5310 Immeuble Le Margeriaz
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 289 450 €
- Prix/m²
- 2 731 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Barby
Données actualisées du marché immobilier
Savoie (73)
73030
3 772 habitants
1 516 hab./km²
↓ -9.00%
3 268 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Barby. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 171 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
39
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Barby
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Barby au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Barby.
Répartition des ventes par type de bien
39 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
23,1%
76,9%
Maisons
9 ventes · 23,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
30 ventes · 76,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Barby. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.40%3 666 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 040 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (30 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -6.90%3 191 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 196 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Barby
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 666 €/m² 9 ventes | ↓ -10.40% | 3 191 €/m² 30 ventes | ↓ -6.90% | - | - |
| 2024 | 4 093 €/m² 9 ventes | ↓ -8.10% | 3 430 €/m² 27 ventes | ↓ -9.40% | 1 941 €/m² 6 ventes | ↑ +158.00% |
| 2023 | 4 454 €/m² 9 ventes | ↓ -3.00% | 3 786 €/m² 47 ventes | ↓ -38.70% | 752 €/m² 3 ventes | - |
| 2022 | 4 591 €/m² 7 ventes | ↑ +28.10% | 6 179 €/m² 63 ventes | ↑ +80.70% | - | - |
| 2021 | 3 583 €/m² 10 ventes | ↑ +9.10% | 3 420 €/m² 88 ventes | ↑ +16.90% | 4 140 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 3 284 €/m² 8 ventes | - | 2 926 €/m² 30 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Barby entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 475 € de plus au m² que les appartements (3 666 €/m² contre 3 191 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 284 €/m² à 3 666 €/m², soit une variation de +11.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 926 €/m² à 3 191 €/m², soit une variation de +9.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 140 €/m² à 1 941 €/m², soit une variation de -53.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +158.00%.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Barby
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Barby. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 807 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 1% | 397 | 49% |
| B | 26 | 3% | 220 | 27% |
| C | 395 | 49% | 128 | 16% |
| D | 228 | 28% | 32 | 4% |
| E | 125 | 15% | 9 | 1% |
| F | 21 | 3% | 17 | 2% |
| G | 7 | 1% | 4 | 0% |
Risques naturels à Barby
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI de Chambéry Aix les Bains.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/07/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/05/1986 | 30/07/1986 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
55 All Des Alizes
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 557 500 €
- Prix/m²
- 4 040 €/m²
167 Rue Des Vignes
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 232 500 €
- Prix/m²
- 3 321 €/m²
38 All Des Garennes
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 357 400 €
- Prix/m²
- 4 061 €/m²
348 Che De Casselagnat
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 247 000 €
- Prix/m²
- 5 041 €/m²
150 Rue Des Vignes
Appartement- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 230 350 €
- Prix/m²
- 3 244 €/m²
138 Rue Des Vignes
Appartement- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 3 100 €/m²
5310 Immeuble Le Margeriaz
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 246 800 €
- Prix/m²
- 2 742 €/m²
5249 Clos Besson
Local commercial- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 8 095 €/m²
54 Av Des Salins
Local commercial- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 1 954 €/m²
91 Av Jean-Baptiste D'Oncieu De
Appartement- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 257 655 €
- Prix/m²
- 3 789 €/m²
5310 Immeuble Le Margeriaz
Appartement- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 2 552 €/m²
Av De L Eglise
Appartement- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 800 €/m²
124 Rte De Curienne
Appartement- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 3 875 €/m²
32 Rue Du Grand Clos
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 407 150 €
- Prix/m²
- 4 847 €/m²
97 Rue Des Terraillers
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 3 830 €/m²
198 Rue Des Vignes
Appartement- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 187 300 €
- Prix/m²
- 2 882 €/m²
21 Av Jean-Baptiste D'Oncieu De
Appartement- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 189 150 €
- Prix/m²
- 2 823 €/m²
5070 Immeuble Le Mont Cenis
Appartement- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 231 760 €
- Prix/m²
- 2 664 €/m²
417 Rue De Branmafan
Local commercial- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 510 m²
- Prix
- 626 348 €
- Prix/m²
- 1 228 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5310 Immeuble Le Margeriaz | 13/06/2025 | Appartement | 106 m² | 289 450 € | 2 731 €/m² |
| 55 All Des Alizes | 04/06/2025 | Maison | 138 m² | 557 500 € | 4 040 €/m² |
| 167 Rue Des Vignes | 30/04/2025 | Appartement | 70 m² | 232 500 € | 3 321 €/m² |
| 38 All Des Garennes | 30/04/2025 | Maison | 88 m² | 357 400 € | 4 061 €/m² |
| 348 Che De Casselagnat | 24/04/2025 | Appartement | 49 m² | 247 000 € | 5 041 €/m² |
