Que signifient les données DVF pour Trégunc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trégunc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trégunc compte 91 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trégunc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trégunc, le prix moyen est de 2 988 €/m² et le prix médian de 3 198 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trégunc n'apparaissent pas ?

Une rue de Trégunc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 44 rues de Trégunc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trégunc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trégunc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trégunc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trégunc au prix de 2 988 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trégunc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trégunc entre 2024 et 2025 est de -1.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trégunc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trégunc, il y a 81 ventes de maisons au prix moyen de 2 944 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 2 911 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 637 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Trégunc

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29293 7 148 habitants 141 hab./km²

↓ -1.80%

2 988 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trégunc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 198 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trégunc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trégunc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trégunc.

Répartition des ventes par type de bien

95 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,3%

Maisons

81 ventes · 85,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

10 ventes · 10,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 4,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (81 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trégunc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

2 944 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 050 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +16.50%

2 911 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 125 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +13.90%

1 637 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 593 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Trégunc

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 944 €/m² 81 ventes	↓ -4.10%	2 911 €/m² 10 ventes	↑ +16.50%	1 637 €/m² 4 ventes	↑ +13.90%
2024	3 072 €/m² 77 ventes	↓ -5.90%	2 498 €/m² 7 ventes	↓ -7.00%	1 438 €/m² 2 ventes	↑ +14.50%
2023	3 263 €/m² 92 ventes	↑ +7.10%	2 686 €/m² 9 ventes	↑ +35.30%	1 256 €/m² 6 ventes	↓ -30.30%
2022	3 047 €/m² 123 ventes	↑ +16.20%	1 985 €/m² 16 ventes	↓ -5.50%	1 801 €/m² 4 ventes	↓ -5.20%
2021	2 622 €/m² 109 ventes	↑ +6.10%	2 100 €/m² 12 ventes	↑ +9.30%	1 900 €/m² 2 ventes	↓ -22.10%
2020	2 471 €/m² 57 ventes	-	1 922 €/m² 6 ventes	-	2 440 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Trégunc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 33 € de plus au m² que les appartements (2 944 €/m² contre 2 911 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 471 €/m² à 2 944 €/m², soit une variation de +19.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 922 €/m² à 2 911 €/m², soit une variation de +51.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +16.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 440 €/m² à 1 637 €/m², soit une variation de -32.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +13.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Trégunc

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Trégunc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 013 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	15	1%	154	15%
B	32	3%	373	37%
C	322	32%	195	19%
D	313	31%	97	10%
E	164	16%	74	7%
F	104	10%	81	8%
G	63	6%	39	4%

Risques naturels à Trégunc

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	03/01/2014 - 05/01/2014	31/01/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	09/03/2008 - 10/03/2008	15/05/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/12/2000	21/12/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6466 Res Mathurin Meheut

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 143 m²
Prix: 376 000 €
Prix/m²: 2 629 €/m²

6900 Rue Charles Filiger

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 289 000 €
Prix/m²: 4 446 €/m²

1661 Pen Prat

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 233 490 €
Prix/m²: 2 594 €/m²

1661 Pen Prat

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 233 490 €
Prix/m²: 2 594 €/m²

11 Imp Des Camelias

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 97 m²
Prix: 310 500 €
Prix/m²: 3 201 €/m²

19 Lot Lalaison

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 117 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 350 €/m²

6221 Rue De Concarneau

Local commercial

Date: 28/03/2025
Surface: 2 780 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 122 €/m²

6221 Rue De Concarneau

Local commercial

Date: 28/03/2025
Surface: 715 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 476 €/m²

625 Roudouic

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 178 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 152 €/m²

340 Menhir Du Houx

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 577 €/m²

340 Menhir Du Houx

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 577 €/m²

756 Cite Saint Marc

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 66 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

19 Allee Vraz

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 71 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 3 380 €/m²

19 Allee Vraz

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 71 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 3 380 €/m²

11 Rue De Pont Aven

Local commercial

Date: 14/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 300 €/m²

40 Cite De Rozengall

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 68 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 353 €/m²

12 Rue De Kerfeunteun

Appartement

Date: 28/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 2 933 €/m²

216 La Boissiere

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 72 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 653 €/m²

3 Imp Des Ecureuils

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 131 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 443 €/m²

