22 Rue Pasteur
Maison- Date
- 28/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sours
Données actualisées du marché immobilier
Eure-et-Loir (28)
28380
1 959 habitants
59 hab./km²
↓ -19.00%
1 902 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sours. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 938 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sours
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sours au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sours.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
20 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sours. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -19.00%1 902 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 938 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sours
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 902 €/m² 20 ventes | ↓ -19.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 349 €/m² 13 ventes | ↓ -6.80% | - | - | 231 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 520 €/m² 14 ventes | ↑ +25.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 017 €/m² 13 ventes | ↓ -15.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 386 €/m² 27 ventes | ↑ +17.10% | - | - | 714 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 037 €/m² 14 ventes | - | 1 946 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sours entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2020, les appartements se vendent en moyenne 44 € de plus au m² que les maisons (1 946 €/m² contre 1 902 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 037 €/m² à 1 902 €/m², soit une variation de -6.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 946 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 714 €/m² à 231 €/m², soit une variation de -67.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sours
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sours. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 222 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 5% | 38 | 17% |
| B | 9 | 4% | 92 | 41% |
| C | 67 | 30% | 50 | 23% |
| D | 66 | 30% | 13 | 6% |
| E | 36 | 16% | 11 | 5% |
| F | 20 | 9% | 13 | 6% |
| G | 13 | 6% | 5 | 2% |
Risques naturels à Sours
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/2001 - 07/07/2001 | 09/10/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 560 €/m²
2 Rue Du Clos De Brye
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 137 600 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
7 Rue De La Cigogne
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 650 €/m²
6 Rue De La Cigogne
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 144 500 €
- Prix/m²
- 1 225 €/m²
1 Rue Du Moulin De Pierre
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 275 300 €
- Prix/m²
- 2 294 €/m²
1 Rue Du Moulin De Pierre
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 275 300 €
- Prix/m²
- 2 294 €/m²
53 Rue Pasteur
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
53 Rue Pasteur
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
10 Rue Du Clos De Brye
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 846 €/m²
36 Rue Du Clos De Brye
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
5001 Vallee Du Bourget
Local commercial- Date
- 17/01/2025
- Surface
- -
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- -
11 Rue Du Moulin De Pierre
Maison- Date
- 11/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 878 €/m²
20 Rue Jean Le Bon
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 169 900 €
- Prix/m²
- 1 650 €/m²
20 Rue Jean Le Bon
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 169 900 €
- Prix/m²
- 1 650 €/m²
37 Rue De La Claye
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 552 €/m²
3 Vallee Du Bourget
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 288 m²
- Prix
- 619 200 €
- Prix/m²
- 2 150 €/m²
3 Vallee Du Bourget
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 288 m²
- Prix
- 619 200 €
- Prix/m²
- 2 150 €/m²
31 Rue Du Senateur J. Gautron
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 211 000 €
- Prix/m²
- 2 425 €/m²
53 Rue De La Claye
Maison- Date
- 31/08/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 254 000 €
- Prix/m²
- 3 528 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Rue Pasteur | 28/06/2025 | Maison | 130 m² | 300 000 € | 2 308 €/m² |
| 7 Rue De La Fontaine | 13/05/2025 | Maison | 250 m² | 140 000 € | 560 €/m² |
| 2 Rue Du Clos De Brye | 29/04/2025 | Maison | 132 m² | 137 600 € | 1 042 €/m² |
| 7 Rue De La Cigogne | 28/04/2025 | Maison | 80 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² |
| 6 Rue De La Cigogne | 18/04/2025 | Maison | 118 m² | 144 500 € | 1 225 €/m² |
| 1 Rue Du Moulin De Pierre | 28/03/2025 | Maison | 120 m² | 275 300 € | 2 294 €/m² |
| 1 Rue Du Moulin De Pierre | 28/03/2025 | Maison | 120 m² | 275 300 € | 2 294 €/m² |
| 53 Rue Pasteur | 10/03/2025 | Maison | 63 m² | 147 000 € | 2 333 €/m² |
| 53 Rue Pasteur | 10/03/2025 | Maison | 63 m² | 147 000 € | 2 333 €/m² |
| 10 Rue Du Clos De Brye | 26/02/2025 | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| 36 Rue Du Clos De Brye | 19/02/2025 | Maison | 34 m² | 85 000 € | 2 500 €/m² |
