9 Imp Du Moulin Maillet
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 584 500 €
- Prix/m²
- 3 177 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mettray
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37152
2 070 habitants
196 hab./km²
↓ -17.40%
2 483 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mettray. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 460 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mettray
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mettray au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mettray.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
85,7%
14,3%
Maisons
12 ventes · 85,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 14,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mettray. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -17.40%2 483 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 460 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -62.00%506 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
506 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mettray
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 483 €/m² 12 ventes | ↓ -17.40% | - | - | 506 €/m² 2 ventes | ↓ -62.00% |
| 2024 | 3 007 €/m² 14 ventes | ↑ +3.00% | - | - | 1 333 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 918 €/m² 17 ventes | ↑ +5.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 757 €/m² 24 ventes | ↑ +30.10% | - | - | 926 €/m² 3 ventes | - |
| 2021 | 2 119 €/m² 25 ventes | ↓ -20.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 665 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mettray entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 665 €/m² à 2 483 €/m², soit une variation de -6.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 926 €/m² à 506 €/m², soit une variation de -45.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 62 %.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mettray
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mettray. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 307 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 2% | 25 | 8% |
| B | 5 | 2% | 56 | 18% |
| C | 159 | 52% | 149 | 49% |
| D | 82 | 27% | 51 | 17% |
| E | 42 | 14% | 17 | 6% |
| F | 9 | 3% | 6 | 2% |
| G | 5 | 2% | 3 | 1% |
Risques naturels à Mettray
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 07/08/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/11/1997 - 30/09/1998 | 19/03/1999 |
| Sécheresse | 01/09/1996 - 31/10/1997 | 12/06/1998 |
| Sécheresse | 01/05/1993 - 31/08/1996 | 11/02/1997 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Imp Du Moulin Maillet
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 584 500 €
- Prix/m²
- 3 177 €/m²
20 Rue De La Perree
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 660 €/m²
10 Rue De La Buhardiere
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 270 100 €
- Prix/m²
- 2 701 €/m²
10 Rue De La Buhardiere
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 270 100 €
- Prix/m²
- 2 701 €/m²
55 Rue De La Gaillardiere
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 283 165 €
- Prix/m²
- 2 145 €/m²
4 Les Grands Champs
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 402 500 €
- Prix/m²
- 2 564 €/m²
4 Les Grands Champs
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 402 500 €
- Prix/m²
- 2 564 €/m²
251 Les Gaudieres
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 439 €/m²
2 Che De La Molliere
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
2 Che De La Molliere
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
2 Che De La Molliere
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
27 Rue Louis Marchaisseau
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 367 500 €
- Prix/m²
- 3 141 €/m²
27 Rue Louis Marchaisseau
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 367 500 €
- Prix/m²
- 3 141 €/m²
24 Rue Louis Marchaisseau
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 350 m²
- Prix
- 900 000 €
- Prix/m²
- 2 571 €/m²
24 Rue Louis Marchaisseau
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 350 m²
- Prix
- 900 000 €
- Prix/m²
- 2 571 €/m²
24 Rue Louis Marchaisseau
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 350 m²
- Prix
- 900 000 €
- Prix/m²
- 2 571 €/m²
5570 Le Manoir Du Moulin Neuf
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 457 600 €
- Prix/m²
- 10 169 €/m²
5570 Le Manoir Du Moulin Neuf
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 457 600 €
- Prix/m²
- 7 627 €/m²
5570 Le Manoir Du Moulin Neuf
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 457 600 €
- Prix/m²
- 9 339 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Imp Du Moulin Maillet | 11/06/2025 | Maison | 184 m² | 584 500 € | 3 177 €/m² |
| 9 Imp Du Moulin Maillet | 11/06/2025 | Maison | 184 m² | 584 500 € | 3 177 €/m² |
| 20 Rue De La Perree | 29/04/2025 | Local commercial | 106 m² | 70 000 € | 660 €/m² |
| 10 Rue De La Buhardiere | 23/04/2025 | Maison | 100 m² | 270 100 € | 2 701 €/m² |
