555 Che Francis Poulenc
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Noizay
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37171
1 168 habitants
65 hab./km²
↓ -54.30%
1 900 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Noizay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 792 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Noizay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Noizay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Noizay.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
22 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Noizay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -54.30%1 900 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 792 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Noizay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 900 €/m² 22 ventes | ↓ -54.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 4 160 €/m² 17 ventes | ↑ +32.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 144 €/m² 14 ventes | ↑ +40.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 246 €/m² 20 ventes | ↑ +25.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 784 €/m² 12 ventes | ↓ -32.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 632 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Noizay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 632 €/m² à 1 900 €/m², soit une variation de -27.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 54.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Noizay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Noizay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 145 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 25 | 17% |
| B | 3 | 2% | 63 | 43% |
| C | 36 | 25% | 27 | 19% |
| D | 46 | 32% | 10 | 7% |
| E | 33 | 23% | 9 | 6% |
| F | 16 | 11% | 9 | 6% |
| G | 7 | 5% | 2 | 1% |
Risques naturels à Noizay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Mouvement de terrain
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/2001 - 07/07/2001 | 03/12/2001 |
| Mouvement de Terrain | 05/01/2001 | 29/08/2001 |
| Mouvement de Terrain | 10/03/2001 - 02/05/2001 | 29/08/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/07/2000 | 30/11/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/08/1999 | 29/11/1999 |
| Mouvement de Terrain | 01/01/1995 - 30/04/1995 | 28/07/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/1988 | 19/10/1988 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
129 Vall De Vauvelle
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 970 €/m²
530 Rue De Beaumont
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 248 250 €
- Prix/m²
- 2 991 €/m²
481 Che Francis Poulenc
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 2 043 €/m²
1 Rue Du 8 Mai 1945
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 2 205 €/m²
131 Rue De La Bretonniere
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 2 519 €/m²
23 Rue Du 8 Mai 1945
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 421 €/m²
23 Rue Du 8 Mai 1945
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 421 €/m²
140 Rte De Vernou
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 390 500 €
- Prix/m²
- 2 936 €/m²
484 Vall De Vautruchot
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 259 200 €
- Prix/m²
- 1 543 €/m²
484 Vall De Vautruchot
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 259 200 €
- Prix/m²
- 1 543 €/m²
309 Rue De La Degaudiere
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 4 074 €/m²
550 Che Francis Poulenc
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 47 500 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
152 Rue Jacquelin
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 171 667 €
- Prix/m²
- 1 040 €/m²
249 Rue De La Rochere
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 670 000 €
- Prix/m²
- 7 444 €/m²
1143 Rue Du Gros Ormeau
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 2 047 €/m²
36 Rue De La Crapaudiere
Maison- Date
- 23/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 208 €/m²
36 Rue De La Crapaudiere
Maison- Date
- 23/11/2024
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 8 056 €/m²
36 Rue De La Crapaudiere
Maison- Date
- 23/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 208 €/m²
36 Rue De La Crapaudiere
Maison- Date
- 23/11/2024
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 8 056 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 555 Che Francis Poulenc | 28/04/2025 | Maison | 25 m² | 20 000 € | 800 €/m² |
| 129 Vall De Vauvelle | 31/03/2025 | Maison | 165 m² | 160 000 € | 970 €/m² |
| 530 Rue De Beaumont | 27/03/2025 | Maison | 83 m² | 248 250 € | 2 991 €/m² |
| 481 Che Francis Poulenc | 25/03/2025 | Maison | 47 m² | 96 000 € | 2 043 €/m² |
| 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 24/03/2025 | Maison | 195 m² | 430 000 € | 2 205 €/m² |
| 131 Rue De La Bretonniere | 19/03/2025 | Maison | 104 m² | 262 000 € | 2 519 €/m² |
| 23 Rue Du 8 Mai 1945 | 17/03/2025 | Maison | 95 m² | 230 000 € | 2 421 €/m² |
| 23 Rue Du 8 Mai 1945 | 17/03/2025 | Maison | 95 m² | 230 000 € | 2 421 €/m² |
| 140 Rte De Vernou | 05/03/2025 | Maison | 133 m² | 390 500 € | 2 936 €/m² |
| 484 Vall De Vautruchot | 05/03/2025 | Maison | 168 m² | 259 200 € | 1 543 €/m² |
| 484 Vall De Vautruchot | 05/03/2025 | Maison | 168 m² | 259 200 € | 1 543 €/m² |
| 309 Rue De La Degaudiere | 18/02/2025 | Maison | 81 m² | 330 000 € | 4 074 €/m² |
| 550 Che Francis Poulenc | 06/02/2025 | Maison | 38 m² | 47 500 € | 1 250 €/m² |
| 152 Rue Jacquelin | 24/01/2025 | Maison | 165 m² | 171 667 € | 1 040 €/m² |
| 249 Rue De La Rochere | 11/12/2024 | Maison | 90 m² | 670 000 € | 7 444 €/m² |
| 1143 Rue Du Gros Ormeau | 29/11/2024 | Maison | 86 m² | 176 000 € | 2 047 €/m² |
