16 Rue Du Croissant
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 322 000 €
- Prix/m²
- 3 286 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Benoît-des-Ondes
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35255
975 habitants
328 hab./km²
↓ -3.20%
2 683 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Benoît-des-Ondes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 687 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Benoît-des-Ondes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Benoît-des-Ondes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Benoît-des-Ondes.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,8%
Maisons
15 ventes · 93,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 6,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Benoît-des-Ondes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.90%2 641 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 605 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +23.90%3 572 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 572 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Benoît-des-Ondes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 641 €/m² 15 ventes | ↓ -6.90% | 3 572 €/m² 1 vente | ↑ +23.90% | - | - |
| 2024 | 2 836 €/m² 11 ventes | ↓ -7.40% | 2 884 €/m² 2 ventes | ↑ +685.80% | - | - |
| 2023 | 3 064 €/m² 9 ventes | ↑ +4.50% | 367 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 2 933 €/m² 13 ventes | ↑ +39.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 106 €/m² 23 ventes | ↓ -16.80% | 882 €/m² 1 vente | - | 324 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 530 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Benoît-des-Ondes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 931 € de plus au m² que les maisons (3 572 €/m² contre 2 641 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 530 €/m² à 2 641 €/m², soit une variation de +4.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 882 €/m² à 3 572 €/m², soit une variation de +305.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +23.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 324 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Benoît-des-Ondes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Benoît-des-Ondes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 196 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 21 | 11% | 54 | 28% |
| B | 6 | 3% | 113 | 58% |
| C | 43 | 22% | 11 | 6% |
| D | 97 | 49% | 5 | 3% |
| E | 17 | 9% | 7 | 4% |
| F | 7 | 4% | 3 | 2% |
| G | 5 | 3% | 3 | 2% |
Risques naturels à Saint-Benoît-des-Ondes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : ST MALO - BAIE DU MONT ST MICHEL.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
71 Rue Du Centre
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
41 Rue Du Centre
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 132 165 €
- Prix/m²
- 3 572 €/m²
16 Rue De La Valeur
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 286 500 €
- Prix/m²
- 2 605 €/m²
40 Rue Des Verdieres
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 404 700 €
- Prix/m²
- 2 791 €/m²
29 Rue De La Bisquine
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 266 000 €
- Prix/m²
- 2 583 €/m²
17 Rue Des Pescheries
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 316 520 €
- Prix/m²
- 2 852 €/m²
5 Rue Du Bord De Mer
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 236 250 €
- Prix/m²
- 1 350 €/m²
20 Rue De La Valeur
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 412 000 €
- Prix/m²
- 2 784 €/m²
5 Rue De La Baie
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 310 810 €
- Prix/m²
- 5 013 €/m²
38 Rue De L Ile Verte
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 2 660 €/m²
9 Rue Du Croissant
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 112 020 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
4 Rue Du Bas Champ
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 311 700 €
- Prix/m²
- 2 710 €/m²
7 Rue Du Bord De Mer
Appartement- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 133 800 €
- Prix/m²
- 3 616 €/m²
5228 Rue Des Ormes
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 540 000 €
- Prix/m²
- 4 909 €/m²
16 Rue Du Centre
Maison- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 230 500 €
- Prix/m²
- 3 073 €/m²
64 Rue Du Bord De Mer
Appartement- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 2 152 €/m²
23 Rue Des Verdieres
Maison- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 3 569 €/m²
11 Rue Du Croissant
Maison- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
15 Rue De La Bisquine
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 278 000 €
- Prix/m²
- 2 242 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rue Du Croissant | 16/06/2025 | Maison | 98 m² | 322 000 € | 3 286 €/m² |
| 71 Rue Du Centre | 13/06/2025 | Maison | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² |
| 41 Rue Du Centre | 02/06/2025 | Appartement | 37 m² | 132 165 € | 3 572 €/m² |
| 16 Rue De La Valeur | 14/05/2025 | Maison | 110 m² | 286 500 € | 2 605 €/m² |
| 40 Rue Des Verdieres | 19/03/2025 | Maison | 145 m² | 404 700 € | 2 791 €/m² |
