5066 L Hotel Joret
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 515 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Mesnil-Villeman
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50326
238 habitants
21 hab./km²
↑ +75.30%
1 887 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Mesnil-Villeman. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 783 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Mesnil-Villeman
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Mesnil-Villeman au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Mesnil-Villeman.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Mesnil-Villeman. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +75.30%1 887 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 783 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Mesnil-Villeman
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 887 €/m² 4 ventes | ↑ +75.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 076 €/m² 6 ventes | ↓ -41.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 844 €/m² 5 ventes | ↓ -4.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 932 €/m² 7 ventes | ↑ +62.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 189 €/m² 8 ventes | ↓ -5.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 255 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Mesnil-Villeman entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 255 €/m² à 1 887 €/m², soit une variation de +50.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +75.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Mesnil-Villeman
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Mesnil-Villeman. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
50,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 17% |
| B | 1 | 3% | 7 | 23% |
| C | 6 | 20% | 11 | 37% |
| D | 6 | 20% | 2 | 7% |
| E | 2 | 7% | 1 | 3% |
| F | 5 | 17% | 0 | 0% |
| G | 10 | 33% | 4 | 13% |
Risques naturels à Le Mesnil-Villeman
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 10/02/1983 | 11/04/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5164 L Orail
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 1 299 €/m²
5030 Les Fontaines
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 884 €/m²
5010 Le Bourg
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 571 €/m²
5121 L Hotel Navet
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 493 €/m²
5121 L Hotel Navet
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 986 €/m²
5103 Le Vassey
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
5082 Le Plessis
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 539 €/m²
5080 Le Plessis
Maison- Date
- 24/10/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 093 €/m²
5155 La Herissiere
Maison- Date
- 22/06/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 848 €/m²
136 La Foulerie
Maison- Date
- 05/05/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
5098 La Douve
Maison- Date
- 30/03/2023
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 4 310 €/m²
2 Le Manoir
Maison- Date
- 21/03/2023
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 120 €/m²
5109 Le Jardin Rabot
Maison- Date
- 19/12/2022
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 192 500 €
- Prix/m²
- 1 174 €/m²
5109 Le Jardin Rabot
Maison- Date
- 19/12/2022
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 192 500 €
- Prix/m²
- 1 174 €/m²
5109 Le Jardin Rabot
Maison- Date
- 19/12/2022
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 192 500 €
- Prix/m²
- 1 174 €/m²
5064 L Hotel Joret
Maison- Date
- 16/12/2022
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 575 €/m²
5047 L Hyvonniere
Maison- Date
- 25/10/2022
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 317 750 €
- Prix/m²
- 2 648 €/m²
5047 L Hyvonniere
Maison- Date
- 25/10/2022
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 317 750 €
- Prix/m²
- 2 648 €/m²
5148 Le Moulin De La Foret
Maison- Date
- 30/09/2022
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 2 376 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5066 L Hotel Joret | 26/05/2025 | Maison | 33 m² | 50 000 € | 1 515 €/m² |
| 5164 L Orail | 01/04/2025 | Maison | 144 m² | 187 000 € | 1 299 €/m² |
| 5030 Les Fontaines | 20/11/2024 | Maison | 146 m² | 129 000 € | 884 €/m² |
| 5010 Le Bourg | 06/08/2024 | Maison | 70 m² | 40 000 € | 571 €/m² |
| 5121 L Hotel Navet | 01/08/2024 | Maison | 71 m² | 35 000 € | 493 €/m² |
| 5121 L Hotel Navet | 01/08/2024 | Maison | 71 m² | 70 000 € | 986 €/m² |
| 5103 Le Vassey | 29/05/2024 | Maison | 25 m² | 30 000 € | 1 200 €/m² |
| 5082 Le Plessis | 29/03/2024 | Maison | 102 m² | 157 000 € | 1 539 €/m² |
| 5080 Le Plessis | 24/10/2023 | Maison | 140 m² | 153 000 € | 1 093 €/m² |
| 5155 La Herissiere | 22/06/2023 | Maison | 105 m² | 89 000 € | 848 €/m² |
| 136 La Foulerie | 05/05/2023 | Maison | 72 m² | 160 000 € | 2 222 €/m² |
| 5098 La Douve | 30/03/2023 | Maison | 29 m² | 125 000 € | 4 310 €/m² |
| 2 Le Manoir | 21/03/2023 | Maison | 158 m² | 335 000 € | 2 120 €/m² |
| 5109 Le Jardin Rabot | 19/12/2022 | Maison | 164 m² | 192 500 € | 1 174 €/m² |
| 5109 Le Jardin Rabot | 19/12/2022 | Maison | 164 m² | 192 500 € | 1 174 €/m² |
