Que signifient les données DVF pour Écully ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Écully, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Écully compte 211 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Écully

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Écully, le prix moyen est de 4 545 €/m² et le prix médian de 4 507 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Écully n'apparaissent pas ?

Une rue de Écully n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 49 rues de Écully ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Écully

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Écully couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Écully

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Écully au prix de 4 545 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Écully

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Écully entre 2024 et 2025 est de +1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Écully

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Écully, il y a 50 ventes de maisons au prix moyen de 5 941 €/m². 161 ventes d'appartements au prix moyen de 4 179 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 029 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Écully

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69081 17 944 habitants 2 115 hab./km²

↑ +1.30%

4 545 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Écully. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 507 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

211

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Écully

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Écully au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Écully.

Répartition des ventes par type de bien

216 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

23,1%

74,5%

Maisons

50 ventes · 23,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

161 ventes · 74,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 2,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (50 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Écully. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

5 941 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

6 202 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (161 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.30%

4 179 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 085 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +33.20%

2 029 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 026 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Écully

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	5 941 €/m² 50 ventes	↓ -7.90%	4 179 €/m² 161 ventes	↑ +3.30%	2 029 €/m² 5 ventes	↑ +33.20%
2024	6 452 €/m² 31 ventes	↓ -5.50%	4 046 €/m² 125 ventes	↓ -11.90%	1 523 €/m² 8 ventes	↓ -24.60%
2023	6 829 €/m² 33 ventes	↑ +1.30%	4 593 €/m² 116 ventes	↑ +1.00%	2 021 €/m² 6 ventes	↓ -14.50%
2022	6 743 €/m² 58 ventes	↑ +7.20%	4 549 €/m² 225 ventes	↑ +10.90%	2 365 €/m² 16 ventes	↓ -17.60%
2021	6 292 €/m² 60 ventes	↑ +16.40%	4 103 €/m² 207 ventes	↑ +2.50%	2 870 €/m² 8 ventes	↑ +75.80%
2020	5 403 €/m² 29 ventes	-	4 002 €/m² 105 ventes	-	1 632 €/m² 5 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Écully entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 761 € de plus au m² que les appartements (5 941 €/m² contre 4 179 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 403 €/m² à 5 941 €/m², soit une variation de +9.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 002 €/m² à 4 179 €/m², soit une variation de +4.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 632 €/m² à 2 029 €/m², soit une variation de +24.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +33.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Écully

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Écully. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 910 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	23	0%	512	10%
B	69	1%	871	18%
C	2 227	45%	1 567	32%
D	1 452	30%	1 125	23%
E	790	16%	585	12%
F	245	5%	201	4%
G	104	2%	49	1%

Risques naturels à Écully

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : Lyon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/06/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/06/2020	27/07/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	18/06/2019
Sécheresse	15/07/2009 - 30/08/2009	13/12/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	18/04/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/08/2007 - 07/08/2007	22/11/2007
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000 - 11/06/2000	06/11/2000

DICRIM disponible (2012) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

44 Che Du Moulin Carron

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 220 m²
Prix: 758 470 €
Prix/m²: 3 448 €/m²

44 Che Du Moulin Carron

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 220 m²
Prix: 758 470 €
Prix/m²: 3 448 €/m²

114 Che Du Moulin Carron

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 154 m²
Prix: 1 800 000 €
Prix/m²: 11 688 €/m²

114 Che Du Moulin Carron

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 154 m²
Prix: 1 800 000 €
Prix/m²: 11 688 €/m²

37 Che De La Sauvegarde

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 124 m²
Prix: 720 748 €
Prix/m²: 5 812 €/m²

13 Rte De Champagne

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 78 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 4 808 €/m²

2 Av Guy De Collongue

Appartement

Date: 18/06/2025
Surface: 39 m²
Prix: 172 700 €
Prix/m²: 4 428 €/m²

122 Che Du Moulin Carron

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 111 m²
Prix: 848 000 €
Prix/m²: 7 640 €/m²