12 Rue De Kerfeunteun

Appartement

Date: 26/02/2025
Surface: 40 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 3 525 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6466 Res Mathurin Meheut	12/06/2025	Maison	143 m²	376 000 €	2 629 €/m²
6900 Rue Charles Filiger	16/04/2025	Maison	65 m²	289 000 €	4 446 €/m²
1661 Pen Prat	11/04/2025	Maison	90 m²	233 490 €	2 594 €/m²
1661 Pen Prat	11/04/2025	Maison	90 m²	233 490 €	2 594 €/m²
11 Imp Des Camelias	11/04/2025	Maison	97 m²	310 500 €	3 201 €/m²
19 Lot Lalaison	31/03/2025	Maison	117 m²	275 000 €	2 350 €/m²
6221 Rue De Concarneau	28/03/2025	Local commercial	2 780 m²	340 000 €	122 €/m²
6221 Rue De Concarneau	28/03/2025	Local commercial	715 m²	340 000 €	476 €/m²
625 Roudouic	28/03/2025	Maison	178 m²	205 000 €	1 152 €/m²
340 Menhir Du Houx	25/03/2025	Maison	130 m²	205 000 €	1 577 €/m²
340 Menhir Du Houx	25/03/2025	Maison	130 m²	205 000 €	1 577 €/m²
756 Cite Saint Marc	21/03/2025	Maison	66 m²	165 000 €	2 500 €/m²
19 Allee Vraz	19/03/2025	Maison	71 m²	240 000 €	3 380 €/m²
19 Allee Vraz	19/03/2025	Maison	71 m²	240 000 €	3 380 €/m²
11 Rue De Pont Aven	14/03/2025	Local commercial	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
40 Cite De Rozengall	03/03/2025	Maison	68 m²	160 000 €	2 353 €/m²
12 Rue De Kerfeunteun	28/02/2025	Appartement	60 m²	176 000 €	2 933 €/m²
216 La Boissiere	27/02/2025	Maison	72 m²	119 000 €	1 653 €/m²
3 Imp Des Ecureuils	27/02/2025	Maison	131 m²	320 000 €	2 443 €/m²
12 Rue De Kerfeunteun	26/02/2025	Appartement	40 m²	141 000 €	3 525 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trégunc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pointe Du Postillon

8 ventes

Prix m² maison: 257 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 870 m²

La Boissiere

6 ventes

Prix m² maison: 1 652 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 600 m²

Rue De Concarneau

6 ventes

Prix m² maison: 3 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 610 m²

Rue De Kerfeunteun

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 229 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De L Ocean

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 432 m²

Kerdale

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 858 m²

Cite De Rozengall

3 ventes

Prix m² maison: 2 352 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 439 m²

Le Cosquer

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 273 m²

Menhir Du Houx

3 ventes

Prix m² maison: 1 576 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 960 m²

Trevignon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 254 m²

Allee Vraz

2 ventes

Prix m² maison: 3 380 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 780 m²

Ham De Kerleoguy

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 950 m²

Hent Beg Enez

2 ventes

Prix m² maison: 7 378 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 554 m²

Hent Keryann

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 412 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp Des Glenan

2 ventes

Prix m² maison: 2 430 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 968 m²

Imp Paul Gauguin

2 ventes

Prix m² maison: 2 478 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 881 m²

Keranguen

2 ventes

Prix m² maison: 959 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Kerantaer

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 177 m²

Kergleuhan

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 285 m²

Keriquel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 918 €/m²
Surface terrain moy.: -

Lot Lalaison

2 ventes

Prix m² maison: 2 350 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 804 m²

Pen Prat

2 ventes

Prix m² maison: 2 594 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 543 m²

Res Du Port

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 894 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De Lanenos

2 ventes

Prix m² maison: 2 835 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 157 m²

Rte De Pont Aven

2 ventes

Prix m² maison: 3 095 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 735 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pointe Du Postillon	8 ventes	257 €/m²	-	1 870 m²
La Boissiere	6 ventes	1 652 €/m²	-	1 600 m²
Rue De Concarneau	6 ventes	3 250 €/m²	-	1 610 m²
Rue De Kerfeunteun	6 ventes	-	3 229 €/m²	-
Che De L Ocean	4 ventes	-	-	432 m²
Kerdale	4 ventes	-	-	858 m²
Cite De Rozengall	3 ventes	2 352 €/m²	-	439 m²
Le Cosquer	3 ventes	-	-	25 273 m²
Menhir Du Houx	3 ventes	1 576 €/m²	-	3 960 m²
Trevignon	3 ventes	-	-	254 m²
Allee Vraz	2 ventes	3 380 €/m²	-	780 m²
Ham De Kerleoguy	2 ventes	-	-	5 950 m²
Hent Beg Enez	2 ventes	7 378 €/m²	-	554 m²
Hent Keryann	2 ventes	-	4 412 €/m²	-
Imp Des Glenan	2 ventes	2 430 €/m²	-	968 m²
Imp Paul Gauguin	2 ventes	2 478 €/m²	-	881 m²
Keranguen	2 ventes	959 €/m²	-	-
Kerantaer	2 ventes	-	-	177 m²
Kergleuhan	2 ventes	-	-	285 m²
Keriquel	2 ventes	-	918 €/m²	-
Lot Lalaison	2 ventes	2 350 €/m²	-	804 m²
Pen Prat	2 ventes	2 594 €/m²	-	543 m²
Res Du Port	2 ventes	-	7 894 €/m²	-
Rte De Lanenos	2 ventes	2 835 €/m²	-	1 157 m²
Rte De Pont Aven	2 ventes	3 095 €/m²	-	735 m²

Prix de l'immobilier autour de Trégunc

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trégunc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,2 km