Prix immobilier et DVF pour Saint-Pair-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50532 4 507 habitants 305 hab./km²
↑ +6.00%
3 826 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pair-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 724 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
92
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pair-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pair-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pair-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

95 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

66 ventes · 69,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

26 ventes · 27,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 3,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (66 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pair-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.20%

3 629 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 560 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (26 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +14.80%

4 131 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 202 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +85.50%

3 098 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 098 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Pair-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 3 629 €/m² 66 ventes ↑ +2.20% 4 131 €/m² 26 ventes ↑ +14.80% 3 098 €/m² 3 ventes ↑ +85.50%
2024 3 551 €/m² 69 ventes ↓ -10.60% 3 598 €/m² 28 ventes ↓ -12.70% 1 670 €/m² 3 ventes ↑ +29.10%
2023 3 974 €/m² 68 ventes ↑ +8.50% 4 123 €/m² 18 ventes ↓ -5.60% 1 294 €/m² 2 ventes ↑ +46.40%
2022 3 664 €/m² 83 ventes ↑ +6.40% 4 367 €/m² 24 ventes ↑ +38.70% 883 €/m² 5 ventes ↓ -36.50%
2021 3 444 €/m² 100 ventes ↑ +13.00% 3 149 €/m² 31 ventes ↓ -12.30% 1 392 €/m² 1 vente ↓ -41.60%
2020 3 049 €/m² 47 ventes - 3 588 €/m² 9 ventes - 2 383 €/m² 2 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Pair-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 502 € de plus au m² que les maisons (4 131 €/m² contre 3 629 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 049 €/m² à 3 629 €/m², soit une variation de +19.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 588 €/m² à 4 131 €/m², soit une variation de +15.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +14.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 383 €/m² à 3 098 €/m², soit une variation de +30.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +85.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Pair-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Pair-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 954 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 26 3% 163 17%
B 40 4% 295 31%
C 335 35% 276 29%
D 282 30% 100 10%
E 160 17% 78 8%
F 67 7% 34 4%
G 44 5% 8 1%

Risques naturels à Saint-Pair-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

9

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 03/01/2018 26/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/01/1995 - 31/01/1995 06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/02/1990 - 01/03/1990 14/05/1990
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 25/02/1990 - 01/03/1990 14/05/1990
Tempête 15/10/1987 - 16/10/1987 22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue 22/11/1984 - 25/11/1984 14/03/1985
Mouvement de Terrain 22/11/1984 - 25/11/1984 14/03/1985
DICRIM disponible (2017) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

154 Rue De La Faisanderie

Appartement
Date
25/06/2025
Surface
68 m²
Prix
201 000 €
Prix/m²
2 956 €/m²

77 Res Les Vallees

Appartement
Date
20/06/2025
Surface
50 m²
Prix
238 850 €
Prix/m²
4 777 €/m²

48 Rue Des Marronniers

Appartement
Date
13/06/2025
Surface
63 m²
Prix
307 000 €
Prix/m²
4 873 €/m²

49 Pl Charles De Gaulle

Local commercial
Date
26/05/2025
Surface
24 m²
Prix
87 500 €
Prix/m²
3 646 €/m²

180 Rte De Lezeaux

Maison
Date
24/05/2025
Surface
73 m²
Prix
264 000 €
Prix/m²
3 616 €/m²

85 Rue Sainte Anne

Appartement
Date
20/05/2025
Surface
28 m²
Prix
108 400 €
Prix/m²
3 871 €/m²

50 Rue De La Mairie

Local commercial
Date
20/05/2025
Surface
170 m²
Prix
390 000 €
Prix/m²
2 294 €/m²

