17 Rte Des Falaises
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Champeaux
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50117
349 habitants
81 hab./km²
↓ -15.10%
2 595 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champeaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 803 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Champeaux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champeaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champeaux.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
85,7%
14,3%
Maisons
12 ventes · 85,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 14,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champeaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -18.70%2 486 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 803 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 045 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 045 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Champeaux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 486 €/m² 12 ventes | ↓ -18.70% | 2 045 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2024 | 3 056 €/m² 10 ventes | ↑ +19.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 562 €/m² 11 ventes | ↑ +56.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 636 €/m² 5 ventes | ↓ -40.90% | 2 708 €/m² 1 vente | ↑ +30.70% | - | - |
| 2021 | 2 769 €/m² 7 ventes | ↓ -3.60% | 2 072 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2020 | 2 874 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Champeaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 441 € de plus au m² que les appartements (2 486 €/m² contre 2 045 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 874 €/m² à 2 486 €/m², soit une variation de -13.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 072 €/m² à 2 045 €/m², soit une variation de -1.3 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Champeaux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Champeaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 66 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 10 | 15% |
| B | 0 | 0% | 31 | 47% |
| C | 13 | 20% | 15 | 23% |
| D | 25 | 38% | 3 | 5% |
| E | 8 | 12% | 2 | 3% |
| F | 13 | 20% | 4 | 6% |
| G | 6 | 9% | 1 | 2% |
Risques naturels à Champeaux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Mouvement de Terrain | 22/11/1984 - 25/11/1984 | 14/03/1985 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/11/1984 - 25/11/1984 | 14/03/1985 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9001 Rte De La Pierre
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 218 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 009 €/m²
1 Che De La Hoguelle
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 157 500 €
- Prix/m²
- 3 351 €/m²
3 Imp Godet
Maison- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
13 Rue Godet
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 326 000 €
- Prix/m²
- 2 173 €/m²
15 Rte De La Lande
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 590 800 €
- Prix/m²
- 5 908 €/m²
15 Rte De La Lande
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 590 800 €
- Prix/m²
- 5 908 €/m²
43 Rte Du Hamel
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 1 622 €/m²
26 Rue Es Gosse
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 373 500 €
- Prix/m²
- 2 394 €/m²
10 Che Borel
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 2 322 €/m²
10 Che Borel
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 2 322 €/m²
6 Rte Du Sol Roc
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 246 500 €
- Prix/m²
- 2 241 €/m²
6 Rue Godet
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 2 415 €/m²
6 Rue Godet
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 2 415 €/m²
5 Rte De La Forge
Maison- Date
- 02/05/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 992 €/m²
14 Che De La Hoguelle
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 4 185 €/m²
6 Che De La Cabane Vauban
Maison- Date
- 29/01/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 750 000 €
- Prix/m²
- 5 245 €/m²
9 Rte De La Chevrerue
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 7 389 €/m²
9 Rte De La Chevrerue
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 7 389 €/m²
2 Rte Du Hamel
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Rte Des Falaises | 23/05/2025 | Appartement | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 9001 Rte De La Pierre | 20/05/2025 | Maison | 218 m² | 220 000 € | 1 009 €/m² |
| 1 Che De La Hoguelle | 30/04/2025 | Maison | 47 m² | 157 500 € | 3 351 €/m² |
| 3 Imp Godet | 26/04/2025 | Maison | 125 m² | 225 000 € | 1 800 €/m² |
| 13 Rue Godet | 27/11/2024 | Maison | 150 m² | 326 000 € | 2 173 €/m² |
| 15 Rte De La Lande | 06/11/2024 | Maison | 100 m² | 590 800 € | 5 908 €/m² |
| 15 Rte De La Lande | 06/11/2024 | Maison | 100 m² | 590 800 € | 5 908 €/m² |
