Prix immobilier et DVF pour La Membrolle-sur-Choisille

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37151 3 290 habitants 473 hab./km²
↑ +33.70%
3 031 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Membrolle-sur-Choisille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 074 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
38
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Membrolle-sur-Choisille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Membrolle-sur-Choisille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Membrolle-sur-Choisille.

Répartition des ventes par type de bien

38 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

35 ventes · 92,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 7,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (35 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Membrolle-sur-Choisille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +33.80%

3 029 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 080 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.90%

2 707 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 772 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Membrolle-sur-Choisille

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 3 029 €/m² 35 ventes ↑ +33.80% 2 707 €/m² 3 ventes ↓ -4.90% - -
2024 2 264 €/m² 22 ventes ↓ -23.40% 2 845 €/m² 1 vente ↑ +1.70% 2 083 €/m² 1 vente -
2023 2 955 €/m² 30 ventes ↓ -6.30% 2 798 €/m² 3 ventes - - -
2022 3 152 €/m² 32 ventes ↑ +32.50% - - - -
2021 2 380 €/m² 25 ventes ↓ -14.70% 1 856 €/m² 4 ventes ↓ -30.50% 838 €/m² 2 ventes ↑ +318.80%
2020 2 791 €/m² 18 ventes - 2 672 €/m² 2 ventes - 200 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Membrolle-sur-Choisille entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 322 € de plus au m² que les appartements (3 029 €/m² contre 2 707 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 791 €/m² à 3 029 €/m², soit une variation de +8.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +33.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 672 €/m² à 2 707 €/m², soit une variation de +1.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 200 €/m² à 2 083 €/m², soit une variation de +941.5 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Membrolle-sur-Choisille

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Membrolle-sur-Choisille. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 548 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 7 1% 59 11%
B 20 4% 85 16%
C 276 50% 249 45%
D 143 26% 94 17%
E 73 13% 44 8%
F 25 5% 15 3%
G 4 1% 2 0%

Risques naturels à La Membrolle-sur-Choisille

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

14

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

  • Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/07/2022 - 30/09/2022 21/07/2023
Sécheresse 01/07/2019 - 30/09/2019 15/09/2020
Sécheresse 01/10/2018 - 31/12/2018 18/06/2019
Mouvement de Terrain 19/10/2012 30/11/2012
Sécheresse 01/04/2011 - 30/06/2011 11/07/2012
Sécheresse 01/07/2005 - 30/09/2005 20/02/2008
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Sécheresse 01/11/1997 - 30/09/1998 19/03/1999
Sécheresse 01/09/1996 - 31/10/1997 12/06/1998

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 All De La Rocaille

Maison
Date
10/06/2025
Surface
112 m²
Prix
305 000 €
Prix/m²
2 723 €/m²

32 Rue Nationale

Maison
Date
05/06/2025
Surface
49 m²
Prix
132 000 €
Prix/m²
2 694 €/m²

32 Rue Nationale

Maison
Date
05/06/2025
Surface
87 m²
Prix
132 000 €
Prix/m²
1 517 €/m²

56 Rue Nationale

Maison
Date
30/04/2025
Surface
60 m²
Prix
188 000 €
Prix/m²
3 133 €/m²

81 Rte De Chateau La Valliere

Local commercial
Date
23/04/2025
Surface
1 054 m²
Prix
205 000 €
Prix/m²
194 €/m²

81 Rte De Chateau La Valliere

Appartement
Date
23/04/2025
Surface
77 m²
Prix
205 000 €
Prix/m²
2 662 €/m²

81 Rte De Chateau La Valliere

Local commercial
Date
23/04/2025
Surface
405 m²
Prix
205 000 €
Prix/m²
506 €/m²

28 Rte De Saint Roch

Maison
Date
08/04/2025
Surface
83 m²
Prix
253 000 €
Prix/m²
3 048 €/m²

28 Rte De Saint Roch

Maison
Date
08/04/2025
Surface
83 m²
Prix
253 000 €
Prix/m²
3 048 €/m²

1 Rue Nationale

Maison
Date
21/03/2025
Surface
70 m²
Prix
155 000 €
Prix/m²
2 214 €/m²

1 Rue Nationale

Local commercial
Date
21/03/2025
Surface
212 m²
Prix
155 000 €
Prix/m²
731 €/m²

2 Rue Pierre Cazagou

Maison
Date
21/03/2025
Surface
187 m²
Prix
455 000 €
Prix/m²
2 433 €/m²

9 Rue Des Clairs Logis

Maison
Date
17/03/2025
Surface
71 m²
Prix
177 450 €
Prix/m²
2 499 €/m²

83 Rue Nationale

Appartement
Date
14/03/2025
Surface
70 m²
Prix
200 000 €
Prix/m²
2 857 €/m²

6 Rue Du Moulin Millon

Maison
Date
13/03/2025
Surface
80 m²
Prix
110 000 €
Prix/m²
1 375 €/m²

4 Rue Nationale

Maison
Date
25/02/2025
Surface
74 m²
Prix
210 000 €
Prix/m²
2 838 €/m²

4 All Du Gros Chillou

Maison
Date
24/02/2025
Surface
93 m²
Prix
255 000 €
Prix/m²
2 742 €/m²

4 All Du Gros Chillou

Maison
Date
24/02/2025
Surface
93 m²
Prix
255 000 €
Prix/m²
2 742 €/m²

41 Rue Nationale

Maison
Date
24/02/2025
Surface
85 m²
Prix
245 000 €
Prix/m²
2 882 €/m²

2 Rte Du Mans

Maison
Date
17/02/2025
Surface
78 m²
Prix
172 000 €
Prix/m²
2 205 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Membrolle-sur-Choisille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue Nationale

13 ventes
Prix m² maison
2 546 €/m²
Prix m² appartement
2 857 €/m²
Surface terrain moy.
155 m²

Imp Du Moulin Boutard

4 ventes
Prix m² maison
4 184 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 465 m²

Rte De Chateau La Valliere

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 662 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Des Chenes

2 ventes
Prix m² maison
4 625 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
487 m²

All Du Gros Chillou

2 ventes
Prix m² maison
2 741 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
532 m²

Le Bourg

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
90 m²

Le Moulin Boutard

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 480 m²

Rte De Saint Roch

2 ventes
Prix m² maison
3 048 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
6 369 m²

Rte Du Mans

2 ventes
Prix m² maison
2 205 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
187 m²

Rue Du Moulin Millon

2 ventes
Prix m² maison
1 375 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
157 m²

All De La Rocaille

1 vente
Prix m² maison
2 723 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
763 m²

Rue De La Croix Julia

1 vente
Prix m² maison
2 584 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
551 m²

Rue Des Clairs Logis

1 vente
Prix m² maison
2 499 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
444 m²

Rue Pierre Cazagou

1 vente
Prix m² maison
2 433 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
731 m²

Prix de l'immobilier autour de La Membrolle-sur-Choisille

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Membrolle-sur-Choisille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Centre-Val de Loire
Département : Indre-et-Loire (37)
Surface : 695 hectares
Densité : 473 hab./km²
Coordonnées : 47,4452, 0,6268

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de La Membrolle-sur-Choisille

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur La Membrolle-sur-Choisille

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