122 Che Du Moulin Carron

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 58 m²
Prix: 848 000 €
Prix/m²: 14 621 €/m²

122 Che Du Moulin Carron

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 68 m²
Prix: 848 000 €
Prix/m²: 12 471 €/m²

9001 Ens Les Charmilles

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 67 m²
Prix: 256 820 €
Prix/m²: 3 833 €/m²

28 Che De Chalin

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 77 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 3 117 €/m²

7 Che De Charriere Blanche

Appartement

Date: 12/06/2025
Surface: 87 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 218 €/m²

19 Rue Du Prieure

Local commercial

Date: 04/06/2025
Surface: 76 m²
Prix: 490 000 €
Prix/m²: 6 447 €/m²

19 Rue Du Prieure

Local commercial

Date: 04/06/2025
Surface: 6 152 m²
Prix: 490 000 €
Prix/m²: 80 €/m²

19 Rue Du Prieure

Local commercial

Date: 04/06/2025
Surface: 262 m²
Prix: 490 000 €
Prix/m²: 1 870 €/m²

19 Rue Du Prieure

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 62 m²
Prix: 490 000 €
Prix/m²: 7 903 €/m²

19 Rue Du Prieure

Local commercial

Date: 04/06/2025
Surface: 67 m²
Prix: 490 000 €
Prix/m²: 7 313 €/m²

14 Rue Du Prieure

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 104 m²
Prix: 490 000 €
Prix/m²: 4 712 €/m²

7 Che De Charriere Blanche

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 87 m²
Prix: 318 000 €
Prix/m²: 3 655 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 Che Du Moulin Carron	30/06/2025	Maison	220 m²	758 470 €	3 448 €/m²
44 Che Du Moulin Carron	30/06/2025	Maison	220 m²	758 470 €	3 448 €/m²
114 Che Du Moulin Carron	30/06/2025	Maison	154 m²	1 800 000 €	11 688 €/m²
114 Che Du Moulin Carron	30/06/2025	Maison	154 m²	1 800 000 €	11 688 €/m²
37 Che De La Sauvegarde	25/06/2025	Maison	124 m²	720 748 €	5 812 €/m²
13 Rte De Champagne	24/06/2025	Appartement	78 m²	375 000 €	4 808 €/m²
2 Av Guy De Collongue	18/06/2025	Appartement	39 m²	172 700 €	4 428 €/m²
122 Che Du Moulin Carron	17/06/2025	Appartement	111 m²	848 000 €	7 640 €/m²
122 Che Du Moulin Carron	17/06/2025	Appartement	58 m²	848 000 €	14 621 €/m²
122 Che Du Moulin Carron	17/06/2025	Appartement	68 m²	848 000 €	12 471 €/m²
9001 Ens Les Charmilles	17/06/2025	Appartement	67 m²	256 820 €	3 833 €/m²
28 Che De Chalin	16/06/2025	Appartement	77 m²	240 000 €	3 117 €/m²
7 Che De Charriere Blanche	12/06/2025	Appartement	87 m²	280 000 €	3 218 €/m²
19 Rue Du Prieure	04/06/2025	Local commercial	76 m²	490 000 €	6 447 €/m²
19 Rue Du Prieure	04/06/2025	Local commercial	6 152 m²	490 000 €	80 €/m²
19 Rue Du Prieure	04/06/2025	Local commercial	262 m²	490 000 €	1 870 €/m²
19 Rue Du Prieure	04/06/2025	Appartement	62 m²	490 000 €	7 903 €/m²
19 Rue Du Prieure	04/06/2025	Local commercial	67 m²	490 000 €	7 313 €/m²
14 Rue Du Prieure	04/06/2025	Appartement	104 m²	490 000 €	4 712 €/m²
7 Che De Charriere Blanche	03/06/2025	Appartement	87 m²	318 000 €	3 655 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Écully. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Prieure

