18 Rue Jules Lecler
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 620 000 €
- Prix/m²
- 7 561 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cancale
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35049
5 672 habitants
451 hab./km²
↑ +1.00%
4 164 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cancale. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 989 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
103
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cancale
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cancale au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cancale.
Répartition des ventes par type de bien
108 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
64,8%
30,6%
Maisons
70 ventes · 64,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
33 ventes · 30,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 4,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (70 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cancale. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.00%4 160 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 092 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (33 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.80%4 587 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 535 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -66.10%1 246 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
933 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cancale
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 160 €/m² 70 ventes | ↑ +1.00% | 4 587 €/m² 33 ventes | ↑ +2.80% | 1 246 €/m² 5 ventes | ↓ -66.10% |
| 2024 | 4 117 €/m² 56 ventes | ↓ -10.00% | 4 465 €/m² 29 ventes | ↑ +12.50% | 3 675 €/m² 4 ventes | ↑ +66.00% |
| 2023 | 4 576 €/m² 62 ventes | ↑ +10.80% | 3 968 €/m² 42 ventes | ↓ -3.90% | 2 214 €/m² 6 ventes | ↑ +119.70% |
| 2022 | 4 130 €/m² 79 ventes | ↑ +15.20% | 4 129 €/m² 32 ventes | ↑ +26.60% | 1 007 €/m² 3 ventes | ↓ -57.40% |
| 2021 | 3 586 €/m² 87 ventes | ↑ +17.10% | 3 260 €/m² 55 ventes | ↑ +15.40% | 2 362 €/m² 7 ventes | ↑ +85.40% |
| 2020 | 3 063 €/m² 57 ventes | - | 2 824 €/m² 38 ventes | - | 1 274 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cancale entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 428 € de plus au m² que les maisons (4 587 €/m² contre 4 160 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 063 €/m² à 4 160 €/m², soit une variation de +35.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 824 €/m² à 4 587 €/m², soit une variation de +62.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 274 €/m² à 1 246 €/m², soit une variation de -2.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 66.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cancale
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cancale. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 398 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 1% | 229 | 16% |
| B | 50 | 4% | 518 | 37% |
| C | 497 | 36% | 354 | 25% |
| D | 491 | 35% | 170 | 12% |
| E | 205 | 15% | 75 | 5% |
| F | 98 | 7% | 37 | 3% |
| G | 47 | 3% | 15 | 1% |
Risques naturels à Cancale
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : ST MALO - BAIE DU MONT ST MICHEL.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/08/1994 | 15/11/1994 |
| Glissement de Terrain | 11/02/1988 | 02/08/1988 |
| Glissement de Terrain | 30/01/1988 | 02/08/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2018)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue Des Noes
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 3 455 €/m²
2 Rue Des Noes
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 196 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 2 168 €/m²
2 Rue Des Noes
