20 Rue De Bayet
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 283 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Rognaix
Données actualisées du marché immobilier
Savoie (73)
73216
479 habitants
53 hab./km²
↑ +35.80%
3 949 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rognaix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 533 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Rognaix
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rognaix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rognaix.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rognaix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +35.80%3 949 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 533 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rognaix
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 949 €/m² 8 ventes | ↑ +35.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 907 €/m² 3 ventes | ↑ +19.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 428 €/m² 7 ventes | ↑ +16.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 084 €/m² 7 ventes | ↑ +1.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 060 €/m² 4 ventes | ↓ -27.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 853 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rognaix entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 853 €/m² à 3 949 €/m², soit une variation de +38.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +35.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rognaix
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rognaix. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 71 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 7 | 10% |
| B | 1 | 1% | 38 | 54% |
| C | 6 | 8% | 15 | 21% |
| D | 15 | 21% | 4 | 6% |
| E | 28 | 39% | 2 | 3% |
| F | 8 | 11% | 2 | 3% |
| G | 12 | 17% | 3 | 4% |
Risques naturels à Rognaix
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/1996 | 21/01/1997 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2010)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 Pl Des Teppes
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 3 158 €/m²
15 Pl Des Teppes
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 463 €/m²
5138 Pravit
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 115 500 €
- Prix/m²
- 2 221 €/m²
338 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 365 €/m²
28 Rue De Basmont
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 5 102 €/m²
28 Rue De Basmont
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 907 €/m²
65 Rue Des Isles
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 401 980 €
- Prix/m²
- 4 102 €/m²
98 Rte De La Basse Tarentaise
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 286 350 €
- Prix/m²
- 2 255 €/m²
129 Rue De La Creusa
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 466 €/m²
5203 Pra Bavon
Maison- Date
- 20/12/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
73 Rue Des Grands Champs
Maison- Date
- 23/11/2023
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 132 500 €
- Prix/m²
- 1 949 €/m²
17 Pl Des Teppes
Maison- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 1 545 €/m²
192 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 03/07/2023
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 607 €/m²
130 Rue De Bayet
Maison- Date
- 25/04/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 692 €/m²
5138 Pravit
Maison- Date
- 17/01/2023
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 231 000 €
- Prix/m²
- 4 442 €/m²
292 Rue Des Grands Champs
Maison- Date
- 26/10/2022
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 21 850 €
- Prix/m²
- 910 €/m²
210 Imp Des Grangets
Maison- Date
- 20/10/2022
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 269 100 €
- Prix/m²
- 3 024 €/m²
65 Rue Des Isles
Maison- Date
- 07/10/2022
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 372 280 €
- Prix/m²
- 3 799 €/m²
81 Rue De La Creusa
Maison- Date
- 11/08/2022
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 2 489 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Rue De Bayet | 06/06/2025 | Maison | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
| 13 Pl Des Teppes | 28/03/2025 | Maison | 38 m² | 120 000 € | 3 158 €/m² |
| 15 Pl Des Teppes | 28/03/2025 | Maison | 82 m² | 120 000 € | 1 463 €/m² |
| 5138 Pravit | 06/02/2025 | Maison | 52 m² | 115 500 € | 2 221 €/m² |
| 338 Rue De La Mairie | 05/12/2024 | Maison | 74 m² | 175 000 € | 2 365 €/m² |
| 28 Rue De Basmont | 27/11/2024 | Maison | 49 m² | 250 000 € | 5 102 €/m² |
| 28 Rue De Basmont | 27/11/2024 | Maison | 86 m² | 250 000 € | 2 907 €/m² |
| 65 Rue Des Isles | 12/09/2024 | Maison | 98 m² | 401 980 € | 4 102 €/m² |
