32 Melotin
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 169 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Reugny
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37194
1 759 habitants
59 hab./km²
↓ -7.00%
1 888 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Reugny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 877 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Reugny
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Reugny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Reugny.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,8%
Maisons
15 ventes · 93,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 6,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Reugny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.00%1 888 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 877 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
400 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
400 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Reugny
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 888 €/m² 15 ventes | ↓ -7.00% | - | - | 400 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 030 €/m² 17 ventes | ↓ -11.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 305 €/m² 22 ventes | ↓ -2.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 372 €/m² 28 ventes | ↑ +27.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 866 €/m² 29 ventes | ↑ +2.10% | - | - | 407 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 828 €/m² 15 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Reugny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 828 €/m² à 1 888 €/m², soit une variation de +3.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 407 €/m² à 400 €/m², soit une variation de -1.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Reugny
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Reugny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 196 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 5% | 36 | 18% |
| B | 6 | 3% | 69 | 35% |
| C | 45 | 23% | 44 | 22% |
| D | 52 | 27% | 11 | 6% |
| E | 41 | 21% | 17 | 9% |
| F | 24 | 12% | 12 | 6% |
| G | 19 | 10% | 7 | 4% |
Risques naturels à Reugny
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/06/2021 - 04/06/2021 | 24/09/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Mouvement de Terrain | 09/02/2001 | 15/11/2001 |
| Mouvement de Terrain | 30/04/2001 - 04/05/2001 | 15/11/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/1999 - 01/06/1999 | 29/09/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/08/1996 | 11/02/1997 |
| Sécheresse | 01/12/1990 - 31/12/1991 | 25/01/1993 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
32 Melotin
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 169 €/m²
5 Pl De La Republique
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 205 €/m²
5 La Besnarderie
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
8 La Barette
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 2 161 €/m²
7 Rue Nelson Mandela
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 2 301 €/m²
4 Rue Gambetta
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 2 183 €/m²
3 Che De La Laurencerie
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 110 €/m²
2 Pl Jean Ferrat
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 287 000 €
- Prix/m²
- 3 120 €/m²
10 Rte De La Lande
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 867 €/m²
10 Rte De La Lande
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 867 €/m²
17 Rue Nationale
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
4 Rue Simone Veil
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 247 080 €
- Prix/m²
- 2 288 €/m²
6 La Gaudiniere
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 525 000 €
- Prix/m²
- 2 283 €/m²
6 La Gaudiniere
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 525 000 €
- Prix/m²
- 2 283 €/m²
4 Rue Marcel Ayme
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 172 050 €
- Prix/m²
- 1 955 €/m²
36 Rue Du Haut Melotin
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 2 619 €/m²
36 Rue Du Haut Melotin
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 2 619 €/m²
628 La Croix Blanche
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 612 €/m²
15 Rue Rabelais
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 1 842 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 Melotin | 20/06/2025 | Maison | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 32 Melotin | 20/06/2025 | Maison | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 5 Pl De La Republique | 29/04/2025 | Maison | 220 m² | 265 000 € | 1 205 €/m² |
| 5 La Besnarderie | 18/04/2025 | Maison | 155 m² | 200 000 € | 1 290 €/m² |
| 8 La Barette | 28/03/2025 | Maison | 87 m² | 188 000 € | 2 161 €/m² |
