5001 Le Bois Paris
Local commercial- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 317 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 1 420 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Nogent-le-Phaye
Données actualisées du marché immobilier
Eure-et-Loir (28)
28278
1 452 habitants
96 hab./km²
↑ +8.50%
2 344 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nogent-le-Phaye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 814 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Nogent-le-Phaye
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nogent-le-Phaye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nogent-le-Phaye.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
85,7%
14,3%
Maisons
6 ventes · 85,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 14,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nogent-le-Phaye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.80%2 121 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 814 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
5 125 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
5 125 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nogent-le-Phaye
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 121 €/m² 6 ventes | ↓ -1.80% | 5 125 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 2 160 €/m² 10 ventes | ↓ -3.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 245 €/m² 13 ventes | ↓ -3.60% | 6 626 €/m² 1 vente | ↑ +23.30% | 1 744 €/m² 2 ventes | ↑ +46.00% |
| 2022 | 2 329 €/m² 11 ventes | ↑ +25.70% | 5 375 €/m² 1 vente | - | 1 194 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 1 853 €/m² 10 ventes | ↑ +8.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 715 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nogent-le-Phaye entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 3 004 € de plus au m² que les maisons (5 125 €/m² contre 2 121 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 715 €/m² à 2 121 €/m², soit une variation de +23.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 375 €/m² à 5 125 €/m², soit une variation de -4.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 194 €/m² à 1 744 €/m², soit une variation de +46.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +46.00%.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Nogent-le-Phaye
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nogent-le-Phaye. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 189 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 3% | 28 | 15% |
| B | 4 | 2% | 51 | 27% |
| C | 72 | 38% | 73 | 39% |
| D | 39 | 21% | 14 | 7% |
| E | 40 | 21% | 16 | 8% |
| F | 20 | 11% | 4 | 2% |
| G | 9 | 5% | 3 | 2% |
Risques naturels à Nogent-le-Phaye
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 01/06/2016 | 15/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5001 Le Bois Paris
Local commercial- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 924 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 487 €/m²
6 Rue De Guegne
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
18 Rue De La Republique
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 681 €/m²
5 Rue Le Clos Joli
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 274 600 €
- Prix/m²
- 1 716 €/m²
5 Rue Le Clos Joli
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 274 600 €
- Prix/m²
- 1 716 €/m²
5002 La Sabliere
Local commercial- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 3 408 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
5002 La Sabliere
Local commercial- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 3 408 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
5002 La Sabliere
Local commercial- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 3 408 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
Rue De La Coquetterie
Local commercial- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 479 €/m²
24 Rue De La Boissiere
Appartement- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 5 125 €/m²
Mondetour
Local commercial- Date
- 18/01/2025
- Surface
- 885 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 508 €/m²
Mondetour
Local commercial- Date
- 18/01/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 4 018 €/m²
Mondetour
Local commercial- Date
- 18/01/2025
- Surface
- 885 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 508 €/m²
Mondetour
Local commercial- Date
- 18/01/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 4 018 €/m²
19 Rue Du Carrefour
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 2 892 €/m²
3 Rue Du Glatigny
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 157 100 €
- Prix/m²
- 1 218 €/m²
3 Rue Du Glatigny
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 157 100 €
- Prix/m²
- 10 473 €/m²
2 Rue Du Bois Paris
Local commercial- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 1 708 €/m²
2 Rue Du Bois Paris
Local commercial- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 2 412 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001 Le Bois Paris | 24/06/2025 | Local commercial | 317 m² | 450 000 € | 1 420 €/m² |
| 5001 Le Bois Paris | 24/06/2025 | Local commercial | 924 m² | 450 000 € | 487 €/m² |
| 6 Rue De Guegne | 19/06/2025 | Maison | 86 m² | 215 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 Rue De La Republique | 28/05/2025 | Maison | 116 m² | 195 000 € | 1 681 €/m² |
| 5 Rue Le Clos Joli | 08/04/2025 | Maison | 160 m² | 274 600 € | 1 716 €/m² |
| 5 Rue Le Clos Joli | 08/04/2025 | Maison | 160 m² | 274 600 € | 1 716 €/m² |
