9061 Imp Pied De Vigne
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 633 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Miribel
Données actualisées du marché immobilier
Ain (01)
01249
10 395 habitants
425 hab./km²
↑ +12.70%
3 769 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Miribel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 554 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
119
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Miribel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Miribel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Miribel.
Répartition des ventes par type de bien
121 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
41,3%
57,0%
Maisons
50 ventes · 41,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
69 ventes · 57,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 1,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (50 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Miribel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +18.00%4 055 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 238 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (69 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.90%3 285 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 326 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +11.60%1 298 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 298 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Miribel
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 055 €/m² 50 ventes | ↑ +18.00% | 3 285 €/m² 69 ventes | ↑ +2.90% | 1 298 €/m² 2 ventes | ↑ +11.60% |
| 2024 | 3 438 €/m² 53 ventes | ↓ -9.50% | 3 193 €/m² 47 ventes | ↓ -2.50% | 1 162 €/m² 6 ventes | ↓ -29.90% |
| 2023 | 3 800 €/m² 63 ventes | ↑ +7.70% | 3 274 €/m² 65 ventes | ↓ -9.30% | 1 658 €/m² 8 ventes | ↓ -11.80% |
| 2022 | 3 529 €/m² 62 ventes | ↓ -5.60% | 3 609 €/m² 84 ventes | ↑ +8.50% | 1 880 €/m² 10 ventes | ↓ -1.00% |
| 2021 | 3 740 €/m² 68 ventes | ↑ +7.90% | 3 327 €/m² 86 ventes | ↑ +13.80% | 1 899 €/m² 9 ventes | ↓ -12.70% |
| 2020 | 3 468 €/m² 45 ventes | - | 2 924 €/m² 39 ventes | - | 2 175 €/m² 4 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Miribel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 771 € de plus au m² que les appartements (4 055 €/m² contre 3 285 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 468 €/m² à 4 055 €/m², soit une variation de +16.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 924 €/m² à 3 285 €/m², soit une variation de +12.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 175 €/m² à 1 298 €/m², soit une variation de -40.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +11.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Miribel
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Miribel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 664 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 26 | 2% | 230 | 14% |
| B | 66 | 4% | 340 | 20% |
| C | 722 | 43% | 583 | 35% |
| D | 536 | 32% | 336 | 20% |
| E | 186 | 11% | 101 | 6% |
| F | 87 | 5% | 61 | 4% |
| G | 41 | 2% | 13 | 1% |
Prix au m² selon la classe DPE à Miribel
Estimation basée sur le croisement des ventes DVF et des diagnostics DPE identifiés à la même adresse (BAN). Année des ventes : 2025. 30 ventes matchées (66,7% des ventes DVF de l'année).
Seules les classes avec au moins 10 ventes matchées sont affichées dans le graphique. Les prix correspondent à la valeur foncière divisée par la surface bâtie.
| Classe DPE | Nb ventes | Prix médian/m² | Prix moyen/m² |
|---|---|---|---|
| A | 2 (échantillon faible) | - | - |
| C | 10 | 3675 €/m² | 3465 €/m² |
| D | 12 | 3014 €/m² | 2976 €/m² |
| E | 5 (échantillon faible) | - | - |
| F | 1 (échantillon faible) | - | - |
Risques naturels à Miribel
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Lyon.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/09/1995 | 26/12/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/08/1995 - 08/08/1995 | 28/09/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/07/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/05/1993 | 20/08/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/02/1990 - 18/02/1990 | 16/03/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/05/1983 | 21/06/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
