Que signifient les données DVF pour Meyzieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meyzieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meyzieu compte 334 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meyzieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meyzieu, le prix moyen est de 3 578 €/m² et le prix médian de 3 521 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meyzieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Meyzieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 107 rues de Meyzieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meyzieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meyzieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meyzieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meyzieu au prix de 3 578 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meyzieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meyzieu entre 2024 et 2025 est de -2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meyzieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meyzieu, il y a 160 ventes de maisons au prix moyen de 3 772 €/m². 174 ventes d'appartements au prix moyen de 3 419 €/m². 12 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 365 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Meyzieu

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69282 36 687 habitants 1 564 hab./km²

↓ -2.20%

3 578 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meyzieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 521 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

334

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meyzieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meyzieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meyzieu.

Répartition des ventes par type de bien

346 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

46,2%

50,3%

Maisons

160 ventes · 46,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

174 ventes · 50,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

12 ventes · 3,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (160 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meyzieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.40%

3 772 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 888 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (174 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.60%

3 419 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 408 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (12 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +53.80%

2 365 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 827 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Meyzieu

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 772 €/m² 160 ventes	↓ -4.40%	3 419 €/m² 174 ventes	↓ -0.60%	2 365 €/m² 12 ventes	↑ +53.80%
2024	3 944 €/m² 138 ventes	↓ -10.80%	3 441 €/m² 191 ventes	↓ -1.80%	1 537 €/m² 9 ventes	↓ -37.70%
2023	4 420 €/m² 134 ventes	↓ -4.00%	3 504 €/m² 165 ventes	↓ -0.30%	2 465 €/m² 12 ventes	↑ +42.70%
2022	4 606 €/m² 211 ventes	↑ +11.10%	3 515 €/m² 200 ventes	↑ +4.30%	1 727 €/m² 16 ventes	↓ -21.70%
2021	4 144 €/m² 238 ventes	↑ +5.60%	3 370 €/m² 225 ventes	↑ +3.00%	2 207 €/m² 19 ventes	↓ -18.50%
2020	3 924 €/m² 123 ventes	-	3 272 €/m² 126 ventes	-	2 708 €/m² 4 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Meyzieu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 352 € de plus au m² que les appartements (3 772 €/m² contre 3 419 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 924 €/m² à 3 772 €/m², soit une variation de -3.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 272 €/m² à 3 419 €/m², soit une variation de +4.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 708 €/m² à 2 365 €/m², soit une variation de -12.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +53.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Meyzieu

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Meyzieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 5 731 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	32	1%	788	14%
B	186	3%	857	15%
C	2 792	49%	2 077	36%
D	1 984	35%	1 509	26%
E	445	8%	284	5%
F	186	3%	150	3%
G	106	2%	66	1%

Risques naturels à Meyzieu

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Lyon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2023	18/09/2023
Sécheresse	01/01/2022 - 30/06/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/01/2019 - 31/03/2019	28/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/09/2008	18/05/2009
Sécheresse	01/07/2006 - 30/09/2006	05/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/08/2004	11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/06/1997	17/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/08/1995	08/01/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	02/02/1994

DICRIM disponible (2014)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Rue Gambetta

Appartement

Date: 23/06/2025
Surface: 64 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 3 938 €/m²

45 Rue Albert Camus

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 98 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 3 622 €/m²

2 Rue De Toulouse

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 91 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 3 626 €/m²

45 Rue Jean Mermoz

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 78 m²
Prix: 341 200 €
Prix/m²: 4 374 €/m²

9 Rue Jules Valles

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 98 m²
Prix: 380 060 €
Prix/m²: 3 878 €/m²

20 Bd Pierre Mendes France

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 41 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 3 707 €/m²

53 Av Du Carreau

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 93 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 4 301 €/m²

29 Rue Vellin-Dombes

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 105 m²
Prix: 429 000 €
Prix/m²: 4 086 €/m²

6 Rue Gambetta

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 43 m²
Prix: 163 500 €
Prix/m²: 3 802 €/m²

1 Rue Du Bocage

Maison

Date: 24/05/2025
Surface: 131 m²
Prix: 458 000 €
Prix/m²: 3 496 €/m²

63 Rue De La Republique

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 102 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 3 186 €/m²

63 Rue De La Republique

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 50 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 6 500 €/m²

21 Rue Chateaubriand

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 121 m²
Prix: 352 000 €
Prix/m²: 2 909 €/m²

107 Rue Joseph Desbois

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 311 000 €
Prix/m²: 4 937 €/m²

45 Rue Louis Saulnier

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 366 €/m²

31 Rue Marcel Girardin

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 793 €/m²

15 Rue Joseph Desbois

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 2 956 €/m²

25 Rte D Azieu

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 172 230 €
Prix/m²: 3 827 €/m²

30 Rue De La Republique

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 55 m²
Prix: 221 500 €
Prix/m²: 4 027 €/m²