| 5002 La Sabliere | 21/03/2025 | Local commercial | 3 408 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 5002 La Sabliere | 21/03/2025 | Local commercial | 3 408 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 5002 La Sabliere | 21/03/2025 | Local commercial | 3 408 m² | 1 € | 0 €/m² |
| Rue De La Coquetterie | 14/02/2025 | Local commercial | 71 m² | 105 000 € | 1 479 €/m² |
| 24 Rue De La Boissiere | 28/01/2025 | Appartement | 16 m² | 82 000 € | 5 125 €/m² |
| Mondetour | 18/01/2025 | Local commercial | 885 m² | 450 000 € | 508 €/m² |
| Mondetour | 18/01/2025 | Local commercial | 112 m² | 450 000 € | 4 018 €/m² |
| Mondetour | 18/01/2025 | Local commercial | 885 m² | 450 000 € | 508 €/m² |
| Mondetour | 18/01/2025 | Local commercial | 112 m² | 450 000 € | 4 018 €/m² |
| 19 Rue Du Carrefour | 16/01/2025 | Maison | 37 m² | 107 000 € | 2 892 €/m² |
| 3 Rue Du Glatigny | 15/01/2025 | Maison | 129 m² | 157 100 € | 1 218 €/m² |
| 3 Rue Du Glatigny | 15/01/2025 | Maison | 15 m² | 157 100 € | 10 473 €/m² |
| 2 Rue Du Bois Paris | 14/01/2025 | Local commercial | 240 m² | 410 000 € | 1 708 €/m² |
| 2 Rue Du Bois Paris | 14/01/2025 | Local commercial | 170 m² | 410 000 € | 2 412 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nogent-le-Phaye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Sabliere
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 917 m²
Rue De Guegne
6 ventes- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 528 m²
Rue Du Glatigny
5 ventes- Prix m² maison
- 5 845 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 923 m²
Mondetour
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 580 m²
Rue Du Bois Paris
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 611 m²
Rue Du Carrefour
3 ventes- Prix m² maison
- 2 891 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 690 m²
La Fosse Bouchard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 641 m²
Le Bois Paris
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 851 m²
Rue De La Republique
2 ventes- Prix m² maison
- 1 681 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 507 m²
Rue Le Clos Joli
2 ventes- Prix m² maison
- 1 716 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 004 m²
Villiers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 802 m²
L Etang
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 869 m²
Le Massacre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 834 m²
Les Hauts Vergers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 825 m²
Rue De La Boissiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 125 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Coquetterie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 053 m²
Rue Du Prieure
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 748 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Sabliere | 7 ventes | - | - | 917 m² |
| Rue De Guegne | 6 ventes | 2 500 €/m² | - | 528 m² |
| Rue Du Glatigny | 5 ventes | 5 845 €/m² | - | 923 m² |
| Mondetour | 4 ventes | - | - | 1 580 m² |
| Rue Du Bois Paris | 4 ventes | - | - | 611 m² |
| Rue Du Carrefour | 3 ventes | 2 891 €/m² | - | 690 m² |
| La Fosse Bouchard | 2 ventes | - | - | 1 641 m² |
| Le Bois Paris | 2 ventes | - | - | 4 851 m² |
| Rue De La Republique | 2 ventes | 1 681 €/m² | - | 507 m² |
| Rue Le Clos Joli | 2 ventes | 1 716 €/m² | - | 1 004 m² |
| Villiers | 2 ventes | - | - | 802 m² |
| L Etang | 1 vente | - | - | 869 m² |
| Le Massacre | 1 vente | - | - | 5 834 m² |
| Les Hauts Vergers | 1 vente | - | - | 10 825 m² |
| Rue De La Boissiere | 1 vente | - | 5 125 €/m² | - |
| Rue De La Coquetterie | 1 vente | - | - | 1 053 m² |
| Rue Du Prieure | 1 vente | - | - | 748 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Nogent-le-Phaye
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nogent-le-Phaye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gasville-Oisème
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
2 310 €/m²
Données 2025
28300
1 467 habitants
14 ventes
Houville-la-Branche
Prix moyen/m²
↑ +11.70%
2 290 €/m²
Données 2025
28700
420 habitants
3 ventes
Sours
Prix moyen/m²
↓ -19.00%
1 902 €/m²
Données 2025
28630
1 959 habitants
20 ventes
Coltainville
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
2 036 €/m²
Données 2025
28300
915 habitants
7 ventes
Gellainville
Prix moyen/m²
↑ +9.20%
2 255 €/m²
Données 2025
28630
765 habitants
7 ventes
Champhol
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
2 405 €/m²
Données 2025
28300
3 643 habitants
30 ventes
Chartres
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
2 517 €/m²
Données 2025
28000
38 324 habitants
622 ventes
Umpeau
Prix moyen/m²
↑ +11.50%
2 488 €/m²
Données 2025
28700
404 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Eure-et-Loir (28)
Surface :
1 499 hectares
Densité :
96 hab./km²
Coordonnées :
48,4497, 1,5809
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Nogent-le-Phaye
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nogent-le-Phaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Nogent-le-Phaye compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Nogent-le-Phaye
2 344 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Nogent-le-Phaye
1 814 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Nogent-le-Phaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Nogent-le-Phaye
17 rues de Nogent-le-Phaye ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Nogent-le-Phaye
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Nogent-le-Phaye :
Prix affiché (2 344 €/m²) :
2 344 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 344 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Nogent-le-Phaye
↑ +8.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Nogent-le-Phaye :
🏠 Maisons
6 ventes
2 121 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
5 125 €/m²
Prix moyen/m²