Que signifient les données DVF pour Saint-Genis-les-Ollières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Genis-les-Ollières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Genis-les-Ollières compte 54 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Genis-les-Ollières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Genis-les-Ollières, le prix moyen est de 4 017 €/m² et le prix médian de 4 051 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Genis-les-Ollières n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Genis-les-Ollières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 28 rues de Saint-Genis-les-Ollières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Genis-les-Ollières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Genis-les-Ollières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Genis-les-Ollières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Genis-les-Ollières au prix de 4 017 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Genis-les-Ollières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Genis-les-Ollières entre 2024 et 2025 est de -0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Genis-les-Ollières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Genis-les-Ollières, il y a 41 ventes de maisons au prix moyen de 4 224 €/m². 13 ventes d'appartements au prix moyen de 3 346 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 571 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Genis-les-Ollières

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69205 5 439 habitants 1 443 hab./km²

↓ -0.40%

4 017 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Genis-les-Ollières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 051 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Genis-les-Ollières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Genis-les-Ollières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Genis-les-Ollières.

Répartition des ventes par type de bien

56 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

73,2%

23,2%

Maisons

41 ventes · 73,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

13 ventes · 23,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 3,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (41 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Genis-les-Ollières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

4 224 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 334 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (13 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -9.40%

3 346 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 340 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -71.40%

571 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

571 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Genis-les-Ollières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 224 €/m² 41 ventes	↓ -0.90%	3 346 €/m² 13 ventes	↓ -9.40%	571 €/m² 2 ventes	↓ -71.40%
2024	4 262 €/m² 34 ventes	↓ -13.10%	3 694 €/m² 11 ventes	↓ -17.10%	2 000 €/m² 1 vente	↓ -17.00%
2023	4 903 €/m² 30 ventes	↑ +3.50%	4 454 €/m² 13 ventes	↓ -13.00%	2 410 €/m² 2 ventes	↑ +121.70%
2022	4 738 €/m² 51 ventes	↓ -8.50%	5 120 €/m² 33 ventes	↑ +18.90%	1 087 €/m² 1 vente	↓ -38.30%
2021	5 178 €/m² 39 ventes	↑ +18.30%	4 307 €/m² 17 ventes	↑ +1.90%	1 762 €/m² 2 ventes	↓ -23.30%
2020	4 375 €/m² 27 ventes	-	4 229 €/m² 10 ventes	-	2 298 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Genis-les-Ollières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 878 € de plus au m² que les appartements (4 224 €/m² contre 3 346 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 375 €/m² à 4 224 €/m², soit une variation de -3.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 229 €/m² à 3 346 €/m², soit une variation de -20.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 9.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 298 €/m² à 571 €/m², soit une variation de -75.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 71.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Genis-les-Ollières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Genis-les-Ollières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 270 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	36	3%	301	24%
B	156	12%	371	29%
C	636	50%	490	39%
D	306	24%	47	4%
E	95	7%	33	3%
F	30	2%	24	2%
G	11	1%	4	0%

Risques naturels à Saint-Genis-les-Ollières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Lyon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/06/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/05/2021 - 11/05/2021	09/07/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Sécheresse	01/03/1998 - 31/12/1998	30/04/2003
Mouvement de Terrain	16/11/2002	24/02/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000	03/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/04/1989 - 26/04/1989	12/07/1989

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

19 All Des Hautpres

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 106 m²
Prix: 470 700 €
Prix/m²: 4 441 €/m²

26 Rue Des Peluzes

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 89 m²
Prix: 423 000 €
Prix/m²: 4 753 €/m²

6 Rue Des Gouttes

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 107 m²
Prix: 451 560 €
Prix/m²: 4 220 €/m²

24 All Des Bruyeres

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 145 m²
Prix: 479 800 €
Prix/m²: 3 309 €/m²

24 All Des Bruyeres

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 145 m²
Prix: 479 800 €
Prix/m²: 3 309 €/m²

24 All Des Bruyeres

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 541 800 €
Prix/m²: 5 364 €/m²

29 Rue Des Peluzes

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 484 050 €
Prix/m²: 5 439 €/m²

18 Rue De La Mairie

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

2 All Des Sources

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 5 224 €/m²

3 All Des Chenes

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 390 450 €
Prix/m²: 3 550 €/m²

23 All Des Grandes Treves

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 126 m²
Prix: 603 375 €
Prix/m²: 4 789 €/m²

23 All Des Grandes Treves

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 126 m²
Prix: 603 375 €
Prix/m²: 4 789 €/m²

21 All Des Grandes Treves

Local commercial

Date: 14/03/2025
Surface: -
Prix: 603 375 €
Prix/m²: -

5 Rue Louis Pradel

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 3 214 €/m²

13 Rue Marius Poncet

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 95 m²
Prix: 392 440 €
Prix/m²: 4 131 €/m²

2 All Du Clos De St Genis

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 76 m²
Prix: 347 150 €
Prix/m²: 4 568 €/m²

73 Rue Des Peluzes

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 83 m²
Prix: 368 270 €
Prix/m²: 4 437 €/m²

9001 All Du Tabagnon

Appartement

Date: 26/02/2025
Surface: 109 m²
Prix: 299 050 €
Prix/m²: 2 744 €/m²

7 All Prefleury

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 97 m²
Prix: 515 400 €
Prix/m²: 5 313 €/m²

