Que signifient les données DVF pour Montlouis-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montlouis-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montlouis-sur-Loire compte 132 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montlouis-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montlouis-sur-Loire, le prix moyen est de 2 424 €/m² et le prix médian de 2 389 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montlouis-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Montlouis-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 66 rues de Montlouis-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montlouis-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montlouis-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montlouis-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montlouis-sur-Loire au prix de 2 424 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montlouis-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montlouis-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de +2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montlouis-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montlouis-sur-Loire, il y a 113 ventes de maisons au prix moyen de 2 419 €/m². 19 ventes d'appartements au prix moyen de 2 567 €/m². 8 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 242 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Montlouis-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37156 11 335 habitants 461 hab./km²

↑ +2.90%

2 424 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montlouis-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 389 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

132

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montlouis-sur-Loire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montlouis-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montlouis-sur-Loire.

Répartition des ventes par type de bien

140 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,7%

13,6%

Maisons

113 ventes · 80,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

19 ventes · 13,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

8 ventes · 5,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (113 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montlouis-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.30%

2 419 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 403 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (19 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +9.20%

2 567 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 517 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (8 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -36.60%

2 242 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 861 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montlouis-sur-Loire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 419 €/m² 113 ventes	↑ +2.30%	2 567 €/m² 19 ventes	↑ +9.20%	2 242 €/m² 8 ventes	↓ -36.60%
2024	2 365 €/m² 98 ventes	↓ -7.90%	2 352 €/m² 11 ventes	↓ -7.50%	3 538 €/m² 9 ventes	↑ +29.50%
2023	2 568 €/m² 101 ventes	↑ +1.40%	2 541 €/m² 10 ventes	↓ -10.40%	2 731 €/m² 12 ventes	↑ +112.40%
2022	2 532 €/m² 133 ventes	↑ +2.60%	2 835 €/m² 17 ventes	↑ +20.90%	1 286 €/m² 12 ventes	↓ -33.00%
2021	2 468 €/m² 138 ventes	↑ +8.60%	2 344 €/m² 15 ventes	↑ +14.30%	1 919 €/m² 8 ventes	↑ +236.00%
2020	2 272 €/m² 85 ventes	-	2 050 €/m² 5 ventes	-	571 €/m² 5 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montlouis-sur-Loire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 148 € de plus au m² que les maisons (2 567 €/m² contre 2 419 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 272 €/m² à 2 419 €/m², soit une variation de +6.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 050 €/m² à 2 567 €/m², soit une variation de +25.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +9.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 571 €/m² à 2 242 €/m², soit une variation de +292.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 36.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Montlouis-sur-Loire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montlouis-sur-Loire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 352 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	32	1%	221	9%
B	49	2%	614	26%
C	1 002	43%	845	36%
D	905	38%	514	22%
E	258	11%	101	4%
F	75	3%	43	2%
G	31	1%	14	1%

Risques naturels à Montlouis-sur-Loire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Tours. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	30/06/2022 - 29/09/2022	18/11/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2022 - 05/06/2022	15/06/2022
Mouvement de Terrain	07/02/2021	17/05/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2008	07/08/2008
Mouvement de Terrain	31/05/2008	07/08/2008
Mouvement de Terrain	31/01/2000	02/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2018) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Pl Francois Mitterrand

Local commercial

Date: 30/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 933 €/m²

4 Rue Christophe Plantin

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 109 m²
Prix: 256 300 €
Prix/m²: 2 351 €/m²

7 Quai De La Gare

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 46 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 957 €/m²

11 Av Paul Louis Courier

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 294 000 €
Prix/m²: 3 267 €/m²

7 Quai De La Gare

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 353 €/m²

5 Rue De La Croix Blanche

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 52 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

5 Rue De La Croix Blanche

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 52 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

3 All Des Rallueres

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 57 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 1 789 €/m²

4 Pl Anciens Combattants A.F.N.

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 47 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 2 787 €/m²

8001 La Vronniere

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: -
Prix: 500 €
Prix/m²: -

10 Rue Des Rocheroux

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 93 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 366 €/m²

1 All Des Rallueres

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 68 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

18 All Josephine Baker

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 212 500 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

23 Rue Descartes

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 68 m²
Prix: 85 443 €
Prix/m²: 1 257 €/m²

7 Che Des Cours

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 165 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 2 515 €/m²

22 Quai Albert Baillet

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 154 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 929 €/m²

15 All Christine De Pizan

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 82 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 2 720 €/m²

8 Rte De Saint Aignan

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 59 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 2 661 €/m²

6 Rue Jean Moulin

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 264 150 €
Prix/m²: 3 072 €/m²