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 196 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 2 168 €/m²
2 Rue Des Noes
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 3 455 €/m²
2 All D'Acadie
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 2 821 €/m²
11 Le Verger Du Puits
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 4 077 €/m²
4 Rue Theodore Botrel
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 1 200 000 €
- Prix/m²
- 8 451 €/m²
4 Chem De Clairette
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 583 251 €
- Prix/m²
- 4 557 €/m²
1 Rue Du Corsaire
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 4 875 €/m²
3 All De La Roche Aux Fees
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 620 192 €
- Prix/m²
- 4 054 €/m²
5 Res De Bel Event
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 763 000 €
- Prix/m²
- 5 610 €/m²
5 Res De Bel Event
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 763 000 €
- Prix/m²
- 5 610 €/m²
8 Rue George 5
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 5 192 €/m²
15 Rue Du Marechal Juin
Appartement- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 4 784 €/m²
8 Rue Gal Leclerc
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 964 €/m²
2 Rue De La Gavaniere
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 266 000 €
- Prix/m²
- 3 970 €/m²
2 Imp Du Vallon
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 396 000 €
- Prix/m²
- 2 870 €/m²
2 Rue De L'Alidade
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 194 000 €
- Prix/m²
- 4 217 €/m²
50 Rue Du Port
Appartement- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 3 478 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue Jules Lecler | 26/06/2025 | Maison | 82 m² | 620 000 € | 7 561 €/m² |
| 2 Rue Des Noes | 19/06/2025 | Maison | 123 m² | 425 000 € | 3 455 €/m² |
| 2 Rue Des Noes | 19/06/2025 | Local commercial | 196 m² | 425 000 € | 2 168 €/m² |
| 2 Rue Des Noes | 19/06/2025 | Local commercial | 196 m² | 425 000 € | 2 168 €/m² |
| 2 Rue Des Noes | 19/06/2025 | Maison | 123 m² | 425 000 € | 3 455 €/m² |
| 2 All D'Acadie | 19/06/2025 | Maison | 156 m² | 440 000 € | 2 821 €/m² |
| 11 Le Verger Du Puits | 18/06/2025 | Maison | 52 m² | 212 000 € | 4 077 €/m² |
| 4 Rue Theodore Botrel | 17/06/2025 | Maison | 142 m² | 1 200 000 € | 8 451 €/m² |
| 4 Chem De Clairette | 16/06/2025 | Maison | 128 m² | 583 251 € | 4 557 €/m² |
| 1 Rue Du Corsaire | 11/06/2025 | Appartement | 40 m² | 195 000 € | 4 875 €/m² |
| 3 All De La Roche Aux Fees | 10/06/2025 | Maison | 153 m² | 620 192 € | 4 054 €/m² |
| 5 Res De Bel Event | 04/06/2025 | Maison | 136 m² | 763 000 € | 5 610 €/m² |
| 5 Res De Bel Event | 04/06/2025 | Maison | 136 m² | 763 000 € | 5 610 €/m² |
| 8 Rue George 5 | 06/05/2025 | Maison | 52 m² | 270 000 € | 5 192 €/m² |
| 15 Rue Du Marechal Juin | 05/05/2025 | Appartement | 37 m² | 177 000 € | 4 784 €/m² |
| 8 Rue Gal Leclerc | 30/04/2025 | Appartement | 56 m² | 110 000 € | 1 964 €/m² |
| 2 Rue De La Gavaniere | 30/04/2025 | Appartement | 67 m² | 266 000 € | 3 970 €/m² |
| 2 Imp Du Vallon | 17/04/2025 | Maison | 138 m² | 396 000 € | 2 870 €/m² |
| 2 Rue De L'Alidade | 11/04/2025 | Appartement | 46 m² | 194 000 € | 4 217 €/m² |
| 50 Rue Du Port | 09/04/2025 | Appartement | 23 m² | 80 000 € | 3 478 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cancale. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Stade
29 ventes- Prix m² maison
- 4 030 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 247 m²
Rue Des Noes
7 ventes- Prix m² maison
- 3 455 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 698 m²
Rue Du Port
6 ventes- Prix m² maison
- 6 250 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 614 €/m²
- Surface terrain moy.
