14 Rue Des Droits De L Homme
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 3 550 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Tours
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37261
139 259 habitants
4 172 hab./km²
↑ +1.20%
2 973 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tours. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 957 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2 202
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Tours
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tours au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tours.
Répartition des ventes par type de bien
2 319 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
20,7%
74,3%
Maisons
480 ventes · 20,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1722 ventes · 74,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
117 ventes · 5,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (480 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tours. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.70%3 402 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 398 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1722 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.30%2 850 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 832 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (117 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +5.40%2 378 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 253 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tours
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 402 €/m² 480 ventes | ↑ +0.70% | 2 850 €/m² 1 722 ventes | ↑ +1.30% | 2 378 €/m² 117 ventes | ↑ +5.40% |
| 2024 | 3 378 €/m² 426 ventes | ↓ -8.10% | 2 812 €/m² 1 512 ventes | ↓ -5.40% | 2 255 €/m² 124 ventes | ↓ -10.40% |
| 2023 | 3 675 €/m² 496 ventes | ↓ -4.90% | 2 974 €/m² 1 560 ventes | ↓ -1.80% | 2 518 €/m² 118 ventes | ↓ -11.40% |
| 2022 | 3 866 €/m² 562 ventes | ↑ +6.80% | 3 028 €/m² 1 852 ventes | ↑ +7.80% | 2 842 €/m² 134 ventes | ↑ +32.00% |
| 2021 | 3 620 €/m² 598 ventes | ↑ +6.40% | 2 808 €/m² 2 007 ventes | ↑ +7.20% | 2 153 €/m² 125 ventes | ↑ +7.00% |
| 2020 | 3 401 €/m² 319 ventes | - | 2 619 €/m² 1 011 ventes | - | 2 012 €/m² 63 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tours entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 552 € de plus au m² que les appartements (3 402 €/m² contre 2 850 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 401 €/m² à 3 402 €/m², soit une variation de +0.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 619 €/m² à 2 850 €/m², soit une variation de +8.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 012 €/m² à 2 378 €/m², soit une variation de +18.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +5.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Tours
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tours. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 65 038 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 277 | 0% | 7 144 | 11% |
| B | 3 896 | 6% | 16 217 | 25% |
| C | 27 903 | 43% | 21 634 | 33% |
| D | 20 545 | 32% | 12 439 | 19% |
| E | 8 173 | 13% | 5 219 | 8% |
| F | 2 934 | 5% | 1 983 | 3% |
| G | 1 310 | 2% | 402 | 1% |
Risques naturels à Tours
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Tours. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
27
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/01/2026 - 27/02/2026 | 02/04/2026 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/06/2022 - 05/06/2022 | 19/09/2022 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2016 - 06/06/2016 | 26/10/2016 |
| Mouvement de Terrain | 02/02/2013 - 05/02/2013 | 29/07/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/2003 - 10/12/2003 | 11/05/2004 |
DICRIM disponible (2022)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
83 Rue Laponneraye
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 150 €/m²
19 Rue De L Ermitage
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 9 545 €/m²
19 Rue De L Ermitage
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 7 683 €/m²
19 Rue De L Ermitage
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 6 848 €/m²
50 Rue Bernard Palissy
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 177 970 €
- Prix/m²
- 6 356 €/m²
50 Rue Bernard Palissy
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 177 970 €
- Prix/m²
- 5 393 €/m²
40 Rue Elise Dreux
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 11 667 €/m²
40 Rue Elise Dreux
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 13 548 €/m²
40 Rue Elise Dreux
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 13 548 €/m²
40 Rue Elise Dreux
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 9 333 €/m²
40 Rue Elise Dreux
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 15 000 €/m²
4 All Des Erables
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 147 270 €
- Prix/m²
- 2 454 €/m²
7 Mail Francis De Miomandre
Local commercial- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 324 €/m²