| 150 Rue Des Vignes | 16/04/2025 | Appartement | 71 m² | 230 350 € | 3 244 €/m² |
| 138 Rue Des Vignes | 02/04/2025 | Appartement | 70 m² | 217 000 € | 3 100 €/m² |
| 5310 Immeuble Le Margeriaz | 19/03/2025 | Appartement | 90 m² | 246 800 € | 2 742 €/m² |
| 5249 Clos Besson | 03/03/2025 | Local commercial | 42 m² | 340 000 € | 8 095 €/m² |
| 54 Av Des Salins | 03/03/2025 | Local commercial | 174 m² | 340 000 € | 1 954 €/m² |
| 91 Av Jean-Baptiste D'Oncieu De | 24/02/2025 | Appartement | 68 m² | 257 655 € | 3 789 €/m² |
| 5310 Immeuble Le Margeriaz | 14/02/2025 | Appartement | 67 m² | 171 000 € | 2 552 €/m² |
| Av De L Eglise | 28/01/2025 | Appartement | 75 m² | 210 000 € | 2 800 €/m² |
| 124 Rte De Curienne | 16/01/2025 | Appartement | 32 m² | 124 000 € | 3 875 €/m² |
| 32 Rue Du Grand Clos | 27/12/2024 | Appartement | 84 m² | 407 150 € | 4 847 €/m² |
| 97 Rue Des Terraillers | 18/12/2024 | Maison | 94 m² | 360 000 € | 3 830 €/m² |
| 198 Rue Des Vignes | 13/12/2024 | Appartement | 65 m² | 187 300 € | 2 882 €/m² |
| 21 Av Jean-Baptiste D'Oncieu De | 12/12/2024 | Appartement | 67 m² | 189 150 € | 2 823 €/m² |
| 5070 Immeuble Le Mont Cenis | 12/12/2024 | Appartement | 87 m² | 231 760 € | 2 664 €/m² |
| 417 Rue De Branmafan | 04/12/2024 | Local commercial | 510 m² | 626 348 € | 1 228 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Barby. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Vignes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 222 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Casselagnat
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 040 €/m²
- Surface terrain moy.
- 97 m²
Av De L Eglise
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 800 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Immeuble Le Margeriaz
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 675 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Curienne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 875 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Alizes
2 ventes- Prix m² maison
- 4 039 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Av Jean-Baptiste D'Oncieu De
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 789 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Grand Verger
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 292 m²
Le Grand Clos
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 m²
Pre Lavocat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 82 m²
All Des Garennes
1 vente- Prix m² maison
- 4 061 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Av Des Salins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Clos Besson
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Les Terraillers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Rue Du Chem Neuf
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Vignes | 6 ventes | - | 3 222 €/m² | - |
| Che De Casselagnat | 4 ventes | - | 5 040 €/m² | 97 m² |
| Av De L Eglise | 3 ventes | - | 2 800 €/m² | - |
| Immeuble Le Margeriaz | 3 ventes | - | 2 675 €/m² | - |
| Rte De Curienne | 3 ventes | - | 3 875 €/m² | - |
| All Des Alizes | 2 ventes | 4 039 €/m² | - | 750 m² |
| Av Jean-Baptiste D'Oncieu De | 2 ventes | - | 3 789 €/m² | - |
| Che Du Grand Verger | 2 ventes | - | - | 292 m² |
| Le Grand Clos | 2 ventes | - | - | 11 m² |
| Pre Lavocat | 2 ventes | - | - | 82 m² |
| All Des Garennes | 1 vente | 4 061 €/m² | - | 650 m² |
| Av Des Salins | 1 vente | - | - | - |
| Clos Besson | 1 vente | - | - | - |
| Les Terraillers | 1 vente | - | - | 190 m² |
| Rue Du Chem Neuf | 1 vente | - | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Barby
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Barby. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Challes-les-Eaux
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
3 623 €/m²
Données 2025
73190
5 630 habitants
80 ventes
La Ravoire
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
3 506 €/m²
Données 2025
73490
9 332 habitants
100 ventes
Curienne
Prix moyen/m²
↑ +48.00%
2 731 €/m²
Données 2025
73190
704 habitants
7 ventes
Saint-Alban-Leysse
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
3 773 €/m²
Données 2025
73230
6 734 habitants
76 ventes
Bassens
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
3 650 €/m²
Données 2025
73000
5 175 habitants
84 ventes
Barberaz
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
3 539 €/m²
Données 2025
73000
5 306 habitants
50 ventes
Saint-Jean-d'Arvey
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
3 422 €/m²
Données 2025
73230
1 721 habitants
15 ventes
Saint-Jeoire-Prieuré
Prix moyen/m²
↑ +15.70%
4 375 €/m²
Données 2025
73190
1 999 habitants
22 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Savoie (73)
Surface :
249 hectares
Densité :
1 516 hab./km²
Coordonnées :
45,5705, 5,9815
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Barby
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barby, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Barby compte 39 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Barby
3 268 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Barby
3 171 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Barby n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Barby
15 rues de Barby ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Barby
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Barby :
Prix affiché (3 268 €/m²) :
3 268 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 268 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Barby
↓ -9.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Barby :
🏠 Maisons
9 ventes
3 666 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
30 ventes
3 191 €/m²
Prix moyen/m²