- 676 m²
Av Pasteur
5 ventes- Prix m² maison
- 986 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 419 m²
Bd D Armor
5 ventes- Prix m² maison
- 3 387 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 184 m²
Rue Du Corsaire
5 ventes- Prix m² maison
- 2 850 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 875 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 026 m²
Av De La Cote D Emeraude
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 568 m²
Imp Joseph Oberthur
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 953 m²
Le Clos Des Noes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 074 m²
Rue Du Clos Es Noms
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 199 m²
Rue Masson
4 ventes- Prix m² maison
- 4 149 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 348 m²
Rue Xavier Grall
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Gal De Gaulle
3 ventes- Prix m² maison
- 3 641 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 441 m²
Rue Amiral Bouvet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 609 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Carnot
3 ventes- Prix m² maison
- 4 615 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 65 m²
Rue De La Ville Ballet
3 ventes- Prix m² maison
- 3 571 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 105 m²
Rue Du Marechal Juin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 783 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Pere Yvon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 208 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De La Roche Aux Fees
2 ventes- Prix m² maison
- 4 053 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 631 m²
Imp Champ Des Douets Fleuris
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 407 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Houette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 586 m²
Le Clos De Devant
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 573 m²
Le Clos Des Moines
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 m²
Res De Bel Event
2 ventes- Prix m² maison
- 5 610 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 545 m²
Rue Chateau Gaillard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 178 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Stade | 29 ventes | 4 030 €/m² | - | 1 247 m² |
| Rue Des Noes | 7 ventes | 3 455 €/m² | - | 698 m² |
| Rue Du Port | 6 ventes | 6 250 €/m² | 3 614 €/m² | 676 m² |
| Av Pasteur | 5 ventes | 986 €/m² | - | 419 m² |
| Bd D Armor | 5 ventes | 3 387 €/m² | - | 184 m² |
| Rue Du Corsaire | 5 ventes | 2 850 €/m² | 4 875 €/m² | 1 026 m² |
| Av De La Cote D Emeraude | 4 ventes | - | - | 5 568 m² |
| Imp Joseph Oberthur | 4 ventes | - | - | 953 m² |
| Le Clos Des Noes | 4 ventes | - | - | 4 074 m² |
| Rue Du Clos Es Noms | 4 ventes | - | - | 199 m² |
| Rue Masson | 4 ventes | 4 149 €/m² | - | 348 m² |
| Rue Xavier Grall | 4 ventes | - | - | - |
| Av Gal De Gaulle | 3 ventes | 3 641 €/m² | - | 441 m² |
| Rue Amiral Bouvet | 3 ventes | - | 2 609 €/m² | - |
| Rue Carnot | 3 ventes | 4 615 €/m² | - | 65 m² |
| Rue De La Ville Ballet | 3 ventes | 3 571 €/m² | - | 105 m² |
| Rue Du Marechal Juin | 3 ventes | - | 4 783 €/m² | - |
| Rue Du Pere Yvon | 3 ventes | - | 4 208 €/m² | - |
| All De La Roche Aux Fees | 2 ventes | 4 053 €/m² | - | 631 m² |
| Imp Champ Des Douets Fleuris | 2 ventes | - | 2 407 €/m² | - |
| La Houette | 2 ventes | - | - | 586 m² |
| Le Clos De Devant | 2 ventes | - | - | 1 573 m² |
| Le Clos Des Moines | 2 ventes | - | - | 17 m² |
| Res De Bel Event | 2 ventes | 5 610 €/m² | - | 545 m² |
| Rue Chateau Gaillard | 2 ventes | - | - | 178 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Cancale
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cancale. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Coulomb
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
4 114 €/m²
Données 2025
35350
2 969 habitants
37 ventes
Saint-Méloir-des-Ondes
Prix moyen/m²
↑ +14.80%
3 838 €/m²
Données 2025
35350
4 720 habitants
50 ventes
Saint-Benoît-des-Ondes
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
2 683 €/m²
Données 2025
35114
975 habitants
16 ventes
La Gouesnière
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
3 066 €/m²
Données 2025
35350
2 021 habitants
21 ventes
Hirel
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
2 421 €/m²
Données 2025
35120
1 382 habitants
19 ventes
La Fresnais
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
2 355 €/m²
Données 2025
35111
2 509 habitants
35 ventes
Saint-Malo
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
4 735 €/m²
Données 2025
35400
47 439 habitants
843 ventes
Le Vivier-sur-Mer
Prix moyen/m²
↓ -20.20%
2 087 €/m²
Données 2025
35960
1 065 habitants
18 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
1 257 hectares
Densité :
451 hab./km²
Coordonnées :
48,6895, -1,8598
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cancale
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cancale, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cancale compte 103 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cancale
4 164 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cancale
3 989 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cancale n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cancale
71 rues de Cancale ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cancale
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cancale :
Prix affiché (4 164 €/m²) :
4 164 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 164 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cancale
↑ +1.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cancale :
🏠 Maisons
70 ventes
4 160 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
33 ventes
4 587 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
1 246 €/m²
Prix moyen/m²