18 Rte De Husseau
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 2 360 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lussault-sur-Loire
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37138
886 habitants
96 hab./km²
↓ -4.40%
2 167 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lussault-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 168 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lussault-sur-Loire
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lussault-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lussault-sur-Loire.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lussault-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.40%2 167 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 168 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lussault-sur-Loire
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 167 €/m² 12 ventes | ↓ -4.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 267 €/m² 11 ventes | ↑ +17.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 934 €/m² 11 ventes | ↓ -16.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 313 €/m² 13 ventes | ↓ -20.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 909 €/m² 11 ventes | ↑ +52.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 905 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lussault-sur-Loire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 905 €/m² à 2 167 €/m², soit une variation de +13.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lussault-sur-Loire
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lussault-sur-Loire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 94 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 11% | 23 | 24% |
| B | 4 | 4% | 29 | 31% |
| C | 15 | 16% | 13 | 14% |
| D | 28 | 30% | 12 | 13% |
| E | 23 | 24% | 12 | 13% |
| F | 9 | 10% | 4 | 4% |
| G | 5 | 5% | 1 | 1% |
Risques naturels à Lussault-sur-Loire
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Mouvement de terrain
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/01/2009 | 25/06/2009 |
| Mouvement de Terrain | 31/05/2008 | 26/06/2008 |
| Mouvement de Terrain | 29/04/2004 - 30/04/2004 | 11/01/2005 |
| Mouvement de Terrain | 09/02/2001 | 29/08/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 05/03/1995 | 08/01/1996 |
| Mouvement de Terrain | 27/05/1985 | 15/07/1985 |
| Mouvement de Terrain | 29/01/1985 | 26/06/1985 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
18 Rte De Husseau
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 2 360 €/m²
14 Rte De Saint Martin Le Beau
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 2 164 €/m²
14 Rte De Saint Martin Le Beau
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 2 164 €/m²
17 Imp Saint Vincent
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 2 330 €/m²
149 Les Iles
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 917 €/m²
2 All Du Chatelier
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 425 €/m²
12 Rue Du Village
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 323 €/m²
29 Rue Vallee Saint Martin
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 191 549 €
- Prix/m²
- 2 588 €/m²
29 Rue Vallee Saint Martin
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 191 549 €
- Prix/m²
- 2 588 €/m²
Rue Vallee Saint Martin
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 679 €/m²
5393 Che De La Moinerie
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
6 Che De La Moinerie
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 2 639 €/m²
23 Rue Vallee De La Coudre
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 185 €/m²
2 Rue Vallee De La Coudre
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 684 €/m²
2 Rue Vallee De La Coudre
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 684 €/m²
8 Rue Vallee Des Ombres
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 039 €/m²
1 Imp Robert Baron
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 022 €/m²
1 Imp Robert Baron
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 022 €/m²
8 Rue Vallee De La Coudre
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 941 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rte De Husseau | 10/06/2025 | Maison | 75 m² | 177 000 € | 2 360 €/m² |
| 18 Rte De Husseau | 10/06/2025 | Maison | 75 m² | 177 000 € | 2 360 €/m² |
| 14 Rte De Saint Martin Le Beau | 15/05/2025 | Maison | 110 m² | 238 000 € | 2 164 €/m² |
| 14 Rte De Saint Martin Le Beau | 15/05/2025 | Maison | 110 m² | 238 000 € | 2 164 €/m² |
| 17 Imp Saint Vincent | 28/04/2025 | Maison | 100 m² | 233 000 € | 2 330 €/m² |
| 149 Les Iles | 31/01/2025 | Maison | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 2 All Du Chatelier | 24/01/2025 | Maison | 134 m² | 325 000 € | 2 425 €/m² |