104 Rue Du Four A Chaux
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 349 000 €
- Prix/m²
- 3 753 €/m²
50 Imp Des Gravelles
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 983 €/m²
64 Rue De La Chanal
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 833 €/m²
1639 Gr Grande Rue
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 261 400 €
- Prix/m²
- 3 112 €/m²
200 Rte De Tramoyes - Les Echets
Appartement- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 291 000 €
- Prix/m²
- 3 638 €/m²
309 Rue Des Garines
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 4 190 €/m²
143 Mte De La Grande Perriere
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 630 000 €
- Prix/m²
- 4 468 €/m²
1299 Gr Grande Rue
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
271 Che Sous Les Balmes
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 400 500 €
- Prix/m²
- 3 057 €/m²
1479 Gr Grande Rue
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 931 €/m²
58 Rue Du Rivage
Appartement- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 108 500 €
- Prix/m²
- 1 644 €/m²
1856 Gr Grande Rue
Appartement- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 729 €/m²
63 Av Du Parc
Appartement- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 3 097 €/m²
348 Av Henri Deschamps
Appartement- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 067 €/m²
81 Rue Du Rhone
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 339 900 €
- Prix/m²
- 3 655 €/m²
72 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 248 750 €
- Prix/m²
- 3 827 €/m²
511 Rue Des Garines
Appartement- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 3 774 €/m²
348 Av Henri Deschamps
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 228 355 €
- Prix/m²
- 3 513 €/m²
62 Rue De La Chanal
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 3 696 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9061 Imp Pied De Vigne | 26/06/2025 | Maison | 98 m² | 160 000 € | 1 633 €/m² |
| 104 Rue Du Four A Chaux | 05/06/2025 | Maison | 93 m² | 349 000 € | 3 753 €/m² |
| 50 Imp Des Gravelles | 04/06/2025 | Maison | 116 m² | 230 000 € | 1 983 €/m² |
| 64 Rue De La Chanal | 19/05/2025 | Appartement | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² |
| 1639 Gr Grande Rue | 16/05/2025 | Appartement | 84 m² | 261 400 € | 3 112 €/m² |
| 200 Rte De Tramoyes - Les Echets | 15/05/2025 | Appartement | 80 m² | 291 000 € | 3 638 €/m² |
| 309 Rue Des Garines | 12/05/2025 | Maison | 105 m² | 440 000 € | 4 190 €/m² |
| 143 Mte De La Grande Perriere | 07/05/2025 | Maison | 141 m² | 630 000 € | 4 468 €/m² |
| 1299 Gr Grande Rue | 06/05/2025 | Appartement | 20 m² | 75 000 € | 3 750 €/m² |
| 271 Che Sous Les Balmes | 28/04/2025 | Maison | 131 m² | 400 500 € | 3 057 €/m² |
| 1479 Gr Grande Rue | 23/04/2025 | Appartement | 87 m² | 255 000 € | 2 931 €/m² |
| 58 Rue Du Rivage | 15/04/2025 | Appartement | 66 m² | 108 500 € | 1 644 €/m² |
| 1856 Gr Grande Rue | 10/04/2025 | Appartement | 59 m² | 220 000 € | 3 729 €/m² |
| 63 Av Du Parc | 08/04/2025 | Appartement | 62 m² | 192 000 € | 3 097 €/m² |
| 348 Av Henri Deschamps | 03/04/2025 | Appartement | 75 m² | 230 000 € | 3 067 €/m² |
| 81 Rue Du Rhone | 03/04/2025 | Maison | 93 m² | 339 900 € | 3 655 €/m² |
| 72 Rue De La Fontaine | 01/04/2025 | Maison | 65 m² | 248 750 € | 3 827 €/m² |
| 511 Rue Des Garines | 01/04/2025 | Appartement | 31 m² | 117 000 € | 3 774 €/m² |
| 348 Av Henri Deschamps | 27/03/2025 | Appartement | 65 m² | 228 355 € | 3 513 €/m² |
| 62 Rue De La Chanal | 26/03/2025 | Appartement | 46 m² | 170 000 € | 3 696 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Miribel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Gr Grande Rue
30 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 994 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Gambadieres
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 166 m²
Rue Des Garines
12 ventes- Prix m² maison
- 4 305 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 131 €/m²
- Surface terrain moy.