5 Av Lionel Terray

Local commercial

Date: 28/04/2025
Surface: 9 m²
Prix: 496 000 €
Prix/m²: 55 111 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Gambetta	23/06/2025	Appartement	64 m²	252 000 €	3 938 €/m²
45 Rue Albert Camus	19/06/2025	Maison	98 m²	355 000 €	3 622 €/m²
2 Rue De Toulouse	17/06/2025	Maison	91 m²	330 000 €	3 626 €/m²
45 Rue Jean Mermoz	05/06/2025	Maison	78 m²	341 200 €	4 374 €/m²
9 Rue Jules Valles	05/06/2025	Maison	98 m²	380 060 €	3 878 €/m²
20 Bd Pierre Mendes France	02/06/2025	Appartement	41 m²	152 000 €	3 707 €/m²
53 Av Du Carreau	28/05/2025	Maison	93 m²	400 000 €	4 301 €/m²
29 Rue Vellin-Dombes	27/05/2025	Maison	105 m²	429 000 €	4 086 €/m²
6 Rue Gambetta	27/05/2025	Appartement	43 m²	163 500 €	3 802 €/m²
1 Rue Du Bocage	24/05/2025	Maison	131 m²	458 000 €	3 496 €/m²
63 Rue De La Republique	22/05/2025	Appartement	102 m²	325 000 €	3 186 €/m²
63 Rue De La Republique	22/05/2025	Appartement	50 m²	325 000 €	6 500 €/m²
21 Rue Chateaubriand	30/04/2025	Maison	121 m²	352 000 €	2 909 €/m²
107 Rue Joseph Desbois	30/04/2025	Maison	63 m²	311 000 €	4 937 €/m²
45 Rue Louis Saulnier	30/04/2025	Local commercial	93 m²	220 000 €	2 366 €/m²
31 Rue Marcel Girardin	30/04/2025	Appartement	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
15 Rue Joseph Desbois	29/04/2025	Appartement	45 m²	133 000 €	2 956 €/m²
25 Rte D Azieu	29/04/2025	Appartement	45 m²	172 230 €	3 827 €/m²
30 Rue De La Republique	28/04/2025	Appartement	55 m²	221 500 €	4 027 €/m²
5 Av Lionel Terray	28/04/2025	Local commercial	9 m²	496 000 €	55 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meyzieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Mal De Lattre De Tassigny

36 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 586 m²

Rte D Azieu

32 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 651 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Republique

26 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 016 €/m²
Surface terrain moy.: 253 m²

All Joannes Gonon

23 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 736 m²

Rue Joseph Desbois

13 ventes

Prix m² maison: 3 698 €/m²
Prix m² appartement: 3 692 €/m²
Surface terrain moy.: 488 m²

Devioux

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 557 m²

Rue Gambetta

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 451 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Saint Mathieu

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 946 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Balmes

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 007 m²

Rue Henri Drevon

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 631 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Jean-Louis Barrault

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 234 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De Verdun

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 925 €/m²
Surface terrain moy.: 252 m²

Av Lionel Terray

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Fromentaux

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 437 m²

Imp Du Pt Montout

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De Marseille

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 392 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Vingt Quatre Avril 1915

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 238 €/m²
Surface terrain moy.: 39 m²

Rue Jean Courjon

6 ventes

Prix m² maison: 4 269 €/m²
Prix m² appartement: 3 188 €/m²
Surface terrain moy.: 492 m²

Rue Marcel Girardin

6 ventes

Prix m² maison: 6 916 €/m²
Prix m² appartement: 1 793 €/m²
Surface terrain moy.: 756 m²

Rue Marechal Lyautey

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 379 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Plantees

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 437 m²

Rue Antoine Vacher

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 165 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Maryse Hilsz

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 516 €/m²
Surface terrain moy.: -

Letras

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 827 m²

Rue Arago

4 ventes

Prix m² maison: 3 529 €/m²
Prix m² appartement: 2 704 €/m²
Surface terrain moy.: 634 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Mal De Lattre De Tassigny	36 ventes	-	-	586 m²
Rte D Azieu	32 ventes	-	3 651 €/m²	-
Rue De La Republique	26 ventes	-	4 016 €/m²	253 m²
All Joannes Gonon	23 ventes	-	-	736 m²
Rue Joseph Desbois	13 ventes	3 698 €/m²	3 692 €/m²	488 m²
Devioux	11 ventes	-	-	557 m²
Rue Gambetta	11 ventes	-	3 451 €/m²	-
Rue Saint Mathieu	10 ventes	-	2 946 €/m²	-
Les Balmes	8 ventes	-	-	1 007 m²
Rue Henri Drevon	7 ventes	-	3 631 €/m²	-
Rue Jean-Louis Barrault	7 ventes	-	4 234 €/m²	-
Av De Verdun	6 ventes	-	2 925 €/m²	252 m²
Av Lionel Terray	6 ventes	-	-	-
Fromentaux	6 ventes	-	-	2 437 m²
Imp Du Pt Montout	6 ventes	-	-	-
Rue De Marseille	6 ventes	-	2 392 €/m²	-
Rue Du Vingt Quatre Avril 1915	6 ventes	-	3 238 €/m²	39 m²
Rue Jean Courjon	6 ventes	4 269 €/m²	3 188 €/m²	492 m²
Rue Marcel Girardin	6 ventes	6 916 €/m²	1 793 €/m²	756 m²
Rue Marechal Lyautey	6 ventes	-	3 379 €/m²	-
Les Plantees	5 ventes	-	-	1 437 m²
Rue Antoine Vacher	5 ventes	-	3 165 €/m²	-
Rue Maryse Hilsz	5 ventes	-	4 516 €/m²	-
Letras	4 ventes	-	-	827 m²
Rue Arago	4 ventes	3 529 €/m²	2 704 €/m²	634 m²

Prix de l'immobilier autour de Meyzieu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Meyzieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km