38 Rue Roche Fleurie
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 875 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chançay
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37052
1 122 habitants
74 hab./km²
↑ +67.10%
2 168 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chançay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 276 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chançay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chançay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chançay.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chançay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +67.10%2 168 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 276 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chançay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 168 €/m² 10 ventes | ↑ +67.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 297 €/m² 6 ventes | ↓ -39.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 150 €/m² 15 ventes | ↑ +0.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 132 €/m² 21 ventes | ↑ +23.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 732 €/m² 17 ventes | ↑ +6.00% | - | - | 286 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 634 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chançay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 634 €/m² à 2 168 €/m², soit une variation de +32.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +67.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 286 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chançay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chançay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 147 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 22 | 15% |
| B | 4 | 3% | 46 | 31% |
| C | 32 | 22% | 19 | 13% |
| D | 51 | 35% | 23 | 16% |
| E | 25 | 17% | 17 | 12% |
| F | 22 | 15% | 14 | 10% |
| G | 9 | 6% | 6 | 4% |
Risques naturels à Chançay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Mouvement de terrain
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 27/02/2025 - 16/03/2025 | 11/06/2026 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/2008 | 18/05/2009 |
| Mouvement de Terrain | 03/05/2001 | 12/03/2002 |
| Mouvement de Terrain | 28/05/2001 - 30/05/2001 | 23/01/2002 |
| Mouvement de Terrain | 20/03/2001 - 21/03/2001 | 29/08/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/03/2001 - 14/03/2001 | 19/07/2001 |
| Mouvement de Terrain | 16/12/2000 | 29/05/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
104 Rue D Amboise
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 1 065 300 €
- Prix/m²
- 12 245 €/m²
181 La Vallee De Raye
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 1 065 300 €
- Prix/m²
- 23 159 €/m²
563 Les Coutieres
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 170 500 €
- Prix/m²
- 1 740 €/m²
1043 La Robiniere
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 152 €/m²
1043 La Robiniere
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 152 €/m²
2 Rue Des Acacias
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 216 500 €
- Prix/m²
- 1 804 €/m²
6 Rue Du Toit A Fourrai
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 2 052 €
- Prix/m²
- 15 €/m²
9 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 2 396 €/m²
9 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 958 €/m²
187 La Thierriere
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 909 €/m²
19 Rue Saint Vincent
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 252 €/m²
196 La Vallee De Raye
Maison- Date
- 18/03/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 2 788 €/m²
3 Rue Des Ifs
Maison- Date
- 22/01/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 2 100 €
- Prix/m²
- 16 €/m²
12 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 27/11/2023
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
22 Rue D Amboise
Maison- Date
- 23/11/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
8 Rue Du Haut Fourneau
Maison- Date
- 21/11/2023
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 3 590 €/m²
60 Rue D Amboise
Maison- Date
- 19/10/2023
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 548 €/m²
8 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 10/10/2023
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 5 500 €/m²
8 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 10/10/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 Rue Roche Fleurie | 29/04/2025 | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 104 Rue D Amboise | 11/04/2025 | Maison | 87 m² | 1 065 300 € | 12 245 €/m² |
| 181 La Vallee De Raye | 11/04/2025 | Maison | 46 m² | 1 065 300 € | 23 159 €/m² |
| 563 Les Coutieres | 07/03/2025 | Maison | 98 m² | 170 500 € | 1 740 €/m² |
| 1043 La Robiniere | 24/02/2025 | Maison | 79 m² | 170 000 € | 2 152 €/m² |
| 1043 La Robiniere | 24/02/2025 | Maison | 79 m² | 170 000 € | 2 152 €/m² |
| 2 Rue Des Acacias | 03/12/2024 | Maison | 120 m² | 216 500 € | 1 804 €/m² |
| 6 Rue Du Toit A Fourrai | 07/11/2024 | Maison | 136 m² | 2 052 € | 15 €/m² |
| 9 Rue De La Mairie | 26/06/2024 | Maison | 48 m² | 115 000 € | 2 396 €/m² |
| 9 Rue De La Mairie | 26/06/2024 | Maison | 120 m² | 115 000 € | 958 €/m² |
| 187 La Thierriere | 13/06/2024 | Maison | 55 m² | 160 000 € | 2 909 €/m² |
| 19 Rue Saint Vincent | 17/05/2024 | Maison | 107 m² | 27 000 € | 252 €/m² |
| 196 La Vallee De Raye | 18/03/2024 | Maison | 80 m² | 223 000 € | 2 788 €/m² |
| 3 Rue Des Ifs | 22/01/2024 | Maison | 130 m² | 2 100 € | 16 €/m² |
| 12 Rue Des Ecoles | 27/11/2023 | Maison | 112 m² | 120 000 € | 1 071 €/m² |
| 22 Rue D Amboise | 23/11/2023 | Maison | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