19 All Des Chenes

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 116 m²
Prix: 237 400 €
Prix/m²: 2 047 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl Francois Mitterrand	30/06/2025	Local commercial	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²
4 Rue Christophe Plantin	27/06/2025	Maison	109 m²	256 300 €	2 351 €/m²
7 Quai De La Gare	16/06/2025	Appartement	46 m²	90 000 €	1 957 €/m²
11 Av Paul Louis Courier	13/06/2025	Appartement	90 m²	294 000 €	3 267 €/m²
7 Quai De La Gare	10/06/2025	Appartement	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²
5 Rue De La Croix Blanche	05/06/2025	Maison	52 m²	90 000 €	1 731 €/m²
5 Rue De La Croix Blanche	05/06/2025	Maison	52 m²	90 000 €	1 731 €/m²
3 All Des Rallueres	28/05/2025	Local commercial	57 m²	102 000 €	1 789 €/m²
4 Pl Anciens Combattants A.F.N.	28/05/2025	Appartement	47 m²	131 000 €	2 787 €/m²
8001 La Vronniere	27/05/2025	Local commercial	-	500 €	-
10 Rue Des Rocheroux	27/05/2025	Maison	93 m²	220 000 €	2 366 €/m²
1 All Des Rallueres	22/05/2025	Appartement	68 m²	119 000 €	1 750 €/m²
18 All Josephine Baker	20/05/2025	Maison	85 m²	212 500 €	2 500 €/m²
23 Rue Descartes	19/05/2025	Maison	68 m²	85 443 €	1 257 €/m²
7 Che Des Cours	15/05/2025	Maison	165 m²	415 000 €	2 515 €/m²
22 Quai Albert Baillet	07/05/2025	Maison	154 m²	143 000 €	929 €/m²
15 All Christine De Pizan	07/05/2025	Maison	82 m²	223 000 €	2 720 €/m²
8 Rte De Saint Aignan	30/04/2025	Maison	59 m²	157 000 €	2 661 €/m²
6 Rue Jean Moulin	30/04/2025	Maison	86 m²	264 150 €	3 072 €/m²
19 All Des Chenes	29/04/2025	Maison	116 m²	237 400 €	2 047 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montlouis-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Sous Les Bodets

86 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Rabelais

12 ventes

Prix m² maison: 2 052 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 662 m²

Quai De La Gare

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 334 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Paul Louis Courier

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 110 €/m²
Surface terrain moy.: -

Greux

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 95 m²

Le Pont De La Tourelle

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 415 m²

Le Domaine

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 675 m²

Rochepinard

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 447 m²

All Des Rallueres

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 042 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Epinais

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 640 m²

Rue D Azay

6 ventes

Prix m² maison: 2 342 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 556 m²

Rue De La Croix Blanche

5 ventes

Prix m² maison: 1 730 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 860 m²

Rue De La Folie

5 ventes

Prix m² maison: 3 719 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 793 m²

Av Gabrielle D Estrees

4 ventes

Prix m² maison: 2 410 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 329 m²

Rte De Saint Aignan

4 ventes

Prix m² maison: 1 980 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 582 m²

Rue De La Vallee

4 ventes

Prix m² maison: 2 875 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 104 m²

Rue Nouvelle

4 ventes

Prix m² maison: 2 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 183 m²

Sous Gratte-Chien

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 537 m²

Quai Albert Baillet

3 ventes

Prix m² maison: 928 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 068 m²

Rue De Boisdenier

3 ventes

Prix m² maison: 2 466 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 769 m²

Rue Des Grippeaux

3 ventes

Prix m² maison: 2 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 589 m²

All Christine De Pizan

2 ventes

Prix m² maison: 2 719 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 274 m²

Av Appenweier

2 ventes

Prix m² maison: 3 627 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 558 m²

Che Des Cours

2 ventes

Prix m² maison: 2 515 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 237 m²

Le Dessous Des Landes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 124 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sous Les Bodets	86 ventes	-	-	-
Rue Rabelais	12 ventes	2 052 €/m²	-	662 m²
Quai De La Gare	11 ventes	-	2 334 €/m²	-
Av Paul Louis Courier	9 ventes	-	3 110 €/m²	-
Greux	8 ventes	-	-	95 m²
Le Pont De La Tourelle	8 ventes	-	-	2 415 m²
Le Domaine	7 ventes	-	-	675 m²
Rochepinard	7 ventes	-	-	447 m²
All Des Rallueres	6 ventes	-	2 042 €/m²	-
Les Epinais	6 ventes	-	-	4 640 m²
Rue D Azay	6 ventes	2 342 €/m²	-	556 m²
Rue De La Croix Blanche	5 ventes	1 730 €/m²	-	860 m²
Rue De La Folie	5 ventes	3 719 €/m²	-	793 m²
Av Gabrielle D Estrees	4 ventes	2 410 €/m²	-	329 m²
Rte De Saint Aignan	4 ventes	1 980 €/m²	-	582 m²
Rue De La Vallee	4 ventes	2 875 €/m²	-	104 m²
Rue Nouvelle	4 ventes	2 428 €/m²	-	183 m²
Sous Gratte-Chien	4 ventes	-	-	537 m²
Quai Albert Baillet	3 ventes	928 €/m²	-	1 068 m²
Rue De Boisdenier	3 ventes	2 466 €/m²	-	769 m²
Rue Des Grippeaux	3 ventes	2 333 €/m²	-	589 m²
All Christine De Pizan	2 ventes	2 719 €/m²	-	274 m²
Av Appenweier	2 ventes	3 627 €/m²	-	558 m²
Che Des Cours	2 ventes	2 515 €/m²	-	237 m²
Le Dessous Des Landes	2 ventes	-	-	8 124 m²

Prix de l'immobilier autour de Montlouis-sur-Loire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montlouis-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km