1 Rue De La Grange A Dime
Maison- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 164 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Denis-le-Gast
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50463
530 habitants
31 hab./km²
↓ -17.90%
1 106 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Denis-le-Gast. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 164 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Denis-le-Gast
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Denis-le-Gast au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Denis-le-Gast.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Denis-le-Gast. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -17.90%1 106 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 164 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Denis-le-Gast
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 106 €/m² 9 ventes | ↓ -17.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 347 €/m² 12 ventes | ↑ +13.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 183 €/m² 13 ventes | ↑ +1.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 172 €/m² 11 ventes | ↑ +8.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 077 €/m² 10 ventes | ↓ -19.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 338 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Denis-le-Gast entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 338 €/m² à 1 106 €/m², soit une variation de -17.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Denis-le-Gast
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Denis-le-Gast. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 94 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 14 | 15% |
| B | 12 | 13% | 27 | 29% |
| C | 14 | 15% | 25 | 27% |
| D | 22 | 23% | 9 | 10% |
| E | 25 | 27% | 10 | 11% |
| F | 16 | 17% | 8 | 9% |
| G | 5 | 5% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saint-Denis-le-Gast
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/05/2008 | 07/08/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 10/02/1983 | 11/04/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
18 Av Des Tilleuls
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 869 €/m²
8 Rue Des Vendeens
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 311 €/m²
5 La Polotrie
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
5 L Hotel Cotterel
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 289 €/m²
15 Av Des Tilleuls
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 87 500 €
- Prix/m²
- 983 €/m²
4 Laval
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
1 L Hotel Chatel
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 076 €/m²
2 La Polotrie
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 739 €/m²
8 Rue De La Fraude
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 991 €/m²
16 Av Des Tilleuls
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 908 €/m²
4 Livee
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
4 Livee
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
2 L Hotel Chatel
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
4 Rue D'Europe
Local commercial- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 326 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 138 €/m²
17 Av Des Tilleuls
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 84 500 €
- Prix/m²
- 1 432 €/m²
4 Laval
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 2 356 €/m²
6 La Croix
Maison- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 2 324 €/m²
6 La Croix
Maison- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 1 147 €/m²
29 Av Des Tilleuls
Maison- Date
- 20/04/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 94 340 €
- Prix/m²
- 907 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue De La Grange A Dime | 26/04/2025 | Maison | 116 m² | 135 000 € | 1 164 €/m² |
| 18 Av Des Tilleuls | 03/03/2025 | Maison | 61 m² | 114 000 € | 1 869 €/m² |
| 8 Rue Des Vendeens | 28/02/2025 | Maison | 103 m² | 135 000 € | 1 311 €/m² |
| 5 La Polotrie | 07/02/2025 | Maison | 39 m² | 45 000 € | 1 154 €/m² |
| 5 L Hotel Cotterel | 17/12/2024 | Maison | 128 m² | 165 000 € | 1 289 €/m² |
| 15 Av Des Tilleuls | 10/12/2024 | Maison | 89 m² | 87 500 € | 983 €/m² |
| 4 Laval | 29/11/2024 | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 1 L Hotel Chatel | 25/10/2024 | Maison | 144 m² | 155 000 € | 1 076 €/m² |
| 2 La Polotrie | 21/10/2024 | Maison | 230 m² | 170 000 € | 739 €/m² |
| 8 Rue De La Fraude | 27/09/2024 | Maison | 106 m² | 105 000 € | 991 €/m² |
| 16 Av Des Tilleuls | 24/09/2024 | Maison | 98 m² | 89 000 € | 908 €/m² |
| 4 Livee | 23/09/2024 | Maison | 118 m² | 118 000 € | 1 000 €/m² |