| 10 Rue De La Buhardiere | 23/04/2025 | Maison | 100 m² | 270 100 € | 2 701 €/m² |
| 55 Rue De La Gaillardiere | 03/04/2025 | Maison | 132 m² | 283 165 € | 2 145 €/m² |
| 4 Les Grands Champs | 13/03/2025 | Maison | 157 m² | 402 500 € | 2 564 €/m² |
| 4 Les Grands Champs | 13/03/2025 | Maison | 157 m² | 402 500 € | 2 564 €/m² |
| 251 Les Gaudieres | 04/03/2025 | Maison | 123 m² | 300 000 € | 2 439 €/m² |
| 2 Che De La Molliere | 17/02/2025 | Maison | 210 m² | 385 000 € | 1 833 €/m² |
| 2 Che De La Molliere | 17/02/2025 | Maison | 210 m² | 385 000 € | 1 833 €/m² |
| 2 Che De La Molliere | 17/02/2025 | Maison | 210 m² | 385 000 € | 1 833 €/m² |
| 27 Rue Louis Marchaisseau | 20/12/2024 | Maison | 117 m² | 367 500 € | 3 141 €/m² |
| 27 Rue Louis Marchaisseau | 20/12/2024 | Maison | 117 m² | 367 500 € | 3 141 €/m² |
| 24 Rue Louis Marchaisseau | 19/12/2024 | Maison | 350 m² | 900 000 € | 2 571 €/m² |
| 24 Rue Louis Marchaisseau | 19/12/2024 | Maison | 350 m² | 900 000 € | 2 571 €/m² |
| 24 Rue Louis Marchaisseau | 19/12/2024 | Maison | 350 m² | 900 000 € | 2 571 €/m² |
| 5570 Le Manoir Du Moulin Neuf | 04/12/2024 | Maison | 45 m² | 457 600 € | 10 169 €/m² |
| 5570 Le Manoir Du Moulin Neuf | 04/12/2024 | Maison | 60 m² | 457 600 € | 7 627 €/m² |
| 5570 Le Manoir Du Moulin Neuf | 04/12/2024 | Maison | 49 m² | 457 600 € | 9 339 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mettray. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp Du Moulin Maillet
4 ventes- Prix m² maison
- 3 176 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Les Grands Champs
4 ventes- Prix m² maison
- 2 563 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 962 m²
Rue De La Buhardiere
4 ventes- Prix m² maison
- 2 701 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 618 m²
Che De La Molliere
3 ventes- Prix m² maison
- 1 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 377 m²
La Molliere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 574 m²
Le Grand Moure
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 788 m²
Les Gaudieres
1 vente- Prix m² maison
- 2 439 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 730 m²
Passe Temps
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 245 m²
Rue De La Gaillardiere
1 vente- Prix m² maison
- 2 145 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 914 m²
Rue De La Perree
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 231 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp Du Moulin Maillet | 4 ventes | 3 176 €/m² | - | 650 m² |
| Les Grands Champs | 4 ventes | 2 563 €/m² | - | 962 m² |
| Rue De La Buhardiere | 4 ventes | 2 701 €/m² | - | 618 m² |
| Che De La Molliere | 3 ventes | 1 833 €/m² | - | 377 m² |
| La Molliere | 2 ventes | - | - | 1 574 m² |
| Le Grand Moure | 1 vente | - | - | 2 788 m² |
| Les Gaudieres | 1 vente | 2 439 €/m² | - | 2 730 m² |
| Passe Temps | 1 vente | - | - | 2 245 m² |
| Rue De La Gaillardiere | 1 vente | 2 145 €/m² | - | 914 m² |
| Rue De La Perree | 1 vente | - | - | 231 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mettray
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mettray. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Membrolle-sur-Choisille
Prix moyen/m²
↑ +33.70%
3 031 €/m²
Données 2025
37390
3 290 habitants
38 ventes
Notre-Dame-d'Oé
Prix moyen/m²
↑ +9.60%
2 899 €/m²
Données 2025
37390
4 515 habitants
25 ventes
Chanceaux-sur-Choisille
Prix moyen/m²
↑ +13.50%
2 622 €/m²
Données 2025
37390
3 499 habitants
31 ventes
Saint-Cyr-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +3.10%
3 161 €/m²
Données 2025
37540
17 029 habitants
260 ventes
Charentilly
Prix moyen/m²
↑ +23.70%
2 096 €/m²
Données 2025
37390
1 365 habitants
11 ventes
Saint-Antoine-du-Rocher
Prix moyen/m²
↓ -25.50%
2 662 €/m²
Données 2025
37360
1 824 habitants
18 ventes
Cerelles
Prix moyen/m²
↑ +25.50%
2 651 €/m²
Données 2025
37390
1 252 habitants
13 ventes
Parçay-Meslay
Prix moyen/m²
↓ -8.70%
2 774 €/m²
Données 2025
37210
2 574 habitants
19 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
1 056 hectares
Densité :
196 hab./km²
Coordonnées :
47,4587, 0,6565
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mettray
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mettray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mettray compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mettray
2 483 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mettray
2 460 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mettray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mettray
10 rues de Mettray ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mettray
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mettray :
Prix affiché (2 483 €/m²) :
2 483 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 483 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mettray
↓ -17.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mettray :
🏠 Maisons
12 ventes
2 483 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
506 €/m²
Prix moyen/m²