18 Rue Des Minardieres
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 14 m²
- Prix
- 8 250 €
- Prix/m²
- 589 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gasville-Oisème
Données actualisées du marché immobilier
Eure-et-Loir (28)
28173
1 467 habitants
160 hab./km²
↑ +10.80%
2 310 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gasville-Oisème. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 952 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gasville-Oisème
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gasville-Oisème au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gasville-Oisème.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,5%
12,5%
Maisons
14 ventes · 87,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 12,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gasville-Oisème. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +14.30%2 310 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 952 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
8 018 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
8 018 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gasville-Oisème
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 310 €/m² 14 ventes | ↑ +14.30% | - | - | 8 018 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 2 021 €/m² 13 ventes | ↓ -19.40% | 2 540 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 2 508 €/m² 17 ventes | ↑ +23.90% | - | - | 10 314 €/m² 7 ventes | ↑ +56.30% |
| 2022 | 2 025 €/m² 24 ventes | ↓ -5.50% | - | - | 6 599 €/m² 2 ventes | ↓ -34.60% |
| 2021 | 2 142 €/m² 17 ventes | ↓ -6.40% | 2 134 €/m² 2 ventes | ↑ +4.80% | 10 094 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 2 289 €/m² 9 ventes | - | 2 037 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gasville-Oisème entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 230 € de plus au m² que les maisons (2 540 €/m² contre 2 310 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 289 €/m² à 2 310 €/m², soit une variation de +0.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 037 €/m² à 2 540 €/m², soit une variation de +24.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 10 094 €/m² à 8 018 €/m², soit une variation de -20.6 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gasville-Oisème
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gasville-Oisème. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 165 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 24 | 15% |
| B | 5 | 3% | 47 | 28% |
| C | 55 | 33% | 41 | 25% |
| D | 58 | 35% | 24 | 15% |
| E | 24 | 15% | 16 | 10% |
| F | 14 | 8% | 7 | 4% |
| G | 9 | 5% | 6 | 4% |
Risques naturels à Gasville-Oisème
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 09/01/2025 | 08/07/2025 |
| Mouvement de Terrain | 20/02/2025 | 08/07/2025 |
| Mouvement de Terrain | 06/04/2024 | 21/07/2024 |
| Mouvement de Terrain | 07/02/2024 - 02/03/2024 | 21/07/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 - 12/06/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/11/1995 - 31/12/1997 | 18/09/1998 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 30/09/1995 | 01/10/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/07/1994 | 15/11/1994 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
28 Rue De La Chesnaie
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 147 400 €
- Prix/m²
- 7 758 €/m²
3 Rue De Couttes
Maison- Date
- 05/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 829 €/m²
53 Rue Des Gatines
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 475 000 €
- Prix/m²
- 2 794 €/m²
53 Rue Des Gatines
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 475 000 €
- Prix/m²
- 2 794 €/m²
1 Rue Friaize
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 969 €/m²
44 Grande Rue
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
28 Rue De La Chesnaie
Local commercial- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 8 278 €/m²
20 Rue Jean Moulin
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 1 834 €/m²
28 Rue De La Chesnaie
Local commercial- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 8 278 €/m²
50 Grande Rue
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 230 €/m²
1 Rue De Jouy
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 953 €/m²
6 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 386 €/m²
35 Rue Des Gatines
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 863 €/m²
37 Rue Des Gatines
Local commercial- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 343 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 350 €/m²
3 Rue Des Rabats
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 209 990 €
- Prix/m²
- 2 079 €/m²
18 Rue Charles Peguy
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 822 €/m²
24 Rue Du Quatorze Juillet
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 248 €/m²
15 Pl Du Marche
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 252 €/m²
15 Pl Du Marche
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 252 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue Des Minardieres | 26/06/2025 | Maison | 14 m² | 8 250 € | 589 €/m² |
| 28 Rue De La Chesnaie | 19/06/2025 | Local commercial | 19 m² | 147 400 € | 7 758 €/m² |
| 3 Rue De Couttes | 05/04/2025 | Maison | 82 m² | 150 000 € | 1 829 €/m² |
