Que signifient les données DVF pour Pusignan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pusignan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pusignan compte 38 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pusignan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pusignan, le prix moyen est de 3 846 €/m² et le prix médian de 3 968 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pusignan n'apparaissent pas ?

Une rue de Pusignan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Pusignan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pusignan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pusignan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pusignan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pusignan au prix de 3 846 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pusignan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pusignan entre 2024 et 2025 est de +0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pusignan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pusignan, il y a 34 ventes de maisons au prix moyen de 3 707 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 4 746 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 459 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pusignan

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69285 4 119 habitants 311 hab./km²

↑ +0.80%

3 846 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pusignan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 968 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pusignan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pusignan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pusignan.

Répartition des ventes par type de bien

42 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,0%

Maisons

34 ventes · 81,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 9,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 9,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (34 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pusignan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

3 707 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 692 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

4 746 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 676 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +139.40%

1 459 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 044 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pusignan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 707 €/m² 34 ventes	↓ -1.20%	4 746 €/m² 4 ventes	↑ +6.80%	1 459 €/m² 4 ventes	↑ +139.40%
2024	3 753 €/m² 16 ventes	↓ -11.10%	4 446 €/m² 4 ventes	↓ -26.20%	610 €/m² 2 ventes	↓ -50.20%
2023	4 221 €/m² 18 ventes	↓ -0.40%	6 021 €/m² 3 ventes	↑ +68.80%	1 223 €/m² 6 ventes	↓ -2.80%
2022	4 239 €/m² 31 ventes	↑ +20.90%	3 567 €/m² 16 ventes	↑ +12.40%	1 258 €/m² 4 ventes	↓ -4.30%
2021	3 507 €/m² 45 ventes	↑ +17.30%	3 173 €/m² 3 ventes	↑ +7.80%	1 315 €/m² 4 ventes	-
2020	2 989 €/m² 18 ventes	-	2 945 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pusignan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 040 € de plus au m² que les maisons (4 746 €/m² contre 3 707 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 989 €/m² à 3 707 €/m², soit une variation de +24.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 945 €/m² à 4 746 €/m², soit une variation de +61.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 315 €/m² à 1 459 €/m², soit une variation de +11.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +139.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pusignan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pusignan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 405 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	17	4%	71	18%
B	27	7%	111	27%
C	121	30%	96	24%
D	137	34%	64	16%
E	50	12%	26	6%
F	42	10%	31	8%
G	11	3%	6	1%

Risques naturels à Pusignan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/08/1995	26/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/1992	18/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2009)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

43 Rte Nationale

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 112 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 4 286 €/m²

32 Rue De L Egalite

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 107 m²
Prix: 432 000 €
Prix/m²: 4 037 €/m²

6 Rue Des Erables

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 99 m²
Prix: 418 000 €
Prix/m²: 4 222 €/m²

7 Rue Du Vellerey

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 446 800 €
Prix/m²: 2 979 €/m²

16 Rue Des Capucines

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 540 700 €
Prix/m²: 3 605 €/m²

18 Imp Des Avelines

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 146 m²
Prix: 656 000 €
Prix/m²: 4 493 €/m²

15 Rte De Saugnieu

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 3 088 €/m²

11 Imp Bellevue

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 462 500 €
Prix/m²: 4 672 €/m²

9003 Av De Satolas Green

Local commercial

Date: 26/02/2025
Surface: -
Prix: 5 250 000 €
Prix/m²: -

3 Imp Bellevue

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 67 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 4 627 €/m²

23 Rte Nationale

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 83 m²
Prix: 341 950 €
Prix/m²: 4 120 €/m²

9002 Rte De Genas

Local commercial

Date: 07/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 6 875 €/m²

9002 Rte De Genas

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 199 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 2 764 €/m²

9002 Rte De Genas

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 199 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 2 764 €/m²

9002 Rte De Genas

Local commercial

Date: 07/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 6 875 €/m²

46 Rue De L Egalite

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 112 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 304 €/m²

46 Rue De L Egalite

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 112 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 304 €/m²

7 Rue Des Coquelicots

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 106 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 925 €/m²

11 Che Des Trois Voies

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 117 m²
Prix: 302 000 €
Prix/m²: 2 581 €/m²