| 43 Rte Du Hamel | 16/10/2024 | Maison | 45 m² | 73 000 € | 1 622 €/m² |
| 26 Rue Es Gosse | 30/09/2024 | Maison | 156 m² | 373 500 € | 2 394 €/m² |
| 10 Che Borel | 16/09/2024 | Maison | 90 m² | 209 000 € | 2 322 €/m² |
| 10 Che Borel | 16/09/2024 | Maison | 90 m² | 209 000 € | 2 322 €/m² |
| 6 Rte Du Sol Roc | 30/07/2024 | Maison | 110 m² | 246 500 € | 2 241 €/m² |
| 6 Rue Godet | 07/05/2024 | Maison | 82 m² | 198 000 € | 2 415 €/m² |
| 6 Rue Godet | 07/05/2024 | Maison | 82 m² | 198 000 € | 2 415 €/m² |
| 5 Rte De La Forge | 02/05/2024 | Maison | 121 m² | 120 000 € | 992 €/m² |
| 14 Che De La Hoguelle | 26/04/2024 | Maison | 92 m² | 385 000 € | 4 185 €/m² |
| 6 Che De La Cabane Vauban | 29/01/2024 | Maison | 143 m² | 750 000 € | 5 245 €/m² |
| 9 Rte De La Chevrerue | 22/12/2023 | Maison | 18 m² | 133 000 € | 7 389 €/m² |
| 9 Rte De La Chevrerue | 22/12/2023 | Maison | 18 m² | 133 000 € | 7 389 €/m² |
| 2 Rte Du Hamel | 22/12/2023 | Maison | 70 m² | 133 000 € | 1 900 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champeaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Parisiere
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 511 m²
Les Longs Buts
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 625 m²
Le Montier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 637 m²
Che De La Hoguelle
2 ventes- Prix m² maison
- 3 351 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 344 m²
Imp Godet
2 ventes- Prix m² maison
- 1 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
La Deviniere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 985 m²
La Mazurie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 054 m²
Rte Des Falaises
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 973 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bonneville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 107 m²
Es Gosse De Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 890 m²
Le Bourg Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Le Dezert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 160 m²
Les Nerons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 118 m²
Rte De La Pierre
1 vente- Prix m² maison
- 1 009 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 636 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Parisiere | 8 ventes | - | - | 8 511 m² |
| Les Longs Buts | 5 ventes | - | - | 4 625 m² |
| Le Montier | 4 ventes | - | - | 10 637 m² |
| Che De La Hoguelle | 2 ventes | 3 351 €/m² | - | 344 m² |
| Imp Godet | 2 ventes | 1 800 €/m² | - | 200 m² |
| La Deviniere | 2 ventes | - | - | 6 985 m² |
| La Mazurie | 2 ventes | - | - | 4 054 m² |
| Rte Des Falaises | 2 ventes | - | 1 973 €/m² | - |
| Bonneville | 1 vente | - | - | 107 m² |
| Es Gosse De Haut | 1 vente | - | - | 890 m² |
| Le Bourg Sud | 1 vente | - | - | 100 m² |
| Le Dezert | 1 vente | - | - | 1 160 m² |
| Les Nerons | 1 vente | - | - | 118 m² |
| Rte De La Pierre | 1 vente | 1 009 €/m² | - | 636 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Champeaux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champeaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Jean-le-Thomas
Prix moyen/m²
↑ +17.90%
2 912 €/m²
Données 2025
50530
401 habitants
19 ventes
Carolles
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
3 827 €/m²
Données 2025
50740
774 habitants
19 ventes
Jullouville
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
4 409 €/m²
Données 2025
50610
2 394 habitants
63 ventes
Dragey-Ronthon
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
2 249 €/m²
Données 2025
50530
785 habitants
15 ventes
Saint-Pierre-Langers
Prix moyen/m²
↑ +157.10%
3 669 €/m²
Données 2025
50530
617 habitants
3 ventes
Sartilly-Baie-Bocage
Prix moyen/m²
↑ +13.20%
2 274 €/m²
Données 2025
50530
2 778 habitants
19 ventes
Saint-Pair-sur-Mer
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
3 826 €/m²
Données 2025
50380
4 507 habitants
92 ventes
Genêts
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
3 185 €/m²
Données 2025
50530
451 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
429 hectares
Densité :
81 hab./km²
Coordonnées :
48,7405, -1,5259
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Champeaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Champeaux compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Champeaux
2 595 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Champeaux
2 803 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Champeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Champeaux
14 rues de Champeaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Champeaux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Champeaux :
Prix affiché (2 595 €/m²) :
2 595 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 595 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Champeaux
↓ -15.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Champeaux :
🏠 Maisons
12 ventes
2 486 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
2 045 €/m²
Prix moyen/m²