7 All Prefleury

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 97 m²
Prix: 515 400 €
Prix/m²: 5 313 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 All Des Hautpres	19/06/2025	Maison	106 m²	470 700 €	4 441 €/m²
26 Rue Des Peluzes	16/06/2025	Maison	89 m²	423 000 €	4 753 €/m²
6 Rue Des Gouttes	27/05/2025	Maison	107 m²	451 560 €	4 220 €/m²
24 All Des Bruyeres	30/04/2025	Maison	145 m²	479 800 €	3 309 €/m²
24 All Des Bruyeres	30/04/2025	Maison	145 m²	479 800 €	3 309 €/m²
24 All Des Bruyeres	30/04/2025	Maison	101 m²	541 800 €	5 364 €/m²
29 Rue Des Peluzes	14/04/2025	Maison	89 m²	484 050 €	5 439 €/m²
18 Rue De La Mairie	10/04/2025	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
2 All Des Sources	09/04/2025	Maison	67 m²	350 000 €	5 224 €/m²
3 All Des Chenes	31/03/2025	Maison	110 m²	390 450 €	3 550 €/m²
23 All Des Grandes Treves	14/03/2025	Maison	126 m²	603 375 €	4 789 €/m²
23 All Des Grandes Treves	14/03/2025	Maison	126 m²	603 375 €	4 789 €/m²
21 All Des Grandes Treves	14/03/2025	Local commercial	-	603 375 €	-
5 Rue Louis Pradel	07/03/2025	Maison	70 m²	225 000 €	3 214 €/m²
13 Rue Marius Poncet	28/02/2025	Maison	95 m²	392 440 €	4 131 €/m²
2 All Du Clos De St Genis	27/02/2025	Maison	76 m²	347 150 €	4 568 €/m²
73 Rue Des Peluzes	27/02/2025	Maison	83 m²	368 270 €	4 437 €/m²
9001 All Du Tabagnon	26/02/2025	Appartement	109 m²	299 050 €	2 744 €/m²
7 All Prefleury	24/02/2025	Maison	97 m²	515 400 €	5 313 €/m²
7 All Prefleury	24/02/2025	Maison	97 m²	515 400 €	5 313 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Genis-les-Ollières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Marius Poncet

10 ventes

Prix m² maison: 4 769 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 341 m²

All Des Grandes Treves

8 ventes

Prix m² maison: 4 788 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 960 m²

Les Bruyeres

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 399 m²

Rue Des Peluzes

4 ventes

Prix m² maison: 4 718 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 410 m²

All Des Bruyeres

3 ventes

Prix m² maison: 3 993 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 975 m²

All Des Capucines

3 ventes

Prix m² maison: 5 068 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 451 m²

All Du Tabagnon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 743 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Prefleury

3 ventes

Prix m² maison: 5 313 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 343 m²

Rue De La Garenne

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 m²

Rue Louis Pradel

3 ventes

Prix m² maison: 3 214 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 623 m²

All Des Lavandieres

2 ventes

Prix m² maison: 4 758 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 737 m²

Les Gouttes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 96 m²

Les Usclards

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 206 m²

Rue Du Guillot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Louis Gayet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 419 m²

All Des Chenes

1 vente

Prix m² maison: 3 549 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 165 m²

All Des Hautpres

1 vente

Prix m² maison: 4 440 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

All Des Sources

1 vente

Prix m² maison: 5 223 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 748 m²

All Du Cerf

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 96 m²

All Du Clos De St Genis

1 vente

Prix m² maison: 4 567 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 768 m²

La Combe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 173 m²

La Tache

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 80 m²

Les Abreux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 265 m²

Rue De La Mairie

1 vente

Prix m² maison: 2 571 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 46 m²

Rue Des Gouttes

1 vente

Prix m² maison: 4 220 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 374 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Marius Poncet	10 ventes	4 769 €/m²	-	341 m²
All Des Grandes Treves	8 ventes	4 788 €/m²	-	1 960 m²
Les Bruyeres	5 ventes	-	-	1 399 m²
Rue Des Peluzes	4 ventes	4 718 €/m²	-	410 m²
All Des Bruyeres	3 ventes	3 993 €/m²	-	975 m²
All Des Capucines	3 ventes	5 068 €/m²	-	451 m²
All Du Tabagnon	3 ventes	-	2 743 €/m²	-
All Prefleury	3 ventes	5 313 €/m²	-	343 m²
Rue De La Garenne	3 ventes	-	-	7 m²
Rue Louis Pradel	3 ventes	3 214 €/m²	-	623 m²
All Des Lavandieres	2 ventes	4 758 €/m²	-	737 m²
Les Gouttes	2 ventes	-	-	96 m²
Les Usclards	2 ventes	-	-	206 m²
Rue Du Guillot	2 ventes	-	-	-
Rue Louis Gayet	2 ventes	-	-	419 m²
All Des Chenes	1 vente	3 549 €/m²	-	165 m²
All Des Hautpres	1 vente	4 440 €/m²	-	-
All Des Sources	1 vente	5 223 €/m²	-	748 m²
All Du Cerf	1 vente	-	-	96 m²
All Du Clos De St Genis	1 vente	4 567 €/m²	-	768 m²
La Combe	1 vente	-	-	173 m²
La Tache	1 vente	-	-	80 m²
Les Abreux	1 vente	-	-	265 m²
Rue De La Mairie	1 vente	2 571 €/m²	-	46 m²
Rue Des Gouttes	1 vente	4 220 €/m²	-	374 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Genis-les-Ollières

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1,8 km