2 Rte Des Cormiers
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 1 467 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cerelles
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37047
1 252 habitants
101 hab./km²
↑ +25.50%
2 651 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cerelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 048 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cerelles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cerelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cerelles.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cerelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +25.50%2 651 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 048 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cerelles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 651 €/m² 13 ventes | ↑ +25.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 112 €/m² 10 ventes | ↓ -14.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 469 €/m² 9 ventes | ↓ -9.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 735 €/m² 13 ventes | ↑ +16.50% | - | - | 985 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 347 €/m² 15 ventes | ↑ +10.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 134 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cerelles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 134 €/m² à 2 651 €/m², soit une variation de +24.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +25.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 985 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cerelles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cerelles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 109 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 8% | 31 | 28% |
| B | 9 | 8% | 54 | 50% |
| C | 28 | 26% | 8 | 7% |
| D | 41 | 38% | 4 | 4% |
| E | 12 | 11% | 6 | 6% |
| F | 7 | 6% | 4 | 4% |
| G | 3 | 3% | 2 | 2% |
Risques naturels à Cerelles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/1999 - 01/06/1999 | 29/09/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rte Des Cormiers
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 1 467 €/m²
20 Rue Du Marechal Reille
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 9 853 €/m²
181 Rue Du Moulin Aux Clercs
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 651 500 €
- Prix/m²
- 3 619 €/m²
22 Rue Du Coq Hardi
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 166 088 €
- Prix/m²
- 1 748 €/m²
22 Rue Du Coq Hardi
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 166 088 €
- Prix/m²
- 1 748 €/m²
19 Rue Du Moulin Aux Clercs
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 263 000 €
- Prix/m²
- 2 828 €/m²
761 Rte Departementale 29
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 1 200 000 €
- Prix/m²
- 15 190 €/m²
761 Rte Departementale 29
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 650 m²
- Prix
- 1 200 000 €
- Prix/m²
- 1 846 €/m²
25 Rue Du Marechal Reille
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 892 €/m²
5333 Le Bourg
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 2 287 €/m²
70 Rte De La Puiserie
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 233 500 €
- Prix/m²
- 2 123 €/m²
70 Rte De La Puiserie
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 233 500 €
- Prix/m²
- 2 123 €/m²
1 Rue Du Coq Hardi
Local commercial- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 471 m²
- Prix
- 560 000 €
- Prix/m²
- 1 189 €/m²
1 Rue Du Coq Hardi
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 560 000 €
- Prix/m²
- 11 915 €/m²
29 Rue Du Coq Hardi
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 086 €/m²
45 Rue Du Gue Bolin
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 2 727 €/m²
45 Rue Du Gue Bolin
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 2 727 €/m²
12 All De La Grange D Asse
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 221 400 €
- Prix/m²
- 2 545 €/m²
3 Za De La Bigotiere
Local commercial- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 480 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 479 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rte Des Cormiers | 25/04/2025 | Maison | 120 m² | 176 000 € | 1 467 €/m² |
| 2 Rte Des Cormiers | 25/04/2025 | Maison | 120 m² | 176 000 € | 1 467 €/m² |
| 20 Rue Du Marechal Reille | 12/03/2025 | Maison | 34 m² | 335 000 € | 9 853 €/m² |
| 181 Rue Du Moulin Aux Clercs | 07/03/2025 | Maison | 180 m² | 651 500 € | 3 619 €/m² |
| 22 Rue Du Coq Hardi | 12/02/2025 | Maison | 95 m² | 166 088 € | 1 748 €/m² |
| 22 Rue Du Coq Hardi | 12/02/2025 | Maison | 95 m² | 166 088 € | 1 748 €/m² |
| 19 Rue Du Moulin Aux Clercs | 15/01/2025 | Maison | 93 m² | 263 000 € | 2 828 €/m² |
| 761 Rte Departementale 29 | 06/01/2025 | Maison | 79 m² | 1 200 000 € | 15 190 €/m² |
