Que signifient les données DVF pour Chanceaux-sur-Choisille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chanceaux-sur-Choisille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chanceaux-sur-Choisille compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chanceaux-sur-Choisille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chanceaux-sur-Choisille, le prix moyen est de 2 622 €/m² et le prix médian de 2 480 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chanceaux-sur-Choisille n'apparaissent pas ?

Une rue de Chanceaux-sur-Choisille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Chanceaux-sur-Choisille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chanceaux-sur-Choisille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chanceaux-sur-Choisille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chanceaux-sur-Choisille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chanceaux-sur-Choisille au prix de 2 622 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chanceaux-sur-Choisille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chanceaux-sur-Choisille entre 2024 et 2025 est de +13.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chanceaux-sur-Choisille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chanceaux-sur-Choisille, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 2 622 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 520 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chanceaux-sur-Choisille

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37054 3 499 habitants 189 hab./km²

↑ +13.50%

2 622 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chanceaux-sur-Choisille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 480 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chanceaux-sur-Choisille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chanceaux-sur-Choisille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chanceaux-sur-Choisille.

Répartition des ventes par type de bien

33 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,9%

Maisons

31 ventes · 93,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 6,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (31 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chanceaux-sur-Choisille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.70%

2 622 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 480 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +37.90%

1 520 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 520 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chanceaux-sur-Choisille

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 622 €/m² 31 ventes	↑ +15.70%	-	-	1 520 €/m² 2 ventes	↑ +37.90%
2024	2 267 €/m² 19 ventes	↓ -24.10%	1 750 €/m² 1 vente	-	1 102 €/m² 2 ventes	↓ -8.00%
2023	2 988 €/m² 28 ventes	↑ +2.00%	-	-	1 197 €/m² 2 ventes	-
2022	2 931 €/m² 29 ventes	↑ +20.70%	2 053 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 429 €/m² 29 ventes	↑ +5.10%	-	-	-	-
2020	2 312 €/m² 21 ventes	-	-	-	548 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chanceaux-sur-Choisille entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 872 € de plus au m² que les appartements (2 622 €/m² contre 1 750 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 312 €/m² à 2 622 €/m², soit une variation de +13.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 053 €/m² à 1 750 €/m², soit une variation de -14.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 548 €/m² à 1 520 €/m², soit une variation de +177.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +37.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chanceaux-sur-Choisille

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chanceaux-sur-Choisille. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 359 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	3%	46	13%
B	8	2%	97	27%
C	218	61%	167	47%
D	77	21%	26	7%
E	32	9%	15	4%
F	11	3%	5	1%
G	4	1%	3	1%

Risques naturels à Chanceaux-sur-Choisille

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/09/1996 - 30/09/1998	19/03/1999
Sécheresse	01/05/1993 - 31/08/1996	11/02/1997
Sécheresse	01/01/1992 - 30/04/1993	27/05/1994

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Che De La Choisille

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 222 m²
Prix: 473 200 €
Prix/m²: 2 132 €/m²

7 Che De La Choisille

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 222 m²
Prix: 473 200 €
Prix/m²: 2 132 €/m²

19 Av De Langennerie

Local commercial

Date: 07/05/2025
Surface: 38 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

19 Av De Langennerie

Local commercial

Date: 16/04/2025
Surface: 44 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 955 €/m²

4 Rue Villa Cancellis

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 127 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 969 €/m²

3 All Camille Claudel

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 124 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 016 €/m²

21 Rue De Langennerie

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 228 500 €
Prix/m²: 2 511 €/m²

10 La Duquerie Est

Local commercial

Date: 14/03/2025
Surface: 326 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 982 €/m²

10 La Duquerie Est

Local commercial

Date: 14/03/2025
Surface: 170 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

11 Imp De La Ronce

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 589 €/m²

11 Imp De La Ronce

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 589 €/m²

312 Le Coteau

Local commercial

Date: 10/02/2025
Surface: 11 m²
Prix: -
Prix/m²: -

312 Le Coteau

Local commercial

Date: 10/02/2025
Surface: 9 m²
Prix: -
Prix/m²: -

312 Le Coteau

Local commercial

Date: 10/02/2025
Surface: -
Prix: -
Prix/m²: -

7 Rue Villa Cancellis

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 344 150 €
Prix/m²: 3 824 €/m²

150 Av Du Cassantin

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 8 926 339 €
Prix/m²: 111 579 €/m²

