48 Rue Raymond Cras
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 458 230 €
- Prix/m²
- 2 560 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Larçay
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37124
2 657 habitants
233 hab./km²
↓ -10.10%
2 485 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Larçay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 354 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
24
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Larçay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Larçay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Larçay.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,0%
Maisons
24 ventes · 96,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (24 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Larçay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.10%2 485 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 354 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +85.50%1 074 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 074 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Larçay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 485 €/m² 24 ventes | ↓ -13.10% | - | - | 1 074 €/m² 1 vente | ↑ +85.50% |
| 2024 | 2 860 €/m² 24 ventes | ↑ +2.70% | 1 818 €/m² 1 vente | - | 579 €/m² 2 ventes | ↓ -32.90% |
| 2023 | 2 786 €/m² 27 ventes | ↑ +0.10% | - | - | 862 €/m² 4 ventes | ↓ -6.40% |
| 2022 | 2 783 €/m² 38 ventes | ↑ +9.20% | - | - | 921 €/m² 3 ventes | ↑ +165.40% |
| 2021 | 2 548 €/m² 48 ventes | ↓ -6.70% | 3 374 €/m² 2 ventes | ↑ +107.00% | 347 €/m² 2 ventes | ↓ -46.60% |
| 2020 | 2 730 €/m² 10 ventes | - | 1 630 €/m² 1 vente | - | 650 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Larçay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 667 € de plus au m² que les appartements (2 485 €/m² contre 1 818 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 730 €/m² à 2 485 €/m², soit une variation de -8.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 630 €/m² à 1 818 €/m², soit une variation de +11.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 650 €/m² à 1 074 €/m², soit une variation de +65.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +85.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Larçay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Larçay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 321 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 3% | 42 | 13% |
| B | 7 | 2% | 80 | 25% |
| C | 146 | 45% | 113 | 35% |
| D | 105 | 33% | 60 | 19% |
| E | 34 | 11% | 13 | 4% |
| F | 14 | 4% | 10 | 3% |
| G | 6 | 2% | 3 | 1% |
Risques naturels à Larçay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Tours. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 11/06/2026 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 | 23/07/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 05/06/2002 | 29/10/2002 |
| Mouvement de Terrain | 12/03/2001 | 29/08/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2010)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
28 Rue De La Ferme
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 238 416 €
- Prix/m²
- 2 943 €/m²
30 Rue Paul Louis Courier
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 1 300 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 177 €/m²
30 Rue Paul Louis Courier
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- -
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- -
3 Rue De La Rondelliere
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 363 000 €
- Prix/m²
- 3 025 €/m²
8 Rue De L'Azure
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 109 €/m²
19 Rue De La Croix
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 237 000 €
- Prix/m²
- 1 881 €/m²
47 Rue De La Babiniere
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 232 500 €
- Prix/m²
- 2 214 €/m²
10 Rue Du Carroi
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 2 767 €/m²
10 Rue Pierre Beregovoy
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 281 750 €
- Prix/m²
- 2 291 €/m²
24 Rue De La Pardonnerie
Local commercial- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 698 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 308 €/m²
24 Rue De La Pardonnerie
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 240 €/m²
10 Rue De La Gratiole
Local commercial- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 242 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 074 €/m²
7 Rue Jean Meunier
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 2 117 €/m²
2 All De La Morelle
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 381 €/m²
22 Rue De Bellevue
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
1 All Du Parc
Local commercial- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 235 m²
- Prix
- 208 500 €
- Prix/m²
- 887 €/m²
1 All De Chinon
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 238 800 €
- Prix/m²
- 3 101 €/m²
17 Rue Paul Louis Courier
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 201 m²
- Prix
- 870 000 €
- Prix/m²
- 4 328 €/m²
4 All Du Voisinet
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 3 664 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 Rue Raymond Cras | 27/06/2025 | Maison | 179 m² | 458 230 € | 2 560 €/m² |
| 28 Rue De La Ferme | 13/06/2025 | Maison | 81 m² | 238 416 € | 2 943 €/m² |
| 30 Rue Paul Louis Courier | 29/04/2025 | Local commercial | 1 300 m² | 230 000 € | 177 €/m² |
| 30 Rue Paul Louis Courier | 29/04/2025 | Local commercial | - | 230 000 € | - |
| 3 Rue De La Rondelliere | 28/04/2025 | Maison | 120 m² | 363 000 € | 3 025 €/m² |
| 8 Rue De L'Azure | 22/04/2025 | Maison | 92 m² | 10 000 € | 109 €/m² |
| 19 Rue De La Croix | 17/03/2025 | Maison | 126 m² | 237 000 € | 1 881 €/m² |
| 47 Rue De La Babiniere | 28/02/2025 | Maison | 105 m² | 232 500 € | 2 214 €/m² |
| 10 Rue Du Carroi | 21/02/2025 | Maison | 159 m² | 440 000 € | 2 767 €/m² |
| 10 Rue Pierre Beregovoy | 21/02/2025 | Maison | 123 m² | 281 750 € | 2 291 €/m² |
| 24 Rue De La Pardonnerie | 12/02/2025 | Local commercial | 698 m² | 215 000 € | 308 €/m² |
| 24 Rue De La Pardonnerie | 12/02/2025 | Maison | 96 m² | 215 000 € | 2 240 €/m² |
| 10 Rue De La Gratiole | 10/02/2025 | Local commercial | 242 m² | 260 000 € | 1 074 €/m² |