365 Rte De La Bruyere

Maison
Date
05/05/2025
Surface
75 m²
Prix
262 400 €
Prix/m²
3 499 €/m²

888 Rte Nationale

Maison
Date
02/05/2025
Surface
87 m²
Prix
195 430 €
Prix/m²
2 246 €/m²

21 Rue De La Mairie

Appartement
Date
29/04/2025
Surface
28 m²
Prix
110 000 €
Prix/m²
3 929 €/m²

246 Rue De La Pommeraie

Maison
Date
25/04/2025
Surface
94 m²
Prix
380 000 €
Prix/m²
4 043 €/m²

610 Rte De L Ecutot

Maison
Date
22/04/2025
Surface
36 m²
Prix
95 000 €
Prix/m²
2 639 €/m²

213 Rue Des Hauts Fosses

Maison
Date
18/04/2025
Surface
150 m²
Prix
475 000 €
Prix/m²
3 167 €/m²

696 Rue Du Bocage

Maison
Date
17/04/2025
Surface
71 m²
Prix
390 000 €
Prix/m²
5 493 €/m²

347 Rte De L Ecutot

Maison
Date
16/04/2025
Surface
79 m²
Prix
282 500 €
Prix/m²
3 576 €/m²

56 Rue Jacques-Yves Cousteau

Appartement
Date
15/04/2025
Surface
61 m²
Prix
299 000 €
Prix/m²
4 902 €/m²

610 Rte De L Ecutot

Maison
Date
11/04/2025
Surface
36 m²
Prix
76 000 €
Prix/m²
2 111 €/m²

550 Rue De Belle Rive

Maison
Date
11/04/2025
Surface
53 m²
Prix
420 000 €
Prix/m²
7 925 €/m²

659 Rte De L Ecutot

Maison
Date
10/04/2025
Surface
100 m²
Prix
210 000 €
Prix/m²
2 100 €/m²

27 Pl Charles De Gaulle

Appartement
Date
08/04/2025
Surface
51 m²
Prix
160 000 €
Prix/m²
3 137 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pair-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rte De L Ecutot

9 ventes
Prix m² maison
2 606 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
382 m²

Rue Saint Michel

8 ventes
Prix m² maison
4 952 €/m²
Prix m² appartement
4 369 €/m²
Surface terrain moy.
43 m²

Lezeaux

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
22 721 m²

Rue Du Bas Des Cours

7 ventes
Prix m² maison
1 391 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
32 m²

Pl Charles De Gaulle

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 137 €/m²
Surface terrain moy.
31 m²

Rue De Belle Rive

4 ventes
Prix m² maison
7 924 €/m²
Prix m² appartement
3 333 €/m²
Surface terrain moy.
542 m²

La Petite Lande

3 ventes
Prix m² maison
2 251 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 272 m²

Res Les Vallees

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 777 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De La Fontaine Saint Gaud

3 ventes
Prix m² maison
8 532 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
606 m²

Rue De La Mairie

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 928 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De La Plage

3 ventes
Prix m² maison
3 928 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
528 m²

Rue Jacques-Yves Cousteau

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 901 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Des Cormorans

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
85 m²

Av Charles Livois

2 ventes
Prix m² maison
15 238 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
670 m²

Av De Chausey

2 ventes
Prix m² maison
3 518 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
120 m²

Av Lebel

2 ventes
Prix m² maison
4 833 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
250 m²

Che De La Faisanderie

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

La Basse Vallee

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
221 m²

La Hoguette

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
12 m²

La Piece Au Sillon

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
8 055 m²

Rte De La Bruyere

2 ventes
Prix m² maison
3 498 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
983 m²

Rte Du Chesnay

2 ventes
Prix m² maison
2 245 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
745 m²

Rue De Tombelaine

2 ventes
Prix m² maison
3 800 €/m²
Prix m² appartement
1 266 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Des Hauts Fosses

2 ventes
Prix m² maison
3 166 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
286 m²

Rue Des Iris

2 ventes
Prix m² maison
3 126 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
276 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pair-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pair-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Normandie
Département : Manche (50)
Surface : 1 474 hectares
Densité : 305 hab./km²
Coordonnées : 48,8014, -1,5441

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saint-Pair-sur-Mer

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Pair-sur-Mer

Trouvez des réponses aux questions fréquentes