Que signifient les données DVF pour Azay-sur-Cher ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Azay-sur-Cher, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Azay-sur-Cher compte 34 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Azay-sur-Cher

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Azay-sur-Cher, le prix moyen est de 2 473 €/m² et le prix médian de 2 263 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Azay-sur-Cher n'apparaissent pas ?

Une rue de Azay-sur-Cher n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Azay-sur-Cher ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Azay-sur-Cher

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Azay-sur-Cher couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Azay-sur-Cher

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Azay-sur-Cher au prix de 2 473 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Azay-sur-Cher

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Azay-sur-Cher entre 2024 et 2025 est de +0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Azay-sur-Cher

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Azay-sur-Cher, il y a 34 ventes de maisons au prix moyen de 2 473 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Azay-sur-Cher

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37015 3 243 habitants 140 hab./km²

↑ +0.70%

2 473 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Azay-sur-Cher. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 263 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Azay-sur-Cher

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Azay-sur-Cher au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Azay-sur-Cher.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

34 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (34 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Azay-sur-Cher. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

2 473 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 263 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Azay-sur-Cher

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 473 €/m² 34 ventes	↑ +0.30%	-	-	-	-
2024	2 466 €/m² 31 ventes	↑ +6.20%	1 533 €/m² 1 vente	↓ -15.00%	-	-
2023	2 322 €/m² 21 ventes	↓ -21.90%	1 803 €/m² 1 vente	-	402 €/m² 1 vente	-
2022	2 973 €/m² 26 ventes	↑ +31.00%	-	-	-	-
2021	2 269 €/m² 34 ventes	↑ +0.90%	-	-	633 €/m² 1 vente	-
2020	2 250 €/m² 18 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Azay-sur-Cher entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 940 € de plus au m² que les appartements (2 473 €/m² contre 1 533 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 250 €/m² à 2 473 €/m², soit une variation de +9.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 803 €/m² à 1 533 €/m², soit une variation de -15.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 15 %.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 633 €/m² à 402 €/m², soit une variation de -36.5 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Azay-sur-Cher

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Azay-sur-Cher. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 281 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	3%	50	18%
B	15	5%	89	32%
C	107	38%	81	29%
D	91	32%	37	13%
E	38	14%	13	5%
F	17	6%	10	4%
G	5	2%	1	0%

Risques naturels à Azay-sur-Cher

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2024 - 30/12/2025	11/06/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/02/2026 - 24/02/2026	02/04/2026
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/09/1996 - 30/09/1998	19/03/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

41 Gr Grande Rue

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 139 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 1 784 €/m²

12 Rue De La Gitonniere

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 83 m²
Prix: 475 728 €
Prix/m²: 5 732 €/m²

5 Rue De Montqueuil

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 127 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 457 €/m²

5 Rue De Montqueuil

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 127 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 457 €/m²

4 Rue D Esvres

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 140 m²
Prix: 379 700 €
Prix/m²: 2 712 €/m²

3 Che Prive De L'Oree De La Fore

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 154 m²
Prix: 344 600 €
Prix/m²: 2 238 €/m²

3 Che Prive De L'Oree De La Fore

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 154 m²
Prix: 344 600 €
Prix/m²: 2 238 €/m²

10 Rue De La Gitonniere

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 190 m²
Prix: 349 537 €
Prix/m²: 1 840 €/m²

1 Rte De La Gare

Local commercial

Date: 03/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 333 500 €
Prix/m²: 3 706 €/m²

2 Rue Des Ursulines

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 230 m²
Prix: 333 500 €
Prix/m²: 1 450 €/m²

3 Rue Guillaume D Azay

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 67 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 313 €/m²

16 Rte National

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 125 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 1 984 €/m²

16 Rte National

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 125 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 1 984 €/m²

16 Rue Frederic Chopin

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 188 m²
Prix: 298 000 €
Prix/m²: 1 585 €/m²

4 Rue Du Port

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 35 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

566 La Chapelle Chandery

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

5694 La Renardiere

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 93 m²
Prix: 266 000 €
Prix/m²: 2 860 €/m²

5694 La Renardiere

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 93 m²
Prix: 266 000 €
Prix/m²: 2 860 €/m²

37 Gr Grande Rue

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 161 800 €
Prix/m²: 2 489 €/m²

