875 Rte De La Hardillere
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 433 000 €
- Prix/m²
- 1 968 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Charentilly
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37059
1 365 habitants
96 hab./km²
↑ +23.70%
2 096 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charentilly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 274 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Charentilly
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charentilly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charentilly.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charentilly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.70%2 096 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 274 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Charentilly
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 096 €/m² 11 ventes | ↑ +23.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 694 €/m² 7 ventes | ↓ -34.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 592 €/m² 14 ventes | ↓ -5.20% | - | - | 132 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 735 €/m² 15 ventes | ↑ +14.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 396 €/m² 13 ventes | ↑ +68.60% | - | - | 394 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 421 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Charentilly entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 421 €/m² à 2 096 €/m², soit une variation de +47.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 394 €/m² à 132 €/m², soit une variation de -66.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Charentilly
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Charentilly. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 126 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 6% | 37 | 29% |
| B | 7 | 6% | 53 | 42% |
| C | 42 | 33% | 15 | 12% |
| D | 39 | 31% | 10 | 8% |
| E | 17 | 13% | 5 | 4% |
| F | 7 | 6% | 5 | 4% |
| G | 6 | 5% | 1 | 1% |
Risques naturels à Charentilly
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 09/01/2025 - 10/01/2025 | 02/04/2026 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/11/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/08/1996 | 11/02/1997 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue De La Fortiniere
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 76 500 €
- Prix/m²
- 1 561 €/m²
4 Rue Du Clos Faroux
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 2 419 €/m²
4 Rue Du Clos Faroux
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 2 971 €/m²
4 Rue Du Clos Faroux
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 2 419 €/m²
21 Rue De La Fortiniere
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 2 901 €/m²
21 Rue De La Fortiniere
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 2 901 €/m²
1 Rue De La Croix St Jean
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 2 649 €/m²
571 Rte De La Hardillere
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
571 Rte De La Hardillere
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 7 875 €/m²
571 Rte De La Hardillere
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
571 Rte De La Hardillere
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 7 875 €/m²
24 Rue Du Clos Des Poiriers
Maison- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 3 454 €/m²
1 Rue De Chateau Gaillard
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 182 €/m²
1 Rue De Chateau Gaillard
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 182 €/m²
6 Rue Des Mailleries
Maison- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 100 €
- Prix/m²
- 1 €/m²
271 Rte De La Hardillere
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 2 580 €/m²
22 Rue De L Arche
Maison- Date
- 19/02/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 719 €/m²
22 Rue De L Arche
Maison- Date
- 19/02/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 719 €/m²
22 Rue De L Arche
Maison- Date
- 19/02/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 719 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 875 Rte De La Hardillere | 06/05/2025 | Maison | 220 m² | 433 000 € | 1 968 €/m² |
| 7 Rue De La Fortiniere | 26/02/2025 | Maison | 49 m² | 76 500 € | 1 561 €/m² |
| 4 Rue Du Clos Faroux | 06/11/2024 | Maison | 86 m² | 208 000 € | 2 419 €/m² |
| 4 Rue Du Clos Faroux | 06/11/2024 | Maison | 70 m² | 208 000 € | 2 971 €/m² |
| 4 Rue Du Clos Faroux | 06/11/2024 | Maison | 86 m² | 208 000 € | 2 419 €/m² |
| 21 Rue De La Fortiniere | 13/06/2024 | Maison | 162 m² | 470 000 € | 2 901 €/m² |
| 21 Rue De La Fortiniere | 13/06/2024 | Maison | 162 m² | 470 000 € | 2 901 €/m² |
| 1 Rue De La Croix St Jean | 13/06/2024 | Maison | 134 m² | 355 000 € | 2 649 €/m² |
| 571 Rte De La Hardillere | 29/05/2024 | Maison | 140 m² | 315 000 € | 2 250 €/m² |
| 571 Rte De La Hardillere | 29/05/2024 | Maison | 40 m² | 315 000 € | 7 875 €/m² |
| 571 Rte De La Hardillere | 29/05/2024 | Maison | 140 m² | 315 000 € | 2 250 €/m² |
| 571 Rte De La Hardillere | 29/05/2024 | Maison | 40 m² | 315 000 € | 7 875 €/m² |
| 24 Rue Du Clos Des Poiriers | 27/05/2024 | Maison | 97 m² | 335 000 € | 3 454 €/m² |
| 1 Rue De Chateau Gaillard | 21/05/2024 | Maison | 55 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² |
| 1 Rue De Chateau Gaillard | 21/05/2024 | Maison | 55 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² |
| 6 Rue Des Mailleries | 01/03/2024 | Maison | 105 m² | 100 € | 1 €/m² |
| 271 Rte De La Hardillere | 23/02/2024 | Maison | 100 m² | 258 000 € | 2 580 €/m² |
| 22 Rue De L Arche | 19/02/2024 | Maison | 114 m² | 310 000 € | 2 719 €/m² |
| 22 Rue De L Arche | 19/02/2024 | Maison | 114 m² | 310 000 € | 2 719 €/m² |
| 22 Rue De L Arche | 19/02/2024 | Maison | 114 m² | 310 000 € | 2 719 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charentilly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Brulee
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 585 m²
Rte De La Hardillere
3 ventes- Prix m² maison
- 1 968 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 814 m²
Bois De L Arche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 913 m²
La Grande Touche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 644 m²
Les Fosses Au Sable
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 240 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 101 m²
Rue De La Fortiniere
1 vente- Prix m² maison
- 1 561 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Brulee | 16 ventes | - | - | 11 585 m² |
| Rte De La Hardillere | 3 ventes | 1 968 €/m² | - | 1 814 m² |
| Bois De L Arche | 2 ventes | - | - | 913 m² |
| La Grande Touche | 2 ventes | - | - | 5 644 m² |
| Les Fosses Au Sable | 2 ventes | - | - | 1 240 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 101 m² |
| Rue De La Fortiniere | 1 vente | 1 561 €/m² | - | 52 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Charentilly
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Charentilly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Roch
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
2 522 €/m²
Données 2025
37390
1 342 habitants
13 ventes
La Membrolle-sur-Choisille
Prix moyen/m²
↑ +33.70%
3 031 €/m²
Données 2025
37390
3 290 habitants
38 ventes
Saint-Antoine-du-Rocher
Prix moyen/m²
↓ -25.50%
2 662 €/m²
Données 2025
37360
1 824 habitants
18 ventes
Semblançay
Prix moyen/m²
↓ -14.40%
2 321 €/m²
Données 2025
37360
2 200 habitants
15 ventes
Mettray
Prix moyen/m²
↓ -17.40%
2 483 €/m²
Données 2025
37390
2 070 habitants
12 ventes
Pernay
Prix moyen/m²
↓ -11.60%
2 398 €/m²
Données 2025
37230
1 609 habitants
14 ventes
Fondettes
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
3 051 €/m²
Données 2025
37230
10 954 habitants
119 ventes
Saint-Cyr-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +3.10%
3 161 €/m²
Données 2025
37540
17 029 habitants
260 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
1 412 hectares
Densité :
96 hab./km²
Coordonnées :
47,4694, 0,5948
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Charentilly
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charentilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Charentilly compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Charentilly
2 096 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Charentilly
2 274 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Charentilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Charentilly
7 rues de Charentilly ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Charentilly
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Charentilly :
Prix affiché (2 096 €/m²) :
2 096 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 096 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Charentilly
↑ +23.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Charentilly :
🏠 Maisons
11 ventes
2 096 €/m²
Prix moyen/m²