42 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 525 €/m²
Surface terrain moy.: 13 655 m²

Che De Charriere Blanche

32 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 648 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Du Moulin Carron

25 ventes

Prix m² maison: 7 568 €/m²
Prix m² appartement: 11 576 €/m²
Surface terrain moy.: 501 m²

Che Jean Marie Vianney

22 ventes

Prix m² maison: 76 388 €/m²
Prix m² appartement: 4 415 €/m²
Surface terrain moy.: 978 m²

All Residence Recamier

21 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 752 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pl Des Trois Renards

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 366 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Villeneuve

15 ventes

Prix m² maison: 5 636 €/m²
Prix m² appartement: 6 297 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De Champagne

15 ventes

Prix m² maison: 3 738 €/m²
Prix m² appartement: 4 377 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Louis Chirpaz

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 300 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Guy De Collongue

10 ventes

Prix m² maison: 5 173 €/m²
Prix m² appartement: 4 614 €/m²
Surface terrain moy.: 468 m²

Che Du Petit Bois

10 ventes

Prix m² maison: 7 032 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 503 m²

Rue Benoit Tabard

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 099 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Raymond De Veyssieres

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 533 €/m²
Surface terrain moy.: -

Charriere Blanche

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che De Grandvaux

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 776 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Du Cedre Vert

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 354 €/m²
Surface terrain moy.: 830 m²

Che Du Chancelier

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 777 €/m²
Surface terrain moy.: -

Ens Les Charmilles

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 978 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Doc Terver

7 ventes

Prix m² maison: 6 818 €/m²
Prix m² appartement: 3 696 €/m²
Surface terrain moy.: 1 074 m²

Tronchon

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 381 m²

Che Des Bruyeres

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 397 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De Verdun

5 ventes

Prix m² maison: 7 718 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 337 m²

Av Paul Santy

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 716 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Calabert

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 752 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Chalin

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 116 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Prieure	42 ventes	-	6 525 €/m²	13 655 m²
Che De Charriere Blanche	32 ventes	-	3 648 €/m²	-
Che Du Moulin Carron	25 ventes	7 568 €/m²	11 576 €/m²	501 m²
Che Jean Marie Vianney	22 ventes	76 388 €/m²	4 415 €/m²	978 m²
All Residence Recamier	21 ventes	-	3 752 €/m²	-
Pl Des Trois Renards	16 ventes	-	5 366 €/m²	-
Che De Villeneuve	15 ventes	5 636 €/m²	6 297 €/m²	-
Rte De Champagne	15 ventes	3 738 €/m²	4 377 €/m²	-
Che Louis Chirpaz	12 ventes	-	3 300 €/m²	-
Av Guy De Collongue	10 ventes	5 173 €/m²	4 614 €/m²	468 m²
Che Du Petit Bois	10 ventes	7 032 €/m²	-	503 m²
Rue Benoit Tabard	10 ventes	-	5 099 €/m²	-
Av Raymond De Veyssieres	9 ventes	-	3 533 €/m²	-
Charriere Blanche	8 ventes	-	-	-
Che De Grandvaux	8 ventes	-	4 776 €/m²	-
Che Du Cedre Vert	8 ventes	-	4 354 €/m²	830 m²
Che Du Chancelier	8 ventes	-	3 777 €/m²	-
Ens Les Charmilles	8 ventes	-	2 978 €/m²	-
Av Du Doc Terver	7 ventes	6 818 €/m²	3 696 €/m²	1 074 m²
Tronchon	7 ventes	-	-	2 381 m²
Che Des Bruyeres	6 ventes	-	3 397 €/m²	-
Av De Verdun	5 ventes	7 718 €/m²	-	337 m²
Av Paul Santy	4 ventes	-	4 716 €/m²	-
Che De Calabert	4 ventes	-	4 752 €/m²	-
Che De Chalin	4 ventes	-	3 116 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Écully

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2,3 km