theophraste Renaudot

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

L Arche De La Ganoire

Local commercial

Date: 10/02/2025
Surface: -
Prix: -
Prix/m²: -

41 Rue Alexandre Calder

Local commercial

Date: 31/01/2025
Surface: 49 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

15 Rue De La Prevauderie

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 119 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 269 €/m²

3 Le Tertreau

Local commercial

Date: 08/01/2025
Surface: 804 m²
Prix: 1 590 000 €
Prix/m²: 1 978 €/m²

2 Rue Jean Zay

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 93 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 2 344 €/m²

9 Rte De Langennerie

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 122 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 131 €/m²

19 Rue De Provence

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 203 000 €
Prix/m²: 2 538 €/m²

3 Rue De La Martiniere

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 59 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 3 136 €/m²

14 Av De La Coquiniere

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 112 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 964 €/m²

22 Av De Champeigne

Appartement

Date: 02/10/2024
Surface: 39 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 3 205 €/m²

3 Av De La Coquiniere

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 97 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 938 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Av De Champeigne	04/06/2025	Appartement	39 m²	84 404 €	2 164 €/m²
16 Rue Bourneure	28/05/2025	Maison	145 m²	420 000 €	2 897 €/m²
8 Rue Des Bevenieres	12/05/2025	Appartement	47 m²	68 000 €	1 447 €/m²
11 All Vincent Van Gogh	10/04/2025	Maison	86 m²	334 123 €	3 885 €/m²
6 Rue De Couleuvrou	31/03/2025	Maison	71 m²	210 000 €	2 958 €/m²
4 Rue Jeanne Chauvin	12/03/2025	Maison	83 m²	220 000 €	2 651 €/m²
10 Rue De Barleben	07/03/2025	Maison	86 m²	268 400 €	3 121 €/m²
26 Rue Des Bevenieres	03/03/2025	Maison	60 m²	171 000 €	2 850 €/m²
5 Rue Theophraste Renaudot	17/02/2025	Maison	70 m²	280 000 €	4 000 €/m²
L Arche De La Ganoire	10/02/2025	Local commercial	-	-	-
41 Rue Alexandre Calder	31/01/2025	Local commercial	49 m²	140 000 €	2 857 €/m²
15 Rue De La Prevauderie	17/01/2025	Maison	119 m²	270 000 €	2 269 €/m²
3 Le Tertreau	08/01/2025	Local commercial	804 m²	1 590 000 €	1 978 €/m²
2 Rue Jean Zay	18/12/2024	Maison	93 m²	218 000 €	2 344 €/m²
9 Rte De Langennerie	05/11/2024	Maison	122 m²	260 000 €	2 131 €/m²
19 Rue De Provence	04/11/2024	Maison	80 m²	203 000 €	2 538 €/m²
3 Rue De La Martiniere	18/10/2024	Maison	59 m²	185 000 €	3 136 €/m²
14 Av De La Coquiniere	03/10/2024	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
22 Av De Champeigne	02/10/2024	Appartement	39 m²	125 000 €	3 205 €/m²
3 Av De La Coquiniere	17/09/2024	Maison	97 m²	285 000 €	2 938 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Notre-Dame-d'Oé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Bevenieres

5 ventes

Prix m² maison: 2 850 €/m²
Prix m² appartement: 1 446 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Petite Borde

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 339 m²

Rue Bourneure

4 ventes

Prix m² maison: 2 896 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 804 m²

Rue Theophraste Renaudot

3 ventes

Prix m² maison: 4 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 748 m²

Av De Champeigne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 164 €/m²
Surface terrain moy.: -

Champeigne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 m²

Le Tertreau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 074 m²

All Vincent Van Gogh

1 vente

Prix m² maison: 3 885 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 604 m²

L Arche De La Ganoire

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 882 m²

La Raudiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 m²

Rue Alexandre Calder

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 127 m²

Rue De Barleben

1 vente

Prix m² maison: 3 120 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Rue De Couleuvrou

1 vente

Prix m² maison: 2 957 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 641 m²

Rue De La Prevauderie

1 vente

Prix m² maison: 2 268 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 010 m²

Rue Jeanne Chauvin

1 vente

Prix m² maison: 2 650 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 630 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Bevenieres	5 ventes	2 850 €/m²	1 446 €/m²	-
La Petite Borde	4 ventes	-	-	339 m²
Rue Bourneure	4 ventes	2 896 €/m²	-	804 m²
Rue Theophraste Renaudot	3 ventes	4 000 €/m²	-	748 m²
Av De Champeigne	2 ventes	-	2 164 €/m²	-
Champeigne	2 ventes	-	-	6 m²
Le Tertreau	2 ventes	-	-	1 074 m²
All Vincent Van Gogh	1 vente	3 885 €/m²	-	604 m²
L Arche De La Ganoire	1 vente	-	-	1 882 m²
La Raudiere	1 vente	-	-	3 m²
Rue Alexandre Calder	1 vente	-	-	127 m²
Rue De Barleben	1 vente	3 120 €/m²	-	600 m²
Rue De Couleuvrou	1 vente	2 957 €/m²	-	641 m²
Rue De La Prevauderie	1 vente	2 268 €/m²	-	1 010 m²
Rue Jeanne Chauvin	1 vente	2 650 €/m²	-	630 m²

Prix de l'immobilier autour de Notre-Dame-d'Oé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Notre-Dame-d'Oé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km