Prix immobilier et DVF pour Vaulx-en-Velin

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69256 53 069 habitants 2 522 hab./km²
↓ -1.30%
2 774 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vaulx-en-Velin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 763 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
306
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vaulx-en-Velin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vaulx-en-Velin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vaulx-en-Velin.

Répartition des ventes par type de bien

320 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

61 ventes · 19,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

245 ventes · 76,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

14 ventes · 4,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (61 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vaulx-en-Velin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.40%

3 044 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 139 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (245 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +2.70%

2 700 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 708 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (14 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +1.00%

1 162 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 350 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vaulx-en-Velin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 3 044 €/m² 61 ventes ↓ -13.40% 2 700 €/m² 245 ventes ↑ +2.70% 1 162 €/m² 14 ventes ↑ +1.00%
2024 3 515 €/m² 63 ventes ↓ -12.00% 2 631 €/m² 235 ventes ↓ -7.60% 1 150 €/m² 12 ventes ↓ -42.50%
2023 3 996 €/m² 77 ventes ↑ +6.70% 2 846 €/m² 287 ventes ↓ -1.00% 2 002 €/m² 18 ventes ↑ +41.20%
2022 3 744 €/m² 85 ventes ↑ +2.70% 2 873 €/m² 375 ventes ↑ +3.00% 1 417 €/m² 27 ventes ↑ +5.00%
2021 3 644 €/m² 87 ventes ↓ -0.80% 2 790 €/m² 494 ventes ↑ +10.10% 1 349 €/m² 24 ventes ↑ +16.40%
2020 3 674 €/m² 48 ventes - 2 534 €/m² 264 ventes - 1 159 €/m² 11 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vaulx-en-Velin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 344 € de plus au m² que les appartements (3 044 €/m² contre 2 700 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 674 €/m² à 3 044 €/m², soit une variation de -17.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 534 €/m² à 2 700 €/m², soit une variation de +6.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 159 €/m² à 1 162 €/m², soit une variation de +0.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +1.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vaulx-en-Velin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vaulx-en-Velin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 9 666 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 25 0% 636 7%
B 975 10% 2 036 21%
C 4 322 45% 4 463 46%
D 2 565 27% 1 761 18%
E 1 275 13% 552 6%
F 385 4% 159 2%
G 119 1% 59 1%

Risques naturels à Vaulx-en-Velin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Lyon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

13

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/01/2022 - 30/06/2022 19/09/2023
Sécheresse 01/07/2018 - 31/12/2018 18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue 07/06/2015 23/07/2015
Sécheresse 01/07/2005 - 30/09/2005 25/06/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 07/09/1995 08/01/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue 05/07/1993 - 06/07/1993 28/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/05/1983 - 31/05/1983 21/06/1983
Glissement de Terrain 01/04/1983 - 30/04/1983 21/06/1983
Glissement de Terrain 01/05/1983 - 31/05/1983 21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/04/1983 - 30/04/1983 21/06/1983
DICRIM disponible (2010)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

21 Rue Louis Saillant

Local commercial
Date
27/06/2025
Surface
1 825 m²
Prix
6 502 500 €
Prix/m²
3 563 €/m²

20 Av Karl Marx

Local commercial
Date
27/06/2025
Surface
5 097 m²
Prix
6 502 500 €
Prix/m²
1 276 €/m²

1 Che Tony Garnier

Appartement
Date
26/06/2025
Surface
85 m²
Prix
148 000 €
Prix/m²
1 741 €/m²

167 Av Roger Salengro

Appartement
Date
25/06/2025
Surface
81 m²
Prix
195 000 €
Prix/m²
2 407 €/m²

115 Av Paul Marcellin

Local commercial
Date
04/06/2025
Surface
437 m²
Prix
650 000 €
Prix/m²
1 487 €/m²