7 Mail Francis De Miomandre
Local commercial- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 324 €/m²
43 Rue De L Anguille
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 77 400 €
- Prix/m²
- 3 365 €/m²
96 Rue Jeanne Wedells
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 90 880 €
- Prix/m²
- 3 366 €/m²
1 Rue Marguerite Yourcenar
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 183 419 €
- Prix/m²
- 2 446 €/m²
7 Pl De La Victoire
Local commercial- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 2 714 €/m²
47 Rue Victor Hugo
Appartement- Date
- 28/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 3 902 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Des Droits De L Homme | 30/06/2025 | Appartement | 60 m² | 213 000 € | 3 550 €/m² |
| 83 Rue Laponneraye | 30/06/2025 | Appartement | 127 m² | 400 000 € | 3 150 €/m² |
| 19 Rue De L Ermitage | 30/06/2025 | Appartement | 33 m² | 315 000 € | 9 545 €/m² |
| 19 Rue De L Ermitage | 30/06/2025 | Appartement | 41 m² | 315 000 € | 7 683 €/m² |
| 19 Rue De L Ermitage | 30/06/2025 | Appartement | 46 m² | 315 000 € | 6 848 €/m² |
| 50 Rue Bernard Palissy | 30/06/2025 | Appartement | 28 m² | 177 970 € | 6 356 €/m² |
| 50 Rue Bernard Palissy | 30/06/2025 | Appartement | 33 m² | 177 970 € | 5 393 €/m² |
| 40 Rue Elise Dreux | 30/06/2025 | Appartement | 36 m² | 420 000 € | 11 667 €/m² |
| 40 Rue Elise Dreux | 30/06/2025 | Appartement | 31 m² | 420 000 € | 13 548 €/m² |
| 40 Rue Elise Dreux | 30/06/2025 | Appartement | 31 m² | 420 000 € | 13 548 €/m² |
| 40 Rue Elise Dreux | 30/06/2025 | Appartement | 45 m² | 420 000 € | 9 333 €/m² |
| 40 Rue Elise Dreux | 30/06/2025 | Appartement | 28 m² | 420 000 € | 15 000 €/m² |
| 4 All Des Erables | 30/06/2025 | Appartement | 60 m² | 147 270 € | 2 454 €/m² |
| 7 Mail Francis De Miomandre | 30/06/2025 | Local commercial | 68 m² | 90 000 € | 1 324 €/m² |
| 7 Mail Francis De Miomandre | 30/06/2025 | Local commercial | 68 m² | 90 000 € | 1 324 €/m² |
| 43 Rue De L Anguille | 30/06/2025 | Appartement | 23 m² | 77 400 € | 3 365 €/m² |
| 96 Rue Jeanne Wedells | 30/06/2025 | Appartement | 27 m² | 90 880 € | 3 366 €/m² |
| 1 Rue Marguerite Yourcenar | 30/06/2025 | Appartement | 75 m² | 183 419 € | 2 446 €/m² |
| 7 Pl De La Victoire | 30/06/2025 | Local commercial | 84 m² | 228 000 € | 2 714 €/m² |
| 47 Rue Victor Hugo | 28/06/2025 | Appartement | 41 m² | 160 000 € | 3 902 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tours. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De Grammont
65 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 339 €/m²
- Surface terrain moy.
- 5 m²
Av Andre Maginot
52 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 776 €/m²
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Rue Victor Hugo
33 ventes- Prix m² maison
- 8 655 €/m²
- Prix m² appartement
- 8 264 €/m²
- Surface terrain moy.
- 201 m²
Rue Colbert
31 ventes- Prix m² maison
- 6 238 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 467 €/m²
- Surface terrain moy.
- 9 m²
Rue De Clocheville
31 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 718 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Edouard Vaillant
31 ventes- Prix m² maison
- 3 461 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 105 €/m²
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Rue George Sand
29 ventes- Prix m² maison
- 5 215 €/m²
- Prix m² appartement
- 13 403 €/m²
- Surface terrain moy.
- 86 m²
All Derain
28 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 004 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Paul Nizan
26 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 250 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Suede
25 ventes- Prix m² maison
- 4 187 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 769 m²
Rue Du Pas Notre Dame
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 990 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Vendee
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Capitaine Pougnon
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du General Renault
23 ventes- Prix m² maison
- 3 466 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 141 €/m²
- Surface terrain moy.
- 73 m²
Rue Croix Montoire
22 ventes- Prix m² maison
- 3 307 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 275 €/m²
- Surface terrain moy.
- 240 m²
Rue Leon Boyer
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 385 €/m²
- Surface terrain moy.
- 183 m²
Rue Auguste Chevallier
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 699 €/m²
- Surface terrain moy.
- 249 m²
Rue Du Docteur Guerin
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 32 514 €/m²
- Surface terrain moy.
- 242 m²
Av De La Tranchee
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 314 €/m²
- Surface terrain moy.
- 65 m²
Bd Beranger
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 650 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Colombier
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 995 €/m²
- Surface terrain moy.
