Que signifient les données DVF pour Tréméoc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tréméoc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tréméoc compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tréméoc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tréméoc, le prix moyen est de 2 910 €/m² et le prix médian de 2 594 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tréméoc n'apparaissent pas ?

Une rue de Tréméoc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Tréméoc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tréméoc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tréméoc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tréméoc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tréméoc au prix de 2 910 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tréméoc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tréméoc entre 2024 et 2025 est de +0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tréméoc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tréméoc, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 910 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tréméoc

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29296 1 503 habitants 128 hab./km²

↑ +0.20%

2 910 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tréméoc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 594 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tréméoc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tréméoc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tréméoc.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tréméoc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.20%

2 910 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 594 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tréméoc

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 910 €/m² 10 ventes	↑ +0.20%	-	-	-	-
2024	2 904 €/m² 11 ventes	↑ +28.80%	-	-	-	-
2023	2 254 €/m² 10 ventes	↓ -9.30%	-	-	-	-
2022	2 484 €/m² 9 ventes	↑ +21.10%	2 000 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 052 €/m² 21 ventes	↑ +6.90%	-	-	-	-
2020	1 920 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tréméoc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 910 € de plus au m² que les appartements (2 910 €/m² contre 2 000 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 920 €/m² à 2 910 €/m², soit une variation de +51.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 000 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Tréméoc

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tréméoc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 99 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	8%	28	28%
B	8	8%	52	53%
C	20	20%	8	8%
D	40	40%	2	2%
E	14	14%	5	5%
F	5	5%	3	3%
G	4	4%	1	1%

Risques naturels à Tréméoc

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/05/1990	31/08/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/02/1990 - 17/02/1990	16/03/1990
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

28 Rue De Pont L'Abbe

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 127 m²
Prix: 344 480 €
Prix/m²: 2 712 €/m²

28 Rue De Pont L'Abbe

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 127 m²
Prix: 344 480 €
Prix/m²: 2 712 €/m²

5176 Pont Corbe

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 233 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 1 137 €/m²

5176 Pont Corbe

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 233 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 1 137 €/m²

3 Ham De Menez Rouz

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 133 m²
Prix: 342 000 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

175 Saint Couleau

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 343 000 €
Prix/m²: 2 858 €/m²

20 Rte De Kerguillec

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 36 m²
Prix: 111 580 €
Prix/m²: 3 099 €/m²

1 All Des Chenes Rouges

Maison

Date: 16/11/2024
Surface: 146 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 397 €/m²

7 Ham De Voarc'H Da Lae

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 200 €/m²

6 Rue De Saint Sebastien

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 81 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

36 Rte De Kerguillec

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 104 m²
Prix: 303 500 €
Prix/m²: 2 918 €/m²

144 Nilvit Vihan

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 83 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 3 434 €/m²

3 Ham Du Menez

Maison

Date: 13/04/2024
Surface: 138 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 739 €/m²

4 Ham De Pen Enez

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 49 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 6 531 €/m²

17 Ham De Kerguillec

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 136 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 390 €/m²

190 Roch Izella

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 154 m²
Prix: 407 000 €
Prix/m²: 2 643 €/m²

5 Ham De Voarc'H Da Lae

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 136 m²
Prix: 487 900 €
Prix/m²: 3 588 €/m²

135 Saint Sebastien

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 134 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 015 €/m²

99 Kerdrein

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 130 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 692 €/m²

99 Kerdrein

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 130 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 692 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rue De Pont L'Abbe	28/03/2025	Maison	127 m²	344 480 €	2 712 €/m²
28 Rue De Pont L'Abbe	28/03/2025	Maison	127 m²	344 480 €	2 712 €/m²
5176 Pont Corbe	07/03/2025	Maison	233 m²	265 000 €	1 137 €/m²
5176 Pont Corbe	07/03/2025	Maison	233 m²	265 000 €	1 137 €/m²
3 Ham De Menez Rouz	21/02/2025	Maison	133 m²	342 000 €	2 571 €/m²
175 Saint Couleau	11/02/2025	Maison	120 m²	343 000 €	2 858 €/m²
20 Rte De Kerguillec	20/12/2024	Maison	36 m²	111 580 €	3 099 €/m²
1 All Des Chenes Rouges	16/11/2024	Maison	146 m²	350 000 €	2 397 €/m²
7 Ham De Voarc'H Da Lae	15/11/2024	Maison	100 m²	320 000 €	3 200 €/m²
6 Rue De Saint Sebastien	20/09/2024	Maison	81 m²	135 000 €	1 667 €/m²
36 Rte De Kerguillec	07/08/2024	Maison	104 m²	303 500 €	2 918 €/m²
144 Nilvit Vihan	12/07/2024	Maison	83 m²	285 000 €	3 434 €/m²
3 Ham Du Menez	13/04/2024	Maison	138 m²	240 000 €	1 739 €/m²
4 Ham De Pen Enez	22/03/2024	Maison	49 m²	320 000 €	6 531 €/m²
17 Ham De Kerguillec	07/03/2024	Maison	136 m²	325 000 €	2 390 €/m²
190 Roch Izella	31/01/2024	Maison	154 m²	407 000 €	2 643 €/m²
5 Ham De Voarc'H Da Lae	24/01/2024	Maison	136 m²	487 900 €	3 588 €/m²
135 Saint Sebastien	22/12/2023	Maison	134 m²	270 000 €	2 015 €/m²
99 Kerdrein	24/11/2023	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²
99 Kerdrein	24/11/2023	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tréméoc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Saint Couleau

7 ventes

Prix m² maison: 2 858 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 317 m²

Rue De Pont L'Abbe

4 ventes

Prix m² maison: 2 712 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 840 m²

Le Rest

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 722 m²

Pont Corbe

2 ventes

Prix m² maison: 1 137 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 780 m²

Rue De Plogastel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 779 m²

Ham De Menez Rouz

1 vente

Prix m² maison: 2 571 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 690 m²

Kervrouyec

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 468 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 256 m²

Place Mellac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 480 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saint Couleau	7 ventes	2 858 €/m²	-	5 317 m²
Rue De Pont L'Abbe	4 ventes	2 712 €/m²	-	840 m²
Le Rest	2 ventes	-	-	2 722 m²
Pont Corbe	2 ventes	1 137 €/m²	-	780 m²
Rue De Plogastel	2 ventes	-	-	779 m²
Ham De Menez Rouz	1 vente	2 571 €/m²	-	690 m²
Kervrouyec	1 vente	-	-	12 468 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 256 m²
Place Mellac	1 vente	-	-	3 480 m²

Prix de l'immobilier autour de Tréméoc

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tréméoc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km