| 12 Rue Du Village | 17/12/2024 | Maison | 99 m² | 230 000 € | 2 323 €/m² |
| 29 Rue Vallee Saint Martin | 07/11/2024 | Maison | 74 m² | 191 549 € | 2 588 €/m² |
| 29 Rue Vallee Saint Martin | 07/11/2024 | Maison | 74 m² | 191 549 € | 2 588 €/m² |
| Rue Vallee Saint Martin | 03/10/2024 | Maison | 84 m² | 225 000 € | 2 679 €/m² |
| 5393 Che De La Moinerie | 23/08/2024 | Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 €/m² |
| 6 Che De La Moinerie | 23/08/2024 | Maison | 36 m² | 95 000 € | 2 639 €/m² |
| 23 Rue Vallee De La Coudre | 12/07/2024 | Maison | 92 m² | 17 000 € | 185 €/m² |
| 2 Rue Vallee De La Coudre | 08/07/2024 | Maison | 95 m² | 255 000 € | 2 684 €/m² |
| 2 Rue Vallee De La Coudre | 08/07/2024 | Maison | 95 m² | 255 000 € | 2 684 €/m² |
| 8 Rue Vallee Des Ombres | 27/06/2024 | Maison | 77 m² | 80 000 € | 1 039 €/m² |
| 1 Imp Robert Baron | 24/06/2024 | Maison | 178 m² | 360 000 € | 2 022 €/m² |
| 1 Imp Robert Baron | 24/06/2024 | Maison | 178 m² | 360 000 € | 2 022 €/m² |
| 8 Rue Vallee De La Coudre | 19/04/2024 | Maison | 68 m² | 200 000 € | 2 941 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lussault-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bas Chandon
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 429 m²
Les Iles
3 ventes- Prix m² maison
- 1 916 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 808 m²
All Du Chatelier
2 ventes- Prix m² maison
- 2 425 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 821 m²
Les Piquantes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
Rte De Husseau
2 ventes- Prix m² maison
- 2 360 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 682 m²
Rte De Saint Martin Le Beau
2 ventes- Prix m² maison
- 2 163 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 469 m²
Chateau De Pintray
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 265 m²
Imp Saint Vincent
1 vente- Prix m² maison
- 2 330 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 464 m²
Le Clos Du Chene
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 949 m²
Les Huraudieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 256 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bas Chandon | 5 ventes | - | - | 1 429 m² |
| Les Iles | 3 ventes | 1 916 €/m² | - | 2 808 m² |
| All Du Chatelier | 2 ventes | 2 425 €/m² | - | 821 m² |
| Les Piquantes | 2 ventes | - | - | 60 m² |
| Rte De Husseau | 2 ventes | 2 360 €/m² | - | 682 m² |
| Rte De Saint Martin Le Beau | 2 ventes | 2 163 €/m² | - | 469 m² |
| Chateau De Pintray | 1 vente | - | - | 10 265 m² |
| Imp Saint Vincent | 1 vente | 2 330 €/m² | - | 464 m² |
| Le Clos Du Chene | 1 vente | - | - | 5 949 m² |
| Les Huraudieres | 1 vente | - | - | 4 256 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lussault-sur-Loire
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lussault-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Noizay
Prix moyen/m²
↓ -54.30%
1 900 €/m²
Données 2025
37210
1 168 habitants
22 ventes
Saint-Martin-le-Beau
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
2 259 €/m²
Données 2025
37270
3 216 habitants
33 ventes
Dierre
Prix moyen/m²
↓ -33.70%
1 690 €/m²
Données 2025
37150
645 habitants
5 ventes
Nazelles-Négron
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
2 184 €/m²
Données 2025
37530
3 776 habitants
46 ventes
Amboise
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
2 591 €/m²
Données 2025
37400
12 937 habitants
162 ventes
Montlouis-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
2 424 €/m²
Données 2025
37270
11 335 habitants
132 ventes
Chançay
Prix moyen/m²
↑ +67.10%
2 168 €/m²
Données 2025
37210
1 122 habitants
10 ventes
La Croix-en-Touraine
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
1 980 €/m²
Données 2025
37150
2 543 habitants
38 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
917 hectares
Densité :
96 hab./km²
Coordonnées :
47,3910, 0,9209
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lussault-sur-Loire
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lussault-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lussault-sur-Loire compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lussault-sur-Loire
2 167 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lussault-sur-Loire
2 168 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lussault-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lussault-sur-Loire
10 rues de Lussault-sur-Loire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lussault-sur-Loire
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lussault-sur-Loire :
Prix affiché (2 167 €/m²) :
2 167 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 167 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lussault-sur-Loire
↓ -4.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lussault-sur-Loire :
🏠 Maisons
12 ventes
2 167 €/m²
Prix moyen/m²