| 29 Rue De La Bisquine | 14/03/2025 | Maison | 103 m² | 266 000 € | 2 583 €/m² |
| 17 Rue Des Pescheries | 06/02/2025 | Maison | 111 m² | 316 520 € | 2 852 €/m² |
| 5 Rue Du Bord De Mer | 16/12/2024 | Maison | 175 m² | 236 250 € | 1 350 €/m² |
| 20 Rue De La Valeur | 13/12/2024 | Maison | 148 m² | 412 000 € | 2 784 €/m² |
| 5 Rue De La Baie | 26/11/2024 | Maison | 62 m² | 310 810 € | 5 013 €/m² |
| 38 Rue De L Ile Verte | 30/08/2024 | Maison | 97 m² | 258 000 € | 2 660 €/m² |
| 9 Rue Du Croissant | 19/07/2024 | Maison | 96 m² | 112 020 € | 1 167 €/m² |
| 4 Rue Du Bas Champ | 28/06/2024 | Maison | 115 m² | 311 700 € | 2 710 €/m² |
| 7 Rue Du Bord De Mer | 27/06/2024 | Appartement | 37 m² | 133 800 € | 3 616 €/m² |
| 5228 Rue Des Ormes | 13/06/2024 | Maison | 110 m² | 540 000 € | 4 909 €/m² |
| 16 Rue Du Centre | 25/04/2024 | Maison | 75 m² | 230 500 € | 3 073 €/m² |
| 64 Rue Du Bord De Mer | 02/04/2024 | Appartement | 46 m² | 99 000 € | 2 152 €/m² |
| 23 Rue Des Verdieres | 22/03/2024 | Maison | 58 m² | 207 000 € | 3 569 €/m² |
| 11 Rue Du Croissant | 08/03/2024 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 15 Rue De La Bisquine | 23/02/2024 | Maison | 124 m² | 278 000 € | 2 242 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Benoît-des-Ondes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Bas Champ
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Rue Du Centre
4 ventes- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 572 €/m²
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Les Salles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 335 m²
Rue Des Pescheries
2 ventes- Prix m² maison
- 2 851 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Rue Du Croissant
2 ventes- Prix m² maison
- 3 285 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 198 m²
Les Champs Renault
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 505 m²
Les Verdieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 492 m²
Rue De La Bisquine
1 vente- Prix m² maison
- 2 582 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 578 m²
Rue De La Valeur
1 vente- Prix m² maison
- 2 604 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 707 m²
Rue Des Verdieres
1 vente- Prix m² maison
- 2 791 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 084 m²
Rue Du Bord De Mer
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Bas Champ | 4 ventes | - | - | 168 m² |
| Rue Du Centre | 4 ventes | 2 500 €/m² | 3 572 €/m² | 125 m² |
| Les Salles | 2 ventes | - | - | 4 335 m² |
| Rue Des Pescheries | 2 ventes | 2 851 €/m² | - | 540 m² |
| Rue Du Croissant | 2 ventes | 3 285 €/m² | - | 198 m² |
| Les Champs Renault | 1 vente | - | - | 9 505 m² |
| Les Verdieres | 1 vente | - | - | 492 m² |
| Rue De La Bisquine | 1 vente | 2 582 €/m² | - | 578 m² |
| Rue De La Valeur | 1 vente | 2 604 €/m² | - | 707 m² |
| Rue Des Verdieres | 1 vente | 2 791 €/m² | - | 1 084 m² |
| Rue Du Bord De Mer | 1 vente | - | - | 31 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Benoît-des-Ondes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Benoît-des-Ondes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Gouesnière
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
3 066 €/m²
Données 2025
35350
2 021 habitants
21 ventes
La Fresnais
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
2 355 €/m²
Données 2025
35111
2 509 habitants
35 ventes
Hirel
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
2 421 €/m²
Données 2025
35120
1 382 habitants
19 ventes
Saint-Guinoux
Prix moyen/m²
↓ -22.60%
1 779 €/m²
Données 2025
35430
1 285 habitants
5 ventes
Saint-Méloir-des-Ondes
Prix moyen/m²
↑ +14.80%
3 838 €/m²
Données 2025
35350
4 720 habitants
50 ventes
Lillemer
Prix moyen/m²
↓ -27.60%
2 237 €/m²
Données 2025
35111
398 habitants
3 ventes
Saint-Père-Marc-en-Poulet
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
3 134 €/m²
Données 2025
35430
2 440 habitants
20 ventes
Le Vivier-sur-Mer
Prix moyen/m²
↓ -20.20%
2 087 €/m²
Données 2025
35960
1 065 habitants
18 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
297 hectares
Densité :
328 hab./km²
Coordonnées :
48,6135, -1,8600
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Benoît-des-Ondes
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Benoît-des-Ondes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Benoît-des-Ondes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Benoît-des-Ondes compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Benoît-des-Ondes
2 683 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Benoît-des-Ondes
2 687 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Benoît-des-Ondes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Benoît-des-Ondes
11 rues de Saint-Benoît-des-Ondes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Benoît-des-Ondes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Benoît-des-Ondes :
Prix affiché (2 683 €/m²) :
2 683 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 683 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Benoît-des-Ondes
↓ -3.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Benoît-des-Ondes :
🏠 Maisons
15 ventes
2 641 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
3 572 €/m²
Prix moyen/m²