| 7 Rue Nelson Mandela | 14/01/2025 | Maison | 93 m² | 214 000 € | 2 301 €/m² |
| 4 Rue Gambetta | 05/11/2024 | Maison | 82 m² | 179 000 € | 2 183 €/m² |
| 3 Che De La Laurencerie | 04/11/2024 | Maison | 154 m² | 325 000 € | 2 110 €/m² |
| 2 Pl Jean Ferrat | 26/09/2024 | Maison | 92 m² | 287 000 € | 3 120 €/m² |
| 10 Rte De La Lande | 06/08/2024 | Maison | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
| 10 Rte De La Lande | 06/08/2024 | Maison | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
| 17 Rue Nationale | 31/07/2024 | Maison | 96 m² | 132 000 € | 1 375 €/m² |
| 4 Rue Simone Veil | 25/07/2024 | Maison | 108 m² | 247 080 € | 2 288 €/m² |
| 6 La Gaudiniere | 01/07/2024 | Maison | 230 m² | 525 000 € | 2 283 €/m² |
| 6 La Gaudiniere | 01/07/2024 | Maison | 230 m² | 525 000 € | 2 283 €/m² |
| 4 Rue Marcel Ayme | 26/06/2024 | Maison | 88 m² | 172 050 € | 1 955 €/m² |
| 36 Rue Du Haut Melotin | 04/06/2024 | Maison | 21 m² | 55 000 € | 2 619 €/m² |
| 36 Rue Du Haut Melotin | 04/06/2024 | Maison | 21 m² | 55 000 € | 2 619 €/m² |
| 628 La Croix Blanche | 29/05/2024 | Maison | 134 m² | 350 000 € | 2 612 €/m² |
| 15 Rue Rabelais | 28/05/2024 | Maison | 101 m² | 186 000 € | 1 842 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Reugny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Besnarderie
6 ventes- Prix m² maison
- 1 290 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 040 m²
Melotin
5 ventes- Prix m² maison
- 2 168 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 149 m²
La Barette
3 ventes- Prix m² maison
- 2 160 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 500 m²
Bouard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 770 m²
La Moriniere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 300 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 m²
Pl De La Republique
2 ventes- Prix m² maison
- 1 204 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
La Piloniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 360 m²
La Tortrie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 213 m²
Rue Gambetta
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 57 m²
Rue Nelson Mandela
1 vente- Prix m² maison
- 2 301 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 457 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Besnarderie | 6 ventes | 1 290 €/m² | - | 3 040 m² |
| Melotin | 5 ventes | 2 168 €/m² | - | 1 149 m² |
| La Barette | 3 ventes | 2 160 €/m² | - | 1 500 m² |
| Bouard | 2 ventes | - | - | 2 770 m² |
| La Moriniere | 2 ventes | - | - | 3 300 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 18 m² |
| Pl De La Republique | 2 ventes | 1 204 €/m² | - | 460 m² |
| La Piloniere | 1 vente | - | - | 1 360 m² |
| La Tortrie | 1 vente | - | - | 11 213 m² |
| Rue Gambetta | 1 vente | - | - | 57 m² |
| Rue Nelson Mandela | 1 vente | 2 301 €/m² | - | 457 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Reugny
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Reugny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Neuillé-le-Lierre
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
2 244 €/m²
Données 2025
37380
753 habitants
9 ventes
Chançay
Prix moyen/m²
↑ +67.10%
2 168 €/m²
Données 2025
37210
1 122 habitants
10 ventes
Vernou-sur-Brenne
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
2 386 €/m²
Données 2025
37210
2 870 habitants
35 ventes
Montreuil-en-Touraine
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
1 803 €/m²
Données 2025
37530
740 habitants
9 ventes
Monnaie
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
2 306 €/m²
Données 2025
37380
4 833 habitants
48 ventes
Crotelles
Prix moyen/m²
↓ -29.50%
1 702 €/m²
Données 2025
37380
649 habitants
10 ventes
Villedômer
Prix moyen/m²
↓ -11.40%
1 785 €/m²
Données 2025
37110
1 290 habitants
15 ventes
Noizay
Prix moyen/m²
↓ -54.30%
1 900 €/m²
Données 2025
37210
1 168 habitants
22 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
2 973 hectares
Densité :
59 hab./km²
Coordonnées :
47,4857, 0,8743
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Reugny
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Reugny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Reugny compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Reugny
1 888 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Reugny
1 877 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Reugny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Reugny
11 rues de Reugny ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Reugny
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Reugny :
Prix affiché (1 888 €/m²) :
1 888 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 888 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Reugny
↓ -7.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Reugny :
🏠 Maisons
15 ventes
1 888 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
400 €/m²
Prix moyen/m²