Que signifient les données DVF pour Vernou-sur-Brenne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vernou-sur-Brenne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vernou-sur-Brenne compte 35 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vernou-sur-Brenne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vernou-sur-Brenne, le prix moyen est de 2 386 €/m² et le prix médian de 2 378 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vernou-sur-Brenne n'apparaissent pas ?

Une rue de Vernou-sur-Brenne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 42 rues de Vernou-sur-Brenne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vernou-sur-Brenne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vernou-sur-Brenne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vernou-sur-Brenne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vernou-sur-Brenne au prix de 2 386 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vernou-sur-Brenne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vernou-sur-Brenne entre 2024 et 2025 est de +6.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vernou-sur-Brenne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vernou-sur-Brenne, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 2 430 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 094 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vernou-sur-Brenne

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37270 2 870 habitants 111 hab./km²

↑ +6.60%

2 386 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vernou-sur-Brenne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 378 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vernou-sur-Brenne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vernou-sur-Brenne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vernou-sur-Brenne.

Répartition des ventes par type de bien

35 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,3%

Maisons

33 ventes · 94,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 5,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (33 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vernou-sur-Brenne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.60%

2 430 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 446 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 094 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 094 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vernou-sur-Brenne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 430 €/m² 33 ventes	↑ +8.60%	2 094 €/m² 2 ventes	-	-	-
2024	2 238 €/m² 26 ventes	↓ -10.60%	-	-	205 €/m² 1 vente	-
2023	2 503 €/m² 23 ventes	↑ +0.60%	-	-	-	-
2022	2 488 €/m² 44 ventes	↑ +7.50%	-	-	998 €/m² 5 ventes	↓ -74.90%
2021	2 314 €/m² 48 ventes	↑ +17.50%	2 122 €/m² 2 ventes	↓ -57.10%	3 977 €/m² 1 vente	↑ +417.20%
2020	1 969 €/m² 25 ventes	-	4 950 €/m² 1 vente	-	769 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vernou-sur-Brenne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 336 € de plus au m² que les appartements (2 430 €/m² contre 2 094 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 969 €/m² à 2 430 €/m², soit une variation de +23.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 950 €/m² à 2 094 €/m², soit une variation de -57.7 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 769 €/m² à 205 €/m², soit une variation de -73.3 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vernou-sur-Brenne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vernou-sur-Brenne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 419 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	2%	56	13%
B	15	4%	93	22%
C	126	30%	117	28%
D	136	32%	85	20%
E	80	19%	37	9%
F	33	8%	22	5%
G	20	5%	9	2%

Risques naturels à Vernou-sur-Brenne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Mouvement de terrain

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	23/02/2024 - 30/03/2024	23/03/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/06/2021	13/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2018	17/09/2018
Mouvement de Terrain	31/05/2008	07/08/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2008	26/06/2008
Mouvement de Terrain	30/04/2001 - 01/05/2001	15/11/2001
Mouvement de Terrain	20/03/2001 - 23/03/2001	29/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/08/1999	29/11/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

23 Rue Joubert Fournier

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 86 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 674 €/m²

23 Rue Anatole France

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 52 m²
Prix: 106 500 €
Prix/m²: 2 048 €/m²

1 Rte De La Fontaine Bondree

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 132 m²
Prix: 332 000 €
Prix/m²: 2 515 €/m²

1 Rte De La Fontaine Bondree

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 132 m²
Prix: 332 000 €
Prix/m²: 2 515 €/m²

16 Rue Anatole France

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 179 m²
Prix: 431 010 €
Prix/m²: 2 408 €/m²

41 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 166 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 1 867 €/m²

91 Rue Neuve

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 842 €/m²

6 La Folie

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 841 €/m²

13 Rue Du Coteau De La Poultiere

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 97 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 649 €/m²

1 La Folie

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 87 m²
Prix: 180 001 €
Prix/m²: 2 069 €/m²

7 Rue Lucien Arnoult

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

7 Rue Lucien Arnoult

Local commercial

Date: 19/02/2025
Surface: 63 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 175 €/m²

2 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 155 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 516 €/m²

10 Rue Quincampoix

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 102 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 157 €/m²

4 Le Rocheron

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 143 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 1 734 €/m²

27 Rue De La Republique

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 34 m²
Prix: 80 190 €
Prix/m²: 2 359 €/m²

8 Rte De Chateau Renault

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 58 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 069 €/m²

8 Rte De Chateau Renault

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 58 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 069 €/m²

5 Foujouin

Local commercial

Date: 17/12/2024
Surface: 2 441 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 205 €/m²

