Que signifient les données DVF pour Monthion ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monthion, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monthion compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monthion

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monthion, le prix moyen est de 2 178 €/m² et le prix médian de 2 362 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monthion n'apparaissent pas ?

Une rue de Monthion n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Monthion ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monthion

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monthion couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monthion

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monthion au prix de 2 178 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monthion

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monthion entre 2024 et 2025 est de -17.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monthion

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monthion, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 549 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 062 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Monthion

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73170 520 habitants 82 hab./km²

↓ -17.40%

2 178 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monthion. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 362 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monthion

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monthion au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monthion.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monthion. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.80%

2 549 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 363 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -40.40%

1 062 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 062 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Monthion

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 549 €/m² 3 ventes	↓ -16.80%	1 062 €/m² 1 vente	↓ -40.40%	-	-
2024	3 064 €/m² 2 ventes	↑ +86.80%	1 783 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 640 €/m² 2 ventes	↓ -43.50%	-	-	-	-
2022	2 902 €/m² 8 ventes	↑ +34.80%	-	-	-	-
2021	2 153 €/m² 2 ventes	↓ -8.80%	-	-	-	-
2020	2 360 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Monthion entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 487 € de plus au m² que les appartements (2 549 €/m² contre 1 062 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 360 €/m² à 2 549 €/m², soit une variation de +8.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 783 €/m² à 1 062 €/m², soit une variation de -40.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 40.4 %.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Monthion

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Monthion. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 41 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	13	32%
B	3	7%	18	44%
C	14	34%	4	10%
D	17	41%	3	7%
E	4	10%	1	2%
F	1	2%	2	5%
G	2	5%	0	0%

Risques naturels à Monthion

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Albertville.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/08/2024	13/10/2024
Mouvement de Terrain	06/01/2002 - 01/02/2002	30/04/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 20/02/1990	14/05/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2008) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

143 Che Des Communaux

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 135 m²
Prix: 394 600 €
Prix/m²: 2 923 €/m²

6 Che Des Communaux

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 179 550 €
Prix/m²: 2 362 €/m²

119 Rte Sous Les Cotes

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 157 m²
Prix: 371 000 €
Prix/m²: 2 363 €/m²

221 Rte Departementale 925

Appartement

Date: 17/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

5259 Sous Les Cotes

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 106 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 783 €/m²

518 Rte Du Cachon

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 101 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 465 €/m²

246 Rte Departementale 925

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 101 m²
Prix: 269 000 €
Prix/m²: 2 663 €/m²

18 Rte Sous Les Cotes

Appartement

Date: 05/07/2024
Surface: 89 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 652 €/m²

18 Rte Sous Les Cotes

Appartement

Date: 05/07/2024
Surface: 96 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 531 €/m²

5086 Cote Chenay

Maison

Date: 10/08/2023
Surface: 39 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 513 €/m²

30 Che Des Bonvin

Appartement

Date: 16/05/2023
Surface: 34 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 6 618 €/m²

30 Che Des Bonvin

Appartement

Date: 16/05/2023
Surface: 60 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

161 Rte Des Moisseaux

Appartement

Date: 11/05/2023
Surface: 46 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 4 239 €/m²

161 Rte Des Moisseaux

Appartement

Date: 11/05/2023
Surface: 18 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 10 833 €/m²

161 Rte Des Moisseaux

Appartement

Date: 11/05/2023
Surface: 36 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 5 417 €/m²

250 D 925

Maison

Date: 28/02/2023
Surface: 110 m²
Prix: 304 515 €
Prix/m²: 2 768 €/m²

246 D 925

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 86 m²
Prix: 286 260 €
Prix/m²: 3 329 €/m²

138 Rte Sous Les Cotes

Maison

Date: 30/11/2022
Surface: 160 m²
Prix: 413 400 €
Prix/m²: 2 584 €/m²

65 Rte De L'Ecole

Maison

Date: 22/11/2022
Surface: 80 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 625 €/m²

44 Che Des Ecureuils

Maison

Date: 06/07/2022
Surface: 94 m²
Prix: 293 000 €
Prix/m²: 3 117 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
143 Che Des Communaux	11/06/2025	Maison	135 m²	394 600 €	2 923 €/m²
6 Che Des Communaux	08/04/2025	Maison	76 m²	179 550 €	2 362 €/m²
119 Rte Sous Les Cotes	25/02/2025	Maison	157 m²	371 000 €	2 363 €/m²
221 Rte Departementale 925	17/01/2025	Appartement	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
5259 Sous Les Cotes	20/12/2024	Appartement	106 m²	189 000 €	1 783 €/m²
518 Rte Du Cachon	19/09/2024	Maison	101 m²	350 000 €	3 465 €/m²
246 Rte Departementale 925	28/08/2024	Maison	101 m²	269 000 €	2 663 €/m²
18 Rte Sous Les Cotes	05/07/2024	Appartement	89 m²	147 000 €	1 652 €/m²
18 Rte Sous Les Cotes	05/07/2024	Appartement	96 m²	147 000 €	1 531 €/m²
5086 Cote Chenay	10/08/2023	Maison	39 m²	20 000 €	513 €/m²
30 Che Des Bonvin	16/05/2023	Appartement	34 m²	225 000 €	6 618 €/m²
30 Che Des Bonvin	16/05/2023	Appartement	60 m²	225 000 €	3 750 €/m²
161 Rte Des Moisseaux	11/05/2023	Appartement	46 m²	195 000 €	4 239 €/m²
161 Rte Des Moisseaux	11/05/2023	Appartement	18 m²	195 000 €	10 833 €/m²
161 Rte Des Moisseaux	11/05/2023	Appartement	36 m²	195 000 €	5 417 €/m²
250 D 925	28/02/2023	Maison	110 m²	304 515 €	2 768 €/m²
246 D 925	20/12/2022	Maison	86 m²	286 260 €	3 329 €/m²
138 Rte Sous Les Cotes	30/11/2022	Maison	160 m²	413 400 €	2 584 €/m²
65 Rte De L'Ecole	22/11/2022	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
44 Che Des Ecureuils	06/07/2022	Maison	94 m²	293 000 €	3 117 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monthion. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Plaine De Monthion

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 253 m²

Rte Departementale 925

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 062 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Communaux

3 ventes

Prix m² maison: 2 642 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 509 m²

Le Plane

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 906 m²

Mont Lindet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 598 m²

Mont Rosset

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 835 m²

Rte Sous Les Cotes

1 vente

Prix m² maison: 2 363 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 721 m²

Sarlat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 815 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Plaine De Monthion	14 ventes	-	-	253 m²
Rte Departementale 925	4 ventes	-	1 062 €/m²	-
Che Des Communaux	3 ventes	2 642 €/m²	-	509 m²
Le Plane	2 ventes	-	-	3 906 m²
Mont Lindet	1 vente	-	-	6 598 m²
Mont Rosset	1 vente	-	-	835 m²
Rte Sous Les Cotes	1 vente	2 363 €/m²	-	721 m²
Sarlat	1 vente	-	-	1 815 m²

Prix de l'immobilier autour de Monthion

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Monthion. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km