38 Rte Nationale

Appartement

Date: 27/12/2024
Surface: 37 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 8 514 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rte Nationale	17/06/2025	Maison	112 m²	480 000 €	4 286 €/m²
32 Rue De L Egalite	11/06/2025	Maison	107 m²	432 000 €	4 037 €/m²
6 Rue Des Erables	11/06/2025	Maison	99 m²	418 000 €	4 222 €/m²
7 Rue Du Vellerey	14/05/2025	Maison	150 m²	446 800 €	2 979 €/m²
16 Rue Des Capucines	14/05/2025	Maison	150 m²	540 700 €	3 605 €/m²
18 Imp Des Avelines	06/05/2025	Maison	146 m²	656 000 €	4 493 €/m²
15 Rte De Saugnieu	30/04/2025	Maison	80 m²	247 000 €	3 088 €/m²
11 Imp Bellevue	17/04/2025	Maison	99 m²	462 500 €	4 672 €/m²
9003 Av De Satolas Green	26/02/2025	Local commercial	-	5 250 000 €	-
3 Imp Bellevue	18/02/2025	Maison	67 m²	310 000 €	4 627 €/m²
23 Rte Nationale	10/02/2025	Maison	83 m²	341 950 €	4 120 €/m²
9002 Rte De Genas	07/02/2025	Local commercial	80 m²	550 000 €	6 875 €/m²
9002 Rte De Genas	07/02/2025	Maison	199 m²	550 000 €	2 764 €/m²
9002 Rte De Genas	07/02/2025	Maison	199 m²	550 000 €	2 764 €/m²
9002 Rte De Genas	07/02/2025	Local commercial	80 m²	550 000 €	6 875 €/m²
46 Rue De L Egalite	27/01/2025	Maison	112 m²	370 000 €	3 304 €/m²
46 Rue De L Egalite	27/01/2025	Maison	112 m²	370 000 €	3 304 €/m²
7 Rue Des Coquelicots	21/01/2025	Maison	106 m²	310 000 €	2 925 €/m²
11 Che Des Trois Voies	06/01/2025	Maison	117 m²	302 000 €	2 581 €/m²
38 Rte Nationale	27/12/2024	Appartement	37 m²	315 000 €	8 514 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pusignan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Genas

8 ventes

Prix m² maison: 2 763 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 040 m²

Rue De L Egalite

6 ventes

Prix m² maison: 3 548 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 686 m²

Av De Satolas Green

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 609 m²

Rte Nationale

4 ventes

Prix m² maison: 4 202 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 790 m²

Imp Bellevue

3 ventes

Prix m² maison: 4 648 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 050 m²

Imp Des Avelines

3 ventes

Prix m² maison: 4 493 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 020 m²

Moifond

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 587 m²

Rue Des Capucines

3 ventes

Prix m² maison: 3 604 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 055 m²

Rue Des Erables

3 ventes

Prix m² maison: 4 222 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 419 m²

Che Des Trois Voies

2 ventes

Prix m² maison: 2 581 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 320 m²

Muriau Pont

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 126 m²

Rte De Jonage

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rte De Saugnieu

2 ventes

Prix m² maison: 3 087 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 430 m²

Rue Des Coquelicots

2 ventes

Prix m² maison: 2 924 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 164 m²

Les Bruyeres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 641 m²

Petite Route

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Plantier Berger

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 37 m²

Rue Du Vellerey

1 vente

Prix m² maison: 2 978 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 028 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Genas	8 ventes	2 763 €/m²	-	3 040 m²
Rue De L Egalite	6 ventes	3 548 €/m²	-	686 m²
Av De Satolas Green	5 ventes	-	-	2 609 m²
Rte Nationale	4 ventes	4 202 €/m²	-	790 m²
Imp Bellevue	3 ventes	4 648 €/m²	-	1 050 m²
Imp Des Avelines	3 ventes	4 493 €/m²	-	1 020 m²
Moifond	3 ventes	-	-	587 m²
Rue Des Capucines	3 ventes	3 604 €/m²	-	1 055 m²
Rue Des Erables	3 ventes	4 222 €/m²	-	419 m²
Che Des Trois Voies	2 ventes	2 581 €/m²	-	320 m²
Muriau Pont	2 ventes	-	-	1 126 m²
Rte De Jonage	2 ventes	-	-	-
Rte De Saugnieu	2 ventes	3 087 €/m²	-	1 430 m²
Rue Des Coquelicots	2 ventes	2 924 €/m²	-	1 164 m²
Les Bruyeres	1 vente	-	-	6 641 m²
Petite Route	1 vente	-	-	500 m²
Plantier Berger	1 vente	-	-	37 m²
Rue Du Vellerey	1 vente	2 978 €/m²	-	1 028 m²

Prix de l'immobilier autour de Pusignan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pusignan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km