Que signifient les données DVF pour Gavray-sur-Sienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gavray-sur-Sienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gavray-sur-Sienne compte 42 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gavray-sur-Sienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gavray-sur-Sienne, le prix moyen est de 1 523 €/m² et le prix médian de 1 438 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gavray-sur-Sienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Gavray-sur-Sienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 80 rues de Gavray-sur-Sienne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gavray-sur-Sienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gavray-sur-Sienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gavray-sur-Sienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gavray-sur-Sienne au prix de 1 523 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gavray-sur-Sienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gavray-sur-Sienne entre 2024 et 2025 est de +9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gavray-sur-Sienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gavray-sur-Sienne, il y a 42 ventes de maisons au prix moyen de 1 523 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Gavray-sur-Sienne

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50197 2 047 habitants 53 hab./km²

↑ +9.70%

1 523 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gavray-sur-Sienne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 438 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gavray-sur-Sienne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gavray-sur-Sienne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gavray-sur-Sienne.

Répartition des ventes par type de bien

42 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

42 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (42 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gavray-sur-Sienne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.70%

1 523 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 438 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gavray-sur-Sienne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 523 €/m² 42 ventes	↑ +9.70%	-	-	-	-
2024	1 388 €/m² 38 ventes	↓ -7.30%	-	-	-	-
2023	1 498 €/m² 28 ventes	↓ -11.60%	-	-	751 €/m² 2 ventes	-
2022	1 694 €/m² 34 ventes	↑ +10.20%	1 114 €/m² 2 ventes	-	-	-
2021	1 538 €/m² 32 ventes	↑ +8.90%	-	-	2 210 €/m² 3 ventes	↑ +999.99%
2020	1 412 €/m² 21 ventes	-	-	-	86 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gavray-sur-Sienne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 409 € de plus au m² que les appartements (1 523 €/m² contre 1 114 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 412 €/m² à 1 523 €/m², soit une variation de +7.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 114 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 86 €/m² à 751 €/m², soit une variation de +773.3 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Gavray-sur-Sienne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gavray-sur-Sienne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 488 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	35	7%
B	5	1%	221	45%
C	96	20%	92	19%
D	231	47%	62	13%
E	78	16%	42	9%
F	41	8%	23	5%
G	36	7%	13	3%

Risques naturels à Gavray-sur-Sienne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 17/02/1990	16/03/1990
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Poids de la Neige	07/02/1983 - 10/02/1983	11/04/1983

DICRIM disponible (2006) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue Armand Lebailly

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 45 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

5017 Moulin De Sourdeval-Sourde

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 215 m²
Prix: 399 000 €
Prix/m²: 1 856 €/m²

4 Lot Les Nenuphars -Sourdeval L

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 211 050 €
Prix/m²: 2 398 €/m²

24 Rue Du Moulin

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 105 m²
Prix: 145 500 €
Prix/m²: 1 386 €/m²

5037 Quesniere -Mesnil Rogues

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 828 €/m²

5430 La Traversiere - Gavray

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 121 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 488 €/m²

5430 La Traversiere - Gavray

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 121 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 488 €/m²

6015 La Relierie

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 370 €/m²

5438 Le Beauguislain

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 151 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 795 €/m²

5095 La Gombauderie-Mesnil Aman

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 207 €/m²

5095 La Gombauderie-Mesnil Aman

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 207 €/m²

5013 La Vallee -Sourdeval Les B

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

5424 Les Bains

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 128 m²
Prix: 267 000 €
Prix/m²: 2 086 €/m²

9 Rue Des Hauts Vents

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 98 m²
Prix: 157 500 €
Prix/m²: 1 607 €/m²

10 Rue Du Blanc Douit

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 155 m²
Prix: 304 112 €
Prix/m²: 1 962 €/m²

10 Rue Du Blanc Douit

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 155 m²
Prix: 304 112 €
Prix/m²: 1 962 €/m²

5071 L Hotel Laquet-Mesnil Aman

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 3 412 €/m²

5091 La Louverie -Mesnil Amand

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 116 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 2 353 €/m²