22 Rue Paul Eluard

Maison
Date
03/06/2025
Surface
158 m²
Prix
335 500 €
Prix/m²
2 123 €/m²

10 Rue Des Freres Bertrand

Local commercial
Date
02/06/2025
Surface
78 m²
Prix
149 500 €
Prix/m²
1 917 €/m²

4 Rue Colonel Henri Rol Tanguy

Appartement
Date
28/05/2025
Surface
38 m²
Prix
124 000 €
Prix/m²
3 263 €/m²

2 Che De La Godille

Appartement
Date
23/05/2025
Surface
72 m²
Prix
90 000 €
Prix/m²
1 250 €/m²

4 Rue Alexandre Dumas

Appartement
Date
22/05/2025
Surface
39 m²
Prix
164 400 €
Prix/m²
4 215 €/m²

7 Rue Des Freres Lumiere

Local commercial
Date
22/05/2025
Surface
4 513 m²
Prix
5 800 000 €
Prix/m²
1 285 €/m²

52 Av De Bohlen

Local commercial
Date
22/05/2025
Surface
2 127 m²
Prix
8 442 000 €
Prix/m²
3 969 €/m²

52 Av De Bohlen

Local commercial
Date
22/05/2025
Surface
15 655 m²
Prix
8 442 000 €
Prix/m²
539 €/m²

12 Che Des Barques

Appartement
Date
22/05/2025
Surface
66 m²
Prix
80 000 €
Prix/m²
1 212 €/m²

6 Che De La Godille

Appartement
Date
21/05/2025
Surface
71 m²
Prix
96 000 €
Prix/m²
1 352 €/m²

100 Che Du Gabugy

Appartement
Date
16/05/2025
Surface
38 m²
Prix
127 000 €
Prix/m²
3 342 €/m²

2 Che Des Plates

Appartement
Date
16/05/2025
Surface
70 m²
Prix
126 000 €
Prix/m²
1 800 €/m²

22 Rue Maxime Teyssier

Appartement
Date
07/05/2025
Surface
56 m²
Prix
104 448 €
Prix/m²
1 865 €/m²

22 Rue Maxime Teyssier

Appartement
Date
07/05/2025
Surface
56 m²
Prix
104 448 €
Prix/m²
1 865 €/m²

7 Che De La Godille

Appartement
Date
30/04/2025
Surface
71 m²
Prix
96 000 €
Prix/m²
1 352 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vaulx-en-Velin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Che De La Ferme

620 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
443 €/m²
Surface terrain moy.
422 m²

Che Du Mont Gerbier

35 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Che Du Catupolan

25 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Av Paul Marcellin

21 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 922 €/m²
Surface terrain moy.
1 424 m²

Che De La Godille

18 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 370 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Georges Rouge

17 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 101 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che Du Gabugy

16 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 941 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Maxime Teyssier

15 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 839 €/m²
Surface terrain moy.
197 m²

Av Du Huit Mai 1945

14 ventes
Prix m² maison
1 744 €/m²
Prix m² appartement
1 476 €/m²
Surface terrain moy.
1 233 m²

Che Des Plates

13 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 412 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Garibaldi

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
22 936 €/m²
Surface terrain moy.
2 025 m²

Av Roger Salengro

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 028 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De La Tase

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 934 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Louis Aragon

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue Fulgencio Gimenez

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 086 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che Des Barques

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 212 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che Louis Bleriot

6 ventes
Prix m² maison
3 319 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
514 m²

Rte De Genas

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
448 m²

Rue Alexandre Dumas

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 721 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De La Republique

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 715 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Jean Et Josephine Peyri

6 ventes
Prix m² maison
2 319 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
504 m²

Rue Marius Grosso

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 378 €/m²
Surface terrain moy.
11 m²

Rue Victor Hugo

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Av De Bohlen

5 ventes
Prix m² maison
1 194 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
9 973 m²

Rue De L Egalite

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 437 €/m²
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de Vaulx-en-Velin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vaulx-en-Velin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Rhône (69)
Surface : 2 104 hectares
Densité : 2 522 hab./km²
Coordonnées : 45,7776, 4,9250

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Vaulx-en-Velin

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Vaulx-en-Velin

Trouvez des réponses aux questions fréquentes