Que signifient les données DVF pour Fouesnant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fouesnant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fouesnant compte 167 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fouesnant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fouesnant, le prix moyen est de 3 308 €/m² et le prix médian de 3 289 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fouesnant n'apparaissent pas ?

Une rue de Fouesnant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 48 rues de Fouesnant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fouesnant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fouesnant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fouesnant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fouesnant au prix de 3 308 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fouesnant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fouesnant entre 2024 et 2025 est de -10.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fouesnant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fouesnant, il y a 102 ventes de maisons au prix moyen de 3 624 €/m². 65 ventes d'appartements au prix moyen de 3 162 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 853 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fouesnant

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29058 10 436 habitants 320 hab./km²

↓ -10.30%

3 308 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fouesnant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 289 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

167

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fouesnant

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fouesnant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fouesnant.

Répartition des ventes par type de bien

173 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

59,0%

37,6%

Maisons

102 ventes · 59,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

65 ventes · 37,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 3,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (102 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fouesnant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.50%

3 624 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 566 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (65 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -23.80%

3 162 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 985 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +117.00%

1 853 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 236 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fouesnant

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 624 €/m² 102 ventes	↑ +3.50%	3 162 €/m² 65 ventes	↓ -23.80%	1 853 €/m² 6 ventes	↑ +117.00%
2024	3 500 €/m² 101 ventes	↓ -9.00%	4 152 €/m² 53 ventes	↓ -3.00%	854 €/m² 1 vente	↓ -67.10%
2023	3 848 €/m² 133 ventes	↑ +20.20%	4 283 €/m² 42 ventes	↑ +12.20%	2 598 €/m² 6 ventes	↑ +9.10%
2022	3 200 €/m² 126 ventes	↑ +7.50%	3 816 €/m² 53 ventes	↑ +24.30%	2 381 €/m² 9 ventes	↑ +95.00%
2021	2 978 €/m² 142 ventes	↑ +14.00%	3 069 €/m² 74 ventes	↑ +6.90%	1 221 €/m² 13 ventes	↓ -15.80%
2020	2 612 €/m² 98 ventes	-	2 870 €/m² 35 ventes	-	1 450 €/m² 9 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fouesnant entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 461 € de plus au m² que les appartements (3 624 €/m² contre 3 162 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 612 €/m² à 3 624 €/m², soit une variation de +38.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 870 €/m² à 3 162 €/m², soit une variation de +10.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 23.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 450 €/m² à 1 853 €/m², soit une variation de +27.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +117.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fouesnant

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fouesnant. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 875 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	71	4%	357	19%
B	75	4%	643	34%
C	772	41%	538	29%
D	562	30%	162	9%
E	211	11%	72	4%
F	111	6%	63	3%
G	73	4%	40	2%

Risques naturels à Fouesnant

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : QUIMPER LITTORAL SUD FINISTERE.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	05/02/2014	07/07/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	04/01/2014 - 07/01/2014	22/04/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	28/02/2010	10/05/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/12/2000	21/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	16/12/1989 - 18/12/1989	16/03/1990
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Ham De Kerfaou

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 140 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 2 464 €/m²

94 Rue De L Odet

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 47 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 5 638 €/m²

94 Rue De L Odet

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 71 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 732 €/m²

1 Res De Lesvern Vras

Maison

Date: 30/05/2025
Surface: 125 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 4 240 €/m²

39 Rue De Cornouaille

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 66 m²
Prix: 269 630 €
Prix/m²: 4 085 €/m²

16 Che Du Quinquis

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 344 900 €
Prix/m²: 5 748 €/m²

36 Hent Coat Huella

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 125 m²
Prix: 345 550 €
Prix/m²: 2 764 €/m²

111 Hent Lestrezivit

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 145 m²
Prix: 720 000 €
Prix/m²: 4 966 €/m²

95 Res De Lespont

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 56 m²
Prix: 266 000 €
Prix/m²: 4 750 €/m²

112 Che Du Chateau D Eau

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 69 m²
Prix: 239 283 €
Prix/m²: 3 468 €/m²

26 Hent Prat Carbon

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 213 €/m²

5521 Rte De Beg Meil

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 36 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 2 444 €/m²

4 Rue Saint Guenole

Appartement

Date: 10/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 289 400 €
Prix/m²: 3 046 €/m²

41 Rue Des Glenan

Appartement

Date: 10/04/2025
Surface: 38 m²
Prix: 87 397 €
Prix/m²: 2 300 €/m²

114 Che Du Chateau D Eau

Appartement

Date: 01/04/2025
Surface: 56 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 3 786 €/m²

6 Hent Park Leur

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 173 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 2 139 €/m²

2 Hent Parc Nevez

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 45 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

10 Che De Kergaradec

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 134 m²
Prix: 651 000 €
Prix/m²: 4 858 €/m²

31 Hent Roudou

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 51 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 3 627 €/m²

