2 Rue De Beaugaillard
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 329 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Avertin
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37208
14 999 habitants
1 135 hab./km²
↑ +6.00%
2 912 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Avertin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 908 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
195
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Avertin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Avertin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Avertin.
Répartition des ventes par type de bien
199 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
72,9%
25,1%
Maisons
145 ventes · 72,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
50 ventes · 25,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 2,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (145 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Avertin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.20%2 979 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 935 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (50 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +5.70%2 781 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 802 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +91.40%2 786 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 588 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Avertin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 979 €/m² 145 ventes | ↑ +7.20% | 2 781 €/m² 50 ventes | ↑ +5.70% | 2 786 €/m² 4 ventes | ↑ +91.40% |
| 2024 | 2 780 €/m² 128 ventes | ↓ -14.40% | 2 630 €/m² 38 ventes | ↑ +1.50% | 1 456 €/m² 7 ventes | ↓ -1.80% |
| 2023 | 3 249 €/m² 123 ventes | ↓ -1.30% | 2 591 €/m² 53 ventes | ↑ +0.70% | 1 481 €/m² 10 ventes | ↓ -7.70% |
| 2022 | 3 293 €/m² 165 ventes | ↑ +7.80% | 2 573 €/m² 64 ventes | ↑ +7.90% | 1 606 €/m² 6 ventes | ↑ +53.40% |
| 2021 | 3 054 €/m² 183 ventes | ↑ +1.30% | 2 385 €/m² 42 ventes | ↑ +2.10% | 1 046 €/m² 10 ventes | ↑ +0.40% |
| 2020 | 3 014 €/m² 85 ventes | - | 2 337 €/m² 24 ventes | - | 1 042 €/m² 6 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Avertin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 198 € de plus au m² que les appartements (2 979 €/m² contre 2 781 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 014 €/m² à 2 979 €/m², soit une variation de -1.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 337 €/m² à 2 781 €/m², soit une variation de +19.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +5.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 042 €/m² à 2 786 €/m², soit une variation de +167.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +91.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Avertin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Avertin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 359 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 18 | 1% | 610 | 18% |
| B | 85 | 3% | 623 | 19% |
| C | 2 045 | 61% | 1 427 | 42% |
| D | 812 | 24% | 449 | 13% |
| E | 263 | 8% | 166 | 5% |
| F | 97 | 3% | 64 | 2% |
| G | 39 | 1% | 20 | 1% |
Risques naturels à Saint-Avertin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Tours. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
21
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/06/2022 - 05/06/2022 | 09/07/2022 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 26/06/2008 |
| Mouvement de Terrain | 27/01/2001 | 24/02/2003 |
| Mouvement de Terrain | 15/03/2001 - 21/03/2001 | 29/08/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/11/1997 - 30/09/1998 | 19/03/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 Rue Louis Armstrong
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 225 403 €
- Prix/m²
- 2 890 €/m²
10 Rue De La Chalonniere
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 059 €/m²
209 Rue De Cormery