| 5001 Vallee Du Bourget | 17/01/2025 | Local commercial | - | 275 000 € | - |
| 11 Rue Du Moulin De Pierre | 11/01/2025 | Maison | 90 m² | 169 000 € | 1 878 €/m² |
| 20 Rue Jean Le Bon | 27/12/2024 | Maison | 103 m² | 169 900 € | 1 650 €/m² |
| 20 Rue Jean Le Bon | 27/12/2024 | Maison | 103 m² | 169 900 € | 1 650 €/m² |
| 37 Rue De La Claye | 28/11/2024 | Maison | 96 m² | 245 000 € | 2 552 €/m² |
| 3 Vallee Du Bourget | 07/11/2024 | Maison | 288 m² | 619 200 € | 2 150 €/m² |
| 3 Vallee Du Bourget | 07/11/2024 | Maison | 288 m² | 619 200 € | 2 150 €/m² |
| 31 Rue Du Senateur J. Gautron | 09/09/2024 | Maison | 87 m² | 211 000 € | 2 425 €/m² |
| 53 Rue De La Claye | 31/08/2024 | Maison | 72 m² | 254 000 € | 3 528 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sours. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Clos De Brye
9 ventes- Prix m² maison
- 1 796 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 174 m²
Champ Du Tartre
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 511 m²
Rue Pasteur
5 ventes- Prix m² maison
- 2 324 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 427 m²
La Petite Contree De Lorvi
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 239 m²
Rue De La Cigogne
4 ventes- Prix m² maison
- 1 437 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 633 m²
Rue Du Moulin De Pierre
3 ventes- Prix m² maison
- 2 155 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 425 m²
La Petite Vove
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 038 m²
Le Clos Au Sage
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 328 m²
Les Cinq Saults
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 032 m²
Les Fosses Blancs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 804 m²
Les Longues Hantes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 960 m²
Rougemont
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 704 m²
Rue De La Fontaine
2 ventes- Prix m² maison
- 560 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 432 m²
Vallee Du Bourget
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 514 m²
Generville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 971 m²
La Carriere Pierre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 544 m²
Les Eperieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 468 m²
Les Quatre Noyers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 108 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Clos De Brye | 9 ventes | 1 796 €/m² | - | 174 m² |
| Champ Du Tartre | 5 ventes | - | - | 6 511 m² |
| Rue Pasteur | 5 ventes | 2 324 €/m² | - | 427 m² |
| La Petite Contree De Lorvi | 4 ventes | - | - | 2 239 m² |
| Rue De La Cigogne | 4 ventes | 1 437 €/m² | - | 633 m² |
| Rue Du Moulin De Pierre | 3 ventes | 2 155 €/m² | - | 425 m² |
| La Petite Vove | 2 ventes | - | - | 10 038 m² |
| Le Clos Au Sage | 2 ventes | - | - | 5 328 m² |
| Les Cinq Saults | 2 ventes | - | - | 2 032 m² |
| Les Fosses Blancs | 2 ventes | - | - | 2 804 m² |
| Les Longues Hantes | 2 ventes | - | - | 10 960 m² |
| Rougemont | 2 ventes | - | - | 2 704 m² |
| Rue De La Fontaine | 2 ventes | 560 €/m² | - | 1 432 m² |
| Vallee Du Bourget | 2 ventes | - | - | 2 514 m² |
| Generville | 1 vente | - | - | 971 m² |
| La Carriere Pierre | 1 vente | - | - | 10 544 m² |
| Les Eperieres | 1 vente | - | - | 1 468 m² |
| Les Quatre Noyers | 1 vente | - | - | 10 108 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sours
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sours. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Nogent-le-Phaye
Prix moyen/m²
↑ +8.50%
2 344 €/m²
Données 2025
28630
1 452 habitants
7 ventes
Gellainville
Prix moyen/m²
↑ +9.20%
2 255 €/m²
Données 2025
28630
765 habitants
7 ventes
Francourville
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
1 847 €/m²
Données 2025
28700
941 habitants
9 ventes
Houville-la-Branche
Prix moyen/m²
↑ +11.70%
2 290 €/m²
Données 2025
28700
420 habitants
3 ventes
Berchères-les-Pierres
Prix moyen/m²
↓ -20.80%
1 928 €/m²
Données 2025
28630
1 000 habitants
6 ventes
Prunay-le-Gillon
Prix moyen/m²
↑ +11.20%
2 027 €/m²
Données 2025
28360
1 164 habitants
17 ventes
Morancez
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
2 385 €/m²
Données 2025
28630
1 935 habitants
9 ventes
Le Coudray
Prix moyen/m²
↓ -3.70%
2 511 €/m²
Données 2025
28630
4 038 habitants
37 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Eure-et-Loir (28)
Surface :
3 320 hectares
Densité :
59 hab./km²
Coordonnées :
48,4126, 1,5977
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sours
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sours compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sours
1 902 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sours
1 938 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sours
18 rues de Sours ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sours
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sours :
Prix affiché (1 902 €/m²) :
1 902 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 902 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sours
↓ -19.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sours :
🏠 Maisons
20 ventes
1 902 €/m²
Prix moyen/m²