5521 Rte De Beg Meil

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 42 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 619 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Ham De Kerfaou	12/06/2025	Maison	140 m²	345 000 €	2 464 €/m²
94 Rue De L Odet	03/06/2025	Maison	47 m²	265 000 €	5 638 €/m²
94 Rue De L Odet	03/06/2025	Maison	71 m²	265 000 €	3 732 €/m²
1 Res De Lesvern Vras	30/05/2025	Maison	125 m²	530 000 €	4 240 €/m²
39 Rue De Cornouaille	27/05/2025	Appartement	66 m²	269 630 €	4 085 €/m²
16 Che Du Quinquis	15/05/2025	Maison	60 m²	344 900 €	5 748 €/m²
36 Hent Coat Huella	30/04/2025	Maison	125 m²	345 550 €	2 764 €/m²
111 Hent Lestrezivit	29/04/2025	Maison	145 m²	720 000 €	4 966 €/m²
95 Res De Lespont	23/04/2025	Maison	56 m²	266 000 €	4 750 €/m²
112 Che Du Chateau D Eau	11/04/2025	Appartement	69 m²	239 283 €	3 468 €/m²
26 Hent Prat Carbon	11/04/2025	Maison	122 m²	270 000 €	2 213 €/m²
5521 Rte De Beg Meil	11/04/2025	Appartement	36 m²	88 000 €	2 444 €/m²
4 Rue Saint Guenole	10/04/2025	Appartement	95 m²	289 400 €	3 046 €/m²
41 Rue Des Glenan	10/04/2025	Appartement	38 m²	87 397 €	2 300 €/m²
114 Che Du Chateau D Eau	01/04/2025	Appartement	56 m²	212 000 €	3 786 €/m²
6 Hent Park Leur	31/03/2025	Maison	173 m²	370 000 €	2 139 €/m²
2 Hent Parc Nevez	31/03/2025	Appartement	45 m²	105 000 €	2 333 €/m²
10 Che De Kergaradec	28/03/2025	Maison	134 m²	651 000 €	4 858 €/m²
31 Hent Roudou	28/03/2025	Appartement	51 m²	185 000 €	3 627 €/m²
5521 Rte De Beg Meil	27/03/2025	Appartement	42 m²	110 000 €	2 619 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fouesnant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Beg Meil

20 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 197 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De Fouesnant

9 ventes

Prix m² maison: 3 642 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 920 m²

Rue De Cornouaille

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 085 €/m²
Surface terrain moy.: -

Cite De Ker Elo

7 ventes

Prix m² maison: 4 307 €/m²
Prix m² appartement: 3 831 €/m²
Surface terrain moy.: 332 m²

Che Du Chateau D Eau

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 626 €/m²
Surface terrain moy.: -

Hent Parc Nevez

6 ventes

Prix m² maison: 4 400 €/m²
Prix m² appartement: 2 333 €/m²
Surface terrain moy.: 572 m²

Kerancras

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 984 m²

Rte De La Pointe De Mousterlin

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 55 m²

Rte De Mestrezec

6 ventes

Prix m² maison: 2 100 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 654 m²

Hent Park Leur

5 ventes

Prix m² maison: 2 138 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 530 m²

Rue De L Odet

5 ventes

Prix m² maison: 3 909 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 720 m²

Hent Roudou

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 627 €/m²
Surface terrain moy.: -

Kerleya

4 ventes

Prix m² maison: 3 461 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 755 m²

Rue De Kergoadig

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che De Kergaradec

3 ventes

Prix m² maison: 4 858 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 751 m²

Che De Menez Roue

3 ventes

Prix m² maison: 3 173 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 799 m²

Che De Parc Haro

3 ventes

Prix m² maison: 4 632 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Garont Ar Ster

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 363 m²

Rosnabat

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 611 m²

Rue Des Glenan

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 300 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Mesanges

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 555 €/m²
Surface terrain moy.: 150 m²

Che De Park Marc H

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Ham De Kerfaou

2 ventes

Prix m² maison: 2 464 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 651 m²

Ham De Kersiles

2 ventes

Prix m² maison: 4 809 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 693 m²

Ham De Sainte Anne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 329 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Beg Meil	20 ventes	-	3 197 €/m²	-
Rte De Fouesnant	9 ventes	3 642 €/m²	-	1 920 m²
Rue De Cornouaille	8 ventes	-	4 085 €/m²	-
Cite De Ker Elo	7 ventes	4 307 €/m²	3 831 €/m²	332 m²
Che Du Chateau D Eau	6 ventes	-	3 626 €/m²	-
Hent Parc Nevez	6 ventes	4 400 €/m²	2 333 €/m²	572 m²
Kerancras	6 ventes	-	-	6 984 m²
Rte De La Pointe De Mousterlin	6 ventes	-	-	55 m²
Rte De Mestrezec	6 ventes	2 100 €/m²	-	654 m²
Hent Park Leur	5 ventes	2 138 €/m²	-	530 m²
Rue De L Odet	5 ventes	3 909 €/m²	-	720 m²
Hent Roudou	4 ventes	-	3 627 €/m²	-
Kerleya	4 ventes	3 461 €/m²	-	755 m²
Rue De Kergoadig	4 ventes	-	-	-
Che De Kergaradec	3 ventes	4 858 €/m²	-	751 m²
Che De Menez Roue	3 ventes	3 173 €/m²	-	1 799 m²
Che De Parc Haro	3 ventes	4 632 €/m²	-	-
Garont Ar Ster	3 ventes	-	-	3 363 m²
Rosnabat	3 ventes	-	-	1 611 m²
Rue Des Glenan	3 ventes	-	2 300 €/m²	-
All Des Mesanges	2 ventes	-	3 555 €/m²	150 m²
Che De Park Marc H	2 ventes	-	-	-
Ham De Kerfaou	2 ventes	2 464 €/m²	-	651 m²
Ham De Kersiles	2 ventes	4 809 €/m²	-	693 m²
Ham De Sainte Anne	2 ventes	-	-	329 m²

Prix de l'immobilier autour de Fouesnant

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fouesnant. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km