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 978 €/m²
1 All Eugene Delacroix
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 530 €/m²
12 Rue Paul Cezanne
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 202 700 €
- Prix/m²
- 2 442 €/m²
17 Rue Paul Cezanne
Local commercial- Date
- 12/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 202 700 €
- Prix/m²
- -
16 Pl De Richemont
Appartement- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 198 195 €
- Prix/m²
- 2 065 €/m²
6 All De La Mauberdiere
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 201 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 1 791 €/m²
6 All De La Mauberdiere
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 201 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 1 791 €/m²
26 Rue Des Phalenes
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 145 205 €
- Prix/m²
- 2 792 €/m²
11 All Des Ormes
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 3 676 €/m²
11 All Des Ormes
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 3 676 €/m²
26 Rue Des Heraults
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 12 421 €/m²
26 Rue Des Heraults
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 2 337 €/m²
146 Rue De Grandmont
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 826 €/m²
181 Rue De Cormery
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 202 €/m²
181 Rue De Cormery
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 202 €/m²
70 Rue Des Heraults
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 653 €/m²
24 Rue Louis Armstrong
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 78 563 €
- Prix/m²
- 639 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue De Beaugaillard | 25/06/2025 | Maison | 73 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² |
| 13 Rue Louis Armstrong | 24/06/2025 | Appartement | 78 m² | 225 403 € | 2 890 €/m² |
| 10 Rue De La Chalonniere | 20/06/2025 | Maison | 85 m² | 260 000 € | 3 059 €/m² |
| 209 Rue De Cormery | 19/06/2025 | Maison | 91 m² | 180 000 € | 1 978 €/m² |
| 1 All Eugene Delacroix | 13/06/2025 | Maison | 166 m² | 420 000 € | 2 530 €/m² |
| 12 Rue Paul Cezanne | 12/06/2025 | Maison | 83 m² | 202 700 € | 2 442 €/m² |
| 17 Rue Paul Cezanne | 12/06/2025 | Local commercial | - | 202 700 € | - |
| 16 Pl De Richemont | 12/05/2025 | Appartement | 96 m² | 198 195 € | 2 065 €/m² |
| 6 All De La Mauberdiere | 09/05/2025 | Maison | 201 m² | 360 000 € | 1 791 €/m² |
| 6 All De La Mauberdiere | 09/05/2025 | Maison | 201 m² | 360 000 € | 1 791 €/m² |
| 26 Rue Des Phalenes | 30/04/2025 | Appartement | 52 m² | 145 205 € | 2 792 €/m² |
| 11 All Des Ormes | 30/04/2025 | Maison | 102 m² | 375 000 € | 3 676 €/m² |
| 11 All Des Ormes | 30/04/2025 | Maison | 102 m² | 375 000 € | 3 676 €/m² |
| 26 Rue Des Heraults | 29/04/2025 | Maison | 19 m² | 236 000 € | 12 421 €/m² |
| 26 Rue Des Heraults | 29/04/2025 | Maison | 101 m² | 236 000 € | 2 337 €/m² |
| 146 Rue De Grandmont | 29/04/2025 | Maison | 115 m² | 325 000 € | 2 826 €/m² |
| 181 Rue De Cormery | 29/04/2025 | Maison | 89 m² | 285 000 € | 3 202 €/m² |
| 181 Rue De Cormery | 29/04/2025 | Maison | 89 m² | 285 000 € | 3 202 €/m² |
| 70 Rue Des Heraults | 29/04/2025 | Maison | 98 m² | 260 000 € | 2 653 €/m² |
| 24 Rue Louis Armstrong | 29/04/2025 | Maison | 123 m² | 78 563 € | 639 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Avertin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Cormery
14 ventes- Prix m² maison
- 2 582 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 594 m²
L Aubiniere
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 338 m²
Le Moulin A Vent
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 340 m²
Rue Henri Dunant
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 932 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Louis Armstrong
7 ventes- Prix m² maison
- 639 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 107 €/m²
- Surface terrain moy.