| 53 Rue Des Gatines | 29/03/2025 | Maison | 170 m² | 475 000 € | 2 794 €/m² |
| 53 Rue Des Gatines | 29/03/2025 | Maison | 170 m² | 475 000 € | 2 794 €/m² |
| 1 Rue Friaize | 10/03/2025 | Maison | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² |
| 44 Grande Rue | 07/02/2025 | Maison | 144 m² | 280 000 € | 1 944 €/m² |
| 28 Rue De La Chesnaie | 24/01/2025 | Local commercial | 18 m² | 149 000 € | 8 278 €/m² |
| 20 Rue Jean Moulin | 21/01/2025 | Maison | 169 m² | 310 000 € | 1 834 €/m² |
| 28 Rue De La Chesnaie | 17/12/2024 | Local commercial | 18 m² | 149 000 € | 8 278 €/m² |
| 50 Grande Rue | 28/11/2024 | Maison | 122 m² | 150 000 € | 1 230 €/m² |
| 1 Rue De Jouy | 24/10/2024 | Maison | 86 m² | 168 000 € | 1 953 €/m² |
| 6 Rue De La Garenne | 26/09/2024 | Maison | 88 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² |
| 35 Rue Des Gatines | 20/09/2024 | Maison | 139 m² | 120 000 € | 863 €/m² |
| 37 Rue Des Gatines | 20/09/2024 | Local commercial | 343 m² | 120 000 € | 350 €/m² |
| 3 Rue Des Rabats | 06/09/2024 | Maison | 101 m² | 209 990 € | 2 079 €/m² |
| 18 Rue Charles Peguy | 20/08/2024 | Maison | 90 m² | 164 000 € | 1 822 €/m² |
| 24 Rue Du Quatorze Juillet | 18/06/2024 | Maison | 109 m² | 245 000 € | 2 248 €/m² |
| 15 Pl Du Marche | 31/05/2024 | Maison | 111 m² | 250 000 € | 2 252 €/m² |
| 15 Pl Du Marche | 31/05/2024 | Maison | 111 m² | 250 000 € | 2 252 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gasville-Oisème. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Gatines
4 ventes- Prix m² maison
- 2 794 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 657 m²
Les Gatines
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 343 m²
Rue Friaize
3 ventes- Prix m² maison
- 2 968 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 377 m²
Grande Rue
2 ventes- Prix m² maison
- 1 944 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 494 m²
Oiseme
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 662 m²
Rue De Couttes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 829 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 388 m²
Rue De La Chesnaie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Les Petits Bellers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 530 m²
Rue Des Minardieres
1 vente- Prix m² maison
- 589 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Rue Jean Moulin
1 vente- Prix m² maison
- 1 834 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 692 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Gatines | 4 ventes | 2 794 €/m² | - | 657 m² |
| Les Gatines | 3 ventes | - | - | 343 m² |
| Rue Friaize | 3 ventes | 2 968 €/m² | - | 377 m² |
| Grande Rue | 2 ventes | 1 944 €/m² | - | 494 m² |
| Oiseme | 2 ventes | - | - | 1 662 m² |
| Rue De Couttes | 2 ventes | 1 829 €/m² | - | 388 m² |
| Rue De La Chesnaie | 2 ventes | - | - | - |
| Les Petits Bellers | 1 vente | - | - | 3 530 m² |
| Rue Des Minardieres | 1 vente | 589 €/m² | - | 400 m² |
| Rue Jean Moulin | 1 vente | 1 834 €/m² | - | 692 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gasville-Oisème
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gasville-Oisème. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Champhol
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
2 405 €/m²
Données 2025
28300
3 643 habitants
30 ventes
Nogent-le-Phaye
Prix moyen/m²
↑ +8.50%
2 344 €/m²
Données 2025
28630
1 452 habitants
7 ventes
Saint-Prest
Prix moyen/m²
↑ +31.50%
2 560 €/m²
Données 2025
28300
2 115 habitants
17 ventes
Coltainville
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
2 036 €/m²
Données 2025
28300
915 habitants
7 ventes
Jouy
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
2 320 €/m²
Données 2025
28300
1 988 habitants
21 ventes
Chartres
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
2 517 €/m²
Données 2025
28000
38 324 habitants
622 ventes
Soulaires
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
2 189 €/m²
Données 2025
28130
471 habitants
9 ventes
Lèves
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
2 327 €/m²
Données 2025
28300
5 685 habitants
71 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Eure-et-Loir (28)
Surface :
917 hectares
Densité :
160 hab./km²
Coordonnées :
48,4734, 1,5536
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gasville-Oisème
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gasville-Oisème, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gasville-Oisème compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gasville-Oisème
2 310 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gasville-Oisème
1 952 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gasville-Oisème n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gasville-Oisème
10 rues de Gasville-Oisème ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gasville-Oisème
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gasville-Oisème :
Prix affiché (2 310 €/m²) :
2 310 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 310 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gasville-Oisème
↑ +10.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gasville-Oisème :
🏠 Maisons
14 ventes
2 310 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
8 018 €/m²
Prix moyen/m²