112 Sainte Lorette
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 122 200 €
- Prix/m²
- 1 797 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Hayes
Données actualisées du marché immobilier
Loir-et-Cher (41)
41100
175 habitants
11 hab./km²
↑ +78.90%
1 576 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Hayes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2024
1 648 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2024
Évolution des prix au mètre carré à Les Hayes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Hayes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2024 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Hayes.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2024La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Hayes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +78.90%1 576 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 648 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Hayes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 576 €/m² 5 ventes | ↑ +78.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 880 €/m² 5 ventes | ↓ -24.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 169 €/m² 3 ventes | ↓ -23.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 526 €/m² 6 ventes | ↑ +19.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 278 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Hayes entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 278 €/m² à 1 576 €/m², soit une variation de +23.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +78.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Hayes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Hayes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 18% |
| B | 1 | 6% | 4 | 24% |
| C | 5 | 29% | 5 | 29% |
| D | 4 | 24% | 1 | 6% |
| E | 3 | 18% | 3 | 18% |
| F | 2 | 12% | 0 | 0% |
| G | 2 | 12% | 1 | 6% |
Risques naturels à Les Hayes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
112 Sainte Lorette
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 122 200 €
- Prix/m²
- 1 797 €/m²
97 Saint Germain
Maison- Date
- 16/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 462 €/m²
112 Sainte Lorette
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 8 000 €
- Prix/m²
- 421 €/m²
126 Le Pau
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 1 648 €/m²
2 La Haute Touche
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 242 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
15 Le Bourg
Maison- Date
- 30/08/2023
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 185 €/m²
1 L Aitre Aux Poulains
Maison- Date
- 08/08/2023
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 882 €/m²
56 La Vannerie
Maison- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
104 Le Pont Du Biquet
Maison- Date
- 23/06/2023
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 324 €/m²
104 Le Pont Du Biquet
Maison- Date
- 23/06/2023
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 324 €/m²
104 Le Pont Du Biquet
Maison- Date
- 23/06/2023
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 324 €/m²
84 L Aitre Saulue
Maison- Date
- 12/04/2023
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 450 €/m²
84 L Aitre Saulue
Maison- Date
- 12/04/2023
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 450 €/m²
84 L Aitre Saulue
Maison- Date
- 12/04/2023
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 450 €/m²
84 L Aitre Saulue
Maison- Date
- 12/04/2023
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 450 €/m²
3 Bellevue
Local commercial- Date
- 16/09/2022
- Surface
- -
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
38 Le Marchais
Maison- Date
- 16/08/2022
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 118 €/m²
8 Le Bourg
Maison- Date
- 02/05/2022
- Surface
- 194 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 1 335 €/m²
5001 La Tricochere
Maison- Date
- 10/03/2022
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 67 500 €
- Prix/m²
- 1 055 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 112 Sainte Lorette | 26/12/2024 | Maison | 68 m² | 122 200 € | 1 797 €/m² |
| 112 Sainte Lorette | 26/12/2024 | Maison | 68 m² | 122 200 € | 1 797 €/m² |
| 97 Saint Germain | 16/11/2024 | Maison | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 112 Sainte Lorette | 04/10/2024 | Maison | 19 m² | 8 000 € | 421 €/m² |
| 126 Le Pau | 24/09/2024 | Maison | 105 m² | 173 000 € | 1 648 €/m² |
| 2 La Haute Touche | 17/05/2024 | Maison | 242 m² | 375 000 € | 1 550 €/m² |
| 15 Le Bourg | 30/08/2023 | Maison | 135 m² | 160 000 € | 1 185 €/m² |
| 1 L Aitre Aux Poulains | 08/08/2023 | Maison | 68 m² | 60 000 € | 882 €/m² |
| 56 La Vannerie | 31/07/2023 | Maison | 35 m² | 25 000 € | 714 €/m² |
| 104 Le Pont Du Biquet | 23/06/2023 | Maison | 68 m² | 90 000 € | 1 324 €/m² |
| 104 Le Pont Du Biquet | 23/06/2023 | Maison | 68 m² | 90 000 € | 1 324 €/m² |
| 104 Le Pont Du Biquet | 23/06/2023 | Maison | 68 m² | 90 000 € | 1 324 €/m² |
| 84 L Aitre Saulue | 12/04/2023 | Maison | 200 m² | 90 000 € | 450 €/m² |
| 84 L Aitre Saulue | 12/04/2023 | Maison | 200 m² | 90 000 € | 450 €/m² |
| 84 L Aitre Saulue | 12/04/2023 | Maison | 200 m² | 90 000 € | 450 €/m² |
| 84 L Aitre Saulue | 12/04/2023 | Maison | 200 m² | 90 000 € | 450 €/m² |
| 3 Bellevue | 16/09/2022 | Local commercial | - | - | - |
| 38 Le Marchais | 16/08/2022 | Maison | 85 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² |
| 8 Le Bourg | 02/05/2022 | Maison | 194 m² | 259 000 € | 1 335 €/m² |
| 5001 La Tricochere | 10/03/2022 | Maison | 64 m² | 67 500 € | 1 055 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Hayes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
L Aitre Aux Poulains
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 264 m²
Bure
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 335 m²
L Airerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 385 m²
Les Marnieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 485 m²
La Rimbauderie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 470 m²
Le Pont Du Biquet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 m²
Les Parquiaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 306 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| L Aitre Aux Poulains | 3 ventes | - | - | 2 264 m² |
| Bure | 2 ventes | - | - | 13 335 m² |
| L Airerie | 2 ventes | - | - | 29 385 m² |
| Les Marnieres | 2 ventes | - | - | 16 485 m² |
| La Rimbauderie | 1 vente | - | - | 8 470 m² |
| Le Pont Du Biquet | 1 vente | - | - | 35 m² |
| Les Parquiaux | 1 vente | - | - | 3 306 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Les Hayes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Hayes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ternay
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 046 €/m²
Données 2025
41800
331 habitants
7 ventes
Montrouveau
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
1 288 €/m²
Données 2025
41800
143 habitants
2 ventes
Saint-Martin-des-Bois
Prix moyen/m²
↓ -34.40%
1 026 €/m²
Données 2025
41800
582 habitants
10 ventes
Artins
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
896 €/m²
Données 2025
41800
266 habitants
2 ventes
Les Essarts
Prix moyen/m²
712 €/m²
Données 2025
41800
108 habitants
1 vente
Saint-Arnoult
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
1 134 €/m²
Données 2025
41800
302 habitants
5 ventes
Saint-Jacques-des-Guérets
Prix moyen/m²
1 412 €/m²
Données 2025
41800
99 habitants
1 vente
Montoire-sur-le-Loir
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
1 477 €/m²
Données 2025
41800
3 646 habitants
48 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loir-et-Cher (41)
Surface :
1 584 hectares
Densité :
11 hab./km²
Coordonnées :
47,7007, 0,7760
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Hayes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Hayes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Hayes compte 5 transactions enregistrées pour 2024.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Hayes
1 576 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Hayes
1 648 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Hayes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Hayes
7 rues de Les Hayes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Hayes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Hayes :
Prix affiché (1 576 €/m²) :
1 576 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 576 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Hayes
↑ +78.90%
Entre 2023 et 2024
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Hayes :
🏠 Maisons
5 ventes
1 576 €/m²
Prix moyen/m²