| 761 Rte Departementale 29 | 06/01/2025 | Maison | 650 m² | 1 200 000 € | 1 846 €/m² |
| 25 Rue Du Marechal Reille | 06/12/2024 | Maison | 148 m² | 280 000 € | 1 892 €/m² |
| 5333 Le Bourg | 03/12/2024 | Maison | 129 m² | 295 000 € | 2 287 €/m² |
| 70 Rte De La Puiserie | 08/10/2024 | Maison | 110 m² | 233 500 € | 2 123 €/m² |
| 70 Rte De La Puiserie | 08/10/2024 | Maison | 110 m² | 233 500 € | 2 123 €/m² |
| 1 Rue Du Coq Hardi | 30/09/2024 | Local commercial | 471 m² | 560 000 € | 1 189 €/m² |
| 1 Rue Du Coq Hardi | 30/09/2024 | Maison | 47 m² | 560 000 € | 11 915 €/m² |
| 29 Rue Du Coq Hardi | 18/09/2024 | Maison | 81 m² | 250 000 € | 3 086 €/m² |
| 45 Rue Du Gue Bolin | 12/09/2024 | Maison | 143 m² | 390 000 € | 2 727 €/m² |
| 45 Rue Du Gue Bolin | 12/09/2024 | Maison | 143 m² | 390 000 € | 2 727 €/m² |
| 12 All De La Grange D Asse | 31/07/2024 | Maison | 87 m² | 221 400 € | 2 545 €/m² |
| 3 Za De La Bigotiere | 21/06/2024 | Local commercial | 480 m² | 230 000 € | 479 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cerelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Chenaye
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 672 m²
Le Moulin Aux Clercs
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 706 m²
Rte Departementale 29
5 ventes- Prix m² maison
- 8 518 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Rue Du Moulin Aux Clercs
5 ventes- Prix m² maison
- 3 223 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 907 m²
Rte Des Cormiers
4 ventes- Prix m² maison
- 1 466 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Rue Du Coq Hardi
4 ventes- Prix m² maison
- 1 748 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 868 m²
La Tonnellerie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 810 m²
Huchepie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 532 m²
Le Pot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 501 m²
Rue Du Marechal Reille
2 ventes- Prix m² maison
- 9 852 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 707 m²
La Puiserie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 099 m²
Langennerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Chenaye | 20 ventes | - | - | 2 672 m² |
| Le Moulin Aux Clercs | 11 ventes | - | - | 1 706 m² |
| Rte Departementale 29 | 5 ventes | 8 518 €/m² | - | 430 m² |
| Rue Du Moulin Aux Clercs | 5 ventes | 3 223 €/m² | - | 907 m² |
| Rte Des Cormiers | 4 ventes | 1 466 €/m² | - | 1 000 m² |
| Rue Du Coq Hardi | 4 ventes | 1 748 €/m² | - | 868 m² |
| La Tonnellerie | 3 ventes | - | - | 2 810 m² |
| Huchepie | 2 ventes | - | - | 9 532 m² |
| Le Pot | 2 ventes | - | - | 501 m² |
| Rue Du Marechal Reille | 2 ventes | 9 852 €/m² | - | 707 m² |
| La Puiserie | 1 vente | - | - | 1 099 m² |
| Langennerie | 1 vente | - | - | 40 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 12 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cerelles
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cerelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chanceaux-sur-Choisille
Prix moyen/m²
↑ +13.50%
2 622 €/m²
Données 2025
37390
3 499 habitants
31 ventes
Rouziers-de-Touraine
Prix moyen/m²
↓ -6.70%
2 281 €/m²
Données 2025
37360
1 362 habitants
6 ventes
Saint-Antoine-du-Rocher
Prix moyen/m²
↓ -25.50%
2 662 €/m²
Données 2025
37360
1 824 habitants
18 ventes
Mettray
Prix moyen/m²
↓ -17.40%
2 483 €/m²
Données 2025
37390
2 070 habitants
12 ventes
Notre-Dame-d'Oé
Prix moyen/m²
↑ +9.60%
2 899 €/m²
Données 2025
37390
4 515 habitants
25 ventes
Nouzilly
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
2 220 €/m²
Données 2025
37380
1 234 habitants
17 ventes
Parçay-Meslay
Prix moyen/m²
↓ -8.70%
2 774 €/m²
Données 2025
37210
2 574 habitants
19 ventes
Monnaie
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
2 306 €/m²
Données 2025
37380
4 833 habitants
48 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
1 233 hectares
Densité :
101 hab./km²
Coordonnées :
47,5043, 0,6869
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cerelles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cerelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cerelles compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cerelles
2 651 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cerelles
2 048 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cerelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cerelles
13 rues de Cerelles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cerelles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cerelles :
Prix affiché (2 651 €/m²) :
2 651 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 651 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cerelles
↑ +25.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cerelles :
🏠 Maisons
13 ventes
2 651 €/m²
Prix moyen/m²