Que signifient les données DVF pour Thoiry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thoiry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thoiry compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thoiry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thoiry, le prix moyen est de 5 286 €/m² et le prix médian de 3 495 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thoiry n'apparaissent pas ?

Une rue de Thoiry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Thoiry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thoiry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thoiry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thoiry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thoiry au prix de 5 286 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thoiry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thoiry entre 2024 et 2025 est de +11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thoiry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thoiry, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 5 286 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Thoiry

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73293 456 habitants 25 hab./km²

↑ +11.90%

5 286 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thoiry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 495 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thoiry

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thoiry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thoiry.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thoiry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.90%

5 286 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 495 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Thoiry

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	5 286 €/m² 6 ventes	↑ +11.90%	-	-	-	-
2024	4 722 €/m² 8 ventes	↑ +45.40%	-	-	-	-
2023	3 246 €/m² 3 ventes	↑ +20.90%	-	-	-	-
2022	2 684 €/m² 5 ventes	↓ -37.30%	-	-	-	-
2021	4 281 €/m² 8 ventes	↑ +56.40%	-	-	-	-
2020	2 738 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Thoiry entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 738 €/m² à 5 286 €/m², soit une variation de +93.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Thoiry

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Thoiry. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 36 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	6	17%
B	2	6%	13	36%
C	5	14%	9	25%
D	15	42%	3	8%
E	4	11%	2	6%
F	4	11%	2	6%
G	5	14%	1	3%

Risques naturels à Thoiry

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 20/02/1990	14/05/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

117 Che Du Grand Lavoir

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 400 300 €
Prix/m²: 4 003 €/m²

615 Che De La Fougere

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 156 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

642 Che De Les Crets

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 440 700 €
Prix/m²: 3 672 €/m²

39 Che De La Dhuy

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 140 m²
Prix: 513 000 €
Prix/m²: 3 664 €/m²

39 Che De La Dhuy

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 140 m²
Prix: 513 000 €
Prix/m²: 3 664 €/m²

693 Che De Les Crets

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 26 m²
Prix: 294 000 €
Prix/m²: 11 308 €/m²

70 Pas Des Sauges

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 140 m²
Prix: 331 670 €
Prix/m²: 2 369 €/m²

48 Che Du Verney

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 75 m²
Prix: 260 890 €
Prix/m²: 3 479 €/m²

684 Che De Les Crets

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 114 m²
Prix: 340 450 €
Prix/m²: 2 986 €/m²

918 Che De La Fougere

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 202 786 €
Prix/m²: 3 380 €/m²

198 Che Du Grand Lavoir

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 52 m²
Prix: 174 800 €
Prix/m²: 3 362 €/m²

32 Che De La Rippe

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 62 m²
Prix: 221 375 €
Prix/m²: 3 571 €/m²

32 Imp Du Four

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 57 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 3 596 €/m²

132 Rte Du Chef-Lieu

Maison

Date: 14/08/2023
Surface: 165 m²
Prix: 371 000 €
Prix/m²: 2 248 €/m²

67 Che De L Alli

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 150 m²
Prix: 487 600 €
Prix/m²: 3 251 €/m²

60 Che Du Verney

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 55 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 636 €/m²

70 Pas Des Sauges

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 140 m²
Prix: 265 860 €
Prix/m²: 1 899 €/m²

4109 Rte Du Col Des Pres

Maison

Date: 14/06/2022
Surface: 110 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 455 €/m²

1055 Rte De Thormeroz

Maison

Date: 03/02/2022
Surface: 206 m²
Prix: 449 000 €
Prix/m²: 2 180 €/m²

31 Che De La Fruitiere

Appartement

Date: 04/01/2022
Surface: 125 m²
Prix: 309 750 €
Prix/m²: 2 478 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
117 Che Du Grand Lavoir	18/04/2025	Maison	100 m²	400 300 €	4 003 €/m²
615 Che De La Fougere	17/04/2025	Maison	156 m²	240 000 €	1 538 €/m²
642 Che De Les Crets	23/12/2024	Maison	120 m²	440 700 €	3 672 €/m²
39 Che De La Dhuy	14/11/2024	Maison	140 m²	513 000 €	3 664 €/m²
39 Che De La Dhuy	14/11/2024	Maison	140 m²	513 000 €	3 664 €/m²
693 Che De Les Crets	29/10/2024	Maison	26 m²	294 000 €	11 308 €/m²
70 Pas Des Sauges	30/09/2024	Maison	140 m²	331 670 €	2 369 €/m²
48 Che Du Verney	26/09/2024	Maison	75 m²	260 890 €	3 479 €/m²
684 Che De Les Crets	13/09/2024	Maison	114 m²	340 450 €	2 986 €/m²
918 Che De La Fougere	01/08/2024	Maison	60 m²	202 786 €	3 380 €/m²
198 Che Du Grand Lavoir	01/03/2024	Maison	52 m²	174 800 €	3 362 €/m²
32 Che De La Rippe	19/09/2023	Maison	62 m²	221 375 €	3 571 €/m²
32 Imp Du Four	30/08/2023	Maison	57 m²	205 000 €	3 596 €/m²
132 Rte Du Chef-Lieu	14/08/2023	Maison	165 m²	371 000 €	2 248 €/m²
67 Che De L Alli	16/12/2022	Maison	150 m²	487 600 €	3 251 €/m²
60 Che Du Verney	15/11/2022	Maison	55 m²	200 000 €	3 636 €/m²
70 Pas Des Sauges	28/10/2022	Maison	140 m²	265 860 €	1 899 €/m²
4109 Rte Du Col Des Pres	14/06/2022	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
1055 Rte De Thormeroz	03/02/2022	Maison	206 m²	449 000 €	2 180 €/m²
31 Che De La Fruitiere	04/01/2022	Appartement	125 m²	309 750 €	2 478 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thoiry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Nantiau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 142 m²

Le Cretet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 770 m²

Les Cotes Gueulet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 558 m²

Plan Du Pre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 168 m²

Che De La Fougere

1 vente

Prix m² maison: 1 538 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 825 m²

Che Du Grand Lavoir

1 vente

Prix m² maison: 4 003 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 261 m²

Grand Platet Ou Croix Roli

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 161 m²

La Fougere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 025 m²

Lallier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 330 m²

Les Chavonnettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 580 m²

Les Crevasses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 015 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Nantiau	3 ventes	-	-	1 142 m²
Le Cretet	3 ventes	-	-	770 m²
Les Cotes Gueulet	2 ventes	-	-	1 558 m²
Plan Du Pre	2 ventes	-	-	168 m²
Che De La Fougere	1 vente	1 538 €/m²	-	825 m²
Che Du Grand Lavoir	1 vente	4 003 €/m²	-	261 m²
Grand Platet Ou Croix Roli	1 vente	-	-	161 m²
La Fougere	1 vente	-	-	1 025 m²
Lallier	1 vente	-	-	1 330 m²
Les Chavonnettes	1 vente	-	-	580 m²
Les Crevasses	1 vente	-	-	1 015 m²

Prix de l'immobilier autour de Thoiry

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Thoiry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km