| 7 Rue Jean Meunier | 07/02/2025 | Maison | 94 m² | 199 000 € | 2 117 €/m² |
| 2 All De La Morelle | 03/02/2025 | Maison | 126 m² | 300 000 € | 2 381 €/m² |
| 22 Rue De Bellevue | 10/01/2025 | Maison | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 1 All Du Parc | 30/12/2024 | Local commercial | 235 m² | 208 500 € | 887 €/m² |
| 1 All De Chinon | 12/12/2024 | Maison | 77 m² | 238 800 € | 3 101 €/m² |
| 17 Rue Paul Louis Courier | 09/12/2024 | Maison | 201 m² | 870 000 € | 4 328 €/m² |
| 4 All Du Voisinet | 13/11/2024 | Maison | 116 m² | 425 000 € | 3 664 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Larçay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Rondelliere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 461 m²
Rue De La Rondelliere
5 ventes- Prix m² maison
- 3 025 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 029 m²
La Babiniere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 192 m²
Les Courances
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 287 m²
La Pardonnerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 256 m²
La Poterie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Les Babouins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 103 m²
Rue De La Ferme
2 ventes- Prix m² maison
- 2 943 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Pardonnerie
2 ventes- Prix m² maison
- 2 239 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Paul Louis Courier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 627 m²
Rue Pierre Beregovoy
2 ventes- Prix m² maison
- 2 290 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 616 m²
All De La Morelle
1 vente- Prix m² maison
- 2 380 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 674 m²
Juspillard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 268 m²
La Morelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 m²
La Salle Girault
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 445 m²
Le Parc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 750 m²
Le Valette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 57 m²
Le Vigneau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 m²
Rue De Bellevue
1 vente- Prix m² maison
- 3 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 582 m²
Rue De La Babiniere
1 vente- Prix m² maison
- 2 214 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 017 m²
Rue De La Croix
1 vente- Prix m² maison
- 1 880 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 441 m²
Rue De La Gratiole
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L'Azure
1 vente- Prix m² maison
- 108 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 305 m²
Rue Du Carroi
1 vente- Prix m² maison
- 2 767 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 322 m²
Rue Jean Meunier
1 vente- Prix m² maison
- 2 117 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Rondelliere | 6 ventes | - | - | 461 m² |
| Rue De La Rondelliere | 5 ventes | 3 025 €/m² | - | 1 029 m² |
| La Babiniere | 4 ventes | - | - | 14 192 m² |
| Les Courances | 4 ventes | - | - | 5 287 m² |
| La Pardonnerie | 2 ventes | - | - | 256 m² |
| La Poterie | 2 ventes | - | - | 80 m² |
| Les Babouins | 2 ventes | - | - | 2 103 m² |
| Rue De La Ferme | 2 ventes | 2 943 €/m² | - | - |
| Rue De La Pardonnerie | 2 ventes | 2 239 €/m² | - | - |
| Rue Paul Louis Courier | 2 ventes | - | - | 1 627 m² |
| Rue Pierre Beregovoy | 2 ventes | 2 290 €/m² | - | 616 m² |
| All De La Morelle | 1 vente | 2 380 €/m² | - | 674 m² |
| Juspillard | 1 vente | - | - | 268 m² |
| La Morelle | 1 vente | - | - | 17 m² |
| La Salle Girault | 1 vente | - | - | 15 445 m² |
| Le Parc | 1 vente | - | - | 1 750 m² |
| Le Valette | 1 vente | - | - | 57 m² |
| Le Vigneau | 1 vente | - | - | 11 m² |
| Rue De Bellevue | 1 vente | 3 000 €/m² | - | 582 m² |
| Rue De La Babiniere | 1 vente | 2 214 €/m² | - | 1 017 m² |
| Rue De La Croix | 1 vente | 1 880 €/m² | - | 441 m² |
| Rue De La Gratiole | 1 vente | - | - | - |
| Rue De L'Azure | 1 vente | 108 €/m² | - | 305 m² |
| Rue Du Carroi | 1 vente | 2 767 €/m² | - | 1 322 m² |
| Rue Jean Meunier | 1 vente | 2 117 €/m² | - | - |
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Prix de l'immobilier autour de Larçay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Larçay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Véretz
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
2 482 €/m²
Données 2025
37270
4 644 habitants
41 ventes
Saint-Avertin
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
2 912 €/m²
Données 2025
37550
14 999 habitants
195 ventes
La Ville-aux-Dames
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
2 548 €/m²
Données 2025
37700
5 606 habitants
68 ventes
Chambray-lès-Tours
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
2 736 €/m²
Données 2025
37170
12 720 habitants
169 ventes
Azay-sur-Cher
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
2 473 €/m²
Données 2025
37270
3 243 habitants
34 ventes
Saint-Pierre-des-Corps
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
2 218 €/m²
Données 2025
37700
15 898 habitants
164 ventes
Montlouis-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
2 424 €/m²
Données 2025
37270
11 335 habitants
132 ventes
Esvres
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
2 513 €/m²
Données 2025
37320
6 294 habitants
72 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
1 136 hectares
Densité :
233 hab./km²
Coordonnées :
47,3515, 0,7773
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Larçay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Larçay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Larçay compte 24 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Larçay
2 485 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Larçay
2 354 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Larçay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Larçay
26 rues de Larçay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Larçay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Larçay :
Prix affiché (2 485 €/m²) :
2 485 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 485 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Larçay
↓ -10.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Larçay :
🏠 Maisons
24 ventes
2 485 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 074 €/m²
Prix moyen/m²