124 Rte De Quimper
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 3 071 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gouesnach
Données actualisées du marché immobilier
Finistère (29)
29060
2 836 habitants
167 hab./km²
↓ -9.00%
2 254 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gouesnach. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 248 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gouesnach
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gouesnach au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gouesnach.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,2%
Maisons
20 ventes · 95,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 4,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gouesnach. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.00%2 104 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 248 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 717 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 717 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gouesnach
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 104 €/m² 20 ventes | ↓ -15.00% | 2 717 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 2 476 €/m² 28 ventes | ↓ -6.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 656 €/m² 23 ventes | ↑ +0.40% | 3 167 €/m² 1 vente | ↑ +42.10% | 1 020 €/m² 2 ventes | ↑ +20.90% |
| 2022 | 2 645 €/m² 33 ventes | ↑ +13.00% | 2 228 €/m² 2 ventes | ↑ +17.20% | 844 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 340 €/m² 49 ventes | ↑ +9.90% | 1 902 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 128 €/m² 20 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gouesnach entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 613 € de plus au m² que les maisons (2 717 €/m² contre 2 104 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 128 €/m² à 2 104 €/m², soit une variation de -1.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 902 €/m² à 2 717 €/m², soit une variation de +42.8 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 844 €/m² à 1 020 €/m², soit une variation de +20.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +20.90%.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gouesnach
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gouesnach. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 259 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 22 | 8% | 71 | 27% |
| B | 18 | 7% | 113 | 44% |
| C | 62 | 24% | 15 | 6% |
| D | 99 | 38% | 20 | 8% |
| E | 35 | 14% | 25 | 10% |
| F | 13 | 5% | 7 | 3% |
| G | 10 | 4% | 8 | 3% |
Risques naturels à Gouesnach
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : QUIMPER LITTORAL SUD FINISTERE. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par submersion marine
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/12/2000 | 21/12/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
215 Rte De Benodet
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 838 €/m²
215 Rte De Benodet
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 838 €/m²
3 Rte De Kerider
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 061 €/m²
3 Rte De Kerider
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 061 €/m²
21 All Des Chataigniers
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 283 500 €
- Prix/m²
- 2 465 €/m²
21 All Des Chataigniers
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 283 500 €
- Prix/m²
- 2 465 €/m²
12 Hent Menez Land Gras
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 241 €/m²
13 Hent Reuniou
Local commercial- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
13 Hent Reuniou
Local commercial- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 334 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
27 Rte De Pors Meillou
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 736 €/m²
9 Ham De Ker Bleun
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 418 000 €
- Prix/m²
- 3 603 €/m²
12 Rte Du Vray-Secours
Maison- Date
- 14/12/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 403 000 €
- Prix/m²
- 3 444 €/m²
12 Rte Du Vray-Secours
Maison- Date
- 14/12/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 403 000 €
- Prix/m²
- 3 444 €/m²
2 Hent Lesquidic
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 3 100 €/m²
89 Rte De L Odet
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 315 835 €
- Prix/m²
- 3 716 €/m²
21 All Des Chataigniers
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 652 €/m²
21 All Des Chataigniers
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 652 €/m²
22 Che De Kerseal
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 234 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 1 966 €/m²
22 Che De Kerseal
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 234 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 1 966 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 124 Rte De Quimper | 08/04/2025 | Maison | 70 m² | 215 000 € | 3 071 €/m² |
| 215 Rte De Benodet | 26/03/2025 | Maison | 136 m² | 250 000 € | 1 838 €/m² |
| 215 Rte De Benodet | 26/03/2025 | Maison | 136 m² | 250 000 € | 1 838 €/m² |
| 3 Rte De Kerider | 01/03/2025 | Maison | 98 m² | 300 000 € | 3 061 €/m² |
| 3 Rte De Kerider | 01/03/2025 | Maison | 98 m² | 300 000 € | 3 061 €/m² |
| 21 All Des Chataigniers | 28/02/2025 | Maison | 115 m² | 283 500 € | 2 465 €/m² |
| 21 All Des Chataigniers | 28/02/2025 | Maison | 115 m² | 283 500 € | 2 465 €/m² |
| 12 Hent Menez Land Gras | 19/02/2025 | Maison | 137 m² | 170 000 € | 1 241 €/m² |
