Que signifient les données DVF pour Île-Tudy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Île-Tudy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Île-Tudy compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Île-Tudy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Île-Tudy, le prix moyen est de 4 546 €/m² et le prix médian de 4 447 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Île-Tudy n'apparaissent pas ?

Une rue de Île-Tudy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Île-Tudy a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Île-Tudy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Île-Tudy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Île-Tudy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Île-Tudy au prix de 4 546 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Île-Tudy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Île-Tudy entre 2024 et 2025 est de +6.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Île-Tudy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Île-Tudy, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 3 995 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 5 018 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 818 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Île-Tudy

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29085 742 habitants 557 hab./km²

↑ +6.00%

4 546 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Île-Tudy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 447 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Île-Tudy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Île-Tudy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Île-Tudy.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

52,9%

41,2%

Maisons

9 ventes · 52,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 41,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Île-Tudy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.70%

3 995 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 263 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.90%

5 018 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 510 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -79.30%

818 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

818 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Île-Tudy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 995 €/m² 9 ventes	↑ +1.70%	5 018 €/m² 7 ventes	↓ -4.90%	818 €/m² 1 vente	↓ -79.30%
2024	3 929 €/m² 12 ventes	↑ +14.20%	5 274 €/m² 4 ventes	↑ +1.40%	3 947 €/m² 1 vente	-
2023	3 441 €/m² 8 ventes	↓ -9.00%	5 203 €/m² 5 ventes	↑ +21.80%	-	-
2022	3 783 €/m² 30 ventes	↓ -0.80%	4 270 €/m² 8 ventes	↑ +34.10%	2 553 €/m² 1 vente	-
2021	3 814 €/m² 23 ventes	↑ +36.20%	3 184 €/m² 6 ventes	↓ -5.50%	-	-
2020	2 799 €/m² 16 ventes	-	3 370 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Île-Tudy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 023 € de plus au m² que les maisons (5 018 €/m² contre 3 995 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 799 €/m² à 3 995 €/m², soit une variation de +42.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 370 €/m² à 5 018 €/m², soit une variation de +48.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 553 €/m² à 818 €/m², soit une variation de -68.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 79.3 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Île-Tudy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Île-Tudy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 156 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	23	15%
B	2	1%	82	53%
C	35	22%	38	24%
D	63	40%	1	1%
E	25	16%	8	5%
F	18	12%	3	2%
G	12	8%	1	1%

Risques naturels à Île-Tudy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : QUIMPER LITTORAL SUD FINISTERE.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par submersion marine
Séisme
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	04/02/2014 - 05/02/2014	22/04/2014
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Mouvement de Terrain	22/11/1984 - 24/11/1984	11/01/1985
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/11/1984 - 24/11/1984	11/01/1985

DICRIM disponible

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

24 Rue Des Landes

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 65 m²
Prix: 200 240 €
Prix/m²: 3 081 €/m²

5 Rue Des Vagues

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 68 m²
Prix: 256 000 €
Prix/m²: 3 765 €/m²

6 Rue Des Arums

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 38 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 4 605 €/m²

4 Rue Des Coquillages

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 34 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 5 882 €/m²

8 Rue Des Saules

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 36 m²
Prix: 194 850 €
Prix/m²: 5 412 €/m²

8 Rue Des Saules

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 36 m²
Prix: 194 850 €
Prix/m²: 5 412 €/m²

15 Rue Des Iles

Maison

Date: 09/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 5 250 €/m²

12 Rue Des Arums

Appartement

Date: 06/11/2024
Surface: 38 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 3 947 €/m²

19 Rue Des Lys

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 104 m²
Prix: 328 000 €
Prix/m²: 3 154 €/m²

5 Rue De La Cite

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 44 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

37 Av Du Teven

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 29 m²
Prix: 535 000 €
Prix/m²: 18 448 €/m²

37 Av Du Teven

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 171 m²
Prix: 535 000 €
Prix/m²: 3 129 €/m²

3 Rue Beg Ar Fry

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 398 900 €
Prix/m²: 3 324 €/m²

3 Rue De Pen Ar Bed

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 145 m²
Prix: 510 920 €
Prix/m²: 3 524 €/m²

6 Av Du Teven

Appartement

Date: 28/06/2024
Surface: 24 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 6 667 €/m²

19 Rue Des Mesanges Bleues

Maison

Date: 12/06/2024
Surface: 109 m²
Prix: 395 000 €
Prix/m²: 3 624 €/m²

2 Rue De La Republique

Appartement

Date: 05/06/2024
Surface: 49 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 4 653 €/m²

2 Pl De La Cale

Local commercial

Date: 31/05/2024
Surface: 19 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 3 947 €/m²

65 Rue De Ste Marine

Appartement

Date: 21/05/2024
Surface: 37 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 6 216 €/m²

16 Rue Beg Ar Fry

Maison

Date: 21/02/2024
Surface: 45 m²
Prix: 181 000 €
Prix/m²: 4 022 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Des Landes	23/01/2025	Maison	65 m²	200 240 €	3 081 €/m²
5 Rue Des Vagues	27/12/2024	Maison	68 m²	256 000 €	3 765 €/m²
6 Rue Des Arums	20/12/2024	Appartement	38 m²	175 000 €	4 605 €/m²
4 Rue Des Coquillages	11/12/2024	Maison	34 m²	200 000 €	5 882 €/m²
8 Rue Des Saules	13/11/2024	Maison	36 m²	194 850 €	5 412 €/m²
8 Rue Des Saules	13/11/2024	Maison	36 m²	194 850 €	5 412 €/m²
15 Rue Des Iles	09/11/2024	Maison	80 m²	420 000 €	5 250 €/m²
12 Rue Des Arums	06/11/2024	Appartement	38 m²	150 000 €	3 947 €/m²
19 Rue Des Lys	31/10/2024	Maison	104 m²	328 000 €	3 154 €/m²
5 Rue De La Cite	28/10/2024	Maison	44 m²	220 000 €	5 000 €/m²
37 Av Du Teven	15/10/2024	Maison	29 m²	535 000 €	18 448 €/m²
37 Av Du Teven	15/10/2024	Maison	171 m²	535 000 €	3 129 €/m²
3 Rue Beg Ar Fry	27/09/2024	Maison	120 m²	398 900 €	3 324 €/m²
3 Rue De Pen Ar Bed	28/06/2024	Maison	145 m²	510 920 €	3 524 €/m²
6 Av Du Teven	28/06/2024	Appartement	24 m²	160 000 €	6 667 €/m²
19 Rue Des Mesanges Bleues	12/06/2024	Maison	109 m²	395 000 €	3 624 €/m²
2 Rue De La Republique	05/06/2024	Appartement	49 m²	228 000 €	4 653 €/m²
2 Pl De La Cale	31/05/2024	Local commercial	19 m²	75 000 €	3 947 €/m²
65 Rue De Ste Marine	21/05/2024	Appartement	37 m²	230 000 €	6 216 €/m²
16 Rue Beg Ar Fry	21/02/2024	Maison	45 m²	181 000 €	4 022 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Île-Tudy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Landes

1 vente

Prix m² maison: 3 080 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 301 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Landes	1 vente	3 080 €/m²	-	301 m²

Prix de l'immobilier autour de Île-Tudy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Île-Tudy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km