| 36 Rue De La Crapaudiere | 23/11/2024 | Maison | 120 m² | 145 000 € | 1 208 €/m² |
| 36 Rue De La Crapaudiere | 23/11/2024 | Maison | 18 m² | 145 000 € | 8 056 €/m² |
| 36 Rue De La Crapaudiere | 23/11/2024 | Maison | 120 m² | 145 000 € | 1 208 €/m² |
| 36 Rue De La Crapaudiere | 23/11/2024 | Maison | 18 m² | 145 000 € | 8 056 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Noizay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Haye Bondree
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 224 m²
La Dame Des Champs
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 951 m²
Les Greuils
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 879 m²
Rue Jacquelin
13 ventes- Prix m² maison
- 1 040 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 457 m²
Les Breuzes
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 853 m²
La Chopinette
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 790 m²
Les Fosses Cagnoux
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 061 m²
La Queue De Morue
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 204 m²
Les Champs Martin
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 677 m²
Le Clos De Gaugaine
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 046 m²
Carcou
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 046 m²
Le Compte Marc
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 429 m²
Le Petit Noyer
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 189 m²
Rue Du 8 Mai 1945
6 ventes- Prix m² maison
- 2 349 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Clos Marteau
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 617 m²
La Fosse Au Lait
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 034 m²
Le Clure
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 138 m²
Le Dessus Du Moulin
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 165 m²
Les Beules
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 620 m²
Les Pres De Faix
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 041 m²
Les Rottes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
Les Sablons
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 190 m²
Vall De Vauvelle
5 ventes- Prix m² maison
- 969 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
Crene Ursuline
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 290 m²
L Oreille
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 771 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Haye Bondree | 15 ventes | - | - | 1 224 m² |
| La Dame Des Champs | 13 ventes | - | - | 951 m² |
| Les Greuils | 13 ventes | - | - | 879 m² |
| Rue Jacquelin | 13 ventes | 1 040 €/m² | - | 457 m² |
| Les Breuzes | 10 ventes | - | - | 853 m² |
| La Chopinette | 9 ventes | - | - | 1 790 m² |
| Les Fosses Cagnoux | 9 ventes | - | - | 2 061 m² |
| La Queue De Morue | 8 ventes | - | - | 1 204 m² |
| Les Champs Martin | 8 ventes | - | - | 677 m² |
| Le Clos De Gaugaine | 7 ventes | - | - | 1 046 m² |
| Carcou | 6 ventes | - | - | 1 046 m² |
| Le Compte Marc | 6 ventes | - | - | 429 m² |
| Le Petit Noyer | 6 ventes | - | - | 1 189 m² |
| Rue Du 8 Mai 1945 | 6 ventes | 2 349 €/m² | - | 420 m² |
| Clos Marteau | 5 ventes | - | - | 1 617 m² |
| La Fosse Au Lait | 5 ventes | - | - | 1 034 m² |
| Le Clure | 5 ventes | - | - | 2 138 m² |
| Le Dessus Du Moulin | 5 ventes | - | - | 1 165 m² |
| Les Beules | 5 ventes | - | - | 1 620 m² |
| Les Pres De Faix | 5 ventes | - | - | 1 041 m² |
| Les Rottes | 5 ventes | - | - | 340 m² |
| Les Sablons | 5 ventes | - | - | 1 190 m² |
| Vall De Vauvelle | 5 ventes | 969 €/m² | - | 319 m² |
| Crene Ursuline | 4 ventes | - | - | 3 290 m² |
| L Oreille | 4 ventes | - | - | 1 771 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Noizay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Noizay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chançay
Prix moyen/m²
↑ +67.10%
2 168 €/m²
Données 2025
37210
1 122 habitants
10 ventes
Lussault-sur-Loire
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
2 167 €/m²
Données 2025
37400
886 habitants
12 ventes
Nazelles-Négron
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
2 184 €/m²
Données 2025
37530
3 776 habitants
46 ventes
Vernou-sur-Brenne
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
2 386 €/m²
Données 2025
37210
2 870 habitants
35 ventes
Montlouis-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
2 424 €/m²
Données 2025
37270
11 335 habitants
132 ventes
Pocé-sur-Cisse
Prix moyen/m²
↓ -19.40%
1 914 €/m²
Données 2025
37530
1 711 habitants
20 ventes
Saint-Martin-le-Beau
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
2 259 €/m²
Données 2025
37270
3 216 habitants
33 ventes
Vouvray
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
2 597 €/m²
Données 2025
37210
3 420 habitants
37 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
1 774 hectares
Densité :
65 hab./km²
Coordonnées :
47,4196, 0,8987
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Noizay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noizay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Noizay compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Noizay
1 900 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Noizay
1 792 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Noizay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Noizay
60 rues de Noizay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Noizay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Noizay :
Prix affiché (1 900 €/m²) :
1 900 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 900 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Noizay
↓ -54.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Noizay :
🏠 Maisons
22 ventes
1 900 €/m²
Prix moyen/m²