| 98 Rte De La Basse Tarentaise | 19/07/2024 | Maison | 127 m² | 286 350 € | 2 255 €/m² |
| 129 Rue De La Creusa | 22/12/2023 | Maison | 116 m² | 170 000 € | 1 466 €/m² |
| 5203 Pra Bavon | 20/12/2023 | Maison | 60 m² | 72 000 € | 1 200 €/m² |
| 73 Rue Des Grands Champs | 23/11/2023 | Maison | 68 m² | 132 500 € | 1 949 €/m² |
| 17 Pl Des Teppes | 30/10/2023 | Maison | 44 m² | 68 000 € | 1 545 €/m² |
| 192 Rue De La Mairie | 03/07/2023 | Maison | 112 m² | 180 000 € | 1 607 €/m² |
| 130 Rue De Bayet | 25/04/2023 | Maison | 65 m² | 240 000 € | 3 692 €/m² |
| 5138 Pravit | 17/01/2023 | Maison | 52 m² | 231 000 € | 4 442 €/m² |
| 292 Rue Des Grands Champs | 26/10/2022 | Maison | 24 m² | 21 850 € | 910 €/m² |
| 210 Imp Des Grangets | 20/10/2022 | Maison | 89 m² | 269 100 € | 3 024 €/m² |
| 65 Rue Des Isles | 07/10/2022 | Maison | 98 m² | 372 280 € | 3 799 €/m² |
| 81 Rue De La Creusa | 11/08/2022 | Maison | 88 m² | 219 000 € | 2 489 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rognaix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pravit
11 ventes- Prix m² maison
- 2 221 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 349 m²
Le Croiset
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 336 m²
La Creusa
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Les Cochets
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 141 m²
Pl Des Teppes
3 ventes- Prix m² maison
- 2 310 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 133 m²
Le Rocher De La Balme
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 479 m²
Les Grangets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 503 m²
Les Rubiers Du Haut
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Les Teppes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 180 m²
Rue De Bayet
2 ventes- Prix m² maison
- 2 282 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 675 m²
Les Chavonnes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 266 m²
Les Grangets Du Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
Les Planets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 183 m²
Les Vignes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 92 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pravit | 11 ventes | 2 221 €/m² | - | 349 m² |
| Le Croiset | 4 ventes | - | - | 336 m² |
| La Creusa | 3 ventes | - | - | 750 m² |
| Les Cochets | 3 ventes | - | - | 141 m² |
| Pl Des Teppes | 3 ventes | 2 310 €/m² | - | 133 m² |
| Le Rocher De La Balme | 2 ventes | - | - | 479 m² |
| Les Grangets | 2 ventes | - | - | 503 m² |
| Les Rubiers Du Haut | 2 ventes | - | - | 230 m² |
| Les Teppes | 2 ventes | - | - | 180 m² |
| Rue De Bayet | 2 ventes | 2 282 €/m² | - | 675 m² |
| Les Chavonnes | 1 vente | - | - | 266 m² |
| Les Grangets Du Haut | 1 vente | - | - | 380 m² |
| Les Planets | 1 vente | - | - | 183 m² |
| Les Vignes | 1 vente | - | - | 92 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rognaix
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rognaix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Paul-sur-Isère
Prix moyen/m²
↑ +12.50%
2 178 €/m²
Données 2025
73730
543 habitants
8 ventes
La Léchère
Prix moyen/m²
↑ +40.10%
3 019 €/m²
Données 2025
73260
2 538 habitants
40 ventes
Montsapey
Prix moyen/m²
↓ -30.90%
1 644 €/m²
Données 2025
73220
85 habitants
4 ventes
Esserts-Blay
Prix moyen/m²
↑ +10.50%
2 178 €/m²
Données 2025
73540
755 habitants
5 ventes
Monthion
Prix moyen/m²
↓ -17.40%
2 178 €/m²
Données 2025
73200
520 habitants
4 ventes
Notre-Dame-des-Millières
Prix moyen/m²
↑ +10.40%
2 385 €/m²
Données 2025
73460
988 habitants
7 ventes
Cevins
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
2 637 €/m²
Données 2025
73730
706 habitants
10 ventes
Bonvillard
Prix moyen/m²
↓ -27.90%
2 098 €/m²
Données 2025
73460
351 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Savoie (73)
Surface :
889 hectares
Densité :
53 hab./km²
Coordonnées :
45,5699, 6,4224
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Rognaix
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rognaix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rognaix compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rognaix
3 949 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rognaix
2 533 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rognaix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rognaix
14 rues de Rognaix ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rognaix
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rognaix :
Prix affiché (3 949 €/m²) :
3 949 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 949 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rognaix
↑ +35.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rognaix :
🏠 Maisons
8 ventes
3 949 €/m²
Prix moyen/m²