11 Mte De La Grande Cote
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 252 550 €
- Prix/m²
- 2 196 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Neyron
Données actualisées du marché immobilier
Ain (01)
01275
2 421 habitants
456 hab./km²
↓ -22.60%
3 198 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neyron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 578 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
27
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Neyron
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neyron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neyron.
Répartition des ventes par type de bien
28 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
78,6%
17,9%
Maisons
22 ventes · 78,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 17,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 3,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neyron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -20.00%3 163 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 578 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (5 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -6.70%3 212 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 208 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
618 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
618 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Neyron
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 163 €/m² 22 ventes | ↓ -20.00% | 3 212 €/m² 5 ventes | ↓ -6.70% | 618 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 3 956 €/m² 20 ventes | ↓ -13.60% | 3 444 €/m² 6 ventes | ↑ +9.00% | - | - |
| 2023 | 4 578 €/m² 20 ventes | ↓ -1.60% | 3 160 €/m² 10 ventes | ↓ -13.40% | 1 461 €/m² 2 ventes | ↓ -12.70% |
| 2022 | 4 655 €/m² 19 ventes | ↑ +6.50% | 3 647 €/m² 14 ventes | ↑ +23.40% | 1 674 €/m² 1 vente | ↑ +21.00% |
| 2021 | 4 370 €/m² 24 ventes | ↓ -14.20% | 2 956 €/m² 7 ventes | ↑ +8.00% | 1 384 €/m² 3 ventes | - |
| 2020 | 5 090 €/m² 17 ventes | - | 2 738 €/m² 5 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Neyron entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 49 € de plus au m² que les maisons (3 212 €/m² contre 3 163 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 090 €/m² à 3 163 €/m², soit une variation de -37.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 738 €/m² à 3 212 €/m², soit une variation de +17.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 384 €/m² à 618 €/m², soit une variation de -55.3 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Neyron
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Neyron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 319 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 4% | 54 | 17% |
| B | 16 | 5% | 51 | 16% |
| C | 133 | 42% | 109 | 34% |
| D | 86 | 27% | 56 | 18% |
| E | 36 | 11% | 22 | 7% |
| F | 22 | 7% | 19 | 6% |
| G | 14 | 4% | 8 | 3% |
Risques naturels à Neyron
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Lyon.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/06/2022 | 19/09/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/09/1995 | 26/12/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/06/1984 | 21/09/1984 |
DICRIM disponible (2010)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Rue De St Didier
Appartement- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 296 000 €
- Prix/m²
- 2 766 €/m²
10 Rue De St Didier
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
24 Che Des Dares
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 80 €
- Prix/m²
- 1 €/m²
5 Mte Des Ecoles
Appartement- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 112 308 €
- Prix/m²
- 1 652 €/m²
3 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 461 000 €
- Prix/m²
- 2 936 €/m²
3 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 461 000 €
- Prix/m²
- 2 936 €/m²
5 Mte Des Ecoles
Appartement- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 224 750 €
- Prix/m²
- 3 354 €/m²
19 Rue De St Didier
Appartement- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 3 947 €/m²
106 Rte De Geneve
Local commercial- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 3 167 €/m²
106 Rte De Geneve
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 2 879 €/m²
5620 Rue De St Didier
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 785 000 €
- Prix/m²
- 4 361 €/m²
5620 Rue De St Didier
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 785 000 €
- Prix/m²
- 4 361 €/m²
75 Rte De Geneve
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 342 810 €
- Prix/m²
- 4 033 €/m²
34 Che Des Grandes Terres
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 3 769 €/m²
34 Che Des Grandes Terres
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 3 769 €/m²
80 Rte De Geneve
Appartement- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 274 680 €
- Prix/m²
- 2 520 €/m²
130 Rte De Geneve
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 3 225 €/m²
1 Rte De Geneve
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 3 876 €/m²
82 Rte De Geneve
Appartement- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 10 244 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Mte De La Grande Cote | 12/05/2025 | Maison | 115 m² | 252 550 € | 2 196 €/m² |
