5064 Le Bourg
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 2 625 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Baleine
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50028
105 habitants
26 hab./km²
1 034 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Baleine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 034 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Baleine
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Baleine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Baleine.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Baleine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
1 034 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 034 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Baleine
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 034 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
| 2023 | 1 954 €/m² 2 ventes | ↑ +20.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 616 €/m² 2 ventes | ↑ +455.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 291 €/m² 1 vente | ↓ -76.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 250 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Baleine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 250 €/m² à 1 034 €/m², soit une variation de -17.3 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Baleine
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Baleine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 8 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 12% |
| B | 0 | 0% | 2 | 25% |
| C | 1 | 12% | 2 | 25% |
| D | 3 | 38% | 1 | 12% |
| E | 3 | 38% | 1 | 12% |
| F | 1 | 12% | 1 | 12% |
Risques naturels à La Baleine
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 10/02/1983 | 11/04/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5065 Le Bourg
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 981 €/m²
5014 Le Pont
Maison- Date
- 08/06/2023
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 188 €/m²
5062 Le Moulin De La Baleine
Maison- Date
- 12/05/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 144 570 €
- Prix/m²
- 1 721 €/m²
5001 La Chapelle
Local commercial- Date
- 01/12/2022
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
5009 Le Pont
Maison- Date
- 31/10/2022
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 837 €/m²
5068 La Blanquerie
Maison- Date
- 01/03/2022
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 86 500 €
- Prix/m²
- 1 395 €/m²
5068 La Blanquerie
Maison- Date
- 01/03/2022
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 86 500 €
- Prix/m²
- 1 395 €/m²
5057 Le Manoir
Maison- Date
- 28/04/2021
- Surface
- 206 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 291 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5064 Le Bourg | 20/09/2024 | Maison | 40 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² |
| 5065 Le Bourg | 20/09/2024 | Maison | 53 m² | 105 000 € | 1 981 €/m² |
| 5014 Le Pont | 08/06/2023 | Maison | 128 m² | 280 000 € | 2 188 €/m² |
| 5062 Le Moulin De La Baleine | 12/05/2023 | Maison | 84 m² | 144 570 € | 1 721 €/m² |
| 5001 La Chapelle | 01/12/2022 | Local commercial | 30 m² | 15 000 € | 500 €/m² |
| 5009 Le Pont | 31/10/2022 | Maison | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 5068 La Blanquerie | 01/03/2022 | Maison | 62 m² | 86 500 € | 1 395 €/m² |
| 5068 La Blanquerie | 01/03/2022 | Maison | 62 m² | 86 500 € | 1 395 €/m² |
| 5057 Le Manoir | 28/04/2021 | Maison | 206 m² | 60 000 € | 291 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Baleine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Blonderie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 827 m²
Le Cosnichet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 190 m²
Le Grand Jardin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 264 m²
La Lande De La Baleine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 120 m²
Le Clos Du Parc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 810 m²
Le Clos Neuf
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 030 m²
Le Jardin De Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 680 m²
Le Jardin De La Grange
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 101 m²
Le Jardin De La Maison
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 662 m²
Le Pre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 280 m²
Les Champs Jean
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 810 m²
Les Grands Champs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 080 m²
Les Petits Champs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 940 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Blonderie | 3 ventes | - | - | 827 m² |
| Le Cosnichet | 2 ventes | - | - | 10 190 m² |
| Le Grand Jardin | 2 ventes | - | - | 1 264 m² |
| La Lande De La Baleine | 1 vente | - | - | 3 120 m² |
| Le Clos Du Parc | 1 vente | - | - | 2 810 m² |
| Le Clos Neuf | 1 vente | - | - | 10 030 m² |
| Le Jardin De Haut | 1 vente | - | - | 1 680 m² |
| Le Jardin De La Grange | 1 vente | - | - | 101 m² |
| Le Jardin De La Maison | 1 vente | - | - | 2 662 m² |
| Le Pre | 1 vente | - | - | 6 280 m² |
| Les Champs Jean | 1 vente | - | - | 10 810 m² |
| Les Grands Champs | 1 vente | - | - | 10 080 m² |
| Les Petits Champs | 1 vente | - | - | 14 940 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Baleine
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Baleine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Denis-le-Gast
Prix moyen/m²
↓ -17.90%
1 106 €/m²
Données 2025
50450
530 habitants
9 ventes
Gavray-sur-Sienne
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
1 523 €/m²
Données 2025
50450
2 047 habitants
42 ventes
Hambye
Prix moyen/m²
↑ +18.50%
1 961 €/m²
Données 2025
50450
1 072 habitants
27 ventes
Montaigu-les-Bois
Prix moyen/m²
↓ -23.50%
1 608 €/m²
Données 2025
50450
204 habitants
4 ventes
Grimesnil
Prix moyen/m²
↓ -30.10%
933 €/m²
Données 2024
50450
71 habitants
2 ventes
Lengronne
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
1 792 €/m²
Données 2025
50450
467 habitants
4 ventes
Saint-Martin-de-Cenilly
Prix moyen/m²
↑ +50.00%
2 067 €/m²
Données 2025
50210
208 habitants
2 ventes
Le Mesnil-Garnier
Prix moyen/m²
↓ -40.50%
1 762 €/m²
Données 2025
50450
220 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
402 hectares
Densité :
26 hab./km²
Coordonnées :
48,9240, -1,3038
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Baleine
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Baleine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Baleine compte 1 transaction enregistrée pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Baleine
1 034 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Baleine
1 034 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Baleine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Baleine
13 rues de La Baleine ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Baleine
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Baleine :
Prix affiché (1 034 €/m²) :
1 034 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 034 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Baleine :
🏠 Maisons
1 vente
1 034 €/m²
Prix moyen/m²