- 592 m²
Rue De Cange
6 ventes- Prix m² maison
- 2 610 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 658 m²
Rue Du Moulin A Vent
6 ventes- Prix m² maison
- 3 071 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 718 m²
Beauvais
5 ventes- Prix m² maison
- 3 761 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 591 m²
Pl De Richemont
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 647 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Grand Cour
5 ventes- Prix m² maison
- 2 928 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 923 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 143 m²
Rue De Grandmont
5 ventes- Prix m² maison
- 3 046 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 251 m²
Rue Des Onze Arpents
5 ventes- Prix m² maison
- 1 132 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 723 m²
All De La Mauberdiere
4 ventes- Prix m² maison
- 1 791 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 588 m²
Bd Paul Doumer
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 239 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Midy
4 ventes- Prix m² maison
- 507 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 215 m²
Les Granges
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 794 m²
Rue De La Midy
4 ventes- Prix m² maison
- 2 646 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Rue De La Petite Alouette
4 ventes- Prix m² maison
- 4 676 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 044 m²
Rue Du Petit Bois
4 ventes- Prix m² maison
- 2 960 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 537 m²
Rue Jules Romains
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 484 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Leon Brulon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 783 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Louis Pasteur
4 ventes- Prix m² maison
- 11 836 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 574 m²
All D Alsace
3 ventes- Prix m² maison
- 2 856 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 657 m²
La Bellerie
3 ventes- Prix m² maison
- 3 226 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 799 m²
Le Chesne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 831 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Cormery | 14 ventes | 2 582 €/m² | - | 594 m² |
| L Aubiniere | 7 ventes | - | - | 338 m² |
| Le Moulin A Vent | 7 ventes | - | - | 1 340 m² |
| Rue Henri Dunant | 7 ventes | - | 2 932 €/m² | - |
| Rue Louis Armstrong | 7 ventes | 639 €/m² | 3 107 €/m² | 592 m² |
| Rue De Cange | 6 ventes | 2 610 €/m² | - | 658 m² |
| Rue Du Moulin A Vent | 6 ventes | 3 071 €/m² | - | 718 m² |
| Beauvais | 5 ventes | 3 761 €/m² | - | 591 m² |
| Pl De Richemont | 5 ventes | - | 2 647 €/m² | - |
| Rue De Grand Cour | 5 ventes | 2 928 €/m² | 1 923 €/m² | 1 143 m² |
| Rue De Grandmont | 5 ventes | 3 046 €/m² | - | 251 m² |
| Rue Des Onze Arpents | 5 ventes | 1 132 €/m² | - | 723 m² |
| All De La Mauberdiere | 4 ventes | 1 791 €/m² | - | 588 m² |
| Bd Paul Doumer | 4 ventes | - | 3 239 €/m² | - |
| La Midy | 4 ventes | 507 €/m² | - | 1 215 m² |
| Les Granges | 4 ventes | - | - | 794 m² |
| Rue De La Midy | 4 ventes | 2 646 €/m² | - | 750 m² |
| Rue De La Petite Alouette | 4 ventes | 4 676 €/m² | - | 1 044 m² |
| Rue Du Petit Bois | 4 ventes | 2 960 €/m² | - | 537 m² |
| Rue Jules Romains | 4 ventes | - | 2 484 €/m² | - |
| Rue Leon Brulon | 4 ventes | - | 2 783 €/m² | - |
| Rue Louis Pasteur | 4 ventes | 11 836 €/m² | - | 574 m² |
| All D Alsace | 3 ventes | 2 856 €/m² | - | 657 m² |
| La Bellerie | 3 ventes | 3 226 €/m² | - | 799 m² |
| Le Chesne | 3 ventes | - | - | 8 831 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Avertin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Avertin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chambray-lès-Tours
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
2 736 €/m²
Données 2025
37170
12 720 habitants
169 ventes
Larçay
Prix moyen/m²
↓ -10.10%
2 485 €/m²
Données 2025
37270
2 657 habitants
24 ventes
Saint-Pierre-des-Corps
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
2 218 €/m²
Données 2025
37700
15 898 habitants
164 ventes
La Ville-aux-Dames
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
2 548 €/m²
Données 2025
37700
5 606 habitants
68 ventes
Tours
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
2 973 €/m²
Données 2025
37000, 37100, 37200
139 259 habitants
2 202 ventes
Véretz
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
2 482 €/m²
Données 2025
37270
4 644 habitants
41 ventes
Joué-lès-Tours
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
2 368 €/m²
Données 2025
37300
38 423 habitants
531 ventes
Veigné
Prix moyen/m²
↓ -20.30%
2 513 €/m²
Données 2025
37250
6 865 habitants
76 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
1 321 hectares
Densité :
1 135 hab./km²
Coordonnées :
47,3545, 0,7338
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Avertin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Avertin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Avertin compte 195 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Avertin
2 912 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Avertin
2 908 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Avertin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Avertin
79 rues de Saint-Avertin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Avertin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Avertin :
Prix affiché (2 912 €/m²) :
2 912 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 912 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Avertin
↑ +6.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Avertin :
🏠 Maisons
145 ventes
2 979 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
50 ventes
2 781 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
2 786 €/m²
Prix moyen/m²