29 Rue De La Republique

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 129 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Joubert Fournier	23/05/2025	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €/m²
23 Rue Anatole France	23/05/2025	Appartement	52 m²	106 500 €	2 048 €/m²
1 Rte De La Fontaine Bondree	15/05/2025	Maison	132 m²	332 000 €	2 515 €/m²
1 Rte De La Fontaine Bondree	15/05/2025	Maison	132 m²	332 000 €	2 515 €/m²
16 Rue Anatole France	23/04/2025	Maison	179 m²	431 010 €	2 408 €/m²
41 Rue Jean Jaures	14/04/2025	Maison	166 m²	310 000 €	1 867 €/m²
91 Rue Neuve	02/04/2025	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
6 La Folie	04/03/2025	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
13 Rue Du Coteau De La Poultiere	25/02/2025	Maison	97 m²	160 000 €	1 649 €/m²
1 La Folie	25/02/2025	Maison	87 m²	180 001 €	2 069 €/m²
7 Rue Lucien Arnoult	19/02/2025	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
7 Rue Lucien Arnoult	19/02/2025	Local commercial	63 m²	200 000 €	3 175 €/m²
2 Rue Victor Hugo	06/02/2025	Maison	155 m²	80 000 €	516 €/m²
10 Rue Quincampoix	17/01/2025	Maison	102 m²	220 000 €	2 157 €/m²
4 Le Rocheron	06/01/2025	Maison	143 m²	248 000 €	1 734 €/m²
27 Rue De La Republique	31/12/2024	Maison	34 m²	80 190 €	2 359 €/m²
8 Rte De Chateau Renault	24/12/2024	Maison	58 m²	120 000 €	2 069 €/m²
8 Rte De Chateau Renault	24/12/2024	Maison	58 m²	120 000 €	2 069 €/m²
5 Foujouin	17/12/2024	Local commercial	2 441 m²	500 000 €	205 €/m²
29 Rue De La Republique	10/12/2024	Maison	129 m²	430 000 €	3 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vernou-sur-Brenne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Neurie

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 562 m²

La Folie

12 ventes

Prix m² maison: 2 454 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 622 m²

Les Sablons

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 708 m²

Le Rocheron

9 ventes

Prix m² maison: 1 734 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 270 m²

La Folliere

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 379 m²

Les Morillons

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 443 m²

Les Quartes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 841 m²

Les Riaux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 737 m²

Rue Anatole France

5 ventes

Prix m² maison: 2 407 €/m²
Prix m² appartement: 2 048 €/m²
Surface terrain moy.: 426 m²

Prairie De Champ Martin

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 868 m²

L Armineau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 603 m²

Les Aunais

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 340 m²

Les Hautes Frelourettes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 558 m²

Les Morandieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 944 m²

Rue Lucien Arnoult

3 ventes

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 56 m²

Bois Soulage

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 789 m²

La Poultiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 307 m²

La Rue Neuve

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 736 m²

Le Chateau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 345 m²

Le Clos De La Thierriere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 662 m²

Le Noyer A L Ane

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 586 m²

Quincampoix

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 m²

Rte De La Fontaine Bondree

2 ventes

Prix m² maison: 2 515 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 204 m²

Rue Du Coteau De La Poultiere

2 ventes

Prix m² maison: 1 649 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 137 m²

Vallee De Cousse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 303 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Neurie	17 ventes	-	-	562 m²
La Folie	12 ventes	2 454 €/m²	-	622 m²
Les Sablons	12 ventes	-	-	708 m²
Le Rocheron	9 ventes	1 734 €/m²	-	270 m²
La Folliere	8 ventes	-	-	2 379 m²
Les Morillons	7 ventes	-	-	2 443 m²
Les Quartes	5 ventes	-	-	841 m²
Les Riaux	5 ventes	-	-	737 m²
Rue Anatole France	5 ventes	2 407 €/m²	2 048 €/m²	426 m²
Prairie De Champ Martin	4 ventes	-	-	868 m²
L Armineau	3 ventes	-	-	603 m²
Les Aunais	3 ventes	-	-	7 340 m²
Les Hautes Frelourettes	3 ventes	-	-	1 558 m²
Les Morandieres	3 ventes	-	-	1 944 m²
Rue Lucien Arnoult	3 ventes	2 000 €/m²	-	56 m²
Bois Soulage	2 ventes	-	-	1 789 m²
La Poultiere	2 ventes	-	-	307 m²
La Rue Neuve	2 ventes	-	-	736 m²
Le Chateau	2 ventes	-	-	345 m²
Le Clos De La Thierriere	2 ventes	-	-	10 662 m²
Le Noyer A L Ane	2 ventes	-	-	3 586 m²
Quincampoix	2 ventes	-	-	15 m²
Rte De La Fontaine Bondree	2 ventes	2 515 €/m²	-	1 204 m²
Rue Du Coteau De La Poultiere	2 ventes	1 649 €/m²	-	137 m²
Vallee De Cousse	2 ventes	-	-	303 m²

Prix de l'immobilier autour de Vernou-sur-Brenne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vernou-sur-Brenne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km