| 10 Rue De St Didier | 07/04/2025 | Appartement | 107 m² | 296 000 € | 2 766 €/m² |
| 10 Rue De St Didier | 28/03/2025 | Maison | 175 m² | 210 000 € | 1 200 €/m² |
| 24 Che Des Dares | 19/03/2025 | Maison | 149 m² | 80 € | 1 €/m² |
| 5 Mte Des Ecoles | 14/03/2025 | Appartement | 68 m² | 112 308 € | 1 652 €/m² |
| 3 Rue De L Eglise | 13/03/2025 | Maison | 157 m² | 461 000 € | 2 936 €/m² |
| 3 Rue De L Eglise | 13/03/2025 | Maison | 157 m² | 461 000 € | 2 936 €/m² |
| 5 Mte Des Ecoles | 25/02/2025 | Appartement | 67 m² | 224 750 € | 3 354 €/m² |
| 19 Rue De St Didier | 25/02/2025 | Appartement | 57 m² | 225 000 € | 3 947 €/m² |
| 106 Rte De Geneve | 29/01/2025 | Local commercial | 30 m² | 95 000 € | 3 167 €/m² |
| 106 Rte De Geneve | 29/01/2025 | Maison | 33 m² | 95 000 € | 2 879 €/m² |
| 5620 Rue De St Didier | 14/01/2025 | Maison | 180 m² | 785 000 € | 4 361 €/m² |
| 5620 Rue De St Didier | 14/01/2025 | Maison | 180 m² | 785 000 € | 4 361 €/m² |
| 75 Rte De Geneve | 19/11/2024 | Maison | 85 m² | 342 810 € | 4 033 €/m² |
| 34 Che Des Grandes Terres | 08/11/2024 | Maison | 130 m² | 490 000 € | 3 769 €/m² |
| 34 Che Des Grandes Terres | 08/11/2024 | Maison | 130 m² | 490 000 € | 3 769 €/m² |
| 80 Rte De Geneve | 30/10/2024 | Appartement | 109 m² | 274 680 € | 2 520 €/m² |
| 130 Rte De Geneve | 25/10/2024 | Maison | 40 m² | 129 000 € | 3 225 €/m² |
| 1 Rte De Geneve | 11/10/2024 | Maison | 89 m² | 345 000 € | 3 876 €/m² |
| 82 Rte De Geneve | 07/10/2024 | Appartement | 41 m² | 420 000 € | 10 244 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neyron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De St Didier
15 ventes- Prix m² maison
- 3 307 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 356 €/m²
- Surface terrain moy.
- 512 m²
Mte Des Ecoles
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 502 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Grandes Terres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 348 m²
Les Cotes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 913 m²
Che Des Dares
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 071 m²
Le Molliet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 546 m²
Rte De Geneve
2 ventes- Prix m² maison
- 2 878 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- 2 936 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
La Gaceliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 957 m²
Mte De La Grande Cote
1 vente- Prix m² maison
- 2 196 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 97 m²
Sous Le Molliet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 59 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De St Didier | 15 ventes | 3 307 €/m² | 3 356 €/m² | 512 m² |
| Mte Des Ecoles | 5 ventes | - | 2 502 €/m² | - |
| Les Grandes Terres | 4 ventes | - | - | 348 m² |
| Les Cotes | 3 ventes | - | - | 913 m² |
| Che Des Dares | 2 ventes | - | - | 1 071 m² |
| Le Molliet | 2 ventes | - | - | 546 m² |
| Rte De Geneve | 2 ventes | 2 878 €/m² | - | - |
| Rue De L Eglise | 2 ventes | 2 936 €/m² | - | 500 m² |
| La Gaceliere | 1 vente | - | - | 957 m² |
| Mte De La Grande Cote | 1 vente | 2 196 €/m² | - | 97 m² |
| Sous Le Molliet | 1 vente | - | - | 59 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Neyron
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neyron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Miribel
Prix moyen/m²
↑ +12.70%
3 769 €/m²
Données 2025
01700
10 395 habitants
119 ventes
Saint-Maurice-de-Beynost
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
2 864 €/m²
Données 2025
01700
4 332 habitants
34 ventes
Beynost
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
3 517 €/m²
Données 2025
01700
5 198 habitants
70 ventes
Tramoyes
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
3 610 €/m²
Données 2025
01390
1 852 habitants
19 ventes
Thil
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
3 489 €/m²
Données 2025
01120
1 261 habitants
11 ventes
La Boisse
Prix moyen/m²
↑ +14.80%
3 304 €/m²
Données 2025
01120
3 449 habitants
32 ventes
Mionnay
Prix moyen/m²
↑ +18.30%
4 014 €/m²
Données 2025
01390
2 294 habitants
21 ventes
Montluel
Prix moyen/m²
↑ +12.10%
3 109 €/m²
Données 2025
01120
6 895 habitants
106 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ain (01)
Surface :
530 hectares
Densité :
456 hab./km²
Coordonnées :
45,8204, 4,9356
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Neyron
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neyron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Neyron compte 27 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Neyron
3 198 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Neyron
3 578 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Neyron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Neyron
11 rues de Neyron ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Neyron
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Neyron :
Prix affiché (3 198 €/m²) :
3 198 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 198 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Neyron
↓ -22.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Neyron :
🏠 Maisons
22 ventes
3 163 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
3 212 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
618 €/m²
Prix moyen/m²