5038 Benoistiere -Mesnil Rogues

Maison

Date: 22/02/2025
Surface: 150 m²
Prix: 284 000 €
Prix/m²: 1 893 €/m²

9 Quai Du Bief

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 52 m²
Prix: 67 840 €
Prix/m²: 1 305 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Armand Lebailly	20/06/2025	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
5017 Moulin De Sourdeval-Sourde	06/06/2025	Maison	215 m²	399 000 €	1 856 €/m²
4 Lot Les Nenuphars -Sourdeval L	27/05/2025	Maison	88 m²	211 050 €	2 398 €/m²
24 Rue Du Moulin	06/05/2025	Maison	105 m²	145 500 €	1 386 €/m²
5037 Quesniere -Mesnil Rogues	28/04/2025	Maison	93 m²	170 000 €	1 828 €/m²
5430 La Traversiere - Gavray	25/04/2025	Maison	121 m²	180 000 €	1 488 €/m²
5430 La Traversiere - Gavray	25/04/2025	Maison	121 m²	180 000 €	1 488 €/m²
6015 La Relierie	22/04/2025	Maison	100 m²	137 000 €	1 370 €/m²
5438 Le Beauguislain	11/04/2025	Maison	151 m²	120 000 €	795 €/m²
5095 La Gombauderie-Mesnil Aman	31/03/2025	Maison	87 m²	105 000 €	1 207 €/m²
5095 La Gombauderie-Mesnil Aman	31/03/2025	Maison	87 m²	105 000 €	1 207 €/m²
5013 La Vallee -Sourdeval Les B	21/03/2025	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
5424 Les Bains	10/03/2025	Maison	128 m²	267 000 €	2 086 €/m²
9 Rue Des Hauts Vents	28/02/2025	Maison	98 m²	157 500 €	1 607 €/m²
10 Rue Du Blanc Douit	28/02/2025	Maison	155 m²	304 112 €	1 962 €/m²
10 Rue Du Blanc Douit	28/02/2025	Maison	155 m²	304 112 €	1 962 €/m²
5071 L Hotel Laquet-Mesnil Aman	25/02/2025	Maison	80 m²	273 000 €	3 412 €/m²
5091 La Louverie -Mesnil Amand	25/02/2025	Maison	116 m²	273 000 €	2 353 €/m²
5038 Benoistiere -Mesnil Rogues	22/02/2025	Maison	150 m²	284 000 €	1 893 €/m²
9 Quai Du Bief	20/02/2025	Maison	52 m²	67 840 €	1 305 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gavray-sur-Sienne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Bains

13 ventes

Prix m² maison: 2 085 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 709 m²

La Louverie -Mesnil Amand

6 ventes

Prix m² maison: 2 353 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 271 m²

Le Beauguislain

4 ventes

Prix m² maison: 794 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 726 m²

Quesniere -Mesnil Rogues

4 ventes

Prix m² maison: 1 827 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 141 m²

Clos De Devant -Gavray

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 432 m²

La Relierie

3 ventes

Prix m² maison: 1 370 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 383 m²

Le Gardin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 89 m²

Motiniere -Mesnil Rogues

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 032 m²

Moulin De Sourdeval-Sourde

3 ventes

Prix m² maison: 1 855 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 321 m²

Pre Planche -Mesnil Amand

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

Rue Armand Lebailly

3 ventes

Prix m² maison: 726 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 513 m²

Rue Des Hauts Vents

3 ventes

Prix m² maison: 1 393 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 562 m²

Rue Du Valjoie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 356 m²

Clos De Grosserie -Gavray

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 210 m²

Jardin De Derriere -Mesnil

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 38 m²

Jardin Maison -Mesnil Aman

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 132 m²

Jardin Quesniere Au -Mesni

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 842 m²

L Hotel Laquet-Mesnil Aman

2 ventes

Prix m² maison: 3 412 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 432 m²

La Croute - Gavray

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 418 m²

La Gombauderie-Mesnil Aman

2 ventes

Prix m² maison: 1 206 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 568 m²

La Traversiere - Gavray

2 ventes

Prix m² maison: 1 487 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 007 m²

Le Champ Martin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 195 m²

Le Grand Pre - Gavray

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 312 m²

Le Pre - Mesnil Amand

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 350 m²

Les Douaires - Mesnil Rogu

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 210 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bains	13 ventes	2 085 €/m²	-	709 m²
La Louverie -Mesnil Amand	6 ventes	2 353 €/m²	-	271 m²
Le Beauguislain	4 ventes	794 €/m²	-	726 m²
Quesniere -Mesnil Rogues	4 ventes	1 827 €/m²	-	141 m²
Clos De Devant -Gavray	3 ventes	-	-	6 432 m²
La Relierie	3 ventes	1 370 €/m²	-	383 m²
Le Gardin	3 ventes	-	-	89 m²
Motiniere -Mesnil Rogues	3 ventes	-	-	1 032 m²
Moulin De Sourdeval-Sourde	3 ventes	1 855 €/m²	-	321 m²
Pre Planche -Mesnil Amand	3 ventes	-	-	250 m²
Rue Armand Lebailly	3 ventes	726 €/m²	-	513 m²
Rue Des Hauts Vents	3 ventes	1 393 €/m²	-	562 m²
Rue Du Valjoie	3 ventes	-	-	356 m²
Clos De Grosserie -Gavray	2 ventes	-	-	6 210 m²
Jardin De Derriere -Mesnil	2 ventes	-	-	38 m²
Jardin Maison -Mesnil Aman	2 ventes	-	-	3 132 m²
Jardin Quesniere Au -Mesni	2 ventes	-	-	842 m²
L Hotel Laquet-Mesnil Aman	2 ventes	3 412 €/m²	-	432 m²
La Croute - Gavray	2 ventes	-	-	418 m²
La Gombauderie-Mesnil Aman	2 ventes	1 206 €/m²	-	568 m²
La Traversiere - Gavray	2 ventes	1 487 €/m²	-	1 007 m²
Le Champ Martin	2 ventes	-	-	9 195 m²
Le Grand Pre - Gavray	2 ventes	-	-	7 312 m²
Le Pre - Mesnil Amand	2 ventes	-	-	1 350 m²
Les Douaires - Mesnil Rogu	2 ventes	-	-	5 210 m²

Prix de l'immobilier autour de Gavray-sur-Sienne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gavray-sur-Sienne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km