150 Av Du Cassantin

Local commercial

Date: 23/12/2024
Surface: 18 226 m²
Prix: 8 926 339 €
Prix/m²: 490 €/m²

17 Rue De Langennerie

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 2 433 €/m²

17 Rue De Langennerie

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 2 433 €/m²

46 Rue Du Prieure

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 128 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 797 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Che De La Choisille	26/06/2025	Maison	222 m²	473 200 €	2 132 €/m²
7 Che De La Choisille	26/06/2025	Maison	222 m²	473 200 €	2 132 €/m²
19 Av De Langennerie	07/05/2025	Local commercial	38 m²	95 000 €	2 500 €/m²
19 Av De Langennerie	16/04/2025	Local commercial	44 m²	130 000 €	2 955 €/m²
4 Rue Villa Cancellis	02/04/2025	Maison	127 m²	250 000 €	1 969 €/m²
3 All Camille Claudel	28/03/2025	Maison	124 m²	250 000 €	2 016 €/m²
21 Rue De Langennerie	26/03/2025	Maison	91 m²	228 500 €	2 511 €/m²
10 La Duquerie Est	14/03/2025	Local commercial	326 m²	320 000 €	982 €/m²
10 La Duquerie Est	14/03/2025	Local commercial	170 m²	320 000 €	1 882 €/m²
11 Imp De La Ronce	13/03/2025	Maison	56 m²	145 000 €	2 589 €/m²
11 Imp De La Ronce	13/03/2025	Maison	56 m²	145 000 €	2 589 €/m²
312 Le Coteau	10/02/2025	Local commercial	11 m²	-	-
312 Le Coteau	10/02/2025	Local commercial	9 m²	-	-
312 Le Coteau	10/02/2025	Local commercial	-	-	-
7 Rue Villa Cancellis	08/01/2025	Maison	90 m²	344 150 €	3 824 €/m²
150 Av Du Cassantin	23/12/2024	Maison	80 m²	8 926 339 €	111 579 €/m²
150 Av Du Cassantin	23/12/2024	Local commercial	18 226 m²	8 926 339 €	490 €/m²
17 Rue De Langennerie	22/11/2024	Maison	90 m²	219 000 €	2 433 €/m²
17 Rue De Langennerie	22/11/2024	Maison	90 m²	219 000 €	2 433 €/m²
46 Rue Du Prieure	21/11/2024	Maison	128 m²	230 000 €	1 797 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chanceaux-sur-Choisille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pre De La Bourdilliere

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 169 m²

Les Cormiers

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 246 m²

All Camille Claudel

3 ventes

Prix m² maison: 2 016 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

Le Coteau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 900 m²

Le Plessis

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 818 m²

Av De Langennerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Chanceaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 180 m²

Che De La Choisille

2 ventes

Prix m² maison: 2 131 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 778 m²

Imp De La Ronce

2 ventes

Prix m² maison: 2 589 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 528 m²

La Duquerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 565 m²

La Duquerie Est

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 501 m²

Rue Villa Cancellis

2 ventes

Prix m² maison: 2 896 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 648 m²

Terres De La Foret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 239 m²

Bel-Air

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 312 m²

Couleur

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 695 m²

Pierre Couverte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 806 m²

Rue De Langennerie

1 vente

Prix m² maison: 2 510 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 382 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pre De La Bourdilliere	5 ventes	-	-	4 169 m²
Les Cormiers	4 ventes	-	-	246 m²
All Camille Claudel	3 ventes	2 016 €/m²	-	750 m²
Le Coteau	3 ventes	-	-	900 m²
Le Plessis	3 ventes	-	-	818 m²
Av De Langennerie	2 ventes	-	-	-
Chanceaux	2 ventes	-	-	3 180 m²
Che De La Choisille	2 ventes	2 131 €/m²	-	778 m²
Imp De La Ronce	2 ventes	2 589 €/m²	-	528 m²
La Duquerie	2 ventes	-	-	565 m²
La Duquerie Est	2 ventes	-	-	1 501 m²
Rue Villa Cancellis	2 ventes	2 896 €/m²	-	648 m²
Terres De La Foret	2 ventes	-	-	3 239 m²
Bel-Air	1 vente	-	-	312 m²
Couleur	1 vente	-	-	2 695 m²
Pierre Couverte	1 vente	-	-	806 m²
Rue De Langennerie	1 vente	2 510 €/m²	-	382 m²

Prix de l'immobilier autour de Chanceaux-sur-Choisille

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chanceaux-sur-Choisille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km