| 8 Rue Du Haut Fourneau | 21/11/2023 | Maison | 61 m² | 219 000 € | 3 590 €/m² |
| 60 Rue D Amboise | 19/10/2023 | Maison | 73 m² | 40 000 € | 548 €/m² |
| 8 Rue Des Ecoles | 10/10/2023 | Maison | 20 m² | 110 000 € | 5 500 €/m² |
| 8 Rue Des Ecoles | 10/10/2023 | Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chançay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Clos De La Foret
37 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 942 m²
La Vallee De Raye
26 ventes- Prix m² maison
- 23 158 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 323 m²
La Perree
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 510 m²
Le Cul De Chien
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 764 m²
La Herauderie
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 197 m²
La Mauguiniere
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 576 m²
La Taille Aux Rats
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 686 m²
Le Persignol
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 718 m²
Les Grandes Bates
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 521 m²
La Herse
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 875 m²
La Massoteries
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
La Vallee Rousseau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 395 m²
Le Moque Baril
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 020 m²
Bois De La Rochere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 848 m²
La Buviniere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 512 m²
Les Grenouilles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 450 m²
Plaine De La Coliniere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 893 m²
La Croix Rouge
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 620 m²
La Robiniere
2 ventes- Prix m² maison
- 2 151 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 936 m²
Les Coutieres
2 ventes- Prix m² maison
- 1 739 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 222 m²
Les Roueres Bourdon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 m²
Rue De La Mairie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Rue Roche Fleurie
2 ventes- Prix m² maison
- 2 875 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 180 m²
La Bouillardiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 303 m²
Laube
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 240 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Clos De La Foret | 37 ventes | - | - | 942 m² |
| La Vallee De Raye | 26 ventes | 23 158 €/m² | - | 323 m² |
| La Perree | 17 ventes | - | - | 1 510 m² |
| Le Cul De Chien | 14 ventes | - | - | 764 m² |
| La Herauderie | 10 ventes | - | - | 1 197 m² |
| La Mauguiniere | 7 ventes | - | - | 5 576 m² |
| La Taille Aux Rats | 7 ventes | - | - | 686 m² |
| Le Persignol | 6 ventes | - | - | 718 m² |
| Les Grandes Bates | 5 ventes | - | - | 521 m² |
| La Herse | 4 ventes | - | - | 875 m² |
| La Massoteries | 4 ventes | - | - | 280 m² |
| La Vallee Rousseau | 4 ventes | - | - | 8 395 m² |
| Le Moque Baril | 4 ventes | - | - | 1 020 m² |
| Bois De La Rochere | 3 ventes | - | - | 848 m² |
| La Buviniere | 3 ventes | - | - | 512 m² |
| Les Grenouilles | 3 ventes | - | - | 1 450 m² |
| Plaine De La Coliniere | 3 ventes | - | - | 2 893 m² |
| La Croix Rouge | 2 ventes | - | - | 8 620 m² |
| La Robiniere | 2 ventes | 2 151 €/m² | - | 936 m² |
| Les Coutieres | 2 ventes | 1 739 €/m² | - | 222 m² |
| Les Roueres Bourdon | 2 ventes | - | - | 16 m² |
| Rue De La Mairie | 2 ventes | - | - | 110 m² |
| Rue Roche Fleurie | 2 ventes | 2 875 €/m² | - | 180 m² |
| La Bouillardiere | 1 vente | - | - | 1 303 m² |
| Laube | 1 vente | - | - | 6 240 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chançay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chançay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vernou-sur-Brenne
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
2 386 €/m²
Données 2025
37210
2 870 habitants
35 ventes
Noizay
Prix moyen/m²
↓ -54.30%
1 900 €/m²
Données 2025
37210
1 168 habitants
22 ventes
Reugny
Prix moyen/m²
↓ -7.00%
1 888 €/m²
Données 2025
37380
1 759 habitants
15 ventes
Nazelles-Négron
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
2 184 €/m²
Données 2025
37530
3 776 habitants
46 ventes
Vouvray
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
2 597 €/m²
Données 2025
37210
3 420 habitants
37 ventes
Lussault-sur-Loire
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
2 167 €/m²
Données 2025
37400
886 habitants
12 ventes
Montreuil-en-Touraine
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
1 803 €/m²
Données 2025
37530
740 habitants
9 ventes
Neuillé-le-Lierre
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
2 244 €/m²
Données 2025
37380
753 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
1 511 hectares
Densité :
74 hab./km²
Coordonnées :
47,4478, 0,8827
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chançay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chançay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chançay compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chançay
2 168 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chançay
2 276 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chançay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chançay
35 rues de Chançay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chançay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chançay :
Prix affiché (2 168 €/m²) :
2 168 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 168 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chançay
↑ +67.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chançay :
🏠 Maisons
10 ventes
2 168 €/m²
Prix moyen/m²