| 5109 Le Jardin Rabot | 19/12/2022 | Maison | 164 m² | 192 500 € | 1 174 €/m² |
| 5064 L Hotel Joret | 16/12/2022 | Maison | 174 m² | 100 000 € | 575 €/m² |
| 5047 L Hyvonniere | 25/10/2022 | Maison | 120 m² | 317 750 € | 2 648 €/m² |
| 5047 L Hyvonniere | 25/10/2022 | Maison | 120 m² | 317 750 € | 2 648 €/m² |
| 5148 Le Moulin De La Foret | 30/09/2022 | Maison | 85 m² | 202 000 € | 2 376 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Mesnil-Villeman. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Pre De L Oraille
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
Le Pre De La Gosserie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 483 m²
Jardin De La Grange
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 100 m²
L Hotel Joret
2 ventes- Prix m² maison
- 1 515 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 180 m²
L Hotel Mesnil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 68 m²
Le Clos De La Grange
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 300 m²
Le Jardin Romani
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 850 m²
L Orail
1 vente- Prix m² maison
- 1 298 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
La Grande Pointe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 400 m²
La Petite Corniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 400 m²
La Piece De L Hotel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 350 m²
Le Clos Du Presbytere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 700 m²
Le Courtil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 846 m²
Le Grand Jardin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 500 m²
Le Jardin Du Devant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 855 m²
Le Jardin Plant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 100 m²
Le Jardin Plante
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 025 m²
Le Petit Jardin De Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 789 m²
Le Pre De La Croix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 520 m²
Pre De Dessus Le Jardin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 050 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Pre De L Oraille | 4 ventes | - | - | 550 m² |
| Le Pre De La Gosserie | 3 ventes | - | - | 483 m² |
| Jardin De La Grange | 2 ventes | - | - | 3 100 m² |
| L Hotel Joret | 2 ventes | 1 515 €/m² | - | 180 m² |
| L Hotel Mesnil | 2 ventes | - | - | 68 m² |
| Le Clos De La Grange | 2 ventes | - | - | 4 300 m² |
| Le Jardin Romani | 2 ventes | - | - | 2 850 m² |
| L Orail | 1 vente | 1 298 €/m² | - | 190 m² |
| La Grande Pointe | 1 vente | - | - | 4 400 m² |
| La Petite Corniere | 1 vente | - | - | 7 400 m² |
| La Piece De L Hotel | 1 vente | - | - | 11 350 m² |
| Le Clos Du Presbytere | 1 vente | - | - | 5 700 m² |
| Le Courtil | 1 vente | - | - | 846 m² |
| Le Grand Jardin | 1 vente | - | - | 10 500 m² |
| Le Jardin Du Devant | 1 vente | - | - | 1 855 m² |
| Le Jardin Plant | 1 vente | - | - | 3 100 m² |
| Le Jardin Plante | 1 vente | - | - | 1 025 m² |
| Le Petit Jardin De Haut | 1 vente | - | - | 789 m² |
| Le Pre De La Croix | 1 vente | - | - | 1 520 m² |
| Pre De Dessus Le Jardin | 1 vente | - | - | 3 050 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Mesnil-Villeman
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Mesnil-Villeman. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Mesnil-Garnier
Prix moyen/m²
↓ -40.50%
1 762 €/m²
Données 2025
50450
220 habitants
2 ventes
Champrepus
Prix moyen/m²
↑ +36.70%
1 341 €/m²
Données 2025
50800
322 habitants
2 ventes
Beauchamps
Prix moyen/m²
↑ +13.30%
1 561 €/m²
Données 2025
50320
441 habitants
8 ventes
Gavray-sur-Sienne
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
1 523 €/m²
Données 2025
50450
2 047 habitants
42 ventes
Équilly
Prix moyen/m²
↑ +138.30%
3 502 €/m²
Données 2025
50320
194 habitants
1 vente
La Meurdraquière
Prix moyen/m²
↓ -37.10%
1 168 €/m²
Données 2025
50510
195 habitants
4 ventes
Ver
Prix moyen/m²
↑ +53.20%
1 570 €/m²
Données 2025
50450
386 habitants
10 ventes
Fleury
Prix moyen/m²
↓ -14.50%
1 531 €/m²
Données 2025
50800
1 101 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
1 090 hectares
Densité :
21 hab./km²
Coordonnées :
48,8603, -1,3414
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Mesnil-Villeman
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mesnil-Villeman, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Mesnil-Villeman compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Mesnil-Villeman
1 887 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Mesnil-Villeman
1 783 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Mesnil-Villeman n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Mesnil-Villeman
20 rues de Le Mesnil-Villeman ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Mesnil-Villeman
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Mesnil-Villeman :
Prix affiché (1 887 €/m²) :
1 887 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 887 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Mesnil-Villeman
↑ +75.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Mesnil-Villeman :
🏠 Maisons
4 ventes
1 887 €/m²
Prix moyen/m²