- 668 m²
Les Pres Celestins
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 62 m²
Rue De La Chanal
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 764 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Henri Deschamps
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 290 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Echets
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 636 m²
Le Mas Rillier
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 97 m²
Petit Carret
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 457 m²
Sous Le Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Chem Des Boulees
4 ventes- Prix m² maison
- 5 156 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 628 m²
Le Haut De Miribel
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 854 m²
Mte De La Grande Perriere
4 ventes- Prix m² maison
- 4 468 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 112 m²
Rue Du Gen Degoutte
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 594 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bossieux Sud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 250 m²
Rue Du Rhone
3 ventes- Prix m² maison
- 2 615 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 182 m²
Rue Du Rivage
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 643 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Saint Martin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 55 m²
Aux Places Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 100 m²
Av Du Parc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 096 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
En Trois Pres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 326 m²
Imp Des Coquelicots
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 m²
Rte De Strasbourg
2 ventes- Prix m² maison
- 3 345 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 932 m²
Rte De Tramoyes - Les Echets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 637 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Des Echets
2 ventes- Prix m² maison
- 4 811 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Gr Grande Rue | 30 ventes | - | 2 994 €/m² | - |
| Les Gambadieres | 20 ventes | - | - | 166 m² |
| Rue Des Garines | 12 ventes | 4 305 €/m² | 4 131 €/m² | 668 m² |
| Les Pres Celestins | 10 ventes | - | - | 62 m² |
| Rue De La Chanal | 7 ventes | - | 3 764 €/m² | - |
| Av Henri Deschamps | 6 ventes | - | 3 290 €/m² | - |
| Les Echets | 6 ventes | - | - | 636 m² |
| Le Mas Rillier | 5 ventes | - | - | 97 m² |
| Petit Carret | 5 ventes | - | - | 457 m² |
| Sous Le Bourg | 5 ventes | - | - | 80 m² |
| Chem Des Boulees | 4 ventes | 5 156 €/m² | - | 628 m² |
| Le Haut De Miribel | 4 ventes | - | - | 854 m² |
| Mte De La Grande Perriere | 4 ventes | 4 468 €/m² | - | 112 m² |
| Rue Du Gen Degoutte | 4 ventes | - | 2 594 €/m² | - |
| Bossieux Sud | 3 ventes | - | - | 5 250 m² |
| Rue Du Rhone | 3 ventes | 2 615 €/m² | - | 182 m² |
| Rue Du Rivage | 3 ventes | - | 1 643 €/m² | - |
| Saint Martin | 3 ventes | - | - | 55 m² |
| Aux Places Ouest | 2 ventes | - | - | 4 100 m² |
| Av Du Parc | 2 ventes | - | 3 096 €/m² | - |
| En Trois Pres | 2 ventes | - | - | 326 m² |
| Imp Des Coquelicots | 2 ventes | - | - | 53 m² |
| Rte De Strasbourg | 2 ventes | 3 345 €/m² | - | 932 m² |
| Rte De Tramoyes - Les Echets | 2 ventes | - | 3 637 €/m² | - |
| Rte Des Echets | 2 ventes | 4 811 €/m² | - | 520 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Miribel
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Miribel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Neyron
Prix moyen/m²
↓ -22.60%
3 198 €/m²
Données 2025
01700
2 421 habitants
27 ventes
Saint-Maurice-de-Beynost
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
2 864 €/m²
Données 2025
01700
4 332 habitants
34 ventes
Tramoyes
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
3 610 €/m²
Données 2025
01390
1 852 habitants
19 ventes
Beynost
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
3 517 €/m²
Données 2025
01700
5 198 habitants
70 ventes
Mionnay
Prix moyen/m²
↑ +18.30%
4 014 €/m²
Données 2025
01390
2 294 habitants
21 ventes
La Boisse
Prix moyen/m²
↑ +14.80%
3 304 €/m²
Données 2025
01120
3 449 habitants
32 ventes
Thil
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
3 489 €/m²
Données 2025
01120
1 261 habitants
11 ventes
Montluel
Prix moyen/m²
↑ +12.10%
3 109 €/m²
Données 2025
01120
6 895 habitants
106 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ain (01)
Surface :
2 446 hectares
Densité :
425 hab./km²
Coordonnées :
45,8444, 4,9410
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Miribel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Miribel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Miribel compte 119 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Miribel
3 769 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Miribel
3 554 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Miribel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Miribel
45 rues de Miribel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Miribel
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Miribel :
Prix affiché (3 769 €/m²) :
3 769 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 769 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Miribel
↑ +12.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Miribel :
🏠 Maisons
50 ventes
4 055 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
69 ventes
3 285 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 298 €/m²
Prix moyen/m²