- 287 m²
Rue D Entraigues
19 ventes- Prix m² maison
- 3 643 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 579 €/m²
- Surface terrain moy.
- 183 m²
Rue De La Fuye
19 ventes- Prix m² maison
- 4 948 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 096 €/m²
- Surface terrain moy.
- 338 m²
Rue Du Rempart
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 302 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Chevalerie
18 ventes- Prix m² maison
- 2 881 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 280 €/m²
- Surface terrain moy.
- 646 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De Grammont | 65 ventes | - | 2 339 €/m² | 5 m² |
| Av Andre Maginot | 52 ventes | - | 2 776 €/m² | 250 m² |
| Rue Victor Hugo | 33 ventes | 8 655 €/m² | 8 264 €/m² | 201 m² |
| Rue Colbert | 31 ventes | 6 238 €/m² | 3 467 €/m² | 9 m² |
| Rue De Clocheville | 31 ventes | - | 2 718 €/m² | - |
| Rue Edouard Vaillant | 31 ventes | 3 461 €/m² | 3 105 €/m² | 192 m² |
| Rue George Sand | 29 ventes | 5 215 €/m² | 13 403 €/m² | 86 m² |
| All Derain | 28 ventes | - | 3 004 €/m² | - |
| Rue Paul Nizan | 26 ventes | - | 3 250 €/m² | - |
| Rue De Suede | 25 ventes | 4 187 €/m² | - | 769 m² |
| Rue Du Pas Notre Dame | 25 ventes | - | 2 990 €/m² | - |
| Rue De La Vendee | 23 ventes | - | - | - |
| Rue Du Capitaine Pougnon | 23 ventes | - | - | - |
| Rue Du General Renault | 23 ventes | 3 466 €/m² | 3 141 €/m² | 73 m² |
| Rue Croix Montoire | 22 ventes | 3 307 €/m² | 2 275 €/m² | 240 m² |
| Rue Leon Boyer | 22 ventes | - | 7 385 €/m² | 183 m² |
| Rue Auguste Chevallier | 21 ventes | - | 2 699 €/m² | 249 m² |
| Rue Du Docteur Guerin | 21 ventes | - | 32 514 €/m² | 242 m² |
| Av De La Tranchee | 20 ventes | - | 6 314 €/m² | 65 m² |
| Bd Beranger | 20 ventes | - | 3 650 €/m² | - |
| Rue Du Colombier | 20 ventes | - | 2 995 €/m² | 287 m² |
| Rue D Entraigues | 19 ventes | 3 643 €/m² | 3 579 €/m² | 183 m² |
| Rue De La Fuye | 19 ventes | 4 948 €/m² | 3 096 €/m² | 338 m² |
| Rue Du Rempart | 19 ventes | - | 3 302 €/m² | - |
| Rue De La Chevalerie | 18 ventes | 2 881 €/m² | 2 280 €/m² | 646 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Tours
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tours. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Saint-Pierre-des-Corps
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
2 218 €/m²
Données 2025
37700
15 898 habitants
164 ventes
Saint-Cyr-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +3.10%
3 161 €/m²
Données 2025
37540
17 029 habitants
260 ventes
La Riche
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
2 984 €/m²
Données 2025
37520
10 487 habitants
176 ventes
Saint-Avertin
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
2 912 €/m²
Données 2025
37550
14 999 habitants
195 ventes
La Ville-aux-Dames
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
2 548 €/m²
Données 2025
37700
5 606 habitants
68 ventes
Rochecorbon
Prix moyen/m²
↓ -14.40%
2 940 €/m²
Données 2025
37210
3 219 habitants
53 ventes
Notre-Dame-d'Oé
Prix moyen/m²
↑ +9.60%
2 899 €/m²
Données 2025
37390
4 515 habitants
25 ventes
Joué-lès-Tours
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
2 368 €/m²
Données 2025
37300
38 423 habitants
531 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
3 337 hectares
Densité :
4 172 hab./km²
Coordonnées :
47,3943, 0,6949
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Tours
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Tours compte 2 202 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Tours
2 973 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Tours
2 957 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Tours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Tours
467 rues de Tours ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Tours
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Tours :
Prix affiché (2 973 €/m²) :
2 973 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 973 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Tours
↑ +1.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Tours :
🏠 Maisons
480 ventes
3 402 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1722 ventes
2 850 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
117 ventes
2 378 €/m²
Prix moyen/m²