| 4 Livee | 23/09/2024 | Maison | 118 m² | 118 000 € | 1 000 €/m² |
| 2 L Hotel Chatel | 09/08/2024 | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² |
| 4 Rue D'Europe | 03/07/2024 | Local commercial | 326 m² | 45 000 € | 138 €/m² |
| 17 Av Des Tilleuls | 14/06/2024 | Maison | 59 m² | 84 500 € | 1 432 €/m² |
| 4 Laval | 30/04/2024 | Maison | 90 m² | 212 000 € | 2 356 €/m² |
| 6 La Croix | 25/04/2024 | Maison | 37 m² | 86 000 € | 2 324 €/m² |
| 6 La Croix | 25/04/2024 | Maison | 75 m² | 86 000 € | 1 147 €/m² |
| 29 Av Des Tilleuls | 20/04/2024 | Maison | 104 m² | 94 340 € | 907 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Denis-le-Gast. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 477 m²
Le Jardin De Derriere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 689 m²
Rue De La Grange A Dime
3 ventes- Prix m² maison
- 1 163 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 317 m²
Av Des Tilleuls
2 ventes- Prix m² maison
- 1 868 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 131 m²
Le Clos Long
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 523 m²
La Longree De Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 514 m²
La Polotrie
1 vente- Prix m² maison
- 1 153 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 87 m²
Le Clos Cordon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 521 m²
Le Coteau De La Couture
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 760 m²
Le Jardin Au Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 393 m²
Le Petit Clos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Le Pre Du Milieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 126 m²
Les Champs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 968 m²
Pre De La Rochelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 300 m²
Rue Des Vendeens
1 vente- Prix m² maison
- 1 310 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 457 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 5 ventes | - | - | 477 m² |
| Le Jardin De Derriere | 3 ventes | - | - | 689 m² |
| Rue De La Grange A Dime | 3 ventes | 1 163 €/m² | - | 317 m² |
| Av Des Tilleuls | 2 ventes | 1 868 €/m² | - | 131 m² |
| Le Clos Long | 2 ventes | - | - | 523 m² |
| La Longree De Haut | 1 vente | - | - | 23 514 m² |
| La Polotrie | 1 vente | 1 153 €/m² | - | 87 m² |
| Le Clos Cordon | 1 vente | - | - | 26 521 m² |
| Le Coteau De La Couture | 1 vente | - | - | 760 m² |
| Le Jardin Au Nord | 1 vente | - | - | 3 393 m² |
| Le Petit Clos | 1 vente | - | - | 120 m² |
| Le Pre Du Milieu | 1 vente | - | - | 14 126 m² |
| Les Champs | 1 vente | - | - | 5 968 m² |
| Pre De La Rochelle | 1 vente | - | - | 7 300 m² |
| Rue Des Vendeens | 1 vente | 1 310 €/m² | - | 457 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Denis-le-Gast
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Denis-le-Gast. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Baleine
Prix moyen/m²
1 034 €/m²
Données 2025
50450
105 habitants
1 vente
Grimesnil
Prix moyen/m²
↓ -30.10%
933 €/m²
Données 2024
50450
71 habitants
2 ventes
Lengronne
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
1 792 €/m²
Données 2025
50450
467 habitants
4 ventes
Hambye
Prix moyen/m²
↑ +18.50%
1 961 €/m²
Données 2025
50450
1 072 habitants
27 ventes
Roncey
Prix moyen/m²
↑ +43.80%
1 864 €/m²
Données 2025
50210
770 habitants
11 ventes
Saint-Martin-de-Cenilly
Prix moyen/m²
↑ +50.00%
2 067 €/m²
Données 2025
50210
208 habitants
2 ventes
Gavray-sur-Sienne
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
1 523 €/m²
Données 2025
50450
2 047 habitants
42 ventes
Le Mesnil-Aubert
Prix moyen/m²
↑ +96.40%
2 057 €/m²
Données 2025
50510
197 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
1 692 hectares
Densité :
31 hab./km²
Coordonnées :
48,9413, -1,3232
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Denis-le-Gast
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Denis-le-Gast, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Denis-le-Gast compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Denis-le-Gast
1 106 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Denis-le-Gast
1 164 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Denis-le-Gast n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Denis-le-Gast
15 rues de Saint-Denis-le-Gast ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Denis-le-Gast
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Denis-le-Gast :
Prix affiché (1 106 €/m²) :
1 106 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 106 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Denis-le-Gast
↓ -17.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Denis-le-Gast :
🏠 Maisons
9 ventes
1 106 €/m²
Prix moyen/m²