| 13 Hent Reuniou | 14/02/2025 | Local commercial | 55 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 13 Hent Reuniou | 14/02/2025 | Local commercial | 334 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 27 Rte De Pors Meillou | 06/02/2025 | Maison | 53 m² | 145 000 € | 2 736 €/m² |
| 9 Ham De Ker Bleun | 20/12/2024 | Maison | 116 m² | 418 000 € | 3 603 €/m² |
| 12 Rte Du Vray-Secours | 14/12/2024 | Maison | 117 m² | 403 000 € | 3 444 €/m² |
| 12 Rte Du Vray-Secours | 14/12/2024 | Maison | 117 m² | 403 000 € | 3 444 €/m² |
| 2 Hent Lesquidic | 29/11/2024 | Maison | 50 m² | 155 000 € | 3 100 €/m² |
| 89 Rte De L Odet | 04/11/2024 | Maison | 85 m² | 315 835 € | 3 716 €/m² |
| 21 All Des Chataigniers | 14/10/2024 | Maison | 115 m² | 190 000 € | 1 652 €/m² |
| 21 All Des Chataigniers | 14/10/2024 | Maison | 115 m² | 190 000 € | 1 652 €/m² |
| 22 Che De Kerseal | 27/09/2024 | Maison | 234 m² | 460 000 € | 1 966 €/m² |
| 22 Che De Kerseal | 27/09/2024 | Maison | 234 m² | 460 000 € | 1 966 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gouesnach. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
All Des Chataigniers
4 ventes- Prix m² maison
- 2 465 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 675 m²
Hent Reuniou
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Kervern
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 401 m²
Kerveur
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 804 m²
Kerancoreden
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 838 m²
Kerverrou
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
Lesquidic Parc Tosta
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 329 m²
Rte De Benodet
3 ventes- Prix m² maison
- 1 838 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 864 m²
Rte De Kerider
2 ventes- Prix m² maison
- 3 061 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 730 m²
Clos Des Fetuques
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 195 m²
Douar An Duc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
Hent Kerjoly
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 176 m²
Hent Menez Land Gras
1 vente- Prix m² maison
- 1 240 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 030 m²
Rte De Pors Meillou
1 vente- Prix m² maison
- 2 735 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 317 m²
Rte De Quimper
1 vente- Prix m² maison
- 3 071 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 074 m²
Ty Nevez Forestic
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 317 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All Des Chataigniers | 4 ventes | 2 465 €/m² | - | 675 m² |
| Hent Reuniou | 4 ventes | - | - | 260 m² |
| Kervern | 4 ventes | - | - | 13 401 m² |
| Kerveur | 4 ventes | - | - | 804 m² |
| Kerancoreden | 3 ventes | - | - | 5 838 m² |
| Kerverrou | 3 ventes | - | - | 280 m² |
| Lesquidic Parc Tosta | 3 ventes | - | - | 329 m² |
| Rte De Benodet | 3 ventes | 1 838 €/m² | - | 864 m² |
| Rte De Kerider | 2 ventes | 3 061 €/m² | - | 730 m² |
| Clos Des Fetuques | 1 vente | - | - | 1 195 m² |
| Douar An Duc | 1 vente | - | - | 380 m² |
| Hent Kerjoly | 1 vente | - | - | 5 176 m² |
| Hent Menez Land Gras | 1 vente | 1 240 €/m² | - | 1 030 m² |
| Rte De Pors Meillou | 1 vente | 2 735 €/m² | - | 317 m² |
| Rte De Quimper | 1 vente | 3 071 €/m² | - | 1 074 m² |
| Ty Nevez Forestic | 1 vente | - | - | 317 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gouesnach
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gouesnach. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Clohars-Fouesnant
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
2 590 €/m²
Données 2025
29950
2 264 habitants
19 ventes
Plomelin
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
2 560 €/m²
Données 2025
29700
4 239 habitants
23 ventes
Pleuven
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
2 731 €/m²
Données 2025
29170
3 311 habitants
25 ventes
Combrit
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
3 378 €/m²
Données 2025
29120
4 265 habitants
59 ventes
Bénodet
Prix moyen/m²
↑ +10.50%
3 765 €/m²
Données 2025
29950
3 849 habitants
101 ventes
Pluguffan
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
2 302 €/m²
Données 2025
29700
4 223 habitants
41 ventes
Tréméoc
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
2 910 €/m²
Données 2025
29120
1 503 habitants
10 ventes
Saint-Évarzec
Prix moyen/m²
↑ +24.00%
2 789 €/m²
Données 2025
29170
3 574 habitants
34 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Finistère (29)
Surface :
1 698 hectares
Densité :
167 hab./km²
Coordonnées :
47,9179, -4,1097
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gouesnach
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gouesnach, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gouesnach compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gouesnach
2 254 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gouesnach
2 248 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gouesnach n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gouesnach
16 rues de Gouesnach ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gouesnach
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gouesnach :
Prix affiché (2 254 €/m²) :
2 254 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 254 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gouesnach
↓ -9.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gouesnach :
🏠 Maisons
20 ventes
2 104 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 717 €/m²
Prix moyen/m²