33 Rue De La Poste

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 63 m²
Prix: 200 500 €
Prix/m²: 3 183 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Gr Grande Rue	07/05/2025	Maison	139 m²	248 000 €	1 784 €/m²
12 Rue De La Gitonniere	06/05/2025	Maison	83 m²	475 728 €	5 732 €/m²
5 Rue De Montqueuil	04/04/2025	Maison	127 m²	185 000 €	1 457 €/m²
5 Rue De Montqueuil	04/04/2025	Maison	127 m²	185 000 €	1 457 €/m²
4 Rue D Esvres	27/02/2025	Maison	140 m²	379 700 €	2 712 €/m²
3 Che Prive De L'Oree De La Fore	14/02/2025	Maison	154 m²	344 600 €	2 238 €/m²
3 Che Prive De L'Oree De La Fore	14/02/2025	Maison	154 m²	344 600 €	2 238 €/m²
10 Rue De La Gitonniere	03/02/2025	Maison	190 m²	349 537 €	1 840 €/m²
1 Rte De La Gare	03/02/2025	Local commercial	90 m²	333 500 €	3 706 €/m²
2 Rue Des Ursulines	03/02/2025	Maison	230 m²	333 500 €	1 450 €/m²
3 Rue Guillaume D Azay	23/01/2025	Maison	67 m²	155 000 €	2 313 €/m²
16 Rte National	17/01/2025	Maison	125 m²	248 000 €	1 984 €/m²
16 Rte National	17/01/2025	Maison	125 m²	248 000 €	1 984 €/m²
16 Rue Frederic Chopin	10/01/2025	Maison	188 m²	298 000 €	1 585 €/m²
4 Rue Du Port	07/01/2025	Maison	35 m²	75 000 €	2 143 €/m²
566 La Chapelle Chandery	31/12/2024	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
5694 La Renardiere	19/12/2024	Maison	93 m²	266 000 €	2 860 €/m²
5694 La Renardiere	19/12/2024	Maison	93 m²	266 000 €	2 860 €/m²
37 Gr Grande Rue	17/12/2024	Maison	65 m²	161 800 €	2 489 €/m²
33 Rue De La Poste	16/12/2024	Maison	63 m²	200 500 €	3 183 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Azay-sur-Cher. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 196 m²

La Gitonniere

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 190 m²

Rte National

6 ventes

Prix m² maison: 1 984 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 699 m²

Rue De La Gitonniere

4 ventes

Prix m² maison: 3 785 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 318 m²

Gr Grande Rue

3 ventes

Prix m² maison: 1 784 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 494 m²

Le May

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 753 m²

Rue D Esvres

3 ventes

Prix m² maison: 2 712 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 851 m²

Che Prive De L'Oree De La Fore

2 ventes

Prix m² maison: 2 237 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 575 m²

La Trute

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 311 m²

Le Marchais

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 301 m²

Le Port D Azay

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 814 m²

Rue De Montqueuil

2 ventes

Prix m² maison: 1 456 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 508 m²

Rue Du Port

2 ventes

Prix m² maison: 2 142 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 427 m²

Forges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 220 m²

La Hubaillerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 226 m²

Le Fouteau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 898 m²

Rte De La Gare

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

Rue Des Ursulines

1 vente

Prix m² maison: 1 450 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 311 m²

Rue Frederic Chopin

1 vente

Prix m² maison: 1 585 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 979 m²

Rue Guillaume D Azay

1 vente

Prix m² maison: 2 313 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 855 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	15 ventes	-	-	196 m²
La Gitonniere	13 ventes	-	-	190 m²
Rte National	6 ventes	1 984 €/m²	-	699 m²
Rue De La Gitonniere	4 ventes	3 785 €/m²	-	318 m²
Gr Grande Rue	3 ventes	1 784 €/m²	-	494 m²
Le May	3 ventes	-	-	753 m²
Rue D Esvres	3 ventes	2 712 €/m²	-	851 m²
Che Prive De L'Oree De La Fore	2 ventes	2 237 €/m²	-	1 575 m²
La Trute	2 ventes	-	-	311 m²
Le Marchais	2 ventes	-	-	301 m²
Le Port D Azay	2 ventes	-	-	814 m²
Rue De Montqueuil	2 ventes	1 456 €/m²	-	508 m²
Rue Du Port	2 ventes	2 142 €/m²	-	427 m²
Forges	1 vente	-	-	2 220 m²
La Hubaillerie	1 vente	-	-	4 226 m²
Le Fouteau	1 vente	-	-	898 m²
Rte De La Gare	1 vente	-	-	250 m²
Rue Des Ursulines	1 vente	1 450 €/m²	-	311 m²
Rue Frederic Chopin	1 vente	1 585 €/m²	-	979 m²
Rue Guillaume D Azay	1 vente	2 313 €/m²	-	855 m²

Prix de l'immobilier autour de Azay-sur-Cher

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Azay-sur-Cher. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km